Prix de l'immobilier à Sevelinges
1 243€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Sevelinges
Le prix dans l'aire d'attraction de Cours
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sevelinges est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cours pôle 1 357 €/m² une maison
- Le Cergne 1 299 €/m² une maison
- Sevelinges 1 243 €/m² une maison
- Ranchal 799 €/m² une maison
Estimer un bien à Sevelinges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 chemin du Vaginay | 95 m² | 4 | 44 000 € | décembre 2023 | 435 €/m² |
| 701 montée du Bois de Joux | 100 m² | 4 | 322 750 € | juin 2025 | 2 097 €/m² |
| 135 chemin de Chassignol | 90 m² | 4 | 80 000 € | juin 2024 | 804 €/m² |
| 36 impasse des Saveurs | 83 m² | 4 | 89 000 € | septembre 2021 | 1 098 €/m² |
| 17 chemin du Mort de Faim | 82 m² | 4 | 117 000 € | novembre 2021 | 1 455 €/m² |
| 323 route de la Croix Couverte | 85 m² | 5 | 60 000 € | mai 2022 | 733 €/m² |
| 141 chemin de la Croix Vallier | 120 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2022 | 1 412 €/m² |
| 925 route de Cours | 110 m² | 5 | 149 000 € | septembre 2021 | 1 364 €/m² |
| 1053 chemin de la Cle des Champs | 90 m² | 2 | 262 680 € | novembre 2021 | 2 629 €/m² |
| 40 chemin de la Tuilliere | 134 m² | 4 | 147 000 € | juillet 2024 | 857 €/m² |
| 47 chemin des Arras | 110 m² | 6 | 109 000 € | juillet 2021 | 1 049 €/m² |
| 362 chemin de la Rivière | 70 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2021 | 857 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 072 €/m² et 1 982 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sevelinges
- Combien coûte le mètre carré à Sevelinges ?
- Le prix médian à Sevelinges est de 1 243 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 072 €/m² et 1 982 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sevelinges ?
- Les maisons vendues à Sevelinges ont un terrain médian de 1 420 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Sevelinges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 montée du Bois de Joux | maison | 100 m² | 4 | 19 644 m² | 322 750 € | 3 228 | juin 2025 |
| 40 chemin de la Tuilliere | maison | 134 m² | 4 | 3 309 m² | 147 000 € | 1 097 | juillet 2024 |
| 135 chemin de Chassignol | maison | 90 m² | 4 | 720 m² | 80 000 € | 889 | juin 2024 |
| 180 chemin du Vaginay | maison | 95 m² | 4 | 944 m² | 44 000 € | 463 | décembre 2023 |
| 613 chemin du Petit Chavanon | maison | 145 m² | 6 | 1 560 m² | 131 500 € | 907 | mai 2023 |
| 141 chemin de la Croix Vallier | maison | 120 m² | 4 | 3 685 m² | 200 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 323 route de la Croix Couverte | maison | 85 m² | 5 | 240 m² | 60 000 € | 706 | mai 2022 |
| 362 chemin de la Rivière | maison | 70 m² | 3 | 1 420 m² | 60 000 € | 857 | décembre 2021 |
| 1053 chemin de la Cle des Champs | maison | 90 m² | 2 | 5 310 m² | 262 680 € | 2 919 | novembre 2021 |
| 17 chemin du Mort de Faim | maison | 82 m² | 4 | 1 075 m² | 117 000 € | 1 427 | novembre 2021 |
| 148 grande Rue | maison | 138 m² | 5 | 2 931 m² | 156 250 € | 1 132 | octobre 2021 |
| 36 impasse des Saveurs | maison | 83 m² | 4 | 1 100 m² | 89 000 € | 1 072 | septembre 2021 |
| 925 route de Cours | maison | 110 m² | 5 | 1 258 m² | 149 000 € | 1 355 | septembre 2021 |
| 47 chemin des Arras | maison | 110 m² | 6 | 470 m² | 109 000 € | 991 | juillet 2021 |
| 108 chemin de l'Étang | maison | 57 m² | 3 | 17 155 m² | 113 000 € | 1 982 | juin 2021 |
Autour de Sevelinges
Sevelinges est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 85 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 13 km, Roannais à 18 km, Brionnais à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Sevelinges appartient à l'aire d'attraction de Cours, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Sevelinges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sevelinges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thizy-les-Bourgs Rhône 910 €/m² 5,7 km, 5 771 hab.
- Charlieu 1 584 €/m² 11,4 km, 3 766 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m² 12,4 km, 2 588 hab.
- Perreux 1 000 €/m² 12,7 km, 2 111 hab.
- Chauffailles Saône-et-Loire 1 101 €/m² 12,8 km, 3 638 hab.
- Amplepuis Rhône 1 156 €/m² 14,9 km, 4 876 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix Couverte à 1,5 km, du Burdel à 9,1 km
- lac plan d'eau des Filatures à 8,0 km
- rivières Bezo à 10 km, Botoret à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sevelinges ?
Les maisons vendues à Sevelinges ont un terrain médian de 1 420 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.