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Prix de l'immobilier à Dammarie
1 612€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dammarie
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 117 communes dans l'aire d'attraction de Chartres
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dammarie est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dammarie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Roses | 100 m² | 4 | 166 000 € | août 2025 | 1 659 €/m² |
| 9 rue de Chartres | 100 m² | 4 | 202 000 € | juin 2024 | 1 575 €/m² |
| 26 rue de Thivars | 102 m² | 4 | 229 200 € | mars 2024 | 1 753 €/m² |
| 21 rue du Relais | 100 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2021 | 1 438 €/m² |
| 12 bis rue de Thivars | 98 m² | 4 | 246 310 € | juillet 2022 | 1 751 €/m² |
| 21 rue du Château d'Eau | 108 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2024 | 866 €/m² |
| 3 rue d'Anfonville | 89 m² | 4 | 134 000 € | novembre 2024 | 1 174 €/m² |
| 5 rue du Bourgneuf | 100 m² | 3 | 165 000 € | février 2022 | 1 149 €/m² |
| 19 bis rue de la Haie au Chat | 91 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2021 | 1 536 €/m² |
| 11 rue de la Vigne | 84 m² | 4 | 101 000 € | juin 2025 | 1 202 €/m² |
| 12 rue du Château d'Eau | 90 m² | 4 | 207 000 € | décembre 2021 | 2 074 €/m² |
| 32 rue de Chavigny | 105 m² | 5 | 192 000 € | juillet 2023 | 1 612 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 788 €/m² à 1 612 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 485 €/m² et 2 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dammarie, une maison de moins de 70 m² se vend 2 192 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 466 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dammarie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dammarie
- Combien coûte le mètre carré à Dammarie ?
- Le prix médian à Dammarie est de 1 612 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 485 €/m² et 2 016 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dammarie ?
- Les maisons vendues à Dammarie ont un terrain médian de 731 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Dammarie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de Chavigny | maison | 128 m² | 5 | 655 m² | 207 500 € | 1 621 | septembre 2025 |
| 20 rue de Chavigny | maison | 80 m² | 4 | 645 m² | 161 300 € | 2 016 | septembre 2025 |
| 11 rue de Thivars | maison | 148 m² | 9 | 548 m² | 149 000 € | 1 007 | septembre 2025 |
| 5 impasse des Roses | maison | 100 m² | 4 | 1 176 m² | 166 000 € | 1 660 | août 2025 |
| 21 rue de Thivars | maison | 171 m² | 7 | 1 120 m² | 254 000 € | 1 485 | août 2025 |
| 1 rue de Patay | maison | 185 m² | 6 | 352 m² | 317 000 € | 1 714 | août 2025 |
| 3 rue de Chavigny | maison | 81 m² | 4 | 544 m² | 214 330 € | 2 646 | août 2025 |
| 25 rue de Chartres | maison | 76 m² | 3 | 1 781 m² | 160 000 € | 2 105 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Vigne | maison | 84 m² | 4 | 712 m² | 101 000 € | 1 202 | juin 2025 |
| 1 Cour Saint-Pierre | appartement | 38 m² | 2 | 61 625 € | 1 622 | juin 2025 | |
| 20 rue de Patay | maison | 83 m² | 3 | 1 285 m² | 133 000 € | 1 602 | mai 2025 |
| 13 rue de Fosserville | maison | 73 m² | 3 | 696 m² | 200 000 € | 2 740 | mai 2025 |
| 6 rue de Patay | appartement | 71 m² | 3 | 283 m² | 128 840 € | 1 815 | mai 2025 |
| 16 rue de Mignières | maison | 153 m² | 5 | 731 m² | 164 000 € | 1 072 | avril 2025 |
| 1 rue de Chartres | maison | 130 m² | 4 | 566 m² | 130 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 11 rue de la Haie au Chat | maison | 90 m² | 5 | 209 m² | 162 000 € | 1 800 | mars 2025 |
