Prix de l'immobilier à Vougy (Loire)
2 210€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vougy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 88 communes dans l'aire d'attraction de Roanne
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne
72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vougy est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² une maison
- Vougy 2 210 €/m² une maison
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² une maison
- Lentigny 2 154 €/m² une maison
- Ouches 2 117 €/m² une maison
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² une maison
- Villerest 2 093 €/m² une maison
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² une maison
- Riorges pôle 2 027 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² une maison
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² une maison
- Parigny 1 951 €/m² une maison
- Mably pôle 1 906 €/m² une maison
- Saint-Germain-Lespinasse 1 840 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² une maison
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² une maison
- Villemontais 1 827 €/m² une maison
- Renaison 1 806 €/m² une maison
- Montagny 1 743 €/m² une maison
- Briennon 1 710 €/m² une maison
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² une maison
- Coutouvre 1 672 €/m² une maison
- Chandon 1 584 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vougy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 chemin de Villevert | 106 m² | 4 | 279 500 € | janvier 2023 | 4 136 €/m² |
| 188 rue des Écureuils | 101 m² | 4 | 252 500 € | novembre 2024 | 2 403 €/m² |
| 75 impasse des Floralies | 99 m² | 4 | 216 000 € | juin 2025 | 2 215 €/m² |
| 230 A rue du Morlandet | 110 m² | 4 | 259 000 € | octobre 2022 | 3 155 €/m² |
| 325 rue des Forests | 94 m² | 4 | 235 000 € | août 2025 | 2 505 €/m² |
| 194 rue du 19 Mars 1962 | 112 m² | 4 | 169 000 € | juin 2022 | 1 963 €/m² |
| 477 rue du 19 Mars 1962 | 104 m² | 5 | 218 780 € | novembre 2024 | 2 042 €/m² |
| 94 rue du Ruetton | 92 m² | 4 | 205 900 € | août 2025 | 2 234 €/m² |
| 140 rue des Rosés des Prés | 99 m² | 4 | 242 750 € | avril 2021 | 3 764 €/m² |
| 150 route de Roanne | 121 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2024 | 951 €/m² |
| 29 rue des Rosés des Prés | 91 m² | 4 | 247 300 € | juillet 2024 | 2 617 €/m² |
| 115 rue du Maréchal Foch | 99 m² | 5 | 149 500 € | octobre 2024 | 1 459 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 078 €/m² et 2 447 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vougy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 078 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 173 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vougy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vougy
- Combien coûte le mètre carré à Vougy (Loire) ?
- Le prix médian à Vougy est de 2 210 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 078 €/m² et 2 447 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vougy ?
- Les maisons vendues à Vougy ont un terrain médian de 796 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Vougy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 132 route de Roanne | maison | 88 m² | 2 | 456 m² | 215 300 € | 2 447 | octobre 2025 |
| 94 rue du Ruetton | maison | 92 m² | 4 | 856 m² | 205 900 € | 2 238 | août 2025 |
| 325 rue des Forests | maison | 94 m² | 4 | 736 m² | 235 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 59 rue de la Gare | maison | 77 m² | 3 | 823 m² | 160 000 € | 2 078 | juillet 2025 |
| 75 impasse des Floralies | maison | 99 m² | 4 | 317 m² | 216 000 € | 2 182 | juin 2025 |
| 101 rue de l'Église | maison | 143 m² | 4 | 285 m² | 180 000 € | 1 259 | mars 2025 |
| 209 route de Perreux | appartement | 101 m² | 4 | 116 776 € | 1 156 | mars 2025 | |
| 209 route de Perreux | appartement | 77 m² | 3 | 93 974 € | 1 220 | mars 2025 | |
| 50 rue Georges Clémenceau | appartement | 86 m² | 3 | 108 500 € | 1 262 | décembre 2024 | |
| 477 rue du 19 Mars 1962 | maison | 104 m² | 5 | 602 m² | 218 780 € | 2 104 | novembre 2024 |
| 188 rue des Écureuils | maison | 101 m² | 4 | 930 m² | 252 500 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 115 rue du Maréchal Foch | maison | 99 m² | 5 | 768 m² | 149 500 € | 1 510 | octobre 2024 |
| 85 rue Beau Soleil | maison | 90 m² | 6 | 710 m² | 223 000 € | 2 478 | août 2024 |
| 29 rue des Rosés des Prés | maison | 91 m² | 4 | 857 m² | 247 300 € | 2 718 | juillet 2024 |
| 244 chemin de Villevert | maison | 117 m² | 5 | 875 m² | 299 600 € | 2 561 | mai 2024 |
| 188 rue George Sand | maison | 47 m² | 3 | 912 m² | 72 000 € | 1 532 | mars 2024 |
| 150 route de Roanne | maison | 121 m² | 4 | 159 m² | 115 000 € | 950 | janvier 2024 |
| 5 route de Roanne | maison | 114 m² | 5 | 548 m² | 160 000 € | 1 404 | octobre 2023 |
