Prix de l'immobilier à Valailles
1 918€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Valailles
Le prix dans l'aire d'attraction de Bernay
12 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Valailles est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Thiberville 1 972 €/m² une maison
- Menneval pôle 1 940 €/m² une maison
- Valailles 1 918 €/m² une maison
- Saint-Aubin-du-Thenney 1 779 €/m² une maison
- Bernay pôle 1 761 €/m² une maison
- Serquigny 1 710 €/m² une maison
- Plasnes 1 700 €/m² une maison
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² une maison
- Treis-Sants-en-Ouche 1 454 €/m² une maison
- Boisney 1 395 €/m² une maison
- Broglie 1 250 €/m² une maison
- La Trinité-de-Réville 1 196 €/m² une maison
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 710 €/m² et 2 451 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Valailles
- Combien coûte le mètre carré à Valailles ?
- Le prix médian à Valailles est de 1 918 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 710 €/m² et 2 451 €/m².
- Combien vaut le terrain à Valailles ?
- Les maisons vendues à Valailles ont un terrain médian de 1 392 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
7 ventes les plus récentes sur les 7 retenues à Valailles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de l'Ancien Colombier | maison | 107 m² | 4 | 2 333 m² | 185 000 € | 1 729 | novembre 2025 |
| 13 rue de l'Ancien Colombier | maison | 93 m² | 6 | 3 828 m² | 159 000 € | 1 710 | novembre 2022 |
| 1 rue du Lieutenant René Royer | maison | 82 m² | 5 | 972 m² | 240 000 € | 2 927 | septembre 2022 |
| 17 route de la Vallée Bétan | maison | 126 m² | 4 | 128 000 € | 1 016 | juin 2022 | |
| 1 chemin du Bosdel | maison | 73 m² | 5 | 934 m² | 140 000 € | 1 918 | mai 2022 |
| 12 chemin du Bosdel | maison | 95 m² | 5 | 1 200 m² | 232 800 € | 2 451 | janvier 2022 |
| 3 route du Haut de la Butte | maison | 74 m² | 4 | 1 585 m² | 188 000 € | 2 541 | avril 2021 |
Autour de Valailles
Valailles est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 20 km, Roumois à 29 km, pays d'Ouche à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Valailles appartient à l'aire d'attraction de Bernay, 36 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bernay 1 879 €/m²
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m²
- Serquigny 1 710 €/m²
- Thiberville 1 972 €/m²
- Menneval 1 940 €/m²
- Treis-Sants-en-Ouche 1 454 €/m²
- Broglie 1 250 €/m²
- Plasnes 1 700 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Courbépine, Caorches-Saint-Nicolas, Drucourt, Fontaine-l'Abbé, Bournainville-Faverolles, Grand-Camp. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Valailles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saint-Léger-de-Rôtes, Courbépine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Valailles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bernay 1 879 €/m² 3,3 km, 9 765 hab.
- Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 7,7 km, 2 276 hab.
- Brionne 1 688 €/m² 9,7 km, 4 185 hab.
- Beaumont-le-Roger 1 694 €/m² 11,7 km, 2 769 hab.
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² 15,0 km, 4 414 hab.
- Le Neubourg 2 085 €/m² 20,0 km, 4 199 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : plage du Butin.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Cosnier à 3,3 km, Charentonne à 8,0 km
- site Natura 2000 Risle, Guiel, Charentonne à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Valailles ?
Les maisons vendues à Valailles ont un terrain médian de 1 392 m², mesuré sur 6 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.