Les découpages autour de Savigny-sur-Clairis
Estimer un bien à Savigny-sur-Clairis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Lieu dit la Grande Bajoire | 82 m² | 4 | 143 000 € | juillet 2022 | 1 744 €/m² |
| 265 La Petite Senardiere | 67 m² | 4 | 25 000 € | novembre 2023 | 453 €/m² |
| 265 La Petite Senardiere | 67 m² | 4 | 18 000 € | septembre 2022 | 336 €/m² |
| 5 rue du Lavoir | 75 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2021 | 1 134 €/m² |
| 5048 A Le Village | 85 m² | 4 | 129 900 € | septembre 2021 | 1 537 €/m² |
| 39 domaine de Clairis | 70 m² | 3 | 134 300 € | janvier 2023 | 1 897 €/m² |
| 4 rue des Savigniens | 95 m² | 4 | 177 000 € | juin 2021 | 2 033 €/m² |
| 17 rue des Perthuisons | 100 m² | 5 | 192 700 € | octobre 2022 | 1 898 €/m² |
| 319 Les Divertineries | 54 m² | 3 | 171 840 € | mars 2025 | 3 037 €/m² |
| 417 domaine de Clairis | 54 m² | 3 | 265 000 € | mars 2023 | 4 785 €/m² |
| 421 domaine de Clairis | 54 m² | 3 | 500 000 € | décembre 2022 | 9 141 €/m² |
| 319 Les Divertineries | 54 m² | 3 | 161 840 € | novembre 2022 | 2 930 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 150 €/m² et 4 138 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Savigny-sur-Clairis
- Combien coûte le mètre carré à Savigny-sur-Clairis ?
- Le prix médian à Savigny-sur-Clairis est de 1 835 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 150 €/m² et 4 138 €/m².
- Combien vaut le terrain à Savigny-sur-Clairis ?
- Les maisons vendues à Savigny-sur-Clairis ont un terrain médian de 1 190 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Savigny-sur-Clairis depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121 Mardilly | appartement | 44 m² | 3 | 100 000 € | 2 273 | décembre 2025 | |
| 19 rue des Perthuisons | maison | 136 m² | 4 | 1 033 m² | 150 000 € | 1 103 | novembre 2025 |
| 319 Les Divertineries | maison | 54 m² | 3 | 1 825 m² | 171 840 € | 3 182 | mars 2025 |
| 30 rue des Perthuisons | maison | 147 m² | 6 | 1 000 m² | 200 000 € | 1 361 | janvier 2025 |
| 121 Mardilly | appartement | 43 m² | 2 | 178 970 € | 4 162 | novembre 2024 | |
| 281 Le Parc | appartement | 43 m² | 2 | 181 000 € | 4 209 | octobre 2024 | |
| 5362 La Regaillarderie | maison | 125 m² | 4 | 1 147 m² | 204 000 € | 1 632 | mars 2024 |
| 265 La Petite Senardiere | maison | 67 m² | 4 | 300 m² | 25 000 € | 373 | novembre 2023 |
| 27 rue des Perthuisons | appartement | 16 m² | 1 | 50 500 € | 3 156 | novembre 2023 | |
| 281 Le Parc | appartement | 43 m² | 2 | 145 550 € | 3 385 | septembre 2023 | |
| 75 Le Village | maison | 39 m² | 2 | 1 000 m² | 75 050 € | 1 924 | juillet 2023 |
| 281 Le Parc | appartement | 43 m² | 2 | 208 545 € | 4 850 | juin 2023 | |
| 417 domaine de Clairis | maison | 54 m² | 3 | 1 825 m² | 265 000 € | 4 907 | mars 2023 |
| 39 domaine de Clairis | maison | 70 m² | 3 | 134 300 € | 1 919 | janvier 2023 | |
| 421 domaine de Clairis | maison | 54 m² | 3 | 2 279 m² | 500 000 € | 9 259 | décembre 2022 |
| 331 domaine de Clairis | maison | 145 m² | 5 | 859 m² | 600 000 € | 4 138 | décembre 2022 |
| 319 Les Divertineries | maison | 54 m² | 3 | 1 825 m² | 161 840 € | 2 997 | novembre 2022 |
| 17 rue des Perthuisons | maison | 100 m² | 5 | 1 707 m² | 192 700 € | 1 927 | octobre 2022 |
| 121 Mardilly | appartement | 43 m² | 2 | 240 000 € | 5 581 | septembre 2022 | |
| 265 La Petite Senardiere | maison | 67 m² | 4 | 300 m² | 18 000 € | 269 | septembre 2022 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 180 m² | 6 | 706 m² | 207 000 € | 1 150 | septembre 2022 |
| 266 Le Parc | appartement | 43 m² | 2 | 187 000 € | 4 349 | septembre 2022 | |
| 5366 La Mortoiserie | maison | 43 m² | 2 | 1 433 m² | 12 500 € | 291 | août 2022 |
| 5 Lieu dit la Grande Bajoire | maison | 82 m² | 4 | 1 234 m² | 143 000 € | 1 744 | juillet 2022 |
| 5 rue du Lavoir | maison | 75 m² | 3 | 1 434 m² | 80 000 € | 1 067 | novembre 2021 |
| 266 Le Parc | appartement | 47 m² | 2 | 236 830 € | 5 039 | novembre 2021 | |
| 121 Mardilly | appartement | 43 m² | 2 | 163 990 € | 3 814 | octobre 2021 | |
| 5048 A Le Village | maison | 85 m² | 4 | 2 705 m² | 129 900 € | 1 528 | septembre 2021 |
| 4 rue des Savigniens | maison | 95 m² | 4 | 934 m² | 177 000 € | 1 863 | juin 2021 |
| 121 Mardilly | appartement | 44 m² | 3 | 133 200 € | 3 027 | avril 2021 |
Autour de Savigny-sur-Clairis
Savigny-sur-Clairis est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 123 km.
Les communes limitrophes
Savigny-sur-Clairis touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vernoy 1 594 €/m² 3,7 km
- Domats 1 546 €/m² 4,7 km
- Piffonds 1 546 €/m² 5,0 km
- Courtenay Loiret 1 289 €/m² 5,6 km
- Saint-Hilaire-les-Andrésis Loiret 1 385 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigny-sur-Clairis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Julien-du-Sault 1 154 €/m² 15,2 km, 2 173 hab.
- Paron 1 208 €/m² 16,5 km, 4 834 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 17,1 km, 5 135 hab.
- Égreville Seine-et-Marne 1 941 €/m² 19,0 km, 2 186 hab.
- Ferrières-en-Gâtinais Loiret 1 617 €/m² 20,4 km, 3 839 hab.
- Château-Renard Loiret 1 138 €/m² 20,6 km, 2 112 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Blaisy
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Haies à 5,1 km, bois de Mérinville à 10 km
- site Natura 2000 Étang de Galetas à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Savigny-sur-Clairis ?
Les maisons vendues à Savigny-sur-Clairis ont un terrain médian de 1 190 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.