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Prix de l'immobilier à Vecqueville
745€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Vecqueville
Le prix dans l'aire d'attraction de Joinville
10 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vecqueville est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Thonnance-lès-Joinville pôle 1 047 €/m² une maison
- Curel 1 017 €/m² une maison
- Rouvroy-sur-Marne 884 €/m² une maison
- Saint-Urbain-Maconcourt 876 €/m² une maison
- Joinville pôle 799 €/m² une maison
- Poissons 763 €/m² une maison
- Vecqueville pôle 745 €/m² une maison
- Mussey-sur-Marne 660 €/m² une maison
- Rupt 444 €/m² une maison
- Noncourt-sur-le-Rongeant 441 €/m² une maison
Estimer un bien à Vecqueville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Lilas | 70 m² | 4 | 53 000 € | novembre 2023 | 818 €/m² |
| 10 rue Jacques Brel | 69 m² | 4 | 55 100 € | septembre 2023 | 866 €/m² |
| 6 rue Jacques Brel | 69 m² | 4 | 54 300 € | juillet 2023 | 849 €/m² |
| 2 rue Jacques Brel | 72 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2022 | 766 €/m² |
| 3 rue du Faubourg de Gigny | 74 m² | 3 | 130 600 € | janvier 2022 | 1 765 €/m² |
| 9 rue Jacques Brel | 82 m² | 4 | 67 200 € | novembre 2024 | 719 €/m² |
| 3 impasse Jacques Brel | 82 m² | 4 | 61 050 € | octobre 2022 | 744 €/m² |
| 1 rue Georges Brassens | 82 m² | 4 | 61 050 € | août 2022 | 743 €/m² |
| 4 rue du Général de Gaulle | 92 m² | 4 | 40 000 € | mars 2024 | 389 €/m² |
| 5 place du 14 Juillet | 65 m² | 2 | 16 000 € | février 2022 | 248 €/m² |
| 19 rue du Général de Gaulle | 96 m² | 4 | 76 500 € | septembre 2024 | 707 €/m² |
| 8 rue du Général de Gaulle | 67 m² | 1 | 15 000 € | mars 2021 | 242 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 342 €/m² et 873 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vecqueville, une maison de moins de 70 m² se vend 761 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 707 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vecqueville
- Combien coûte le mètre carré à Vecqueville ?
- Le prix médian à Vecqueville est de 745 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 342 €/m² et 873 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vecqueville ?
- Les maisons vendues à Vecqueville ont un terrain médian de 432 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Vecqueville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Jeanne d'Arc | maison | 53 m² | 2 | 432 m² | 51 000 € | 962 | décembre 2025 |
| 68 rue Victor Hugo | maison | 51 m² | 2 | 437 m² | 55 000 € | 1 078 | octobre 2025 |
| 46 rue Victor Hugo | maison | 51 m² | 2 | 408 m² | 32 000 € | 627 | décembre 2024 |
| 9 rue Jacques Brel | maison | 82 m² | 4 | 603 m² | 67 200 € | 820 | novembre 2024 |
| 19 rue du Général de Gaulle | maison | 96 m² | 4 | 252 m² | 76 500 € | 797 | septembre 2024 |
| 4 rue du Général de Gaulle | maison | 92 m² | 4 | 171 m² | 40 000 € | 435 | mars 2024 |
| 35 avenue de Bussy | maison | 112 m² | 5 | 205 m² | 45 000 € | 402 | décembre 2023 |
| 9 rue des Lilas | maison | 70 m² | 4 | 460 m² | 53 000 € | 757 | novembre 2023 |
| 10 rue Jacques Brel | maison | 69 m² | 4 | 381 m² | 55 100 € | 799 | septembre 2023 |
| 6 rue Jacques Brel | maison | 69 m² | 4 | 491 m² | 54 300 € | 787 | juillet 2023 |
| 3 impasse Jacques Brel | maison | 82 m² | 4 | 454 m² | 61 050 € | 745 | octobre 2022 |
| 4 ter rue Victor Hugo | maison | 135 m² | 5 | 1 043 m² | 117 800 € | 873 | août 2022 |
| 1 rue Georges Brassens | maison | 82 m² | 4 | 470 m² | 61 050 € | 745 | août 2022 |
| 2 rue Jacques Brel | maison | 72 m² | 3 | 352 m² | 55 000 € | 764 | juillet 2022 |
| 25 rue du Général de Gaulle | maison | 117 m² | 4 | 880 m² | 40 000 € | 342 | février 2022 |
| 5 place du 14 Juillet | maison | 65 m² | 2 | 379 m² | 16 000 € | 246 | février 2022 |
| 3 rue du Faubourg de Gigny | maison | 74 m² | 3 | 436 m² | 130 600 € | 1 765 | janvier 2022 |
| 24 rue Louis Pasteur | maison | 60 m² | 2 | 358 m² | 33 000 € | 550 | septembre 2021 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 67 m² | 1 | 63 m² | 15 000 € | 224 | mars 2021 |
Autour de Vecqueville
Vecqueville est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km.
L'aire dont elle dépend
Vecqueville appartient à l'aire d'attraction de Joinville, 31 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Joinville 799 €/m²
- Thonnance-lès-Joinville 1 047 €/m²
- Poissons 763 €/m²
- Saint-Urbain-Maconcourt 876 €/m²
- Curel 1 017 €/m²
- Rouvroy-sur-Marne 884 €/m²
- Rupt 444 €/m²
- Mussey-sur-Marne 660 €/m²
- Noncourt-sur-le-Rongeant 441 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Donjeux, Suzannecourt, Fronville, Autigny-le-Grand, Nomécourt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vecqueville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chatonrupt-Sommermont 696 €/m² 3,3 km
- Thonnance-lès-Joinville 1 047 €/m² 3,3 km
- Joinville 799 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Autigny-le-Grand. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vecqueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wassy 500 €/m² 15,8 km, 2 771 hab.
- Ancerville Meuse 1 260 €/m² 21,4 km, 2 569 hab.
- Saint-Dizier 1 080 €/m² 24,0 km, 22 858 hab.
- Ligny-en-Barrois Meuse 615 €/m² 24,6 km, 3 677 hab.
- La Porte du Der 1 014 €/m² 24,6 km, 2 099 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 129 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Joinville à 4,2 km, bois de Fronville à 7,2 km
- rivière Rognon à 9,8 km
- sites Natura 2000 Pelouses et fruticées de la région de Joinville à 8,7 km, Anciennes carrières souterraines de Chevillon et Fontaines sur Marne à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vecqueville ?
Les maisons vendues à Vecqueville ont un terrain médian de 432 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.