Prix de l'immobilier à Serquigny
1 710€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Serquigny
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 36 communes dans l'aire d'attraction de Bernay
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Bernay
12 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serquigny est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Thiberville 1 972 €/m² une maison
- Menneval pôle 1 940 €/m² une maison
- Valailles 1 918 €/m² une maison
- Saint-Aubin-du-Thenney 1 779 €/m² une maison
- Bernay pôle 1 761 €/m² une maison
- Serquigny 1 710 €/m² une maison
- Plasnes 1 700 €/m² une maison
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² une maison
- Treis-Sants-en-Ouche 1 454 €/m² une maison
- Boisney 1 395 €/m² une maison
- Broglie 1 250 €/m² une maison
- La Trinité-de-Réville 1 196 €/m² une maison
Estimer un bien à Serquigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Picardie | 75 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2023 | 1 989 €/m² |
| 51 rue de Savoie | 79 m² | 4 | 163 000 € | octobre 2025 | 2 060 €/m² |
| 10 rue des Tilleuls | 70 m² | 4 | 85 000 € | août 2025 | 1 218 €/m² |
| 1 place Chenevarin | 79 m² | 4 | 98 000 € | juin 2024 | 1 546 €/m² |
| 19 rue de la Risle | 74 m² | 4 | 68 000 € | juillet 2022 | 1 086 €/m² |
| 20 rue de Provence | 74 m² | 4 | 135 000 € | mars 2022 | 2 033 €/m² |
| 1 rue du 8 Mai | 69 m² | 4 | 122 200 € | mai 2025 | 1 772 €/m² |
| 32 rue Joliot Curie | 74 m² | 5 | 112 500 € | septembre 2025 | 1 521 €/m² |
| 11 rue du Docteur Piau | 68 m² | 4 | 140 000 € | avril 2024 | 2 563 €/m² |
| 16 rue de Provence | 78 m² | 4 | 115 000 € | avril 2021 | 1 735 €/m² |
| 5025 Le Petit Nassandres | 75 m² | 3 | 125 500 € | décembre 2024 | 1 996 €/m² |
| 8 route de Beaumont | 82 m² | 4 | 94 490 € | décembre 2023 | 1 350 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 432 €/m² à 1 710 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 214 €/m² et 1 956 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serquigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 508 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 213 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serquigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Serquigny
- Combien coûte le mètre carré à Serquigny ?
- Le prix médian à Serquigny est de 1 710 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 214 €/m² et 1 956 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Serquigny ?
- Fabre d'Églantine, à 1 733 €/m². Le moins cher est le Petit Nassandres, à 1 245 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Serquigny ?
- Les maisons vendues à Serquigny ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Serquigny
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : Fabre d'Églantine à 1 733 €/m², le Petit Nassandres à 1 245 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Fabre d'Églantine 1 733 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- le Petit Nassandres 1 245 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- le Petit Hamel 1 529 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Serquigny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Terriers (9), Hameau de Courcelles (5), le Grand Hamel (3), Mont des Croix (2), Vallee de Launay (2), la Mare (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 1 761 €/m² 28 ventes
