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Prix de l'immobilier à Allonnes (Eure-et-Loir)
1 632€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Allonnes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 117 communes dans l'aire d'attraction de Chartres
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allonnes est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Allonnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue Maurice Viollette | 100 m² | 5 | 105 000 € | avril 2023 | 1 040 €/m² |
| 2 rue des Droits de l'Homme | 99 m² | 5 | 197 600 € | juillet 2023 | 1 980 €/m² |
| 10 rue Maurice Viollette | 98 m² | 5 | 175 000 € | juin 2022 | 1 787 €/m² |
| 3 rue du Maréchal Léclerc | 98 m² | 5 | 205 100 € | avril 2022 | 2 092 €/m² |
| 9 bis rue Maurice Viollette | 102 m² | 4 | 172 000 € | juin 2022 | 1 687 €/m² |
| 5 bis rue Pasteur | 88 m² | 5 | 179 000 € | mai 2024 | 2 082 €/m² |
| 32 rue Maurice Viollette | 108 m² | 6 | 152 000 € | mars 2025 | 1 428 €/m² |
| 6 rue Maurice Viollette | 112 m² | 6 | 145 000 € | juin 2022 | 1 295 €/m² |
| 10 rue Jules Ferry | 112 m² | 6 | 165 000 € | octobre 2021 | 1 583 €/m² |
| 28 rue Maurice Viollette | 78 m² | 5 | 82 000 € | juillet 2022 | 1 053 €/m² |
| 17 rue Maurice Viollette | 122 m² | 6 | 125 000 € | mars 2022 | 1 024 €/m² |
| 46 rue Maurice Viollette | 81 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2022 | 1 175 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 173 €/m² et 2 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Allonnes
- Combien coûte le mètre carré à Allonnes (Eure-et-Loir) ?
- Le prix médian à Allonnes est de 1 632 €/m² pour une maison, en 2022, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 173 €/m² et 2 093 €/m².
- Combien vaut le terrain à Allonnes ?
- Les maisons vendues à Allonnes ont un terrain médian de 675 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Allonnes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Maurice Viollette | maison | 108 m² | 6 | 1 748 m² | 152 000 € | 1 407 | mars 2025 |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 69 m² | 3 | 401 m² | 181 800 € | 2 635 | décembre 2024 |
| 5 bis rue Pasteur | maison | 88 m² | 5 | 814 m² | 179 000 € | 2 034 | mai 2024 |
| 2 rue des Droits de l'Homme | maison | 99 m² | 5 | 678 m² | 197 600 € | 1 996 | juillet 2023 |
| 52 rue Maurice Viollette | maison | 100 m² | 5 | 1 307 m² | 105 000 € | 1 050 | avril 2023 |
| 2 rue du Maréchal Léclerc | maison | 128 m² | 8 | 673 m² | 202 000 € | 1 578 | décembre 2022 |
| 46 rue Maurice Viollette | maison | 81 m² | 4 | 115 m² | 95 000 € | 1 173 | novembre 2022 |
| 7 rue du 14 Juillet | maison | 45 m² | 1 | 277 m² | 105 000 € | 2 333 | août 2022 |
| 28 rue Maurice Viollette | maison | 78 m² | 5 | 359 m² | 82 000 € | 1 051 | juillet 2022 |
| 9 bis rue Maurice Viollette | maison | 102 m² | 4 | 293 m² | 172 000 € | 1 686 | juin 2022 |
| 6 rue Maurice Viollette | maison | 112 m² | 6 | 428 m² | 145 000 € | 1 295 | juin 2022 |
| 10 rue Maurice Viollette | maison | 98 m² | 5 | 376 m² | 175 000 € | 1 786 | juin 2022 |
| 14 rue Jean Moulin | maison | 60 m² | 2 | 542 m² | 168 200 € | 2 803 | mai 2022 |
| 3 rue du Maréchal Léclerc | maison | 98 m² | 5 | 928 m² | 205 100 € | 2 093 | avril 2022 |
| 17 rue Maurice Viollette | maison | 122 m² | 6 | 1 065 m² | 125 000 € | 1 025 | mars 2022 |
| 2 rue Pasteur | maison | 64 m² | 3 | 1 159 m² | 120 000 € | 1 875 | octobre 2021 |
| 60 rue Maurice Viollette | maison | 77 m² | 3 | 3 066 m² | 115 000 € | 1 494 | octobre 2021 |
| 10 rue Jules Ferry | maison | 112 m² | 6 | 897 m² | 165 000 € | 1 473 | octobre 2021 |
Autour de Allonnes
Allonnes est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 32 km, bassin parisien à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Allonnes appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Allonnes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauvilliers 1 272 €/m² 3,5 km
- Boisville-la-Saint-Père 1 216 €/m² 3,7 km
- Theuville 1 961 €/m² 4,3 km
- Prunay-le-Gillon 1 886 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allonnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 7,6 km, 4 009 hab.
- Le Coudray 2 552 €/m² 14,6 km, 4 038 hab.
- Chartres 2 448 €/m² 16,9 km, 38 324 hab.
- Luisant 1 989 €/m² 17,0 km, 6 945 hab.
- Champhol 2 426 €/m² 18,3 km, 3 643 hab.
- Lucé 2 182 €/m² 18,5 km, 15 921 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Allonnes ?
Les maisons vendues à Allonnes ont un terrain médian de 675 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.