Les découpages autour de Savignac-les-Églises
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Périgueux
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Périgueux
35 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savignac-les-Églises est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Douze 2 277 €/m² une maison
- Coursac 2 066 €/m² une maison
- La Chapelle-Gonaguet 2 042 €/m² une maison
- Champcevinel 2 020 €/m² une maison
- Marsac-sur-l'Isle 1 955 €/m² une maison
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² une maison
- Annesse-et-Beaulieu 1 944 €/m² une maison
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² une maison
- Boulazac Isle Manoire 1 845 €/m² une maison
- Périgueux pôle 1 843 €/m² un appartement
- Sanilhac 1 757 €/m² une maison
- Manzac-sur-Vern 1 756 €/m² une maison
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² une maison
- Coulounieix-Chamiers 1 743 €/m² une maison
- Mensignac 1 727 €/m² une maison
- Trélissac 1 726 €/m² une maison
- Chancelade 1 703 €/m² une maison
- Saint-Astier 1 618 €/m² une maison
- Léguillac-de-l'Auche 1 574 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Chignac 1 562 €/m² une maison
- Agonac 1 534 €/m² une maison
- Négrondes 1 500 €/m² une maison
- Bussac 1 497 €/m² une maison
- Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 416 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savignac-les-Églises
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1261 rue de la Métallurgie | 95 m² | 4 | 115 000 € | juin 2023 | 755 €/m² |
| 5 chemin du Rat | 96 m² | 4 | 137 931 € | novembre 2023 | 1 043 €/m² |
| 570 rue des Vieux Fours | 94 m² | 4 | 192 000 € | décembre 2022 | 1 408 €/m² |
| 202 A Chauzanaud | 103 m² | 4 | 120 600 € | septembre 2025 | 878 €/m² |
| 9000 Pommier | 94 m² | 4 | 166 400 € | août 2021 | 1 285 €/m² |
| 29 impasse de la Menuiserie | 95 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2025 | 1 449 €/m² |
| 9 chemin du Rat | 106 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2025 | 2 122 €/m² |
| 220 rue du Causse de Savignac | 85 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 269 €/m² |
| 10 rue Eugène le Roy | 92 m² | 5 | 209 730 € | février 2024 | 3 415 €/m² |
| 1291 route de la Grotte | 92 m² | 3 | 42 000 € | février 2024 | 692 €/m² |
| 29 impasse de la Menuiserie | 95 m² | 3 | 107 000 € | octobre 2022 | 800 €/m² |
| 17 avenue Sylvain Bordas | 80 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2025 | 903 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,0 % entre 2021 et 2023, passant de 1 554 €/m² à 1 600 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 837 €/m² et 1 560 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savignac-les-Églises, une maison de moins de 70 m² se vend 1 937 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 181 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savignac-les-Églises, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Savignac-les-Églises
- Combien coûte le mètre carré à Savignac-les-Églises ?
- Le prix médian à Savignac-les-Églises est de 1 135 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 837 €/m² et 1 560 €/m².
- Combien vaut le terrain à Savignac-les-Églises ?
- Les maisons vendues à Savignac-les-Églises ont un terrain médian de 1 492 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Savignac-les-Églises depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin du Rat | maison | 106 m² | 4 | 1 494 m² | 225 000 € | 2 123 | décembre 2025 |
| 1 rue Saint-Christophe | appartement | 41 m² | 2 | 25 m² | 71 757 € | 1 750 | décembre 2025 |
| 1681 rue Croix de Chardeuil | maison | 36 m² | 2 | 9 727 m² | 80 000 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 29 impasse de la Menuiserie | maison | 95 m² | 3 | 962 m² | 135 000 € | 1 421 | décembre 2025 |
| 323 rue des Vieux Fours | maison | 150 m² | 5 | 1 119 m² | 137 970 € | 920 | novembre 2025 |
| 319 rue des Vieux Fours | maison | 80 m² | 2 | 585 m² | 81 030 € | 1 013 | novembre 2025 |
| 5 rue de la Maréchalerie | maison | 150 m² | 4 | 1 138 m² | 74 970 € | 500 | novembre 2025 |
