Les découpages autour de Pouilly-les-Nonains
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 88 communes dans l'aire d'attraction de Roanne
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne
72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouilly-les-Nonains est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² une maison
- Vougy 2 210 €/m² une maison
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² une maison
- Lentigny 2 154 €/m² une maison
- Ouches 2 117 €/m² une maison
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² une maison
- Villerest 2 093 €/m² une maison
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² une maison
- Riorges pôle 2 027 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² une maison
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² une maison
- Parigny 1 951 €/m² une maison
- Mably pôle 1 906 €/m² une maison
- Saint-Germain-Lespinasse 1 840 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² une maison
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² une maison
- Villemontais 1 827 €/m² une maison
- Renaison 1 806 €/m² une maison
- Montagny 1 743 €/m² une maison
- Briennon 1 710 €/m² une maison
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² une maison
- Coutouvre 1 672 €/m² une maison
- Chandon 1 584 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pouilly-les-Nonains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 107 000 € | décembre 2024 | 1 054 €/m² |
| route de la Bûche | 91 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2024 | 1 918 €/m² |
| 158 Jardin Pailler | 91 m² | 4 | 220 000 € | février 2024 | 2 100 €/m² |
| 117 rue des Roses | 92 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2024 | 617 €/m² |
| 150 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 127 500 € | novembre 2022 | 1 347 €/m² |
| 62 allée des Buis | 90 m² | 4 | 190 700 € | septembre 2022 | 1 963 €/m² |
| 298 route de Saint Martin de Boisy | 86 m² | 4 | 224 900 € | janvier 2024 | 2 266 €/m² |
| 68 rue du Forez | 90 m² | 4 | 119 800 € | mars 2021 | 1 455 €/m² |
| 130 rue de l'Égalité | 98 m² | 4 | 178 000 € | juin 2025 | 1 761 €/m² |
| 234 rue de l'Oiseau Blanc | 85 m² | 4 | 206 100 € | novembre 2023 | 2 032 €/m² |
| 83 chemin du Bois | 92 m² | 4 | 180 700 € | janvier 2021 | 2 067 €/m² |
| 143 rue des Coquelicots | 88 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2021 | 2 421 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 428 €/m² et 2 031 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pouilly-les-Nonains, une maison de moins de 70 m² se vend 1 870 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 712 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pouilly-les-Nonains, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pouilly-les-Nonains
- Combien coûte le mètre carré à Pouilly-les-Nonains ?
- Le prix médian à Pouilly-les-Nonains est de 1 838 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 428 €/m² et 2 031 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pouilly-les-Nonains ?
- Les maisons vendues à Pouilly-les-Nonains ont un terrain médian de 704 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Pouilly-les-Nonains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 petite Rue de l'Église | maison | 45 m² | 1 | 97 m² | 108 500 € | 2 411 | décembre 2025 |
| 225 allée des Pothiers | maison | 120 m² | 5 | 817 m² | 248 000 € | 2 067 | novembre 2025 |
| 324 route des Berands | maison | 96 m² | 3 | 1 513 m² | 195 000 € | 2 031 | octobre 2025 |
| 42 rue des Chardons Bleus | maison | 116 m² | 4 | 714 m² | 181 000 € | 1 560 | octobre 2025 |
| 34 rue du Onze Novembre 1918 | maison | 120 m² | 6 | 335 m² | 159 200 € | 1 327 | août 2025 |
| 86 chemin Bouttet | maison | 225 m² | 7 | 802 m² | 321 207 € | 1 428 | août 2025 |
| 130 rue de l'Égalité | maison | 98 m² | 4 | 1 517 m² | 178 000 € | 1 816 | juin 2025 |
| 100 rue du Forez | maison | 145 m² | 7 | 824 m² | 150 000 € | 1 034 | juin 2025 |
| 589 rue des Monts de la Madeleine | maison | 138 m² | 5 | 1 939 m² | 256 500 € | 1 859 | avril 2025 |
| 194 rue des Peupliers | maison | 130 m² | 4 | 728 m² | 244 600 € | 1 882 | mars 2025 |
| 51 rue du Forez | maison | 60 m² | 2 | 304 m² | 80 000 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 150 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 348 m² | 107 000 € | 1 189 | décembre 2024 |
| 15 Jardin Pailler | maison | 138 m² | 5 | 834 m² | 325 000 € | 2 355 | décembre 2024 |
| 5260 Le Bourg | maison | 63 m² | 4 | 4 820 m² | 130 000 € | 2 063 | décembre 2024 |
| 505 rue des Monts de la Madeleine | maison | 118 m² | 4 | 250 200 € | 2 120 | octobre 2024 | |
| route de la Bûche | maison | 91 m² | 4 | 519 m² | 200 000 € | 2 198 | septembre 2024 |
| 40 chemin Bouttet | maison | 66 m² | 3 | 414 m² | 113 000 € | 1 712 | juillet 2024 |
| 152 rue des Coquelicots | maison | 71 m² | 3 | 518 m² | 178 000 € | 2 507 | mai 2024 |
| 158 Jardin Pailler | maison | 91 m² | 4 | 647 m² | 220 000 € | 2 418 | février 2024 |