- section AI 1 515 €/m² 23 ventes
- section AH 1 258 €/m² 22 ventes
- section AC 1 245 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Serquigny, 10 ont pu être situées, et 101 ventes sur 112 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Serquigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Dupont de l'Eure | maison | 113 m² | 5 | 1 489 m² | 208 350 € | 1 844 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Forêt | maison | 72 m² | 5 | 600 m² | 177 000 € | 2 458 | décembre 2025 |
| 20 Cite Sainte Clotilde | maison | 87 m² | 4 | 443 m² | 105 000 € | 1 207 | novembre 2025 |
| 11 allée Augustin Fresnel | maison | 82 m² | 5 | 692 m² | 158 000 € | 1 927 | octobre 2025 |
| 4 bis rue Marceau Boulay | maison | 92 m² | 4 | 1 395 m² | 145 000 € | 1 576 | octobre 2025 |
| 51 rue de Savoie | maison | 79 m² | 4 | 642 m² | 163 000 € | 2 063 | octobre 2025 |
| 32 rue Joliot Curie | maison | 74 m² | 5 | 596 m² | 112 500 € | 1 520 | septembre 2025 |
| 1 rue du Milieu | maison | 64 m² | 4 | 149 m² | 75 000 € | 1 172 | août 2025 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 4 | 567 m² | 85 000 € | 1 214 | août 2025 |
| 5 rue Vincent Auriol | maison | 84 m² | 5 | 694 m² | 157 500 € | 1 875 | juillet 2025 |
| 1 rue du 8 Mai | maison | 69 m² | 4 | 590 m² | 122 200 € | 1 771 | mai 2025 |
| 433 Vallée de Launay | maison | 64 m² | 4 | 860 m² | 157 000 € | 2 453 | mars 2025 |
| 428 route de Beaumont | maison | 65 m² | 3 | 1 616 m² | 97 000 € | 1 492 | mars 2025 |
| 6 hameau de Courcelles | maison | 40 m² | 3 | 380 m² | 97 058 € | 2 426 | mars 2025 |
| 5 rue de la Charentonne | maison | 225 m² | 5 | 3 218 m² | 440 000 € | 1 956 | février 2025 |
| 7 bis rue des Terriers | maison | 94 m² | 5 | 1 111 m² | 155 000 € | 1 649 | janvier 2025 |
| 1 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 120 m² | 92 000 € | 1 150 | janvier 2025 |
| 8 rue Vincent Auriol | maison | 80 m² | 5 | 630 m² | 61 077 € | 763 | janvier 2025 |
| 5025 Le Petit Nassandres | maison | 75 m² | 3 | 1 370 m² | 125 500 € | 1 673 | décembre 2024 |
| 5 place de l'Église | maison | 126 m² | 5 | 156 m² | 126 666 € | 1 005 | novembre 2024 |
| 7 rue Ile de France | maison | 85 m² | 5 | 665 m² | 173 500 € | 2 041 | novembre 2024 |
| 4 allée des Prés | maison | 72 m² | 5 | 647 m² | 110 000 € | 1 528 | octobre 2024 |
| 12 rue Ile de France | maison | 67 m² | 4 | 674 m² | 82 810 € | 1 236 | octobre 2024 |
| 5 place Chenevarin | maison | 105 m² | 3 | 360 m² | 135 000 € | 1 286 | septembre 2024 |
| 38 A rue Max Carpentier | maison | 31 m² | 1 | 279 m² | 42 000 € | 1 355 | septembre 2024 |
| 25 rue Jean Renaud | maison | 66 m² | 3 | 438 m² | 80 000 € | 1 212 | août 2024 |
| 42 rue Max Carpentier | maison | 42 m² | 2 | 38 m² | 40 000 € | 952 | août 2024 |
| 6 rue de la Forêt | maison | 96 m² | 4 | 415 m² | 183 900 € | 1 916 | août 2024 |
| 3 allée Maubuisson | appartement | 87 m² | 4 | 174 m² | 75 000 € | 862 | août 2024 |
| 2 rue d'Anjou | maison | 67 m² | 4 | 636 m² | 115 000 € | 1 716 | juillet 2024 |
| 44 rue Max Carpentier | maison | 86 m² | 5 | 33 m² | 77 000 € | 895 | juillet 2024 |
| 5 sentier a Papier | maison | 90 m² | 3 | 750 m² | 125 000 € | 1 389 | juillet 2024 |
