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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-Nouan
1 566€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Laurent-Nouan
Estimer un bien à Saint-Laurent-Nouan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 chemin de l'Échalier | 91 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2024 | 2 351 €/m² |
| 28 rue de Crouy | 92 m² | 4 | 190 000 € | mai 2024 | 2 062 €/m² |
| 12 allée des Palombes | 85 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2025 | 1 704 €/m² |
| 8 allée de l'Orée du Bois | 88 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2023 | 2 447 €/m² |
| 6 rue de la Fontaine | 83 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2025 | 1 583 €/m² |
| 28 rue de Crouy | 92 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2022 | 1 647 €/m² |
| 12 rue de Bourges | 92 m² | 4 | 174 000 € | octobre 2022 | 1 794 €/m² |
| 12 impasse de l'Échalier | 92 m² | 4 | 185 000 € | février 2022 | 1 897 €/m² |
| 35 rue des Coudres | 98 m² | 4 | 164 000 € | septembre 2025 | 1 663 €/m² |
| 1 allée Jacques Prévert | 91 m² | 4 | 75 622 € | octobre 2021 | 863 €/m² |
| 37 rue de Bourges | 82 m² | 4 | 145 800 € | avril 2025 | 1 775 €/m² |
| 46 rue Nationale | 95 m² | 4 | 86 500 € | avril 2023 | 963 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 509 €/m² à 1 566 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 151 €/m² et 1 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-Nouan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 627 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 196 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-Nouan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-Nouan
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-Nouan ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-Nouan est de 1 566 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 151 €/m² et 1 778 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Laurent-Nouan ?
- les Grands Vergers, à 1 580 €/m². Le moins cher est l'Écorcheur, à 1 291 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-Nouan ?
- En juin, qui concentre 14,7 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-Nouan ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-Nouan ont un terrain médian de 629 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Laurent-Nouan
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : les Grands Vergers à 1 580 €/m², l'Écorcheur à 1 291 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Écorcheur 1 291 €/m² 22 ventes, 82 % de maisons
- les Grands Vergers 1 580 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Fontaines 1 489 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Robets 1 484 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Vallées 1 469 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Champs de la Croix 1 536 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 28 lieux-dits de Saint-Laurent-Nouan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Beauregard (11), le Haut Midi (11), Bois Plats (8), le Cavereau (8), le Grand Port (8), l'Hôtel-Dieu (7), l'Ormoie (7), le Petit Chaffin (7), le Bois Roger (6), les Coudres (6), les Moizins (6), Belle Épée (4), Saint-Andrault (4), le Petit Port (4), le Moulin (3), Chaffin (2), Grand Champ (2), le Lunot (2), les Brosses (2), les Chambres (2), les Vernou (2), Clos de Ligny (1), Sublette (1), la Boulaie (1), le Cormier (1), le Petit Four (1), les Clos (1), les Galaris (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 2 076 €/m² 8 ventes
