Les découpages autour de Salt-en-Donzy
Le prix dans l'aire d'attraction de Feurs
13 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Salt-en-Donzy est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Salt-en-Donzy 2 297 €/m² une maison
- Cleppé 2 257 €/m² une maison
- Civens 2 183 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-Lestra 1 878 €/m² une maison
- Pouilly-lès-Feurs 1 857 €/m² une maison
- Feurs pôle 1 638 €/m² un appartement
- Rozier-en-Donzy 1 606 €/m² une maison
- Épercieux-Saint-Paul 1 542 €/m² une maison
- Poncins 1 469 €/m² une maison
- Nervieux 1 267 €/m² une maison
- Valeille 1 263 €/m² une maison
- Jas 1 154 €/m² une maison
- Cottance 1 141 €/m² une maison
Estimer un bien à Salt-en-Donzy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5002 Le Dachon | 106 m² | 5 | 312 550 € | mars 2022 | 2 648 €/m² |
| 25 lotissement la Valette | 104 m² | 5 | 189 000 € | janvier 2022 | 1 674 €/m² |
| 12 lotissement la Croix | 99 m² | 5 | 216 000 € | novembre 2021 | 2 164 €/m² |
| 17 lotissement la Valette | 117 m² | 5 | 240 000 € | juin 2025 | 1 787 €/m² |
| 9 impasse du Dachon | 120 m² | 5 | 236 000 € | septembre 2021 | 1 978 €/m² |
| 165 rue du Prieuré | 99 m² | 4 | 145 000 € | mai 2024 | 1 286 €/m² |
| 1 lotissement la Croix | 131 m² | 5 | 297 600 € | octobre 2025 | 1 959 €/m² |
| 398 route du Dachon | 120 m² | 4 | 289 400 € | juillet 2021 | 2 309 €/m² |
| 504 chemin de la Varenne | 81 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2021 | 3 457 €/m² |
| 587 route du Dachon | 89 m² | 4 | 162 500 € | mars 2025 | 1 553 €/m² |
| 620 chemin de la Cotonne | 124 m² | 4 | 92 000 € | juin 2023 | 685 €/m² |
| 92 rue du Prieuré | 140 m² | 5 | 163 750 € | juin 2024 | 1 022 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 967 €/m² et 2 771 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Salt-en-Donzy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 348 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 051 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Salt-en-Donzy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Salt-en-Donzy
- Combien coûte le mètre carré à Salt-en-Donzy ?
- Le prix médian à Salt-en-Donzy est de 2 297 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 967 €/m² et 2 771 €/m².
- Combien vaut le terrain à Salt-en-Donzy ?
- Les maisons vendues à Salt-en-Donzy ont un terrain médian de 756 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Salt-en-Donzy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse du Dachon | maison | 94 m² | 3 | 200 m² | 140 000 € | 1 489 | octobre 2025 |
| 1 lotissement la Croix | maison | 131 m² | 5 | 955 m² | 297 600 € | 2 272 | octobre 2025 |
| 17 lotissement la Valette | maison | 117 m² | 5 | 561 m² | 240 000 € | 2 051 | juin 2025 |
| 587 route du Dachon | maison | 89 m² | 4 | 1 205 m² | 162 500 € | 1 826 | mars 2025 |
| 5001 lotissement la Croix | appartement | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 | février 2025 | |
| 92 rue du Prieuré | maison | 140 m² | 5 | 196 m² | 163 750 € | 1 170 | juin 2024 |
| 165 rue du Prieuré | maison | 99 m² | 4 | 160 m² | 145 000 € | 1 465 | mai 2024 |
| 73 rue du Pavillon | maison | 71 m² | 4 | 1 197 m² | 137 000 € | 1 930 | octobre 2023 |
| 7 lotissement la Valette | maison | 75 m² | 4 | 655 m² | 203 200 € | 2 709 | septembre 2023 |
| 620 chemin de la Cotonne | maison | 124 m² | 4 | 1 m² | 92 000 € | 742 | juin 2023 |
| 5002 Le Dachon | maison | 106 m² | 5 | 1 731 m² | 312 550 € | 2 949 | mars 2022 |
| 27 lotissement la Valette | maison | 75 m² | 4 | 756 m² | 149 000 € | 1 987 | mars 2022 |
| 25 lotissement la Valette | maison | 104 m² | 5 | 641 m² | 189 000 € | 1 817 | janvier 2022 |
| 12 lotissement la Croix | maison | 99 m² | 5 | 1 016 m² | 216 000 € | 2 182 | novembre 2021 |
| 9 impasse du Dachon | maison | 120 m² | 5 | 561 m² | 236 000 € | 1 967 | septembre 2021 |
| 398 route du Dachon | maison | 120 m² | 4 | 2 596 m² | 289 400 € | 2 412 | juillet 2021 |
| 504 chemin de la Varenne | maison | 81 m² | 5 | 280 000 € | 3 457 | juillet 2021 | |
| 2 impasse du Dachon | maison | 83 m² | 3 | 1 475 m² | 230 000 € | 2 771 | avril 2021 |
| 92 rue du Prieuré | maison | 180 m² | 5 | 5 751 m² | 115 000 € | 639 | février 2021 |
Autour de Salt-en-Donzy
Salt-en-Donzy est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 124 km. Le relief qui la borde : Forez à 4,6 km, monts du Beaujolais à 30 km, monts du Forez à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Salt-en-Donzy appartient à l'aire d'attraction de Feurs, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Feurs 1 638 €/m²
- Civens 2 183 €/m²
- Rozier-en-Donzy 1 606 €/m²
- Poncins 1 469 €/m²
- Pouilly-lès-Feurs 1 857 €/m²
- Nervieux 1 267 €/m²
- Cottance 1 141 €/m²
- Épercieux-Saint-Paul 1 542 €/m²
- Saint-Barthélemy-Lestra 1 878 €/m²
- Valeille 1 263 €/m²
- Cleppé 2 257 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Salvizinet, Sainte-Foy-Saint-Sulpice, Mizérieux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Salt-en-Donzy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jas 1 154 €/m² 2,9 km
- Valeille 1 263 €/m² 3,0 km
- Saint-Barthélemy-Lestra 1 878 €/m² 4,0 km
- Feurs 1 638 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Salvizinet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Salt-en-Donzy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Panissières 1 326 €/m² 7,8 km, 2 911 hab.
- Bellegarde-en-Forez 2 130 €/m² 10,6 km, 2 019 hab.
- Montrond-les-Bains 1 914 €/m² 11,3 km, 5 652 hab.
- Balbigny 1 720 €/m² 13,2 km, 2 911 hab.
- Chazelles-sur-Lyon 1 435 €/m² 13,6 km, 5 543 hab.
- Saint-Laurent-de-Chamousset Rhône 1 634 €/m² 14,3 km, 2 017 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac plan d'eau Le Noyer à 9,1 km
- rivières Loise à 6,8 km, Chanasson à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Salt-en-Donzy ?
Les maisons vendues à Salt-en-Donzy ont un terrain médian de 756 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.