Les découpages autour de Sarliac-sur-l'Isle
Le prix dans l'aire d'attraction de Périgueux
35 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sarliac-sur-l'Isle est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Douze 2 277 €/m² une maison
- Coursac 2 066 €/m² une maison
- La Chapelle-Gonaguet 2 042 €/m² une maison
- Champcevinel 2 020 €/m² une maison
- Marsac-sur-l'Isle 1 955 €/m² une maison
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² une maison
- Annesse-et-Beaulieu 1 944 €/m² une maison
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² une maison
- Boulazac Isle Manoire 1 845 €/m² une maison
- Périgueux pôle 1 843 €/m² un appartement
- Sanilhac 1 757 €/m² une maison
- Manzac-sur-Vern 1 756 €/m² une maison
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² une maison
- Coulounieix-Chamiers 1 743 €/m² une maison
- Mensignac 1 727 €/m² une maison
- Trélissac 1 726 €/m² une maison
- Chancelade 1 703 €/m² une maison
- Saint-Astier 1 618 €/m² une maison
- Léguillac-de-l'Auche 1 574 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Chignac 1 562 €/m² une maison
- Agonac 1 534 €/m² une maison
- Négrondes 1 500 €/m² une maison
- Bussac 1 497 €/m² une maison
- Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 416 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sarliac-sur-l'Isle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 lotissement du Vimené | 84 m² | 4 | 148 000 € | décembre 2024 | 926 €/m² |
| 8 lotissement Communal de la Dulgarie | 88 m² | 4 | 138 000 € | juillet 2024 | 820 €/m² |
| 20 lotissement des Acacias | 91 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2024 | 1 054 €/m² |
| 1 lotissement des Acacias | 92 m² | 4 | 162 250 € | avril 2024 | 923 €/m² |
| 4 route Nationale 21 | 80 m² | 4 | 121 000 € | mai 2023 | 692 €/m² |
| 12 route du Vimené | 96 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2025 | 1 504 €/m² |
| 7 lotissement des Acacias | 75 m² | 4 | 137 000 € | juillet 2025 | 1 829 €/m² |
| 22 route de Ligueux | 82 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 851 €/m² |
| 3 rue de la Plaine | 85 m² | 3 | 175 600 € | mai 2023 | 1 268 €/m² |
| 4 route de Ligueux | 80 m² | 3 | 68 000 € | octobre 2025 | 884 €/m² |
| 14 route du Vimené | 101 m² | 4 | 36 000 € | mai 2025 | 356 €/m² |
| 7 lotissement Communal de la Dulgarie | 86 m² | 5 | 120 500 € | janvier 2021 | 921 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 850 €/m² et 1 827 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sarliac-sur-l'Isle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 489 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 985 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sarliac-sur-l'Isle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sarliac-sur-l'Isle
- Combien coûte le mètre carré à Sarliac-sur-l'Isle ?
- Le prix médian à Sarliac-sur-l'Isle est de 923 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 850 €/m² et 1 827 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sarliac-sur-l'Isle ?
- Les maisons vendues à Sarliac-sur-l'Isle ont un terrain médian de 888 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Sarliac-sur-l'Isle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Cubjac | maison | 37 m² | 1 | 330 m² | 24 000 € | 649 | décembre 2025 |
| 4 route de Ligueux | maison | 80 m² | 3 | 349 m² | 68 000 € | 850 | octobre 2025 |
| 7 lotissement des Acacias | maison | 75 m² | 4 | 859 m² | 137 000 € | 1 827 | juillet 2025 |
| 22 route de Ligueux | maison | 82 m² | 5 | 534 m² | 150 000 € | 1 829 | juillet 2025 |
| 14 route du Vimené | maison | 101 m² | 4 | 36 000 € | 356 | mai 2025 | |
| 8 route du Cheyron | maison | 96 m² | 3 | 527 m² | 84 908 € | 884 | mars 2025 |
| 7 route du Vimené | maison | 63 m² | 3 | 1 000 m² | 150 000 € | 2 381 | février 2025 |
| 12 route du Vimené | maison | 96 m² | 4 | 1 006 m² | 145 000 € | 1 510 | janvier 2025 |
| 8 route de Ligueux | maison | 65 m² | 3 | 299 m² | 60 000 € | 923 | janvier 2025 |
| 16 lotissement du Vimené | maison | 84 m² | 4 | 787 m² | 148 000 € | 1 762 | décembre 2024 |
| 23 route du Cheyron | maison | 77 m² | 2 | 8 868 m² | 182 000 € | 2 364 | septembre 2024 |
| 1 route de Ligueux | maison | 106 m² | 4 | 150 000 € | 1 415 | août 2024 | |