- section AH 1 730 €/m² 16 ventes
- section AC 1 605 €/m² 31 ventes
- section AT 1 530 €/m² 35 ventes
- section AV 1 489 €/m² 42 ventes
- section AW 1 487 €/m² 22 ventes
- section BD 1 417 €/m² 22 ventes
- section AP 1 372 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 280 y sont recensées à Saint-Laurent-Nouan, 50 ont pu être situées, et 216 ventes sur 218 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 218 retenues à Saint-Laurent-Nouan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Jacques Guérin | maison | 88 m² | 3 | 724 m² | 108 000 € | 1 227 | décembre 2025 |
| 11 route d'Orléans | maison | 121 m² | 3 | 546 m² | 90 000 € | 744 | décembre 2025 |
| 12 allée des Palombes | maison | 85 m² | 4 | 686 m² | 145 000 € | 1 706 | décembre 2025 |
| 7 impasse des Vallées | maison | 152 m² | 5 | 728 m² | 175 000 € | 1 151 | décembre 2025 |
| 8 allée des Vanneaux | maison | 102 m² | 5 | 411 m² | 101 500 € | 995 | novembre 2025 |
| 11 rue de la Garenne | maison | 103 m² | 5 | 771 m² | 160 800 € | 1 561 | octobre 2025 |
| 16 rue Hallée | maison | 50 m² | 1 | 5 510 m² | 120 000 € | 2 400 | octobre 2025 |
| 36 place de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 65 m² | 100 900 € | 1 484 | septembre 2025 |
| 49 grande Rue | maison | 99 m² | 3 | 1 270 m² | 171 160 € | 1 729 | septembre 2025 |
| 35 rue des Coudres | maison | 98 m² | 4 | 1 000 m² | 164 000 € | 1 673 | septembre 2025 |
| 83 rue Nationale | maison | 60 m² | 2 | 480 m² | 49 250 € | 821 | août 2025 |
| 3 place des Fûtreaux | maison | 103 m² | 5 | 768 m² | 210 000 € | 2 039 | août 2025 |
| 52 rue des Galaris | maison | 134 m² | 4 | 1 786 m² | 275 000 € | 2 052 | juillet 2025 |
| 221 chemin de Vernou Riennay | maison | 90 m² | 3 | 1 741 m² | 88 300 € | 981 | juillet 2025 |
| 28 rue du Port Pichard | maison | 63 m² | 3 | 114 000 € | 1 810 | juillet 2025 | |
| 212 route de Blois | maison | 59 m² | 3 | 580 m² | 96 000 € | 1 627 | juin 2025 |
| 14 rue au Lait | maison | 100 m² | 3 | 86 m² | 111 000 € | 1 110 | juin 2025 |
| 36 rue des Grands Vergers | maison | 120 m² | 6 | 612 m² | 205 000 € | 1 708 | juin 2025 |
| 11 allée des Jonquilles | maison | 75 m² | 4 | 511 m² | 129 700 € | 1 729 | juin 2025 |
| 5 chemin de la Boulaie | maison | 90 m² | 5 | 1 425 m² | 91 700 € | 1 019 | juin 2025 |
| 11 rue de l'Ormoie | maison | 100 m² | 4 | 748 m² | 149 500 € | 1 495 | mai 2025 |
| 1 place du Cavereau | maison | 112 m² | 4 | 180 m² | 234 450 € | 2 093 | avril 2025 |
| 37 rue de Bourges | maison | 82 m² | 4 | 729 m² | 145 800 € | 1 778 | avril 2025 |
| 3 allée de Chenonceau | maison | 103 m² | 5 | 363 m² | 160 000 € | 1 553 | février 2025 |
| 3 rue de Moque Baril | maison | 100 m² | 4 | 2 730 m² | 225 550 € | 2 256 | février 2025 |
| 12 rue du Bois Roger | maison | 84 m² | 3 | 583 m² | 115 000 € | 1 369 | janvier 2025 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 83 m² | 4 | 137 m² | 130 000 € | 1 566 | janvier 2025 |
| 3 rue de Bourges | maison | 108 m² | 2 | 421 m² | 30 000 € | 278 | décembre 2024 |
