Prix de l'immobilier à Cars
1 258€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cars
Le prix dans l'aire d'attraction de Blaye
12 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cars est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Paul 2 136 €/m² une maison
- Blaye pôle 1 728 €/m² une maison
- Villeneuve 1 675 €/m² une maison
- Saint-Martin-Lacaussade pôle 1 633 €/m² une maison
- Saint-Seurin-de-Cursac 1 580 €/m² une maison
- Saint-Genès-de-Blaye 1 557 €/m² une maison
- Cartelègue 1 485 €/m² une maison
- Mazion 1 477 €/m² une maison
- Campugnan 1 333 €/m² une maison
- Plassac 1 279 €/m² une maison
- Cars 1 258 €/m² une maison
- Saint-Androny 1 118 €/m² une maison
Estimer un bien à Cars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Les Bernards | 110 m² | 4 | 275 000 € | novembre 2022 | 1 694 €/m² |
| 6 La Gruppe | 110 m² | 4 | 222 000 € | mars 2022 | 1 367 €/m² |
| 386 Le Garoussat | 120 m² | 4 | 95 000 € | mai 2025 | 792 €/m² |
| 1 Drouillard | 99 m² | 4 | 180 000 € | juin 2024 | 1 663 €/m² |
| 27 Les Bernards | 107 m² | 5 | 157 500 € | décembre 2025 | 1 472 €/m² |
| 431 Sociondeau | 120 m² | 4 | 325 000 € | avril 2022 | 1 835 €/m² |
| 207 A Les Chaumes | 132 m² | 4 | 166 000 € | février 2025 | 1 258 €/m² |
| 499 Les Brards | 116 m² | 3 | 130 000 € | mai 2022 | 759 €/m² |
| 231 Les Brards | 114 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 324 €/m² |
| 25 La Sauvetat | 120 m² | 5 | 368 000 € | décembre 2023 | 2 011 €/m² |
| 25 La Sauvetat | 120 m² | 5 | 350 000 € | mars 2023 | 1 913 €/m² |
| 112 Les Prés | 90 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2022 | 753 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 018 €/m² et 1 472 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cars, une maison de moins de 70 m² se vend 1 308 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 250 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cars, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Cars depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 Les Bernards | maison | 107 m² | 5 | 999 m² | 157 500 € | 1 472 | décembre 2025 |
| 3 Clairac | maison | 200 m² | 6 | 3 325 m² | 419 000 € | 2 095 | décembre 2025 |
| 67 bis Bracaille-Sud | maison | 300 m² | 7 | 2 220 m² | 305 300 € | 1 018 | septembre 2025 |
| 386 Le Garoussat | maison | 120 m² | 4 | 2 281 m² | 95 000 € | 792 | mai 2025 |
| 1 D Volant | appartement | 95 m² | 3 | 298 m² | 131 000 € | 1 379 | mars 2025 |
| 207 A Les Chaumes | maison | 132 m² | 4 | 6 066 m² | 166 000 € | 1 258 | février 2025 |
| 27 Le Ripassou-Sud | maison | 65 m² | 3 | 990 m² | 142 000 € | 2 185 | septembre 2024 |
| 300 Le Coudeau | maison | 74 m² | 4 | 232 m² | 45 000 € | 608 | août 2024 |
| 557 Les Bernards | maison | 80 m² | 4 | 491 m² | 110 000 € | 1 375 | août 2024 |
| 416 Chaigneau | maison | 190 m² | 6 | 1 675 m² | 248 550 € | 1 308 | août 2024 |
| 400 La Gruppe | maison | 84 m² | 4 | 1 271 m² | 603 600 € | 7 186 | juillet 2024 |
| 2 Peyre-Eymas | maison | 87 m² | 3 | 664 m² | 108 000 € | 1 241 | juin 2024 |
| 1 Drouillard | maison | 99 m² | 4 | 280 m² | 180 000 € | 1 818 | juin 2024 |
| 227 A Travaillac | maison | 70 m² | 3 | 253 m² | 86 000 € | 1 229 | juin 2024 |
| 2 Drouillard | maison | 150 m² | 4 | 3 033 m² | 299 500 € | 1 997 | janvier 2024 |
| 55 A Bracaille-Nord | maison | 87 m² | 3 | 3 901 m² | 166 000 € | 1 908 | décembre 2023 |
| 6 Le Thil-Est | maison | 174 m² | 5 | 1 533 m² | 630 574 € | 3 624 | décembre 2023 |
| 25 La Sauvetat | maison | 120 m² | 5 | 2 651 m² | 368 000 € | 3 067 | décembre 2023 |
| 195 Comarque | maison | 160 m² | 6 | 250 000 € | 1 563 | décembre 2023 | |
| 3 Les Bernards | maison | 73 m² | 4 | 1 164 m² | 140 000 € | 1 918 | novembre 2023 |
| 123 Touzignan | maison | 80 m² | 4 | 1 177 m² | 105 000 € | 1 313 | octobre 2023 |
| 279 Peyreau | maison | 180 m² | 7 | 13 324 m² | 555 450 € | 3 086 | août 2023 |
| 12 La Pistolette | maison | 81 m² | 4 | 1 439 m² | 245 000 € | 3 025 | juin 2023 |
| 143 Campagne | maison | 80 m² | 4 | 2 361 m² | 150 000 € | 1 875 | mai 2023 |
| 345 Dupeyrat | maison | 64 m² | 3 | 400 m² | 195 000 € | 3 047 | mai 2023 |
| 324 Monfollet | maison | 190 m² | 5 | 1 150 m² | 236 000 € | 1 242 | mars 2023 |
