Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac

1 543€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 333 1 711 6 ventes
une maison 1 438 1 726 9 ventes
Estimer un bien ici Les 71 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Seurin-de-Cursac

Le prix dans l'aire d'attraction de Blaye

12 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Seurin-de-Cursac est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Saint-Seurin-de-Cursac

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 17 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 620 m² de terrain

131 500 € à 188 000 €

médiane des comparables 145 500 €, soit 1 711 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Seurin-de-Cursac, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 Cite de la Gare 84 m² 4 145 000 € avril 2025 1 726 €/m²
31 Cite Jean Laurent 85 m² 4 137 250 € juin 2023 1 615 €/m²
5 Cite de la Gare 84 m² 4 138 335 € avril 2023 1 647 €/m²
7 Cite de la Gare 84 m² 4 129 000 € mai 2022 1 714 €/m²
route du Stade 82 m² 4 181 200 € juin 2023 2 210 €/m²
10 Cite Peyre 90 m² 4 70 000 € juillet 2023 778 €/m²
8 Cite Peyre 90 m² 4 139 000 € mai 2023 1 544 €/m²
29 Cite les Girauds 81 m² 4 81 000 € novembre 2022 1 116 €/m²
6 Cite les Girauds 81 m² 4 105 000 € octobre 2022 1 446 €/m²
4 Cite les Girauds 81 m² 4 167 000 € octobre 2022 2 301 €/m²
1 résidence les Martins 76 m² 4 130 000 € janvier 2025 1 711 €/m²
13 Cite Fosseboudeau 90 m² 4 190 000 € octobre 2022 2 356 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (3 075 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 711 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Saint-Seurin-de-Cursac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 Cite Jean Laurent maison 69 m² 3 583 m² 109 000 € 1 580 décembre 2025
39 résidence les Martins maison 80 m² 3 478 m² 115 000 € 1 438 novembre 2025
7 A résidence les Terrasses du Stade appartement 45 m² 2 77 000 € 1 711 novembre 2025
10 bis résidence les Terrasses du Stade appartement 46 m² 2 73 000 € 1 587 octobre 2025
2 route de Saint-Malo maison 37 m² 2 988 m² 80 000 € 2 162 octobre 2025
8 C résidence les Terrasses du Stade appartement 66 m² 3 88 000 € 1 333 août 2025
2 Cite de la Gare maison 68 m² 3 316 m² 93 000 € 1 368 juillet 2025
2 C résidence les Terrasses du Stade appartement 46 m² 2 80 000 € 1 739 juin 2025
9 C résidence les Terrasses du Stade appartement 45 m² 2 67 500 € 1 500 mai 2025
4 Cite de la Gare maison 84 m² 4 434 m² 145 000 € 1 726 avril 2025
1 bis résidence les Terrasses du Stade appartement 46 m² 2 60 500 € 1 315 mars 2025
3 bis route de la Planche maison 125 m² 4 1 450 m² 292 950 € 2 344 mars 2025
6 route de Petit Boudeau maison 120 m² 5 340 m² 183 000 € 1 525 mars 2025
28 Fosseboudeau Ouest maison 66 m² 2 420 m² 65 000 € 985 février 2025
1 résidence les Martins maison 76 m² 4 1 094 m² 130 000 € 1 711 janvier 2025
1 C résidence les Terrasses du Stade appartement 46 m² 2 64 000 € 1 391 décembre 2024
4 A résidence les Terrasses du Stade appartement 46 m² 2 80 000 € 1 739 octobre 2024
6 bis résidence les Terrasses du Stade appartement 46 m² 2 63 800 € 1 387 septembre 2024
28 Fosseboudeau Ouest maison 66 m² 2 420 m² 62 000 € 939 août 2024
9 route de l'Église maison 105 m² 4 1 285 m² 150 000 € 1 429 juillet 2024
7 bis résidence les Terrasses du Stade appartement 29 m² 1 55 000 € 1 897 juin 2024
13 Cite Jean Laurent maison 69 m² 3 430 m² 135 000 € 1 957 juin 2024
27 résidence les Martins maison 78 m² 3 978 m² 170 000 € 2 179 juin 2024
9 bis route du Stade maison 155 m² 6 1 500 m² 353 390 € 2 280 mai 2024
44 résidence les Martins maison 73 m² 4 585 m² 120 000 € 1 644 avril 2024
16 bis route de Saint-Malo maison 123 m² 6 2 994 m² 80 000 € 650 février 2024
11 La Garde maison 103 m² 4 345 m² 95 000 € 922 janvier 2024
7 lotissement Clos Millet maison 158 m² 6 1 367 m² 317 500 € 2 009 décembre 2023
18 résidence les Martins maison 85 m² 5 708 m² 137 500 € 1 618 novembre 2023
1 route du Stade maison 156 m² 4 677 m² 114 000 € 731 octobre 2023
28 route de Saint-Malo maison 142 m² 5 11 373 m² 230 000 € 1 620 octobre 2023
8 A résidence les Terrasses du Stade appartement 66 m² 3 86 500 € 1 311 septembre 2023
2 Darnac maison 95 m² 4 1 171 m² 155 000 € 1 632 septembre 2023
32 Fosseboudeau Ouest maison 99 m² 3 678 m² 145 000 € 1 465 septembre 2023
10 Cite Peyre maison 90 m² 4 805 m² 70 000 € 778 juillet 2023
20 Cite Jean Laurent maison 69 m² 3 363 m² 94 000 € 1 362 juillet 2023
route du Stade maison 82 m² 4 459 m² 181 200 € 2 210 juin 2023
35 route de l'Église maison 148 m² 6 536 m² 207 200 € 1 400 juin 2023
31 Cite Jean Laurent maison 85 m² 4 537 m² 137 250 € 1 615 juin 2023
35 résidence les Martins maison 57 m² 3 438 m² 108 000 € 1 895 juin 2023
2 La Garde maison 80 m² 3 115 m² 66 830 € 835 mai 2023
8 Cite Peyre maison 90 m² 4 725 m² 139 000 € 1 544 mai 2023
5 Cite de la Gare maison 84 m² 4 347 m² 138 335 € 1 647 avril 2023
36 résidence les Martins maison 57 m² 3 330 m² 85 000 € 1 491 avril 2023
29 Cite les Girauds maison 81 m² 4 825 m² 81 000 € 1 000 novembre 2022
6 Cite les Girauds maison 81 m² 4 490 m² 105 000 € 1 296 octobre 2022
13 Cite Fosseboudeau maison 90 m² 4 884 m² 190 000 € 2 111 octobre 2022
4 Cite les Girauds maison 81 m² 4 623 m² 167 000 € 2 062 octobre 2022
13 résidence les Martins maison 76 m² 4 874 m² 168 000 € 2 211 octobre 2022
119 La Garde maison 170 m² 4 1 951 m² 140 000 € 824 septembre 2022
1 route du Stade maison 156 m² 4 1 216 m² 150 500 € 965 juillet 2022
3 résidence les Martins maison 94 m² 6 712 m² 155 000 € 1 649 juillet 2022
7 Cite de la Gare maison 84 m² 4 236 m² 129 000 € 1 536 mai 2022
13 Cite Jean Laurent maison 69 m² 3 430 m² 80 000 € 1 159 avril 2022
19 résidence les Martins maison 94 m² 6 973 m² 163 000 € 1 734 mars 2022
6 route de la Planche maison 49 m² 2 410 m² 60 000 € 1 224 mars 2022
54 résidence les Martins maison 69 m² 4 302 m² 120 000 € 1 739 mars 2022
47 route de Saint-Malo maison 110 m² 3 95 m² 70 000 € 636 février 2022
21 route de l'Église maison 98 m² 5 2 042 m² 237 000 € 2 418 décembre 2021
80 route de Saint-Malo maison 197 m² 7 2 275 m² 180 000 € 914 octobre 2021
63 route de Saint-Malo maison 90 m² 4 354 m² 140 000 € 1 556 octobre 2021
15 Cite Peyre maison 80 m² 3 416 m² 98 766 € 1 235 octobre 2021
9 résidence les Martins maison 76 m² 4 808 m² 137 800 € 1 813 août 2021
8 résidence les Martins maison 96 m² 5 756 m² 171 000 € 1 781 août 2021
45 résidence les Martins maison 114 m² 5 825 m² 155 000 € 1 360 juillet 2021
9 bis route du Stade maison 155 m² 6 1 500 m² 335 500 € 2 165 juillet 2021
18 Cite Peyre maison 80 m² 3 225 m² 110 000 € 1 375 juin 2021
49 résidence les Martins maison 73 m² 4 358 m² 115 000 € 1 575 mai 2021
34 résidence les Martins maison 66 m² 4 404 m² 85 000 € 1 288 mars 2021
16 route des Andiotes maison 123 m² 5 2 060 m² 190 000 € 1 545 février 2021
19 Cite Fosseboudeau maison 110 m² 5 551 m² 139 000 € 1 264 janvier 2021