| 14 Cite Sainte Clotilde | maison | 69 m² | 3 | 697 m² | 90 500 € | 1 312 | juin 2024 |
| 1 place Chenevarin | maison | 79 m² | 4 | 598 m² | 98 000 € | 1 241 | juin 2024 |
| 47 rue Gatignol | maison | 55 m² | 3 | 910 m² | 90 000 € | 1 636 | mai 2024 |
| 11 rue du Docteur Piau | maison | 68 m² | 4 | 627 m² | 140 000 € | 2 059 | avril 2024 |
| 13 rue de Normandie | maison | 69 m² | 3 | 283 m² | 132 500 € | 1 920 | mars 2024 |
| 53 rue Gatignol | maison | 31 m² | 2 | 250 m² | 109 000 € | 3 516 | mars 2024 |
| 10 Cite Sainte Clotilde | maison | 59 m² | 3 | 673 m² | 50 000 € | 847 | janvier 2024 |
| 48 rue Gatignol | maison | 57 m² | 4 | 600 m² | 90 000 € | 1 579 | décembre 2023 |
| 8 route de Beaumont | maison | 82 m² | 4 | 365 m² | 94 490 € | 1 152 | décembre 2023 |
| 10 rue de Provence | maison | 130 m² | 7 | 566 m² | 170 000 € | 1 308 | novembre 2023 |
| 2 impasse du Grand Hamel | maison | 99 m² | 5 | 1 025 m² | 130 000 € | 1 313 | novembre 2023 |
| 1 chemin de la Cavée | maison | 88 m² | 4 | 660 m² | 128 000 € | 1 455 | octobre 2023 |
| 8 rue du Petit Hamel | maison | 113 m² | 5 | 586 m² | 105 000 € | 929 | septembre 2023 |
| 8 rue Marceau Boulay | maison | 133 m² | 6 | 1 186 m² | 230 000 € | 1 729 | septembre 2023 |
| 28 rue Jean Renaud | maison | 54 m² | 3 | 433 m² | 137 000 € | 2 537 | septembre 2023 |
| 17 rue Cyr Leroux | maison | 68 m² | 4 | 610 m² | 69 000 € | 1 015 | août 2023 |
| 11 rue de Picardie | maison | 75 m² | 4 | 661 m² | 130 000 € | 1 733 | juillet 2023 |
| 41 rue Max Carpentier | maison | 132 m² | 6 | 691 m² | 115 000 € | 871 | juin 2023 |
| 3137 rue Village la Mare | maison | 53 m² | 3 | 15 690 m² | 163 000 € | 3 075 | juin 2023 |
| 1 rue Vincent Auriol | maison | 75 m² | 3 | 875 m² | 220 000 € | 2 933 | mai 2023 |
| 4 rue Saint Marc | maison | 66 m² | 4 | 647 m² | 100 000 € | 1 515 | avril 2023 |
| 22 hameau de Courcelles | maison | 104 m² | 5 | 533 m² | 170 000 € | 1 635 | avril 2023 |
| 13 rue de la Risle | maison | 55 m² | 3 | 100 m² | 57 000 € | 1 036 | février 2023 |
| 2 rue du Petit Hamel | maison | 104 m² | 5 | 405 m² | 159 000 € | 1 529 | janvier 2023 |
| 3 hameau de Courcelles | maison | 44 m² | 3 | 381 m² | 30 000 € | 682 | janvier 2023 |
| 3 route de Beaumont | maison | 66 m² | 4 | 947 m² | 118 000 € | 1 788 | janvier 2023 |
| 2 rue Paul Rolier | maison | 118 m² | 5 | 630 m² | 155 000 € | 1 314 | janvier 2023 |
| 7 place de l'Église | maison | 45 m² | 3 | 73 m² | 38 500 € | 856 | novembre 2022 |
| 19 rue Dupont de l'Eure | maison | 82 m² | 4 | 165 m² | 136 000 € | 1 659 | novembre 2022 |
| 15 rue de la Risle | maison | 57 m² | 3 | 82 m² | 67 000 € | 1 175 | novembre 2022 |
| 31 C rue Max Carpentier | maison | 117 m² | 4 | 300 m² | 90 000 € | 769 | octobre 2022 |
| 60 rue Max Carpentier | maison | 76 m² | 3 | 300 m² | 105 000 € | 1 382 | septembre 2022 |
| 431 Vallée de Launay | maison | 60 m² | 3 | 158 m² | 82 400 € | 1 373 | août 2022 |
| 19 rue de la Risle | maison | 74 m² | 4 | 125 m² | 68 000 € | 919 | juillet 2022 |
| 2 bis rue de la Risle | maison | 108 m² | 5 | 693 m² | 181 000 € | 1 676 | juin 2022 |
| 2 rue de Normandie | maison | 60 m² | 4 | 565 m² | 130 000 € | 2 167 | juin 2022 |
| 7 allée d'Alsace | maison | 84 m² | 5 | 587 m² | 160 000 € | 1 905 | mai 2022 |