| 11 rue Nationale | maison | 102 m² | 4 | 505 m² | 160 000 € | 1 569 | décembre 2024 |
| 2 place de Villesavin | maison | 81 m² | 4 | 324 m² | 158 000 € | 1 951 | décembre 2024 |
| 14 avenue de Sologne | maison | 108 m² | 6 | 1 038 m² | 162 450 € | 1 504 | novembre 2024 |
| 9 allée des Jonquilles | maison | 72 m² | 3 | 664 m² | 117 500 € | 1 632 | septembre 2024 |
| 21 chemin de l'Échalier | maison | 91 m² | 4 | 849 m² | 215 000 € | 2 363 | septembre 2024 |
| 20 rue des Mées | maison | 194 m² | 4 | 1 212 m² | 255 000 € | 1 314 | septembre 2024 |
| 12 rue de la Guinguette | maison | 69 m² | 3 | 95 m² | 90 000 € | 1 304 | septembre 2024 |
| 1 rue du Moulin à Vent | maison | 76 m² | 4 | 1 738 m² | 149 450 € | 1 966 | septembre 2024 |
| 218 route de Blois | maison | 80 m² | 2 | 275 m² | 80 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 5 rue du Moulin à Vent | maison | 97 m² | 4 | 987 m² | 180 000 € | 1 856 | juillet 2024 |
| 10 place François Villon | maison | 132 m² | 7 | 1 167 m² | 178 600 € | 1 353 | juillet 2024 |
| 69 grande Rue | maison | 71 m² | 3 | 665 m² | 130 000 € | 1 831 | juillet 2024 |
| 12 place de la Mairie | maison | 128 m² | 5 | 150 m² | 120 500 € | 941 | juin 2024 |
| 31 rue de Crouy | maison | 184 m² | 6 | 836 m² | 240 000 € | 1 304 | juin 2024 |
| 38 route de Blois | maison | 110 m² | 4 | 602 m² | 124 000 € | 1 127 | juin 2024 |
| 1 allée des Vanneaux | maison | 102 m² | 6 | 566 m² | 185 000 € | 1 814 | juin 2024 |
| 24 rue des Vieux Fossés | maison | 120 m² | 3 | 246 m² | 74 000 € | 617 | mai 2024 |
| 28 rue de Crouy | maison | 92 m² | 4 | 603 m² | 190 000 € | 2 065 | mai 2024 |
| 8 bis rue de l'Écorcheur | maison | 156 m² | 7 | 1 250 m² | 328 815 € | 2 108 | avril 2024 |
| 2 rue de la Guinguette | maison | 46 m² | 1 | 430 m² | 84 000 € | 1 826 | avril 2024 |
| 4 allée de l'Europe | maison | 107 m² | 6 | 841 m² | 224 000 € | 2 093 | mars 2024 |
| 29 rue Chemin Vieux | maison | 106 m² | 4 | 831 m² | 172 000 € | 1 623 | mars 2024 |
| 8 rue de Bourges | maison | 124 m² | 4 | 2 155 m² | 235 000 € | 1 895 | février 2024 |
| 26 rue des Vieux Fossés | maison | 66 m² | 2 | 190 m² | 70 000 € | 1 061 | février 2024 |
| 210 route de Blois | maison | 210 m² | 6 | 3 770 m² | 306 000 € | 1 457 | février 2024 |
| 28 route d'Orléans | maison | 159 m² | 6 | 735 m² | 230 000 € | 1 447 | février 2024 |
| 24 allée de Cheverny | maison | 115 m² | 6 | 332 m² | 137 000 € | 1 191 | janvier 2024 |
| 6 rue des Grands Vergers | maison | 66 m² | 2 | 410 m² | 117 000 € | 1 773 | janvier 2024 |
| 12 allée de l'Europe | maison | 99 m² | 5 | 817 m² | 152 000 € | 1 535 | décembre 2023 |
| 47 rue Nationale | maison | 67 m² | 3 | 52 m² | 45 000 € | 672 | décembre 2023 |
| 1 allée de Ménars | appartement | 73 m² | 3 | 79 000 € | 1 082 | décembre 2023 | |
| 10 allée de Chambord | maison | 85 m² | 4 | 448 m² | 126 500 € | 1 488 | décembre 2023 |
| 1 allée de Ménars | appartement | 73 m² | 3 | 82 500 € | 1 130 | décembre 2023 | |
| 6 place du Cavereau | maison | 88 m² | 2 | 88 m² | 130 000 € | 1 477 | novembre 2023 |
| 4 allée de Talcy | maison | 93 m² | 5 | 455 m² | 92 000 € | 989 | octobre 2023 |
| 11 impasse Saint Andrault | maison | 97 m² | 3 | 4 075 m² | 254 000 € | 2 619 | octobre 2023 |
