Les découpages autour de Saint-Sorlin-en-Bugey
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 3 communes dans l'aire d'attraction de Lagnieu
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lagnieu
3 des 3 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sorlin-en-Bugey est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Sorlin-en-Bugey pôle 2 538 €/m² une maison
- Lagnieu pôle 2 487 €/m² une maison
- Souclin 1 409 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Sorlin-en-Bugey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 lotissement le Clos du Marquis | 90 m² | 4 | 280 000 € | mars 2025 | 3 091 €/m² |
| 41 montée de l'Église | 95 m² | 4 | 225 000 € | août 2022 | 2 407 €/m² |
| 5436 route du Port | 96 m² | 4 | 294 000 € | juin 2022 | 3 069 €/m² |
| 112 bis grande Rue | 104 m² | 4 | 260 000 € | août 2025 | 2 523 €/m² |
| 11 rue sous le Pin | 104 m² | 4 | 313 000 € | juin 2025 | 2 928 €/m² |
| 76 grande Rue | 104 m² | 4 | 268 000 € | mai 2025 | 2 487 €/m² |
| 11 rue Saint Saturnin | 100 m² | 4 | 330 000 € | juin 2022 | 3 308 €/m² |
| 5312 Les Louises | 92 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2021 | 2 909 €/m² |
| 126 grande Rue | 90 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2022 | 1 768 €/m² |
| 100 A chemin du Vivier | 105 m² | 4 | 255 000 € | juin 2024 | 2 491 €/m² |
| 11 rue de la Mure | 93 m² | 3 | 118 000 € | décembre 2025 | 1 295 €/m² |
| 61 grande Rue | 90 m² | 3 | 182 000 € | février 2025 | 2 043 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 022 €/m² et 2 704 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sorlin-en-Bugey, une maison de moins de 70 m² se vend 2 531 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 160 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sorlin-en-Bugey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sorlin-en-Bugey
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sorlin-en-Bugey ?
- Le prix médian à Saint-Sorlin-en-Bugey est de 2 538 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 022 €/m² et 2 704 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Sorlin-en-Bugey ?
- les Louises, à 2 793 €/m². Le moins cher est la Mure, à 1 944 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Sorlin-en-Bugey ?
- Les maisons vendues à Saint-Sorlin-en-Bugey ont un terrain médian de 513 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Sorlin-en-Bugey
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : les Louises à 2 793 €/m², la Mure à 1 944 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Mure 1 944 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- les Louises 2 793 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Sous le Bourg 1 976 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Saint-Sorlin-en-Bugey portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sous le Pin (7), le Vivier (6), Crapier (2), les Granges (2), Langinieux (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 113 y sont recensées à Saint-Sorlin-en-Bugey, 9 ont pu être situées, et 62 ventes sur 62 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Saint-Sorlin-en-Bugey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Mure | maison | 93 m² | 3 | 216 m² | 118 000 € | 1 269 | décembre 2025 |
| 26 grande Rue | appartement | 48 m² | 3 | 162 m² | 140 000 € | 2 917 | décembre 2025 |
| 5467 rue du Breuvant | maison | 160 m² | 5 | 1 082 m² | 427 700 € | 2 673 | novembre 2025 |
| 4 montée des Soeurs | maison | 130 m² | 4 | 225 m² | 290 000 € | 2 231 | novembre 2025 |
| 5022 Crapier | appartement | 43 m² | 2 | 82 000 € | 1 907 | septembre 2025 | |
