Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jarnosse

990€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 487 1 308 7 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Jarnosse

Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne

72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jarnosse est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Jarnosse

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 136 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 790 m² de terrain

61 000 € à 171 500 €

médiane des comparables 118 000 €, soit 1 182 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Jarnosse, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
329 chemin du Ventou 95 m² 4 48 000 € novembre 2024 379 €/m²
129 chemin de la Suisse 98 m² 3 176 900 € novembre 2022 1 715 €/m²
325 route de Thizy 113 m² 4 47 500 € juin 2021 482 €/m²
135 impasse de Valembert 96 m² 3 95 000 € février 2021 811 €/m²
424 montée de Tatut 85 m² 4 223 392 € décembre 2021 2 546 €/m²
109 route de Roanne 98 m² 6 135 700 € septembre 2024 1 179 €/m²
220 rue de l'Église 80 m² 4 129 400 € décembre 2024 1 458 €/m²
47 place du Bourg 80 m² 3 17 000 € juillet 2023 233 €/m²
1071 chemin de Géret 80 m² 3 380 000 € avril 2023 4 111 €/m²
105 chemin des Murs 130 m² 5 170 000 € décembre 2021 1 344 €/m²
25 route de Roanne 130 m² 5 142 500 € août 2021 1 182 €/m²
10 chemin du Moulin 75 m² 3 36 500 € août 2021 608 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 487 €/m² et 1 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Jarnosse, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 618 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 202 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Jarnosse

Combien coûte le mètre carré à Jarnosse ?
Le prix médian à Jarnosse est de 990 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 487 €/m² et 1 308 €/m².
Combien vaut le terrain à Jarnosse ?
Les maisons vendues à Jarnosse ont un terrain médian de 1 683 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Jarnosse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
354 rue de l'Église maison 120 m² 7 1 789 m² 172 050 € 1 434 juillet 2025
141 route de Roanne maison 243 m² 8 2 435 m² 190 000 € 782 juin 2025
220 rue de l'Église maison 80 m² 4 720 m² 129 400 € 1 618 décembre 2024
329 chemin du Ventou maison 95 m² 4 2 663 m² 48 000 € 505 novembre 2024
109 route de Roanne maison 98 m² 6 1 855 m² 135 700 € 1 385 septembre 2024
230 chemin du Ventou maison 230 m² 6 1 577 m² 264 795 € 1 151 mars 2024
47 place du Bourg maison 80 m² 3 325 m² 17 000 € 213 juillet 2023
1071 chemin de Géret maison 80 m² 3 2 444 m² 380 000 € 4 750 avril 2023
310 chemin de la Bourrie maison 60 m² 2 2 845 m² 40 000 € 667 janvier 2023
129 chemin de la Suisse maison 98 m² 3 840 m² 176 900 € 1 805 novembre 2022
230 route du Poteau maison 65 m² 2 1 437 m² 85 000 € 1 308 novembre 2022
3330 route de Cours maison 127 m² 6 221 490 € 1 744 juillet 2022
105 chemin des Murs maison 130 m² 5 1 086 m² 170 000 € 1 308 décembre 2021
424 montée de Tatut maison 85 m² 4 2 832 m² 223 392 € 2 628 décembre 2021
10 chemin du Moulin maison 75 m² 3 50 m² 36 500 € 487 août 2021
25 route de Roanne maison 130 m² 5 120 m² 142 500 € 1 096 août 2021
325 route de Thizy maison 113 m² 4 755 m² 47 500 € 420 juin 2021
679 chemin du Clapier maison 126 m² 2 2 115 m² 85 000 € 675 avril 2021
135 impasse de Valembert maison 96 m² 3 4 344 m² 95 000 € 990 février 2021

Autour de Jarnosse

Jarnosse est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 87 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 15 km, Roannais à 15 km, Brionnais à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Jarnosse appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jarnosse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Boyer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jarnosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Thizy-les-Bourgs Rhône 910 €/m² 7,5 km, 5 771 hab.
  • Cours Rhône 1 357 €/m² 7,9 km, 4 306 hab.
  • Charlieu 1 584 €/m² 9,1 km, 3 766 hab.
  • Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m² 9,4 km, 2 588 hab.
  • Perreux 1 000 €/m² 10,1 km, 2 111 hab.
  • Mably 1 906 €/m² 13,6 km, 7 233 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de la Croix Couverte à 4,0 km, du Burdel à 12 km
  • lac plan d'eau des Filatures à 11 km
  • rivières Bezo à 8,3 km, Botoret à 9,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Jarnosse ?

Les maisons vendues à Jarnosse ont un terrain médian de 1 683 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.