Autour de Saint-Seurin-de-Cursac

Saint-Seurin-de-Cursac est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 68 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Seurin-de-Cursac appartient à l'aire d'attraction de Blaye, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Fours. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Saint-Seurin-de-Cursac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fours. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Seurin-de-Cursac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Blaye 1 769 €/m² 4,4 km, 5 066 hab.
  • Cussac-Fort-Médoc 2 098 €/m² 8,9 km, 2 279 hab.
  • Pauillac 1 295 €/m² 11,1 km, 5 190 hab.
  • Pugnac 1 933 €/m² 12,9 km, 2 453 hab.
  • Saint-Savin 1 725 €/m² 14,1 km, 3 582 hab.
  • Margaux-Cantenac 2 192 €/m² 14,1 km, 2 845 hab.

Le bord de l'eau est à 41 km : dunes des Places. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 214 km : mont Baïgura, 897 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Terres d'oiseaux à 10 km
  • rivière Livenne à 8,2 km
  • site Natura 2000 Estuaire de la Gironde : marais du Blayais à 8,8 km
  • vignoble Blayais à 11 km
  • îles Nouvelle à 4,7 km, Nouvelle à 4,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Saint-Seurin-de-Cursac ?

  • jan 4,2 %
  • fév 5,6 %
  • mars 9,9 %
  • avr 7,0 %
  • mai 8,5 %
  • juin 12,7 %
  • juil 11,3 %
  • août 5,6 %
  • sept 7,0 %
  • oct 16,9 %
  • nov 5,6 %
  • déc 5,6 %
Répartition des 71 signatures de Saint-Seurin-de-Cursac sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est octobre avec 16,9 % des ventes, le plus creux janvier avec 4,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 non mesuré 1 545 €/m² 13
2022 non mesuré 1 416 €/m² 14
2023 non mesuré 1 580 €/m² 16
2024 non mesuré 1 536 €/m² 8
2025 1 543 €/m² 6 1 580 €/m² 9

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.