| 112 bis grande Rue | maison | 104 m² | 4 | 213 m² | 260 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 10 bis route du Port | appartement | 66 m² | 2 | 175 000 € | 2 652 | juin 2025 | |
| 11 rue sous le Pin | maison | 104 m² | 4 | 1 626 m² | 313 000 € | 3 010 | juin 2025 |
| 4 rue du Moulin du Buis | maison | 84 m² | 5 | 1 056 m² | 227 100 € | 2 704 | juin 2025 |
| 76 grande Rue | maison | 104 m² | 4 | 1 739 m² | 268 000 € | 2 577 | mai 2025 |
| 56 grande Rue | maison | 72 m² | 5 | 137 m² | 85 000 € | 1 181 | avril 2025 |
| 11 lotissement le Clos du Marquis | maison | 90 m² | 4 | 760 m² | 280 000 € | 3 111 | mars 2025 |
| 61 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 283 m² | 182 000 € | 2 022 | février 2025 |
| 18 rue du Moulin du Buis | maison | 78 m² | 3 | 850 m² | 231 500 € | 2 968 | octobre 2024 |
| 17 rue du Breuvant | maison | 138 m² | 5 | 498 m² | 315 000 € | 2 283 | octobre 2024 |
| 4 place de la Halle | appartement | 50 m² | 2 | 27 000 € | 540 | septembre 2024 | |
| 20 place de la Halle | maison | 104 m² | 5 | 392 m² | 293 000 € | 2 817 | septembre 2024 |
| 32 rue la Vie Neuve | maison | 127 m² | 4 | 816 m² | 369 000 € | 2 906 | septembre 2024 |
| 130 grande Rue | maison | 63 m² | 2 | 305 m² | 94 000 € | 1 492 | août 2024 |
| 7 montée de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 774 m² | 83 000 € | 1 660 | juillet 2024 |
| 191 grande Rue | maison | 138 m² | 6 | 3 066 m² | 455 000 € | 3 297 | juillet 2024 |
| 115 grande Rue | maison | 264 m² | 6 | 740 m² | 385 000 € | 1 458 | juillet 2024 |
| 100 A chemin du Vivier | maison | 105 m² | 4 | 451 m² | 255 000 € | 2 429 | juin 2024 |
| Crapier | appartement | 43 m² | 3 | 30 000 € | 698 | mai 2024 | |
| 12 montée de l'Église | appartement | 90 m² | 3 | 56 m² | 65 000 € | 722 | avril 2024 |
| 5 rue Bonne Fontaine | maison | 79 m² | 3 | 694 m² | 270 000 € | 3 418 | février 2024 |
| 46 route du Port | maison | 64 m² | 3 | 712 m² | 162 000 € | 2 531 | février 2024 |
| 12 rue des Fontanettes | maison | 123 m² | 5 | 1 032 m² | 220 000 € | 1 789 | janvier 2024 |
| 16 lotissement le Clos du Marquis | maison | 144 m² | 7 | 805 m² | 415 000 € | 2 882 | août 2023 |
| 131 grande Rue | appartement | 117 m² | 4 | 59 m² | 157 000 € | 1 342 | juillet 2023 |
| 11 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 290 m² | 122 000 € | 1 109 | juillet 2023 |
| 55 grande Rue | maison | 39 m² | 2 | 529 m² | 165 000 € | 4 231 | juin 2023 |
| 49 montée de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 260 m² | 209 700 € | 2 557 | mars 2023 |
| 1 impasse de Collonge | maison | 110 m² | 3 | 600 m² | 470 000 € | 4 273 | mars 2023 |
| 71 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 900 m² | 196 000 € | 2 649 | mars 2023 |
| 5351 Les Louises | maison | 72 m² | 1 | 594 m² | 245 000 € | 3 403 | décembre 2022 |
| 126 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 106 m² | 155 000 € | 1 722 | novembre 2022 |
| 21 grande Rue | appartement | 53 m² | 2 | 102 000 € | 1 925 | septembre 2022 | |
| 101 grande Rue | maison | 170 m² | 5 | 219 m² | 280 000 € | 1 647 | septembre 2022 |
| 30 montée de l'Église | maison | 55 m² | 3 | 80 m² | 149 000 € | 2 709 | août 2022 |
| 41 montée de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 203 m² | 225 000 € | 2 368 | août 2022 |
| 5432 route du Port | maison | 101 m² | 5 | 561 m² | 369 000 € | 3 653 | juin 2022 |
| 171 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 116 m² | 125 000 € | 1 042 | juin 2022 |
| 9 rue du Moulin du Buis | maison | 142 m² | 5 | 673 m² | 318 000 € | 2 239 | juin 2022 |
| 5436 route du Port | maison | 96 m² | 4 | 649 m² | 294 000 € | 3 063 | juin 2022 |
