Les découpages autour de Saint-Jory-las-Bloux
Estimer un bien à Saint-Jory-las-Bloux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 impasse du Moulin | 110 m² | 4 | 101 382 € | avril 2025 | 952 €/m² |
| 1876 route des Anilles | 123 m² | 4 | 200 000 € | mai 2024 | 1 606 €/m² |
| 32 rue de la Fontaine | 120 m² | 5 | 106 915 € | novembre 2024 | 968 €/m² |
| 90 A Ogre Est | 129 m² | 4 | 234 500 € | juillet 2021 | 1 553 €/m² |
| 1021 route de l'Aiga de l'Isle | 124 m² | 5 | 374 405 € | mai 2024 | 2 983 €/m² |
| 1384 rue du Vieux Tacot | 86 m² | 4 | 105 000 € | mai 2025 | 1 299 €/m² |
| 41 La Renaudie Nord | 90 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 215 €/m² |
| 52 Lapouge | 96 m² | 5 | 95 000 € | novembre 2021 | 794 €/m² |
| 43 La Renaudie Nord | 86 m² | 4 | 74 000 € | mars 2021 | 802 €/m² |
| 21 rue de la Fontaine | 130 m² | 5 | 93 000 € | avril 2022 | 802 €/m² |
| 104 rue de l'Acacia | 96 m² | 2 | 95 000 € | septembre 2025 | 742 €/m² |
| 15 Le Bourg | 86 m² | 3 | 84 850 € | mars 2021 | 928 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 922 €/m² et 1 078 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Jory-las-Bloux
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jory-las-Bloux ?
- Le prix médian à Saint-Jory-las-Bloux est de 990 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 922 €/m² et 1 078 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Jory-las-Bloux ?
- Les maisons vendues à Saint-Jory-las-Bloux ont un terrain médian de 2 401 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Jory-las-Bloux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1907 route Jean-Claude Neycenssac | maison | 170 m² | 5 | 12 033 m² | 183 332 € | 1 078 | novembre 2025 |
| 104 rue de l'Acacia | maison | 96 m² | 2 | 12 697 m² | 95 000 € | 990 | septembre 2025 |
| 1384 rue du Vieux Tacot | maison | 86 m² | 4 | 1 081 m² | 105 000 € | 1 221 | mai 2025 |
| 54 impasse du Moulin | maison | 110 m² | 4 | 1 751 m² | 101 382 € | 922 | avril 2025 |
| 123 rue d'Aline | maison | 54 m² | 2 | 96 m² | 21 000 € | 389 | mars 2025 |
| 32 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 5 | 313 m² | 106 915 € | 891 | novembre 2024 |
| 1876 route des Anilles | maison | 123 m² | 4 | 200 000 € | 1 626 | mai 2024 | |
| 1021 route de l'Aiga de l'Isle | maison | 124 m² | 5 | 374 405 € | 3 019 | mai 2024 | |
| 300 impasse des Murets | maison | 40 m² | 2 | 4 929 m² | 55 000 € | 1 375 | janvier 2024 |
| 193 route Rémy Bernier | maison | 78 m² | 3 | 3 112 m² | 40 000 € | 513 | mars 2023 |
| 113 bis Roncecy | maison | 240 m² | 5 | 5 870 m² | 259 615 € | 1 082 | février 2023 |
| 21 rue de la Fontaine | maison | 130 m² | 5 | 241 m² | 93 000 € | 715 | avril 2022 |
| 52 Lapouge | maison | 96 m² | 5 | 3 535 m² | 95 000 € | 990 | novembre 2021 |
| 41 La Renaudie Nord | maison | 90 m² | 4 | 2 786 m² | 130 000 € | 1 444 | octobre 2021 |
| Ogre | maison | 253 m² | 4 | 3 709 m² | 336 000 € | 1 328 | septembre 2021 |
| 90 A Ogre Est | maison | 129 m² | 4 | 2 401 m² | 234 500 € | 1 818 | juillet 2021 |
| 107 Roncecy | maison | 55 m² | 3 | 82 000 € | 1 491 | juillet 2021 | |
| 11 Le Bourg | maison | 150 m² | 5 | 610 m² | 70 000 € | 467 | juillet 2021 |
| 15 Le Bourg | maison | 86 m² | 3 | 723 m² | 84 850 € | 987 | mars 2021 |
| 43 La Renaudie Nord | maison | 86 m² | 4 | 1 081 m² | 74 000 € | 860 | mars 2021 |
Autour de Saint-Jory-las-Bloux
Saint-Jory-las-Bloux est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 79 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 25 km, monts de Châlus à 30 km.
Les communes limitrophes
Saint-Jory-las-Bloux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Corgnac-sur-l'Isle 675 €/m² 3,8 km
- Saint-Germain-des-Prés 1 412 €/m² 4,2 km
- Coulaures 1 549 €/m² 5,0 km
- Négrondes 1 500 €/m² 5,5 km
- Savignac-les-Églises 1 135 €/m² 6,9 km
- Saint-Sulpice-d'Excideuil 1 083 €/m² 8,4 km
- Sorges et Ligueux en Périgord 1 151 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jory-las-Bloux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thiviers 1 212 €/m² 10,1 km, 2 876 hab.
- Trélissac 1 584 €/m² 19,7 km, 7 372 hab.
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² 20,9 km, 4 361 hab.
- Champcevinel 1 982 €/m² 22,0 km, 3 126 hab.
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² 22,4 km, 2 158 hab.
- Brantôme en Périgord 1 570 €/m² 22,8 km, 3 763 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Loue à 4,3 km, Ravillou à 4,4 km
- site Natura 2000 Tunnel d'Excideuil à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Jory-las-Bloux ?
Les maisons vendues à Saint-Jory-las-Bloux ont un terrain médian de 2 401 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 8 |
| 2025 | 990 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.