Les découpages autour de Saint-Gorgon
Le prix dans l'aire d'attraction de Rambervillers
7 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Gorgon est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brû 1 420 €/m² une maison
- Housseras 1 208 €/m² une maison
- Jeanménil 1 139 €/m² une maison
- Saint-Benoît-la-Chipotte 1 095 €/m² une maison
- Rambervillers pôle 958 €/m² une maison
- Saint-Gorgon 871 €/m² une maison
- Sainte-Barbe 798 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Gorgon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Centre | 94 m² | 4 | 116 000 € | juillet 2023 | 1 148 €/m² |
| 20 Aux Naufs | 98 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2023 | 558 €/m² |
| 34 rue de Genevoix | 89 m² | 4 | 80 000 € | août 2021 | 927 €/m² |
| 1 rue du Rond Pré | 96 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2023 | 480 €/m² |
| 38 rue de Genevoix | 85 m² | 4 | 73 700 € | juillet 2025 | 780 €/m² |
| 19 rue de Genevoix | 80 m² | 4 | 28 000 € | août 2022 | 368 €/m² |
| 6 rue de Rambervillers | 103 m² | 5 | 136 600 € | février 2021 | 1 323 €/m² |
| 8 rue de Rambervillers | 117 m² | 4 | 199 000 € | juin 2025 | 1 469 €/m² |
| 98 rue de Genevoix | 119 m² | 4 | 82 165 € | décembre 2023 | 467 €/m² |
| 98 rue de Genevoix | 119 m² | 4 | 75 000 € | mars 2021 | 473 €/m² |
| 2 rue de Genevoix | 70 m² | 4 | 59 000 € | juin 2021 | 893 €/m² |
| 29 rue de la Forêt | 117 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 234 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 630 €/m² et 1 326 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Gorgon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Gorgon (Vosges) ?
- Le prix médian à Saint-Gorgon est de 871 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 630 €/m² et 1 326 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Gorgon ?
- Les maisons vendues à Saint-Gorgon ont un terrain médian de 941 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Gorgon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue de Genevoix | maison | 85 m² | 4 | 428 m² | 73 700 € | 867 | juillet 2025 |
| 8 rue de Rambervillers | maison | 117 m² | 4 | 941 m² | 199 000 € | 1 701 | juin 2025 |
| 1 rue de la Forêt | maison | 68 m² | 3 | 1 407 m² | 70 000 € | 1 029 | avril 2025 |
| 29 rue de la Forêt | maison | 117 m² | 5 | 670 m² | 170 000 € | 1 453 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Forêt | maison | 68 m² | 3 | 1 407 m² | 50 000 € | 735 | février 2024 |
| 98 rue de Genevoix | maison | 119 m² | 4 | 4 450 m² | 82 165 € | 690 | décembre 2023 |
| 20 Aux Naufs | maison | 98 m² | 4 | 843 m² | 60 000 € | 612 | novembre 2023 |
| 9 rue du Centre | maison | 94 m² | 4 | 316 m² | 116 000 € | 1 234 | juillet 2023 |
| 40 rue de Genevoix | appartement | 56 m² | 3 | 273 m² | 68 000 € | 1 214 | avril 2023 |
| 1 rue du Rond Pré | maison | 96 m² | 3 | 3 298 m² | 65 000 € | 677 | janvier 2023 |
| 19 rue de Genevoix | maison | 80 m² | 4 | 380 m² | 28 000 € | 350 | août 2022 |
| 23 rue de Genevoix | maison | 132 m² | 5 | 1 239 m² | 151 500 € | 1 148 | juillet 2022 |
| 34 rue de Genevoix | maison | 89 m² | 4 | 518 m² | 80 000 € | 899 | août 2021 |
| 52 rue de Genevoix | maison | 156 m² | 7 | 1 119 m² | 237 500 € | 1 522 | juillet 2021 |
| 2 rue de Genevoix | maison | 70 m² | 4 | 348 m² | 59 000 € | 843 | juin 2021 |
| 16 rue du Centre | maison | 60 m² | 2 | 361 m² | 12 000 € | 200 | avril 2021 |
| 98 rue de Genevoix | maison | 119 m² | 4 | 4 450 m² | 75 000 € | 630 | mars 2021 |
| 6 rue de Rambervillers | maison | 103 m² | 5 | 1 000 m² | 136 600 € | 1 326 | février 2021 |
Autour de Saint-Gorgon
Saint-Gorgon est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Saint-Gorgon appartient à l'aire d'attraction de Rambervillers, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rambervillers 958 €/m²
- Jeanménil 1 139 €/m²
- Brû 1 420 €/m²
- Housseras 1 208 €/m²
- Saint-Benoît-la-Chipotte 1 095 €/m²
- Sainte-Barbe 798 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Ménil-sur-Belvitte, Autrey, Doncières, Anglemont, Xaffévillers, Nossoncourt, Bazien, Ménarmont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Gorgon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Hélène 1 114 €/m² 3,1 km
- Rambervillers 958 €/m² 3,2 km
- Vomécourt 1 268 €/m² 3,2 km
- Jeanménil 1 139 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Autrey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gorgon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bruyères 649 €/m² 12,6 km, 2 923 hab.
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² 14,2 km, 2 437 hab.
- Baccarat Meurthe-et-Moselle 1 042 €/m² 15,4 km, 4 089 hab.
- Raon-l'Étape 1 029 €/m² 18,2 km, 5 886 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 18,8 km, 8 547 hab.
- Moyenmoutier 1 090 €/m² 20,6 km, 3 134 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : l'Ormont, 892 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Arentèle (289 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Rambervilliers à 8,5 km
- cols du Haut du Bois à 9,4 km, de Mon Repos à 10 km
- forêts bois de Sainte-Hélène à 2,2 km, forêts de Rambervillers à 5,3 km
- rivières Padozel à 3,6 km, Valdange à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Gorgon ?
Les maisons vendues à Saint-Gorgon ont un terrain médian de 941 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.