| 11 rue Saint Saturnin | maison | 100 m² | 4 | 651 m² | 330 000 € | 3 300 | juin 2022 |
| 48 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 250 m² | 166 000 € | 2 594 | juin 2022 |
| 10 bis route du Port | appartement | 66 m² | 2 | 129 500 € | 1 962 | avril 2022 | |
| 10 bis route du Port | appartement | 65 m² | 2 | 149 000 € | 2 292 | avril 2022 | |
| 10 rue Bonne Fontaine | maison | 59 m² | 3 | 345 m² | 149 000 € | 2 525 | avril 2022 |
| 147 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 293 m² | 140 000 € | 1 556 | avril 2022 |
| 1 bis rue de la Mure | appartement | 82 m² | 3 | 127 500 € | 1 555 | janvier 2022 | |
| 17 grande Rue | maison | 83 m² | 4 | 121 m² | 107 500 € | 1 295 | octobre 2021 |
| 46 grande Rue | maison | 73 m² | 3 | 66 m² | 132 850 € | 1 820 | octobre 2021 |
| 5008 chemin du Buis | maison | 246 m² | 9 | 9 020 m² | 556 500 € | 2 262 | septembre 2021 |
| 5312 Les Louises | maison | 92 m² | 4 | 605 m² | 220 000 € | 2 391 | juillet 2021 |
| 28 grande Rue | maison | 187 m² | 4 | 459 m² | 349 000 € | 1 866 | juillet 2021 |
| 21 rue de la Vie Poulet | appartement | 80 m² | 4 | 185 000 € | 2 313 | juillet 2021 | |
| 95 grande Rue | maison | 74 m² | 2 | 406 m² | 205 000 € | 2 770 | avril 2021 |
| 4 allée des Louises | maison | 149 m² | 5 | 1 411 m² | 310 000 € | 2 081 | février 2021 |
| 100 A chemin du Vivier | maison | 105 m² | 4 | 451 m² | 255 000 € | 2 429 | février 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 79 m² | 4 | 208 m² | 127 000 € | 1 608 | février 2021 |
Autour de Saint-Sorlin-en-Bugey
Saint-Sorlin-en-Bugey est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 115 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 19 km, Bugey à 20 km, Côtière à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sorlin-en-Bugey appartient à l'aire d'attraction de Lagnieu, 3 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Saint-Sorlin-en-Bugey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vertrieu Isère 2 223 €/m² 1,9 km
- Lagnieu 1 995 €/m² 2,3 km
- Vaux-en-Bugey 2 304 €/m² 3,6 km
- Sault-Brénaz 1 709 €/m² 3,7 km
- Souclin 1 409 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sorlin-en-Bugey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m² 7,8 km, 2 246 hab.
- Ambérieu-en-Bugey 2 521 €/m² 7,9 km, 15 934 hab.
- Montalieu-Vercieu Isère 1 588 €/m² 8,4 km, 3 510 hab.
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m² 9,3 km, 2 190 hab.
- Château-Gaillard 2 512 €/m² 10,6 km, 2 443 hab.
- Villieu-Loyes-Mollon 2 917 €/m² 12,0 km, 3 849 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : montagne d'Arandas, 874 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées ruisseau du Buizin sous Vaux Févroux à 3,2 km, partie aval du Ruisseau du Rhéby à 6,5 km
- cols de Fay à 2,9 km, de Portes à 9,3 km
- forêts de Saint-Serverin à 2,8 km, bois de la Servette à 6,4 km
- montagnes d'Arandas à 9,5 km, mont Luisandre à 11 km
- plateau montagne de Suerme à 9,0 km
- rivière Câline à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sorlin-en-Bugey ?
- jan 3,2 %
- fév 9,7 %
- mars 6,5 %
- avr 11,3 %
- mai 3,2 %
- juin 17,7 %
- juil 12,9 %
- août 8,1 %
- sept 11,3 %
- oct 6,5 %
- nov 4,8 %
- déc 4,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Sorlin-en-Bugey ?
Les maisons vendues à Saint-Sorlin-en-Bugey ont un terrain médian de 513 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 081 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 525 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 765 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 480 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 538 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.