| 3 clos de la Claye | maison | 91 m² | 5 | 141 975 € | 1 560 | mars 2025 | |
| 18 rue de Corancez | maison | 123 m² | 5 | 749 m² | 185 000 € | 1 504 | janvier 2025 |
| 1 bis rue de la Rigauderie | maison | 104 m² | 6 | 401 m² | 226 000 € | 2 173 | décembre 2024 |
| 5 ter rue du Relais | maison | 131 m² | 5 | 903 m² | 326 700 € | 2 494 | novembre 2024 |
| 3 rue d'Anfonville | maison | 89 m² | 4 | 862 m² | 134 000 € | 1 506 | novembre 2024 |
| 2 bis rue d'Ormoy | maison | 84 m² | 4 | 570 m² | 221 900 € | 2 642 | septembre 2024 |
| 12 bis rue de Patay | maison | 181 m² | 6 | 558 m² | 250 450 € | 1 384 | septembre 2024 |
| 12 rue de Verdes | maison | 119 m² | 5 | 717 m² | 267 000 € | 2 244 | août 2024 |
| 15 rue du Chemin Ferré | maison | 146 m² | 5 | 1 017 m² | 308 400 € | 2 112 | août 2024 |
| 10 rue de la Filerie | maison | 140 m² | 4 | 1 007 m² | 301 900 € | 2 156 | juillet 2024 |
| 1 clos de la Claye | appartement | 67 m² | 3 | 89 853 € | 1 341 | juillet 2024 | |
| 9 rue de Chartres | maison | 100 m² | 4 | 1 126 m² | 202 000 € | 2 020 | juin 2024 |
| 15 rue du Bourgneuf | maison | 80 m² | 4 | 263 m² | 76 000 € | 950 | juin 2024 |
| 11 rue du Château d'Eau | maison | 102 m² | 6 | 909 m² | 87 500 € | 858 | avril 2024 |
| 30 rue de Patay | maison | 180 m² | 5 | 839 m² | 265 400 € | 1 474 | mars 2024 |
| 26 rue de Thivars | maison | 102 m² | 4 | 976 m² | 229 200 € | 2 247 | mars 2024 |
| 17 rue de la Barrière | maison | 56 m² | 2 | 882 m² | 200 000 € | 3 571 | février 2024 |
| 6 rue de Patay | appartement | 50 m² | 2 | 301 m² | 140 000 € | 2 800 | février 2024 |
| 21 rue du Château d'Eau | maison | 108 m² | 4 | 1 074 m² | 120 000 € | 1 111 | janvier 2024 |
| 5 bis rue de Perchet | maison | 134 m² | 6 | 772 m² | 200 000 € | 1 493 | janvier 2024 |
| 5 bis rue de Mignières | maison | 138 m² | 5 | 541 m² | 232 000 € | 1 681 | décembre 2023 |
| 19 rue du Château d'Eau | maison | 179 m² | 7 | 1 179 m² | 201 000 € | 1 123 | novembre 2023 |
| 14 rue de Mignières | maison | 151 m² | 8 | 797 m² | 220 000 € | 1 457 | novembre 2023 |
| 37 rue de Thivars | maison | 60 m² | 2 | 1 234 m² | 131 500 € | 2 192 | novembre 2023 |
| 15 rue de Chartres | maison | 128 m² | 6 | 2 201 m² | 235 000 € | 1 836 | novembre 2023 |
| 29 rue de Thivars | maison | 48 m² | 3 | 968 m² | 80 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 3 rue de Chavigny | maison | 81 m² | 4 | 544 m² | 222 000 € | 2 741 | août 2023 |
| 15 rue de Mignières | maison | 87 m² | 5 | 802 m² | 207 000 € | 2 379 | août 2023 |
| 34 rue de Patay | maison | 85 m² | 3 | 318 m² | 180 500 € | 2 124 | août 2023 |
| 32 rue de Chavigny | maison | 105 m² | 5 | 600 m² | 192 000 € | 1 829 | juillet 2023 |
| 2 rue de Corancez | maison | 47 m² | 2 | 829 m² | 98 000 € | 2 085 | mai 2023 |
| 14 rue de la Filerie | maison | 139 m² | 5 | 1 083 m² | 251 200 € | 1 807 | avril 2023 |
| 12 rue de Patay | maison | 113 m² | 3 | 227 m² | 205 600 € | 1 819 | mars 2023 |
| 37 rue de Patay | maison | 44 m² | 2 | 329 m² | 70 000 € | 1 591 | mars 2023 |
| 2 rue d'Amprainville | maison | 60 m² | 3 | 640 m² | 165 000 € | 2 750 | janvier 2023 |
| 6 rue de Chavigny | maison | 81 m² | 4 | 505 m² | 188 000 € | 2 321 | décembre 2022 |
| 23 rue de Chartres | maison | 70 m² | 3 | 493 m² | 162 000 € | 2 314 | décembre 2022 |
| 6 rue de la Couture | maison | 150 m² | 6 | 429 m² | 188 000 € | 1 253 | septembre 2022 |
| 12 bis rue de Thivars | maison | 98 m² | 4 | 731 m² | 246 310 € | 2 513 | juillet 2022 |
| 30 rue de Chavigny | maison | 90 m² | 5 | 599 m² | 195 000 € | 2 167 | juillet 2022 |