| 5 rue du Ruetton | appartement | 86 m² | 3 | 100 000 € | 1 163 | juin 2023 | |
| 201 rue des Rosés des Prés | maison | 78 m² | 3 | 796 m² | 111 000 € | 1 423 | mars 2023 |
| 20 chemin de la Belle Vue | maison | 147 m² | 5 | 813 m² | 183 450 € | 1 248 | mars 2023 |
| 150 route de Roanne | maison | 121 m² | 4 | 659 m² | 40 000 € | 331 | mars 2023 |
| 415 chemin des Grépilles | maison | 195 m² | 6 | 351 500 € | 1 803 | mars 2023 | |
| 220 chemin de Villevert | maison | 106 m² | 4 | 950 m² | 279 500 € | 2 637 | janvier 2023 |
| 920 route de Roanne | maison | 162 m² | 5 | 2 073 m² | 190 000 € | 1 173 | janvier 2023 |
| 112 route de Roanne | maison | 140 m² | 6 | 781 m² | 80 000 € | 571 | décembre 2022 |
| 139 rue de la Croix Verchère | maison | 121 m² | 4 | 1 006 m² | 127 000 € | 1 050 | décembre 2022 |
| 230 A rue du Morlandet | maison | 110 m² | 4 | 504 m² | 259 000 € | 2 355 | octobre 2022 |
| 35 rue du Ruetton | maison | 80 m² | 2 | 343 m² | 133 000 € | 1 663 | octobre 2022 |
| 634 route de Roanne | maison | 180 m² | 5 | 1 136 m² | 269 050 € | 1 495 | juillet 2022 |
| 78 impasse des Chanterelles | maison | 88 m² | 4 | 716 m² | 70 000 € | 795 | juillet 2022 |
| 194 rue du 19 Mars 1962 | maison | 112 m² | 4 | 1 350 m² | 169 000 € | 1 509 | juin 2022 |
| 201 rue des Rosés des Prés | maison | 78 m² | 3 | 796 m² | 215 000 € | 2 756 | mars 2022 |
| 3910 route de Roanne | appartement | 89 m² | 3 | 4 521 m² | 160 000 € | 1 798 | mars 2022 |
| 265 rue Georges Clémenceau | maison | 120 m² | 4 | 592 m² | 255 000 € | 2 125 | février 2022 |
| 50 impasse des Prunelliers | maison | 110 m² | 5 | 724 m² | 260 630 € | 2 369 | février 2022 |
| 78 impasse des Chanterelles | maison | 88 m² | 4 | 716 m² | 227 000 € | 2 580 | février 2022 |
| 2415 route de Nandax | maison | 142 m² | 7 | 10 073 m² | 91 000 € | 641 | décembre 2021 |
| 271 rue des Rosés des Prés | maison | 134 m² | 4 | 896 m² | 367 221 € | 2 740 | décembre 2021 |
| 87 impasse Jean Moulin | maison | 103 m² | 5 | 810 m² | 179 000 € | 1 738 | novembre 2021 |
| 145 impasse du Vieil Aiguilly | maison | 174 m² | 6 | 3 505 m² | 169 000 € | 971 | août 2021 |
| 280 impasse des Trotteurs | maison | 90 m² | 4 | 410 000 € | 4 556 | juillet 2021 | |
| 56 rue des Forests | appartement | 103 m² | 5 | 100 000 € | 971 | avril 2021 | |
| 50 rue Georges Clémenceau | appartement | 86 m² | 4 | 102 000 € | 1 186 | avril 2021 | |
| 140 rue des Rosés des Prés | maison | 99 m² | 4 | 817 m² | 242 750 € | 2 452 | avril 2021 |
| 40 rue du Morlandet | maison | 118 m² | 6 | 1 860 m² | 157 000 € | 1 331 | février 2021 |
| 8 route de Roanne | maison | 55 m² | 1 | 964 m² | 70 075 € | 1 274 | février 2021 |
| 94 impasse des Évettes | maison | 90 m² | 4 | 750 m² | 129 500 € | 1 439 | janvier 2021 |
Autour de Vougy
Vougy est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 91 km. Le relief qui la borde : Roannais à 8,0 km, Brionnais à 19 km, monts du Beaujolais à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Vougy appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roanne 1 287 €/m²
- Riorges 1 284 €/m²
- Mably 1 906 €/m²
- Le Coteau 1 224 €/m²
- Villerest 1 351 €/m²
- Charlieu 1 584 €/m²
- Renaison 2 463 €/m²
- Commelle-Vernay 1 976 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m²
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m²
- Perreux 1 000 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m²
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m²
- Ambierle 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Vougy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m² 4,2 km
- Mably 1 906 €/m² 4,7 km
- Perreux 1 000 €/m² 6,4 km
- Coutouvre 1 672 €/m² 6,6 km
- Roanne 1 287 €/m² 6,8 km
- Briennon 1 710 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Nandax. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vougy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charlieu 1 584 €/m² 8,3 km, 3 766 hab.
- Le Coteau 1 224 €/m² 8,7 km, 6 845 hab.
- Riorges 1 284 €/m² 9,1 km, 11 139 hab.
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² 12,4 km, 3 050 hab.
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² 12,8 km, 2 120 hab.
- Villerest 1 351 €/m² 13,4 km, 5 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Trambouzan à 3,3 km, Jarnossin à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vougy ?
Les maisons vendues à Vougy ont un terrain médian de 796 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 439 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 662 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 404 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 291 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 210 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.