Prix de l'immobilier à Laignes
1 029€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laignes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
13 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laignes est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Seine pôle 1 035 €/m² une maison
- Laignes 1 029 €/m² une maison
- Buncey 1 028 €/m² une maison
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² une maison
- Belan-sur-Ource 845 €/m² une maison
- Brion-sur-Ource 822 €/m² une maison
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² une maison
- Recey-sur-Ource 744 €/m² une maison
- Grancey-sur-Ource 729 €/m² une maison
- Nicey 725 €/m² une maison
- Pothières 723 €/m² une maison
- Vanvey 521 €/m² une maison
Estimer un bien à Laignes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avenue du 11 Novembre 1918 | 98 m² | 4 | 99 000 € | mars 2022 | 1 357 €/m² |
| 6 A rue du 8 Mai 1945 | 94 m² | 4 | 140 000 € | août 2024 | 2 747 €/m² |
| 14 rue du 8 Mai 1945 | 112 m² | 4 | 141 000 € | février 2025 | 1 259 €/m² |
| 12 rue des Suillers | 102 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2025 | 1 029 €/m² |
| 15 grande Rue Maison Dieu | 102 m² | 5 | 54 550 € | janvier 2025 | 535 €/m² |
| 2 rue de la Roche | 92 m² | 4 | 71 300 € | avril 2023 | 1 106 €/m² |
| 2 rue de la Roche | 92 m² | 4 | 75 000 € | août 2022 | 1 095 €/m² |
| 1 place Victor Gat | 88 m² | 4 | 25 000 € | décembre 2024 | 524 €/m² |
| 1 ruelle Nettey | 120 m² | 4 | 128 240 € | août 2025 | 1 069 €/m² |
| 5 rue Louise Osterberger | 88 m² | 4 | 137 000 € | juin 2022 | 2 091 €/m² |
| 2 route de Bâlot | 115 m² | 4 | 82 000 € | octobre 2022 | 958 €/m² |
| 5473 La Bourie | 92 m² | 5 | 75 000 € | février 2024 | 1 503 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 681 €/m² et 1 069 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laignes, une maison de moins de 70 m² se vend 824 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 809 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laignes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Laignes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 grande Rue la Porte de la Croix | maison | 138 m² | 7 | 523 m² | 94 000 € | 681 | novembre 2025 |
| 1 ruelle Nettey | maison | 120 m² | 4 | 1 583 m² | 128 240 € | 1 069 | août 2025 |
| 4 Grand Fossé du Nord | maison | 161 m² | 6 | 2 795 m² | 166 000 € | 1 031 | août 2025 |
| 12 rue des Suillers | maison | 102 m² | 5 | 969 m² | 105 000 € | 1 029 | juillet 2025 |
| 58 grande Rue la Porte de la Croix | maison | 142 m² | 7 | 1 555 m² | 44 000 € | 310 | mai 2025 |
| 14 rue du 8 Mai 1945 | maison | 112 m² | 4 | 1 169 m² | 141 000 € | 1 259 | février 2025 |
| 15 grande Rue Maison Dieu | maison | 102 m² | 5 | 250 m² | 54 550 € | 535 | janvier 2025 |
| 3 rue du Moulin Neuf | maison | 144 m² | 5 | 5 277 m² | 148 000 € | 1 028 | janvier 2025 |
| 1 place Victor Gat | maison | 88 m² | 4 | 129 m² | 25 000 € | 284 | décembre 2024 |
| 6 petite Rue Maison Dieu | maison | 184 m² | 7 | 788 m² | 160 000 € | 870 | octobre 2024 |
| 16 rue de la Charme | maison | 78 m² | 4 | 1 034 m² | 20 000 € | 256 | octobre 2024 |
| 7 grande Rue la Porte de la Croix | maison | 79 m² | 5 | 133 m² | 16 500 € | 209 | septembre 2024 |
| 6 A rue du 8 Mai 1945 | maison | 94 m² | 4 | 390 m² | 140 000 € | 1 489 | août 2024 |
| 8 rue du Bouquet | maison | 50 m² | 3 | 355 m² | 15 000 € | 300 | août 2024 |
| 1 rue de l'Amandier | maison | 188 m² | 7 | 738 m² | 155 000 € | 824 | juillet 2024 |
| 2 place de la Résistance | maison | 86 m² | 3 | 370 m² | 24 000 € | 279 | juin 2024 |
| 5009 rue Saint-Antoine | maison | 141 m² | 7 | 301 m² | 121 000 € | 858 | février 2024 |
| 5473 La Bourie | maison | 92 m² | 5 | 6 775 m² | 75 000 € | 815 | février 2024 |
| 8 rue Saint-Pierre | maison | 41 m² | 3 | 252 m² | 45 000 € | 1 098 | novembre 2023 |