| 25 La Sauvetat | maison | 120 m² | 5 | 2 651 m² | 350 000 € | 2 917 | mars 2023 |
| 63 Bouhou | maison | 57 m² | 3 | 466 m² | 74 000 € | 1 298 | janvier 2023 |
| 2 La Fougère | maison | 64 m² | 3 | 460 m² | 80 000 € | 1 250 | décembre 2022 |
| 24 La Sauvetat | maison | 140 m² | 4 | 2 798 m² | 260 000 € | 1 857 | décembre 2022 |
| 11 Le Grand Mazerolle | maison | 332 m² | 9 | 11 344 m² | 1 358 000 € | 4 090 | décembre 2022 |
| 494 Le Bourg | maison | 150 m² | 3 | 358 m² | 189 800 € | 1 265 | novembre 2022 |
| 31 Les Bernards | maison | 110 m² | 4 | 1 804 m² | 275 000 € | 2 500 | novembre 2022 |
| 525 Chai Neuf | maison | 170 m² | 6 | 1 591 m² | 215 000 € | 1 265 | octobre 2022 |
| 112 Les Prés | maison | 90 m² | 4 | 905 m² | 100 000 € | 1 111 | septembre 2022 |
| 6 Le Thil-Est | maison | 174 m² | 5 | 1 533 m² | 445 000 € | 2 557 | juin 2022 |
| 111 Les Prés | maison | 85 m² | 3 | 721 m² | 159 000 € | 1 871 | juin 2022 |
| 499 Les Brards | maison | 116 m² | 3 | 657 m² | 130 000 € | 1 121 | mai 2022 |
| 431 Sociondeau | maison | 120 m² | 4 | 5 494 m² | 325 000 € | 2 708 | avril 2022 |
| 104 Le Bourg | maison | 65 m² | 2 | 180 m² | 230 120 € | 3 540 | mars 2022 |
| 32 Les Bernards | maison | 165 m² | 6 | 2 995 m² | 291 300 € | 1 765 | mars 2022 |
| 6 La Gruppe | maison | 110 m² | 4 | 440 m² | 222 000 € | 2 018 | mars 2022 |
| 10 Le Grand Mazerolle | maison | 70 m² | 3 | 108 m² | 49 000 € | 700 | février 2022 |
| 231 Les Brards | maison | 114 m² | 3 | 691 m² | 120 000 € | 1 053 | octobre 2021 |
| 400 La Gruppe | maison | 84 m² | 4 | 1 346 m² | 230 000 € | 2 738 | août 2021 |
| 1 Le Haut des Drouillards | maison | 129 m² | 5 | 280 m² | 69 900 € | 542 | juillet 2021 |
| 345 Dupeyrat | maison | 64 m² | 3 | 400 m² | 38 000 € | 594 | juillet 2021 |
| 133 Le Piquet | maison | 150 m² | 5 | 1 730 m² | 115 000 € | 767 | juillet 2021 |
| 15 La Pistolette | maison | 120 m² | 6 | 1 086 m² | 211 327 € | 1 761 | juillet 2021 |
| 15 Chai Neuf | maison | 146 m² | 4 | 5 237 m² | 150 000 € | 1 027 | juillet 2021 |
| 190 Les Chaumes | maison | 68 m² | 4 | 135 m² | 60 000 € | 882 | juin 2021 |
| 159 Les Bernards | maison | 80 m² | 5 | 1 945 m² | 80 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 218 Chante-Alouette | maison | 60 m² | 2 | 6 517 m² | 55 000 € | 917 | avril 2021 |
| 70 Bracaille-Sud | maison | 70 m² | 3 | 2 515 m² | 83 768 € | 1 197 | mars 2021 |
| 311 Le Coudeau | maison | 170 m² | 5 | 535 m² | 132 000 € | 776 | mars 2021 |
| 10 Le Coudeau | maison | 65 m² | 3 | 305 m² | 80 000 € | 1 231 | mars 2021 |
Autour de Cars
Cars est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 66 km. Le relief qui la borde : Libournais à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Cars appartient à l'aire d'attraction de Blaye, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blaye 1 769 €/m²
- Cartelègue 1 485 €/m²
- Saint-Martin-Lacaussade 1 633 €/m²
- Saint-Paul 2 136 €/m²
- Plassac 1 279 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cursac 1 543 €/m²
- Saint-Androny 1 118 €/m²
- Mazion 1 477 €/m²
- Campugnan 1 333 €/m²
- Saint-Genès-de-Blaye 1 557 €/m²
- Villeneuve 1 675 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Fours. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cars touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-Lacaussade 1 633 €/m² 2,4 km
- Berson 1 636 €/m² 3,1 km
- Saint-Paul 2 136 €/m² 3,2 km
- Blaye 1 769 €/m² 4,0 km
- Plassac 1 279 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cussac-Fort-Médoc 2 098 €/m² 8,7 km, 2 279 hab.
- Pugnac 1 933 €/m² 10,4 km, 2 453 hab.
- Bourg 1 758 €/m² 11,1 km, 2 244 hab.
- Margaux-Cantenac 2 192 €/m² 11,2 km, 2 845 hab.
- Macau 2 570 €/m² 12,9 km, 4 576 hab.
- Pauillac 1 295 €/m² 13,5 km, 5 190 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : dunes des Places. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 211 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Dordogne à 9,2 km, Garonne à 9,9 km
- vignoble Blayais à 9,8 km
- îles du Paté à 4,8 km, Paté à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 857 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 918 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 375 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 258 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.