Les découpages autour d'Ampilly-le-Sec
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
13 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ampilly-le-Sec est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Seine pôle 1 035 €/m² une maison
- Laignes 1 029 €/m² une maison
- Buncey 1 028 €/m² une maison
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² une maison
- Belan-sur-Ource 845 €/m² une maison
- Brion-sur-Ource 822 €/m² une maison
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² une maison
- Recey-sur-Ource 744 €/m² une maison
- Grancey-sur-Ource 729 €/m² une maison
- Nicey 725 €/m² une maison
- Pothières 723 €/m² une maison
- Vanvey 521 €/m² une maison
Estimer un bien à Ampilly-le-Sec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Maison Commune | 86 m² | 3 | 89 000 € | décembre 2023 | 1 035 €/m² |
| 3 rue du Parc | 80 m² | 4 | 135 000 € | août 2025 | 1 565 €/m² |
| 1 Le Champeau | 92 m² | 4 | 147 000 € | juillet 2022 | 2 023 €/m² |
| 14 grande Rue | 66 m² | 3 | 85 000 € | mars 2024 | 1 314 €/m² |
| 1 rue du Parc | 68 m² | 4 | 110 000 € | mai 2023 | 1 618 €/m² |
| 14 route de Montbard | 113 m² | 3 | 110 000 € | août 2021 | 1 136 €/m² |
| 4 rue de la Vacherie | 100 m² | 5 | 60 000 € | septembre 2022 | 759 €/m² |
| 20 route de Montbard | 117 m² | 5 | 85 000 € | juin 2023 | 726 €/m² |
| 9 rue Edme Boitouzet | 123 m² | 5 | 35 000 € | octobre 2024 | 290 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 726 €/m² et 1 035 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Ampilly-le-Sec depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Parc | maison | 80 m² | 4 | 756 m² | 135 000 € | 1 688 | août 2025 |
| 9 rue Edme Boitouzet | maison | 123 m² | 5 | 5 080 m² | 35 000 € | 285 | octobre 2024 |
| 14 grande Rue | maison | 66 m² | 3 | 510 m² | 85 000 € | 1 288 | mars 2024 |
| 7 rue de Chamesson | maison | 140 m² | 3 | 570 m² | 139 000 € | 993 | février 2024 |
| 5 rue de la Maison Commune | maison | 86 m² | 3 | 1 983 m² | 89 000 € | 1 035 | décembre 2023 |
| 1 rue de Chamesson | maison | 50 m² | 3 | 372 m² | 10 000 € | 200 | novembre 2023 |
| 20 route de Montbard | maison | 117 m² | 5 | 747 m² | 85 000 € | 726 | juin 2023 |
| 1 rue du Parc | maison | 68 m² | 4 | 745 m² | 110 000 € | 1 618 | mai 2023 |
| 3 rue Edme Boitouzet | maison | 40 m² | 3 | 1 199 m² | 40 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 4 rue de la Vacherie | maison | 100 m² | 5 | 1 023 m² | 60 000 € | 600 | septembre 2022 |
| 1 Le Champeau | maison | 92 m² | 4 | 846 m² | 147 000 € | 1 598 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Maison Commune | maison | 19 m² | 1 | 1 200 m² | 14 000 € | 737 | mai 2022 |
| 3 rue Edme Boitouzet | maison | 40 m² | 3 | 1 199 m² | 35 000 € | 875 | avril 2022 |
| 5127 Au Petit Gue | maison | 255 m² | 10 | 14 026 m² | 215 000 € | 843 | avril 2022 |
| 5122 En Forfot | maison | 50 m² | 2 | 2 632 m² | 15 000 € | 300 | janvier 2022 |
| 14 route de Montbard | maison | 113 m² | 3 | 604 m² | 110 000 € | 973 | août 2021 |
Autour de Ampilly-le-Sec
Ampilly-le-Sec est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 78 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Ampilly-le-Sec appartient à l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m²
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m²
- Laignes 1 029 €/m²
- Buncey 1 028 €/m²
- Recey-sur-Ource 744 €/m²
- Vanvey 521 €/m²
- Belan-sur-Ource 845 €/m²
- Brion-sur-Ource 822 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montliot-et-Courcelles, Leuglay, Voulaines-les-Templiers, Chamesson, Coulmier-le-Sec, Cérilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ampilly-le-Sec touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Buncey 1 028 €/m² 5,3 km
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² 5,5 km
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Cérilly, Balot, Chamesson, Coulmier-le-Sec, Nesle-et-Massoult. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ampilly-le-Sec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montbard 909 €/m² 21,0 km, 4 639 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Combe du Grand Prieur à 4,6 km
- forêts de Chamesson à 5,4 km, bois de Chamesson à 5,8 km
- rivières Douix de Châtillon à 7,5 km, Brévon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 790 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.