Les découpages autour de Sainte-Barbe
Le prix dans l'aire d'attraction de Rambervillers
7 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Barbe est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brû 1 420 €/m² une maison
- Housseras 1 208 €/m² une maison
- Jeanménil 1 139 €/m² une maison
- Saint-Benoît-la-Chipotte 1 095 €/m² une maison
- Rambervillers pôle 958 €/m² une maison
- Saint-Gorgon 871 €/m² une maison
- Sainte-Barbe 798 €/m² une maison
Estimer un bien à Sainte-Barbe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 route de Raon | 107 m² | 4 | 209 000 € | janvier 2024 | 1 853 €/m² |
| 19 rue du Gué | 103 m² | 4 | 140 800 € | août 2024 | 1 313 €/m² |
| 10 route de Baccarat | 110 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2025 | 684 €/m² |
| 9 route de Raon | 111 m² | 4 | 60 000 € | mars 2024 | 526 €/m² |
| 9 route de Raon | 111 m² | 4 | 50 000 € | avril 2022 | 428 €/m² |
| 1 rue des Grands Jardins | 104 m² | 5 | 161 800 € | octobre 2023 | 1 685 €/m² |
| 10 place de la Mairie | 91 m² | 4 | 132 000 € | juillet 2022 | 1 653 €/m² |
| 9 route de Baccarat | 96 m² | 5 | 47 500 € | février 2024 | 406 €/m² |
| 24 route de Baccarat | 80 m² | 4 | 90 000 € | mai 2022 | 1 317 €/m² |
| 4 route de Baccarat | 135 m² | 3 | 131 500 € | mai 2024 | 1 002 €/m² |
| 2 route de Ménil | 80 m² | 3 | 36 000 € | décembre 2023 | 483 €/m² |
| 1 route de Raon | 120 m² | 6 | 116 000 € | janvier 2021 | 1 181 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 541 €/m² et 1 367 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Barbe, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 451 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 636 €/m², soit 128 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Barbe
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Barbe ?
- Le prix médian à Sainte-Barbe est de 798 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 541 €/m² et 1 367 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Barbe ?
- Les maisons vendues à Sainte-Barbe ont un terrain médian de 1 085 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Sainte-Barbe depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Baccarat | maison | 110 m² | 4 | 527 m² | 70 000 € | 636 | septembre 2025 |
| 1 Le Bout du Dessus | maison | 66 m² | 3 | 1 735 m² | 41 000 € | 621 | novembre 2024 |
| 19 rue du Gué | maison | 103 m² | 4 | 2 041 m² | 140 800 € | 1 367 | août 2024 |
| 4 route de Baccarat | maison | 135 m² | 3 | 448 m² | 131 500 € | 974 | mai 2024 |
| 9 route de Raon | maison | 111 m² | 4 | 1 362 m² | 60 000 € | 541 | mars 2024 |
| 9 route de Baccarat | maison | 96 m² | 5 | 2 531 m² | 47 500 € | 495 | février 2024 |
| 14 route de Raon | maison | 107 m² | 4 | 2 908 m² | 209 000 € | 1 953 | janvier 2024 |
| 2 route de Ménil | maison | 80 m² | 3 | 1 085 m² | 36 000 € | 450 | décembre 2023 |
| 1 rue des Grands Jardins | maison | 104 m² | 5 | 805 m² | 161 800 € | 1 556 | octobre 2023 |
| 30 route de Baccarat | maison | 289 m² | 7 | 6 679 m² | 211 000 € | 730 | juin 2023 |
| 10 place de la Mairie | maison | 91 m² | 4 | 666 m² | 132 000 € | 1 451 | juillet 2022 |
| 24 route de Baccarat | maison | 80 m² | 4 | 378 m² | 90 000 € | 1 125 | mai 2022 |
| 9 route de Raon | maison | 111 m² | 4 | 2 369 m² | 50 000 € | 450 | avril 2022 |
| 6 route de Ménil | maison | 50 m² | 3 | 337 m² | 77 700 € | 1 554 | octobre 2021 |
| 16 route de Ménil | maison | 65 m² | 3 | 786 m² | 40 000 € | 615 | juin 2021 |
| 31 route de Ménil | maison | 75 m² | 3 | 1 368 m² | 87 000 € | 1 160 | mai 2021 |
| 1 route de Raon | maison | 120 m² | 6 | 537 m² | 116 000 € | 967 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Barbe
Sainte-Barbe est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Barbe appartient à l'aire d'attraction de Rambervillers, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rambervillers 958 €/m²
- Jeanménil 1 139 €/m²
- Brû 1 420 €/m²
- Housseras 1 208 €/m²
- Saint-Benoît-la-Chipotte 1 095 €/m²
- Saint-Gorgon 871 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Ménil-sur-Belvitte, Autrey, Doncières, Anglemont, Xaffévillers, Nossoncourt, Bazien, Ménarmont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sainte-Barbe touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thiaville-sur-Meurthe Meurthe-et-Moselle 1 391 €/m² 3,7 km
- Deneuvre Meurthe-et-Moselle 864 €/m² 4,6 km
- Saint-Benoît-la-Chipotte 1 095 €/m² 4,6 km
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² 6,8 km
- Raon-l'Étape 1 029 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Lachapelle (Meurthe-et-Moselle), Ménil-sur-Belvitte, Nossoncourt, Bazien. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Barbe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Baccarat Meurthe-et-Moselle 1 042 €/m² 5,8 km, 4 089 hab.
- Rambervillers 958 €/m² 10,7 km, 5 018 hab.
- Moyenmoutier 1 090 €/m² 11,8 km, 3 134 hab.
- Senones 477 €/m² 15,2 km, 2 205 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 17,5 km, 19 251 hab.
- Bruyères 649 €/m² 20,3 km, 2 923 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Rambervilliers à 10 km
- cols de la Chipotte à 3,4 km, du Haut du Bois à 7,6 km
- forêts du Petit Reclos à 6,2 km, du Grand Reclos à 10 km
- rivières Plaine à 6,4 km, Rabodeau à 8,5 km
- site Natura 2000 Vallée de la Meurthe de la Voivre à Saint-Clément et tourbière de la Basse Saint-Jean à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Barbe ?
Les maisons vendues à Sainte-Barbe ont un terrain médian de 1 085 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.