| 13 rue du 19 Mars 1962 | maison | 81 m² | 4 | 576 m² | 55 000 € | 679 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Porte du Chêne | maison | 234 m² | 7 | 943 m² | 70 000 € | 299 | août 2023 |
| 28 rue de la Roche | maison | 145 m² | 4 | 670 m² | 115 000 € | 793 | août 2023 |
| 4 place Victor Gat | appartement | 74 m² | 3 | 116 m² | 15 000 € | 203 | juin 2023 |
| 2 rue de la Roche | maison | 92 m² | 4 | 143 m² | 71 300 € | 775 | avril 2023 |
| 3 rue de la Roche | maison | 57 m² | 3 | 317 m² | 15 000 € | 263 | mars 2023 |
| 6 rue du Déchargeoir | maison | 202 m² | 10 | 2 190 m² | 151 500 € | 750 | mars 2023 |
| 1 rue des Charcuits | maison | 76 m² | 4 | 784 m² | 52 650 € | 693 | février 2023 |
| 15 rue de la Porte du Chêne | maison | 30 m² | 1 | 225 m² | 26 500 € | 883 | novembre 2022 |
| 15 rue du 19 Mars 1962 | maison | 84 m² | 5 | 610 m² | 90 000 € | 1 071 | octobre 2022 |
| 10 grande Rue Maison Dieu | maison | 120 m² | 7 | 1 544 m² | 75 000 € | 625 | octobre 2022 |
| 2 route de Bâlot | maison | 115 m² | 4 | 6 688 m² | 82 000 € | 713 | octobre 2022 |
| 2 rue de la Roche | maison | 92 m² | 4 | 143 m² | 75 000 € | 815 | août 2022 |
| 6 place de la Fontaine | maison | 189 m² | 5 | 696 m² | 92 000 € | 487 | juillet 2022 |
| 5 rue Louise Osterberger | maison | 88 m² | 4 | 589 m² | 137 000 € | 1 557 | juin 2022 |
| 11 place Victor Gat | maison | 88 m² | 5 | 251 m² | 50 000 € | 568 | juin 2022 |
| 5 grande Rue la Porte de la Croix | maison | 138 m² | 7 | 523 m² | 74 800 € | 542 | avril 2022 |
| 16 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 98 m² | 4 | 1 206 m² | 99 000 € | 1 010 | mars 2022 |
| 2 rue Louise Osterberger | maison | 47 m² | 2 | 882 m² | 50 000 € | 1 064 | février 2022 |
| 6 rue Louise Osterberger | maison | 93 m² | 5 | 729 m² | 60 000 € | 645 | février 2022 |
| 2 bis impasse des Charcuis | maison | 64 m² | 3 | 385 m² | 49 000 € | 766 | janvier 2022 |
| 35 grande Rue la Porte de la Croix | maison | 110 m² | 3 | 421 m² | 40 000 € | 364 | octobre 2021 |
| 11 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 172 m² | 10 | 692 m² | 78 000 € | 453 | août 2021 |
| 2 route de Tonnerre | maison | 162 m² | 8 | 3 715 m² | 105 000 € | 648 | juillet 2021 |
| 5008 rue Saint-Antoine | maison | 58 m² | 4 | 268 m² | 25 000 € | 431 | avril 2021 |
| 7 rue Saint-Pierre | maison | 67 m² | 3 | 70 m² | 66 600 € | 994 | mars 2021 |
| 6 rue du Déchargeoir | maison | 202 m² | 10 | 2 190 m² | 116 500 € | 577 | mars 2021 |
Autour de Laignes
Laignes est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 85 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Laignes appartient à l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m²
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m²
- Buncey 1 028 €/m²
- Recey-sur-Ource 744 €/m²
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m²
- Vanvey 521 €/m²
- Belan-sur-Ource 845 €/m²
- Brion-sur-Ource 822 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montliot-et-Courcelles, Leuglay, Voulaines-les-Templiers, Chamesson, Coulmier-le-Sec, Cérilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Laignes touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nicey 725 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Marcenay, Bissey-la-Pierre, Fontaines-les-Sèches, Gigny (Yonne), Sennevoy-le-Bas (Yonne), Griselles, Balot, Nesle-et-Massoult. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laignes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m² 16,3 km, 5 443 hab.
- Montbard 909 €/m² 18,9 km, 4 639 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de la Voie aux Loups, bois de Bordemmerron
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Mannois à 3,2 km, bois de Sennevoy à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 515 €/m² | 6 |
| 2022 | 766 €/m² | 13 |
| 2023 | 721 €/m² | 8 |
| 2024 | 558 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 029 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.