Prix de l'immobilier à Souclin
1 409€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Souclin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 3 communes dans l'aire d'attraction de Lagnieu
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lagnieu
3 des 3 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souclin est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Sorlin-en-Bugey pôle 2 538 €/m² une maison
- Lagnieu pôle 2 487 €/m² une maison
- Souclin 1 409 €/m² une maison
Estimer un bien à Souclin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 175 Soudon | 85 m² | 3 | 156 000 € | juin 2023 | 1 422 €/m² |
| 5040 Le Village | 85 m² | 3 | 150 000 € | mars 2022 | 1 777 €/m² |
| 74 rue de la Croix | 79 m² | 3 | 129 000 € | août 2025 | 1 602 €/m² |
| 5032 Le Village | 80 m² | 3 | 242 000 € | décembre 2023 | 2 305 €/m² |
| 71 rue de la Prelle | 98 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 851 €/m² |
| 5131 Le Village | 87 m² | 4 | 149 000 € | décembre 2023 | 1 327 €/m² |
| 5006 Le Village | 89 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2022 | 1 402 €/m² |
| 1 rue Principale | 94 m² | 4 | 135 000 € | mai 2023 | 1 109 €/m² |
| 9999 Soudon | 100 m² | 2 | 28 000 € | janvier 2025 | 293 €/m² |
| 5034 Le Village | 94 m² | 4 | 55 000 € | mars 2021 | 949 €/m² |
| 5001 Champiout | 83 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 064 €/m² |
| 5031 Le Village | 67 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2022 | 2 084 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 025 €/m² et 1 837 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Souclin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 436 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 200 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Souclin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Souclin
- Combien coûte le mètre carré à Souclin ?
- Le prix médian à Souclin est de 1 409 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 025 €/m² et 1 837 €/m².
- Combien vaut le terrain à Souclin ?
- Les maisons vendues à Souclin ont un terrain médian de 265 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Souclin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 rue Principale | maison | 36 m² | 3 | 256 m² | 155 000 € | 4 306 | octobre 2025 |
| 22 rue de la Croix | maison | 125 m² | 4 | 145 m² | 104 000 € | 832 | octobre 2025 |
| 270 rue Principale | maison | 110 m² | 6 | 548 m² | 155 000 € | 1 409 | octobre 2025 |
| 71 rue de la Prelle | maison | 98 m² | 3 | 85 m² | 180 000 € | 1 837 | septembre 2025 |
| 23 rue de la Croix | maison | 119 m² | 3 | 450 m² | 122 000 € | 1 025 | août 2025 |
| 257 rue Principale - Soudon | maison | 50 m² | 3 | 265 m² | 60 000 € | 1 200 | août 2025 |
| 74 rue de la Croix | maison | 79 m² | 3 | 592 m² | 129 000 € | 1 633 | août 2025 |
| 9999 Soudon | maison | 100 m² | 2 | 100 m² | 28 000 € | 280 | janvier 2025 |
| 23 impasse de Fornon | maison | 150 m² | 5 | 1 454 m² | 299 000 € | 1 993 | janvier 2025 |
| 17 rue de la Bouchère | maison | 66 m² | 2 | 493 m² | 78 000 € | 1 182 | août 2024 |
| 25 rue de Sordat | maison | 116 m² | 4 | 5 556 m² | 225 000 € | 1 940 | juin 2024 |
| 5032 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 509 m² | 242 000 € | 3 025 | décembre 2023 |
| 5131 Le Village | maison | 87 m² | 4 | 100 m² | 149 000 € | 1 713 | décembre 2023 |
| 175 Soudon | maison | 85 m² | 3 | 82 m² | 156 000 € | 1 835 | juin 2023 |
| 5045 Le Village | maison | 101 m² | 4 | 452 m² | 212 390 € | 2 103 | juin 2023 |
| 1 rue Principale | maison | 94 m² | 4 | 175 m² | 135 000 € | 1 436 | mai 2023 |
| 5042 Le Village | maison | 45 m² | 1 | 48 m² | 50 000 € | 1 111 | novembre 2022 |
| 5031 Le Village | maison | 67 m² | 3 | 1 680 m² | 150 000 € | 2 239 | novembre 2022 |
| 5006 Le Village | maison | 89 m² | 4 | 352 m² | 125 000 € | 1 404 | septembre 2022 |
| 5001 Champiout | maison | 83 m² | 5 | 1 829 m² | 100 000 € | 1 205 | juillet 2022 |
| 5040 Le Village | maison | 85 m² | 3 | 209 m² | 150 000 € | 1 765 | mars 2022 |
| 5018 Le Village | maison | 36 m² | 3 | 256 m² | 138 000 € | 3 833 | octobre 2021 |
| 5159 La Litte | maison | 150 m² | 5 | 1 454 m² | 267 500 € | 1 783 | juin 2021 |
| 30 rue du Cart | maison | 70 m² | 2 | 471 m² | 50 000 € | 714 | mai 2021 |
| 5034 Le Village | maison | 94 m² | 4 | 175 m² | 55 000 € | 585 | mars 2021 |
| 5098 Sous la Ville | maison | 60 m² | 3 | 100 m² | 35 000 € | 583 | janvier 2021 |
| 5099 Soudon | maison | 88 m² | 5 | 251 m² | 92 000 € | 1 045 | janvier 2021 |
Autour de Souclin
Souclin est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 118 km. Le relief qui la borde : Bugey à 15 km, Isle-Crémieu à 20 km, Chautagne à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Souclin appartient à l'aire d'attraction de Lagnieu, 3 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lagnieu 1 995 €/m²
- Saint-Sorlin-en-Bugey 2 538 €/m²
Les communes limitrophes
Souclin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Conand 2 150 €/m² 3,3 km
- Sault-Brénaz 1 709 €/m² 3,6 km
- Villebois 2 033 €/m² 3,6 km
- Torcieu 1 907 €/m² 4,8 km
- Saint-Sorlin-en-Bugey 2 538 €/m² 5,3 km
- Bénonces 1 866 €/m² 5,7 km
- Vaux-en-Bugey 2 304 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Cleyzieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souclin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lagnieu 1 995 €/m² 7,5 km, 7 411 hab.
- Montalieu-Vercieu Isère 1 588 €/m² 7,9 km, 3 510 hab.
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m² 8,0 km, 2 190 hab.
- Ambérieu-en-Bugey 2 521 €/m² 9,9 km, 15 934 hab.
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m² 11,5 km, 2 246 hab.
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m² 12,2 km, 4 857 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,8 km : montagne d'Arandas, 874 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Fay (680 m)
- montagnes crêt de Pont, mont d'Argironne
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées rochers de la Falconnière et rivière de la Câline à 3,4 km, partie aval du Ruisseau du Rhéby à 4,3 km
- cols de Portes à 4,3 km, d'Évosges à 10 km
- forêts bois de Cuny à 5,4 km, de Saint-Serverin à 6,5 km
- lacs des Hôpitaux à 8,2 km, oriental des Hôpitaux, marais et source du Furans à 11 km
- montagnes d'Arandas à 4,8 km, mont Luisandre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Souclin ?
Les maisons vendues à Souclin ont un terrain médian de 265 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 880 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 404 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 835 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 409 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.