| 8 lotissement Communal de la Dulgarie | maison | 88 m² | 4 | 930 m² | 138 000 € | 1 568 | juillet 2024 |
| 1 lotissement des Acacias | maison | 92 m² | 4 | 886 m² | 162 250 € | 1 764 | avril 2024 |
| 20 lotissement des Acacias | maison | 91 m² | 4 | 1 251 m² | 185 000 € | 2 033 | janvier 2024 |
| 4 route de Ligueux | maison | 80 m² | 3 | 303 m² | 64 500 € | 806 | juillet 2023 |
| 28 route Nationale 21 | maison | 71 m² | 3 | 866 m² | 91 325 € | 1 286 | juin 2023 |
| 3 rue de la Plaine | maison | 85 m² | 3 | 693 m² | 175 600 € | 2 066 | mai 2023 |
| 4 route Nationale 21 | maison | 80 m² | 4 | 10 039 m² | 121 000 € | 1 513 | mai 2023 |
| 7 route du Vimené | maison | 63 m² | 3 | 1 000 m² | 164 800 € | 2 616 | février 2023 |
| 10 rue de la Plaine | maison | 112 m² | 5 | 1 278 m² | 149 400 € | 1 334 | novembre 2022 |
| 8 lotissement des Acacias | maison | 101 m² | 4 | 1 138 m² | 157 000 € | 1 554 | novembre 2022 |
| 3 rue du Monument | maison | 57 m² | 3 | 107 m² | 32 000 € | 561 | octobre 2022 |
| 17 avenue de l'Isle | maison | 92 m² | 5 | 890 m² | 135 000 € | 1 467 | juin 2022 |
| 7 route de Cubjac | maison | 37 m² | 1 | 945 m² | 20 000 € | 541 | mars 2022 |
| 3 lotissement des Acacias | maison | 65 m² | 3 | 976 m² | 152 000 € | 2 338 | novembre 2021 |
| 2 lotissement des Acacias | maison | 97 m² | 3 | 1 351 m² | 55 000 € | 567 | septembre 2021 |
| 6 lotissement du Vimené | maison | 122 m² | 4 | 880 m² | 144 500 € | 1 184 | septembre 2021 |
| 5 rue du Monument | maison | 34 m² | 3 | 82 m² | 33 500 € | 985 | juin 2021 |
| 43 avenue de l'Isle | maison | 36 m² | 3 | 389 m² | 78 000 € | 2 167 | février 2021 |
| 11 lotissement du Vimené | maison | 107 m² | 6 | 1 000 m² | 192 000 € | 1 794 | janvier 2021 |
| 7 lotissement Communal de la Dulgarie | maison | 86 m² | 5 | 940 m² | 120 500 € | 1 401 | janvier 2021 |
Autour de Sarliac-sur-l'Isle
Sarliac-sur-l'Isle est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 67 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Sarliac-sur-l'Isle appartient à l'aire d'attraction de Périgueux, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Périgueux 1 843 €/m²
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m²
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m²
- Trélissac 1 584 €/m²
- Saint-Astier 1 457 €/m²
- Sanilhac 1 577 €/m²
- Chancelade 1 703 €/m²
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m²
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m²
- Champcevinel 1 982 €/m²
- Coursac 2 066 €/m²
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m²
- Château-l'Évêque 1 745 €/m²
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m²
Les communes limitrophes
Sarliac-sur-l'Isle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Antonne-et-Trigonant 1 369 €/m² 2,5 km
- Sorges et Ligueux en Périgord 1 151 €/m² 6,2 km
- Savignac-les-Églises 1 135 €/m² 6,5 km
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vincent-sur-l'Isle, Escoire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sarliac-sur-l'Isle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trélissac 1 584 €/m² 7,2 km, 7 372 hab.
- Champcevinel 1 982 €/m² 10,8 km, 3 126 hab.
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m² 12,3 km, 10 759 hab.
- Périgueux 1 843 €/m² 12,5 km, 29 055 hab.
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² 13,6 km, 2 158 hab.
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m² 15,4 km, 7 832 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 80 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte préhistorique de Combe Saunière
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Forêt domaniale de Lanmary et alentours à 3,0 km
- forêt de Lammary à 3,2 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Lanmary à 3,8 km
- rivières Auvézère à 4,9 km, Loue à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sarliac-sur-l'Isle ?
Les maisons vendues à Sarliac-sur-l'Isle ont un terrain médian de 888 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 401 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 334 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 512 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 763 €/m² | 6 |
| 2025 | 923 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.