| 202 A Chauzanaud | maison | 103 m² | 4 | 8 115 m² | 120 600 € | 1 171 | septembre 2025 |
| 1345 route de la Grotte | maison | 50 m² | 3 | 2 333 m² | 101 000 € | 2 020 | juillet 2025 |
| 70 avenue de l'Isle | maison | 71 m² | 4 | 2 136 m² | 78 000 € | 1 099 | juillet 2025 |
| 70 impasse de la Minoterie | maison | 150 m² | 4 | 3 452 m² | 234 000 € | 1 560 | juin 2025 |
| 58 chemin du Château de St-Privât | maison | 60 m² | 3 | 171 m² | 90 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 485 avenue Simone Veil | maison | 166 m² | 5 | 1 946 m² | 139 000 € | 837 | juin 2025 |
| 8 avenue Sylvain Bordas | maison | 112 m² | 5 | 304 m² | 85 915 € | 767 | mars 2025 |
| 17 avenue Sylvain Bordas | maison | 80 m² | 4 | 65 m² | 65 000 € | 813 | janvier 2025 |
| 105 rue du Chemin Blanc | maison | 68 m² | 3 | 5 613 m² | 214 000 € | 3 147 | octobre 2024 |
| 586 route du Cuvier | maison | 140 m² | 6 | 1 161 m² | 70 000 € | 500 | août 2024 |
| 50 avenue Sylvain Bordas | maison | 50 m² | 3 | 579 m² | 43 500 € | 870 | juillet 2024 |
| 33 avenue Sylvain Bordas | maison | 111 m² | 5 | 19 310 m² | 85 000 € | 766 | mars 2024 |
| 60 rue des Vieux Fours | maison | 78 m² | 3 | 1 023 m² | 20 000 € | 256 | février 2024 |
| 10 rue Eugène le Roy | maison | 92 m² | 5 | 1 038 m² | 209 730 € | 2 280 | février 2024 |
| 1291 route de la Grotte | maison | 92 m² | 3 | 1 306 m² | 42 000 € | 457 | février 2024 |
| 220 rue du Causse de Savignac | maison | 85 m² | 4 | 1 085 m² | 150 000 € | 1 765 | novembre 2023 |
| 10 route du Pont | maison | 81 m² | 5 | 2 165 m² | 94 000 € | 1 160 | novembre 2023 |
| 5 chemin du Rat | maison | 96 m² | 4 | 867 m² | 137 931 € | 1 437 | novembre 2023 |
| 37 avenue Sylvain Bordas | maison | 272 m² | 8 | 420 m² | 120 000 € | 441 | novembre 2023 |
| 315 avenue Simone Veil | maison | 96 m² | 7 | 12 915 m² | 240 000 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 5 rue de la Maréchalerie | maison | 150 m² | 4 | 1 138 m² | 207 000 € | 1 380 | septembre 2023 |
| 70 impasse de la Minoterie | maison | 150 m² | 4 | 3 452 m² | 191 000 € | 1 273 | août 2023 |
| 52 avenue de l'Isle | maison | 48 m² | 2 | 2 856 m² | 85 000 € | 1 771 | août 2023 |
| 1261 rue de la Métallurgie | maison | 95 m² | 4 | 4 221 m² | 115 000 € | 1 211 | juin 2023 |
| 7 avenue du Stade | maison | 65 m² | 2 | 846 m² | 133 500 € | 2 054 | juin 2023 |
| 115 impasse de la Menuiserie | maison | 150 m² | 4 | 267 000 € | 1 780 | mai 2023 | |
| 2771 route de la Grange Dimière | maison | 177 m² | 4 | 14 198 m² | 355 770 € | 2 010 | avril 2023 |
| 13 rue du Moulin | maison | 113 m² | 5 | 1 823 m² | 195 300 € | 1 728 | avril 2023 |
| 175 rue du Causse de Savignac | maison | 66 m² | 2 | 200 000 € | 3 030 | mars 2023 | |
| 201 A Chauzanaud | maison | 30 m² | 3 | 1 156 m² | 48 000 € | 1 600 | février 2023 |
| 11 avenue Sylvain Bordas | maison | 248 m² | 8 | 2 130 m² | 251 150 € | 1 013 | janvier 2023 |
| 1 rue de la Filature | maison | 75 m² | 4 | 954 m² | 42 000 € | 560 | janvier 2023 |
| 570 rue des Vieux Fours | maison | 94 m² | 4 | 1 688 m² | 192 000 € | 2 043 | décembre 2022 |
| 4 chemin du Rat | maison | 103 m² | 6 | 1 786 m² | 148 000 € | 1 437 | octobre 2022 |
| 29 impasse de la Menuiserie | maison | 95 m² | 3 | 962 m² | 107 000 € | 1 126 | octobre 2022 |
| 332 avenue Simone Veil | maison | 110 m² | 7 | 1 651 m² | 246 200 € | 2 238 | août 2022 |
| 2129 avenue de l'Isle | maison | 360 m² | 6 | 425 000 € | 1 181 | juillet 2022 | |
| 10 rue Eugène le Roy | maison | 92 m² | 5 | 1 038 m² | 200 000 € | 2 174 | juillet 2022 |
| 15 ruelle du Tisserand | maison | 90 m² | 3 | 785 m² | 178 865 € | 1 987 | juillet 2022 |
| 35 ruelle du Tisserand | maison | 100 m² | 5 | 167 m² | 313 630 € | 3 136 | juin 2022 |
| 21 ruelle du Tisserand | maison | 220 m² | 5 | 2 087 m² | 305 500 € | 1 389 | juin 2022 |
| 228 rue de la Métallurgie | maison | 116 m² | 5 | 2 958 m² | 190 000 € | 1 638 | mars 2022 |
| 60 rue des Vieux Fours | maison | 78 m² | 3 | 1 023 m² | 22 000 € | 282 | janvier 2022 |