| 43 rue Max Carpentier | maison | 156 m² | 5 | 428 m² | 35 000 € | 224 | mai 2022 |
| 2 rue Judith de Conan | maison | 85 m² | 4 | 606 m² | 129 000 € | 1 518 | avril 2022 |
| 7 rue des Terriers | maison | 42 m² | 2 | 777 m² | 120 000 € | 2 857 | avril 2022 |
| 4 rue Paul Rolier | maison | 96 m² | 4 | 676 m² | 161 000 € | 1 677 | avril 2022 |
| 20 rue de Provence | maison | 74 m² | 4 | 811 m² | 135 000 € | 1 824 | mars 2022 |
| 13 rue Joliot Curie | maison | 63 m² | 4 | 452 m² | 90 500 € | 1 437 | février 2022 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 62 m² | 4 | 649 m² | 130 000 € | 2 097 | février 2022 |
| 58 rue Gatignol | maison | 52 m² | 3 | 325 m² | 91 500 € | 1 760 | février 2022 |
| 17 rue Max Carpentier | maison | 73 m² | 3 | 86 m² | 95 000 € | 1 301 | février 2022 |
| 242 hameau de Courcelles | maison | 40 m² | 3 | 380 m² | 60 000 € | 1 500 | février 2022 |
| 19 Cite Sainte Clotilde | maison | 60 m² | 3 | 707 m² | 102 000 € | 1 700 | janvier 2022 |
Autour de Serquigny
Serquigny est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 24 km, Roumois à 28 km, pays d'Ouche à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Serquigny appartient à l'aire d'attraction de Bernay, 36 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bernay 1 879 €/m²
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m²
- Thiberville 1 972 €/m²
- Menneval 1 940 €/m²
- Treis-Sants-en-Ouche 1 454 €/m²
- Broglie 1 250 €/m²
- Plasnes 1 700 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Courbépine, Caorches-Saint-Nicolas, Drucourt, Fontaine-l'Abbé, Bournainville-Faverolles, Grand-Camp, Saint-Victor-de-Chrétienville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Serquigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 3,3 km
- Beaumont-le-Roger 1 694 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Launay, Fontaine-l'Abbé, Saint-Léger-de-Rôtes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serquigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brionne 1 688 €/m² 7,9 km, 4 185 hab.
- Bernay 1 879 €/m² 8,2 km, 9 765 hab.
- Le Neubourg 2 085 €/m² 14,0 km, 4 199 hab.
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² 14,2 km, 4 414 hab.
- Le Thuit de l'Oison 1 866 €/m² 23,4 km, 3 827 hab.
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m² 24,0 km, 4 838 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : cap du Hode.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Charentonne (75 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Beaumont à 7,8 km
- rivière Cosnier à 8,0 km
- sites Natura 2000 les cavités de Beaumont-le-Roger à 6,1 km, Risle, Guiel, Charentonne à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Serquigny ?
- jan 8,9 %
- fév 8,9 %
- mars 5,4 %
- avr 8,9 %
- mai 10,7 %
- juin 7,1 %
- juil 11,6 %
- août 8,0 %
- sept 8,0 %
- oct 7,1 %
- nov 8,9 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Serquigny ?
Les maisons vendues à Serquigny ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 111 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 518 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 485 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 372 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 710 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.