| 117 rue des Roses | maison | 92 m² | 4 | 638 m² | 65 000 € | 707 | janvier 2024 |
| 298 route de Saint Martin de Boisy | maison | 86 m² | 4 | 730 m² | 224 900 € | 2 615 | janvier 2024 |
| 185 Jardin Pailler | maison | 100 m² | 4 | 834 m² | 220 000 € | 2 200 | décembre 2023 |
| 234 rue de l'Oiseau Blanc | maison | 85 m² | 4 | 619 m² | 206 100 € | 2 425 | novembre 2023 |
| 102 rue de l'Échassier | maison | 97 m² | 4 | 720 m² | 204 500 € | 2 108 | septembre 2023 |
| 142 rue des Joncs | maison | 109 m² | 5 | 852 m² | 213 000 € | 1 954 | juin 2023 |
| 241 rue de l'Oiseau Blanc | maison | 84 m² | 4 | 587 m² | 202 500 € | 2 411 | mai 2023 |
| 90 rue des Chardonnerets | maison | 131 m² | 4 | 1 134 m² | 290 000 € | 2 214 | mai 2023 |
| 11 petite Rue de l'Église | maison | 45 m² | 1 | 97 m² | 36 000 € | 800 | mars 2023 |
| 150 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 348 m² | 127 500 € | 1 417 | novembre 2022 |
| 40 chemin Bouttet | maison | 66 m² | 3 | 708 m² | 130 000 € | 1 970 | octobre 2022 |
| 251 rue des Peupliers | maison | 89 m² | 5 | 706 m² | 195 000 € | 2 191 | octobre 2022 |
| 62 allée des Buis | maison | 90 m² | 4 | 907 m² | 190 700 € | 2 119 | septembre 2022 |
| 176 rue de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 344 m² | 110 000 € | 1 447 | juillet 2022 |
| 279 rue de l'Échassier | maison | 105 m² | 4 | 996 m² | 270 500 € | 2 576 | juillet 2022 |
| 134 allée des Buis | maison | 124 m² | 5 | 746 m² | 235 400 € | 1 898 | juillet 2022 |
| 147 rue des Charmilles | maison | 84 m² | 4 | 551 m² | 185 000 € | 2 202 | juin 2022 |
| 232 route de Renaison | maison | 147 m² | 4 | 939 m² | 144 900 € | 986 | juin 2022 |
| 154 route de Renaison | maison | 50 m² | 3 | 645 m² | 169 150 € | 3 383 | mai 2022 |
| 30 rue des Coquelicots | maison | 98 m² | 4 | 600 m² | 218 600 € | 2 231 | mai 2022 |
| 86 chemin Bouttet | maison | 225 m² | 7 | 802 m² | 234 900 € | 1 044 | avril 2022 |
| 53 chemin du Bois | maison | 100 m² | 4 | 1 333 m² | 156 350 € | 1 564 | janvier 2022 |
| 241 rue de l'Oiseau Blanc | maison | 84 m² | 4 | 587 m² | 188 000 € | 2 238 | novembre 2021 |
| 47 allée des Boutons d'Or | maison | 95 m² | 5 | 604 m² | 214 200 € | 2 255 | octobre 2021 |
| 143 rue des Coquelicots | maison | 88 m² | 4 | 573 m² | 200 000 € | 2 273 | octobre 2021 |
| 779 rue des Monts de la Madeleine | maison | 75 m² | 5 | 130 000 € | 1 733 | septembre 2021 | |
| 145 allée des Boutons d'Or | maison | 118 m² | 5 | 578 m² | 211 500 € | 1 792 | août 2021 |
| 234 rue de l'Oiseau Blanc | maison | 85 m² | 4 | 619 m² | 185 420 € | 2 181 | juin 2021 |
| 5080 rue des Monts de la Madeleine | maison | 105 m² | 3 | 459 m² | 52 800 € | 503 | mai 2021 |
| 5260 Le Bourg | maison | 63 m² | 4 | 4 820 m² | 50 000 € | 794 | avril 2021 |
| 11 petite Rue de l'Église | maison | 45 m² | 1 | 97 m² | 31 000 € | 689 | avril 2021 |
| 28 chemin du Bois | maison | 129 m² | 4 | 1 598 m² | 190 000 € | 1 473 | avril 2021 |
| 68 rue du Forez | maison | 90 m² | 4 | 164 m² | 119 800 € | 1 331 | mars 2021 |
| 5 allée des Thuyas | maison | 112 m² | 4 | 702 m² | 166 000 € | 1 482 | février 2021 |
| 83 chemin du Bois | maison | 92 m² | 4 | 915 m² | 180 700 € | 1 964 | janvier 2021 |
Autour de Pouilly-les-Nonains
Pouilly-les-Nonains est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 102 km. Le relief qui la borde : Roannais à 7,3 km, montagnes de la Madeleine à 10 km, Brionnais à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Pouilly-les-Nonains appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roanne 1 287 €/m²
- Riorges 1 284 €/m²
- Mably 1 906 €/m²
- Le Coteau 1 224 €/m²
- Villerest 1 351 €/m²
- Charlieu 1 584 €/m²
- Renaison 2 463 €/m²
- Commelle-Vernay 1 976 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m²
- Perreux 1 000 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m²
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m²
- Ambierle 1 398 €/m²
- Lentigny 2 154 €/m²
Les communes limitrophes
Pouilly-les-Nonains touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² 1,8 km
- Ouches 2 117 €/m² 3,7 km
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m² 4,0 km
- Riorges 1 284 €/m² 4,5 km
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² 4,5 km
- Renaison 2 463 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouilly-les-Nonains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Bouchet à 9,7 km
- lac de barrage lac de Villerest à 8,2 km
- rivières Oudan (Loire) à 6,4 km, Renaison à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pouilly-les-Nonains ?
Les maisons vendues à Pouilly-les-Nonains ont un terrain médian de 704 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 733 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 970 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 200 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 120 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 838 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.