| 8 allée de l'Orée du Bois | maison | 88 m² | 4 | 856 m² | 205 000 € | 2 330 | octobre 2023 |
| 34 allée de Chambord | maison | 120 m² | 7 | 616 m² | 160 000 € | 1 333 | octobre 2023 |
| 17 route d'Orléans | maison | 87 m² | 3 | 940 m² | 175 000 € | 2 011 | septembre 2023 |
| 118 chemin de Vernou Riennay | maison | 114 m² | 5 | 700 000 € | 6 140 | septembre 2023 | |
| 5 allée de Cheverny | maison | 96 m² | 5 | 462 m² | 142 500 € | 1 484 | août 2023 |
| 1 allée de Chaumont | appartement | 70 m² | 3 | 79 000 € | 1 129 | juillet 2023 | |
| 2 Sublette | maison | 140 m² | 6 | 2 683 m² | 251 000 € | 1 793 | juillet 2023 |
| 19 rue Nationale | maison | 76 m² | 3 | 328 m² | 40 000 € | 526 | juillet 2023 |
| 7 impasse des Vallées | maison | 152 m² | 5 | 728 m² | 200 000 € | 1 316 | juillet 2023 |
| 80 rue Nationale | maison | 88 m² | 2 | 1 950 m² | 130 000 € | 1 477 | juillet 2023 |
| 7 allée de l'Orée du Bois | maison | 56 m² | 2 | 756 m² | 197 000 € | 3 518 | juillet 2023 |
| 11 rue du Bois Roger | maison | 79 m² | 3 | 561 m² | 160 000 € | 2 025 | juin 2023 |
| 26 rue de Crouy | maison | 101 m² | 7 | 603 m² | 200 000 € | 1 980 | juin 2023 |
| 29 chemin de l'Hôtel Dieu | maison | 60 m² | 2 | 2 261 m² | 227 500 € | 3 792 | juin 2023 |
| 4 rue des Pervenches | maison | 113 m² | 5 | 446 m² | 140 000 € | 1 239 | juin 2023 |
| 17 rue de Bourges | maison | 113 m² | 3 | 495 m² | 137 000 € | 1 212 | juin 2023 |
Autour de Saint-Laurent-Nouan
Saint-Laurent-Nouan est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Laurent-Nouan est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-Nouan touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crouy-sur-Cosson 1 653 €/m² 5,2 km
- La Ferté-Saint-Cyr 1 885 €/m² 6,4 km
- Avaray 1 373 €/m² 6,6 km
- Tavers Loiret 1 730 €/m² 6,7 km
- Courbouzon 628 €/m² 7,3 km
- Beaugency Loiret 1 363 €/m² 7,9 km
- Lailly-en-Val Loiret 2 126 €/m² 7,9 km
- Muides-sur-Loire 1 650 €/m² 8,7 km
- Thoury 1 611 €/m² 9,8 km
- Ligny-le-Ribault Loiret 1 975 €/m² 11,8 km
Voisines sans prix publiable : Chambord. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-Nouan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mer 1 612 €/m² 9,6 km, 6 250 hab.
- Meung-sur-Loire Loiret 1 650 €/m² 15,5 km, 6 670 hab.
- Cléry-Saint-André Loiret 2 208 €/m² 15,5 km, 3 596 hab.
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² 17,6 km, 2 290 hab.
- Saint-Ay Loiret 2 069 €/m² 19,9 km, 3 766 hab.
- La Ferté-Saint-Aubin Loiret 2 018 €/m² 20,9 km, 7 284 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ardoux (78 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de La Ferté à 4,5 km, bois de Pully à 9,0 km
- rivière Mauves à 11 km
- site Natura 2000 Nord-ouest Sologne à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-Nouan ?
- jan 8,3 %
- fév 8,7 %
- mars 7,8 %
- avr 6,4 %
- mai 6,0 %
- juin 14,7 %
- juil 12,8 %
- août 5,5 %
- sept 7,8 %
- oct 5,5 %
- nov 5,5 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-Nouan ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-Nouan ont un terrain médian de 629 m², mesuré sur 205 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 509 €/m² | 63 |
| 2022 | 1 654 €/m² | 46 |
| 2023 | 1 486 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 569 €/m² | 29 |
| 2025 | 1 566 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.