Les découpages autour de Villeperdrix
Le prix dans l'aire d'attraction de Nyons
7 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villeperdrix est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sahune 3 195 €/m² une maison
- Mirabel-aux-Baronnies 2 953 €/m² une maison
- Vinsobres 2 848 €/m² une maison
- Condorcet 2 562 €/m² une maison
- Villeperdrix 2 515 €/m² une maison
- Nyons pôle 2 375 €/m² un appartement
- Venterol 1 852 €/m² une maison
Estimer un bien à Villeperdrix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5134 Les Nayses | 96 m² | 3 | 397 650 € | août 2024 | 4 142 €/m² |
| 1 rue du Tricot | 90 m² | 3 | 226 350 € | juin 2024 | 2 608 €/m² |
| 5025 Le Village | 103 m² | 3 | 146 645 € | août 2024 | 1 068 €/m² |
| 5007 Le Village | 86 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 944 €/m² |
| 5102 Le Village | 94 m² | 4 | 204 157 € | février 2024 | 2 251 €/m² |
| 5085 La Vialle de Leoux | 117 m² | 3 | 304 620 € | juillet 2021 | 2 124 €/m² |
| 5013 Le Village | 70 m² | 3 | 35 000 € | février 2025 | 644 €/m² |
| 5038 Le Village | 80 m² | 2 | 246 650 € | octobre 2021 | 2 516 €/m² |
| 5068 Les Boeufs | 110 m² | 5 | 85 000 € | octobre 2025 | 597 €/m² |
| 5137 La Chaux | 120 m² | 4 | 478 800 € | novembre 2021 | 2 958 €/m² |
| 5024 Le Village | 72 m² | 2 | 93 000 € | avril 2022 | 1 449 €/m² |
| 5078 Plan des Rieux | 62 m² | 2 | 311 320 € | septembre 2024 | 5 021 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 172 €/m² et 4 142 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villeperdrix
- Combien coûte le mètre carré à Villeperdrix ?
- Le prix médian à Villeperdrix est de 2 515 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 172 €/m² et 4 142 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villeperdrix ?
- Les maisons vendues à Villeperdrix ont un terrain médian de 384 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Villeperdrix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5068 Les Boeufs | maison | 110 m² | 5 | 8 759 m² | 85 000 € | 773 | octobre 2025 |
| 5007 Le Village | maison | 86 m² | 3 | 141 m² | 155 000 € | 1 802 | juillet 2025 |
| 5119 Les Terrasses | maison | 20 m² | 1 | 2 380 m² | 34 750 € | 1 738 | mars 2025 |
| 5013 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 46 m² | 35 000 € | 500 | février 2025 |
| 5078 Plan des Rieux | maison | 62 m² | 2 | 311 320 € | 5 021 | septembre 2024 | |
| 5025 Le Village | maison | 103 m² | 3 | 14 195 m² | 146 645 € | 1 424 | août 2024 |
| 5134 Les Nayses | maison | 96 m² | 3 | 397 650 € | 4 142 | août 2024 | |
| 1 rue du Tricot | maison | 90 m² | 3 | 86 m² | 226 350 € | 2 515 | juin 2024 |
| 5102 Le Village | maison | 94 m² | 4 | 127 m² | 204 157 € | 2 172 | février 2024 |
| 5042 Le Village | maison | 42 m² | 2 | 1 458 m² | 212 500 € | 5 060 | octobre 2023 |
| 5045 Devant Vialle | maison | 120 m² | 6 | 361 425 € | 3 012 | juillet 2022 | |
| 5072 Le Village | maison | 164 m² | 6 | 273 m² | 70 000 € | 427 | juin 2022 |
| 5024 Le Village | maison | 72 m² | 2 | 110 m² | 93 000 € | 1 292 | avril 2022 |
| 5137 La Chaux | maison | 120 m² | 4 | 2 538 m² | 478 800 € | 3 990 | novembre 2021 |
| 5091 Maleissard | maison | 162 m² | 4 | 7 560 m² | 320 000 € | 1 975 | octobre 2021 |
| 5038 Le Village | maison | 80 m² | 2 | 475 m² | 246 650 € | 3 083 | octobre 2021 |
| 5085 La Vialle de Leoux | maison | 117 m² | 3 | 304 620 € | 2 604 | juillet 2021 | |
| 5112 Devant Vialle | maison | 31 m² | 3 | 294 m² | 128 000 € | 4 129 | février 2021 |
Autour de Villeperdrix
Villeperdrix est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 30 km. Le relief qui la borde : Diois à 23 km, Dentelles de Montmirail à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Villeperdrix appartient à l'aire d'attraction de Nyons, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nyons 2 375 €/m²
- Mirabel-aux-Baronnies 2 953 €/m²
- Vinsobres 2 848 €/m²
- Venterol 1 852 €/m²
- Condorcet 2 562 €/m²
- Sahune 3 195 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Aubres, Piégon, Saint-Ferréol-Trente-Pas, Les Pilles, Curnier, Châteauneuf-de-Bordette, Montaulieu, Cornillon-sur-l'Oule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villeperdrix touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sahune 3 195 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-May, Arnayon, Cornillon-sur-l'Oule, Chaudebonne, Saint-Ferréol-Trente-Pas, Eyroles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villeperdrix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nyons 2 375 €/m² 17,7 km, 6 816 hab.
- Dieulefit 2 054 €/m² 20,2 km, 3 289 hab.
- Buis-les-Baronnies 2 062 €/m² 20,8 km, 2 218 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : montagne d'Angèle, 1 606 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne de Buègne
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Lescou à 6,8 km, de la Sausse à 7,4 km
- gorge Gorges de Saint May à 5,1 km
- montagnes d'Angèle à 4,7 km, Miélandre à 8,6 km
- parc naturel parc naturel régional des Baronnies provençales à 5,3 km
- rivières Oule à 6,4 km, Ennuye à 9,4 km
- sites Natura 2000 Forêts alluviales, rivière et gorges de l'Eygues à 8,4 km, Baronnies-gorges de l'Eygues à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villeperdrix ?
Les maisons vendues à Villeperdrix ont un terrain médian de 384 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 083 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 515 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.