| 17 rue de Chavigny | maison | 110 m² | 6 | 532 m² | 243 000 € | 2 209 | juillet 2022 |
| 19 rue de la Barrière | maison | 86 m² | 3 | 702 m² | 223 000 € | 2 593 | mars 2022 |
| 6 rue de Fosserville | maison | 62 m² | 2 | 583 m² | 168 000 € | 2 710 | février 2022 |
| 5 rue du Bourgneuf | maison | 100 m² | 3 | 925 m² | 165 000 € | 1 650 | février 2022 |
| 4 rue d'Ormoy | maison | 85 m² | 3 | 2 387 m² | 210 000 € | 2 471 | décembre 2021 |
| 12 rue du Château d'Eau | maison | 90 m² | 4 | 641 m² | 207 000 € | 2 300 | décembre 2021 |
| 15 rue du Chemin Ferré | maison | 146 m² | 5 | 1 017 m² | 270 000 € | 1 849 | novembre 2021 |
| 21 rue du Relais | maison | 100 m² | 4 | 2 539 m² | 160 000 € | 1 600 | octobre 2021 |
| 19 bis rue de la Haie au Chat | maison | 91 m² | 4 | 644 m² | 155 000 € | 1 703 | octobre 2021 |
| 18 rue de Corancez | maison | 123 m² | 5 | 749 m² | 147 000 € | 1 195 | septembre 2021 |
| 32 rue de Corancez | maison | 89 m² | 5 | 1 143 m² | 172 000 € | 1 933 | septembre 2021 |
| 8 rue des Acacias | maison | 121 m² | 6 | 789 m² | 179 500 € | 1 483 | août 2021 |
| 1 rue de Patay | maison | 185 m² | 6 | 352 m² | 306 000 € | 1 654 | août 2021 |
| 8 place de l'Église | maison | 84 m² | 5 | 233 m² | 225 000 € | 2 679 | août 2021 |
| 28 rue de Chavigny | maison | 82 m² | 5 | 773 m² | 193 300 € | 2 357 | juillet 2021 |
| 11 rue de la Vigne | maison | 84 m² | 4 | 712 m² | 195 000 € | 2 321 | juin 2021 |
| 2 rue de Chavigny | maison | 78 m² | 3 | 612 m² | 155 000 € | 1 987 | mai 2021 |
| 4 rue du Bourgneuf | maison | 79 m² | 4 | 1 428 m² | 304 700 € | 3 857 | mai 2021 |
| 16 rue de Patay | maison | 140 m² | 5 | 745 m² | 180 000 € | 1 286 | mai 2021 |
| 21 bis rue de la Haie au Chat | maison | 110 m² | 6 | 811 m² | 190 000 € | 1 727 | avril 2021 |
| 17 rue de la Couture | maison | 113 m² | 5 | 620 m² | 175 700 € | 1 555 | février 2021 |
| 12 rue de Patay | maison | 113 m² | 3 | 227 m² | 170 100 € | 1 505 | février 2021 |
Autour de Dammarie
Dammarie est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Dammarie appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Dammarie touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Corancez 1 029 €/m² 3,6 km
- Boncé 2 361 €/m² 4,0 km
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² 4,6 km
- La Bourdinière-Saint-Loup 1 621 €/m² 5,6 km
- Thivars 1 835 €/m² 5,9 km
- Mignières 2 672 €/m² 6,1 km
- Berchères-les-Pierres 1 795 €/m² 6,2 km
- Theuville 1 961 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Fresnay-le-Comte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dammarie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Coudray 2 552 €/m² 9,0 km, 4 038 hab.
- Luisant 1 989 €/m² 9,8 km, 6 945 hab.
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 10,7 km, 4 009 hab.
- Lucé 2 182 €/m² 11,1 km, 15 921 hab.
- Chartres 2 448 €/m² 12,2 km, 38 324 hab.
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 13,8 km, 2 797 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dammarie ?
- jan 5,1 %
- fév 7,7 %
- mars 9,0 %
- avr 6,4 %
- mai 9,0 %
- juin 6,4 %
- juil 10,3 %
- août 15,4 %
- sept 10,3 %
- oct 3,8 %
- nov 9,0 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Dammarie ?
Les maisons vendues à Dammarie ont un terrain médian de 731 m², mesuré sur 73 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 788 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 314 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 829 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 066 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 612 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.