| 266 Graot | maison | 104 m² | 3 | 1 200 m² | 63 000 € | 606 | novembre 2021 |
| 133 Ferriere | maison | 129 m² | 5 | 6 185 m² | 211 900 € | 1 643 | septembre 2021 |
| 294 La Bourelie | maison | 74 m² | 3 | 4 580 m² | 91 000 € | 1 230 | septembre 2021 |
| 182 Le Marchât | maison | 112 m² | 4 | 442 m² | 174 000 € | 1 554 | septembre 2021 |
| 135 Ferriere | maison | 185 m² | 4 | 3 686 m² | 235 000 € | 1 270 | août 2021 |
| 9000 Pommier | maison | 94 m² | 4 | 1 688 m² | 166 400 € | 1 770 | août 2021 |
| 283 La Peytelie | maison | 75 m² | 4 | 1 490 m² | 120 000 € | 1 600 | juillet 2021 |
| 111 Le Vignaud | maison | 62 m² | 4 | 3 211 m² | 115 000 € | 1 855 | juillet 2021 |
| 220 Pommier | maison | 64 m² | 3 | 266 m² | 60 000 € | 938 | juillet 2021 |
| 197 Merliot | maison | 48 m² | 3 | 14 863 m² | 125 000 € | 2 604 | juin 2021 |
| 203 D Chauzanaud | maison | 104 m² | 3 | 4 685 m² | 131 000 € | 1 260 | juin 2021 |
| 179 Ogres | maison | 191 m² | 6 | 7 857 m² | 330 630 € | 1 731 | juin 2021 |
| 2 route du Pont | maison | 150 m² | 7 | 4 919 m² | 338 000 € | 2 253 | avril 2021 |
| 286 La Peytelie | maison | 140 m² | 6 | 1 161 m² | 50 000 € | 357 | avril 2021 |
| 9 rue du Marchât | maison | 54 m² | 1 | 786 m² | 60 000 € | 1 111 | avril 2021 |
| 34 avenue Sylvain Bordas | maison | 184 m² | 7 | 288 m² | 209 500 € | 1 139 | février 2021 |
| 194 Les Tuilleres | maison | 32 m² | 1 | 131 400 € | 4 106 | janvier 2021 |
Autour de Savignac-les-Églises
Savignac-les-Églises est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 73 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 19 km, monts de Châlus à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Savignac-les-Églises appartient à l'aire d'attraction de Périgueux, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Périgueux 1 843 €/m²
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m²
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m²
- Trélissac 1 584 €/m²
- Saint-Astier 1 457 €/m²
- Sanilhac 1 577 €/m²
- Chancelade 1 703 €/m²
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m²
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m²
- Champcevinel 1 982 €/m²
- Coursac 2 066 €/m²
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m²
- Château-l'Évêque 1 745 €/m²
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m²
Les communes limitrophes
Savignac-les-Églises touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mayac 864 €/m² 2,9 km
- Sorges et Ligueux en Périgord 1 151 €/m² 5,1 km
- Coulaures 1 549 €/m² 5,2 km
- Sarliac-sur-l'Isle 923 €/m² 6,5 km
- Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 416 €/m² 6,7 km
- Saint-Jory-las-Bloux 990 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vincent-sur-l'Isle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savignac-les-Églises : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trélissac 1 584 €/m² 13,4 km, 7 372 hab.
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² 14,0 km, 4 361 hab.
- Thiviers 1 212 €/m² 16,1 km, 2 876 hab.
- Champcevinel 1 982 €/m² 16,4 km, 3 126 hab.
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² 17,9 km, 2 158 hab.
- Périgueux 1 843 €/m² 18,6 km, 29 055 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 75 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Forêt domaniale de Lanmary et alentours à 9,0 km
- forêt de Lammary à 8,5 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Lanmary à 9,0 km
- rivières Loue à 5,4 km, Ravillou à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Savignac-les-Églises ?
- jan 7,5 %
- fév 7,5 %
- mars 6,0 %
- avr 7,5 %
- mai 1,5 %
- juin 14,9 %
- juil 13,4 %
- août 9,0 %
- sept 7,5 %
- oct 6,0 %
- nov 11,9 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Savignac-les-Églises ?
Les maisons vendues à Savignac-les-Églises ont un terrain médian de 1 492 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 638 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 600 €/m² | 17 |
| 2024 | 766 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 135 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.