Les découpages autour de Charrey-sur-Seine
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
13 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Charrey-sur-Seine est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Seine pôle 1 035 €/m² une maison
- Laignes 1 029 €/m² une maison
- Buncey 1 028 €/m² une maison
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² une maison
- Belan-sur-Ource 845 €/m² une maison
- Brion-sur-Ource 822 €/m² une maison
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² une maison
- Recey-sur-Ource 744 €/m² une maison
- Grancey-sur-Ource 729 €/m² une maison
- Nicey 725 €/m² une maison
- Pothières 723 €/m² une maison
- Vanvey 521 €/m² une maison
Estimer un bien à Charrey-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 grande Rue | 85 m² | 4 | 65 000 € | août 2023 | 765 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 75 m² | 3 | 120 000 € | mars 2023 | 1 600 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 70 m² | 4 | 18 000 € | septembre 2021 | 300 €/m² |
| 5 rue Mathieu | 110 m² | 4 | 87 600 € | septembre 2023 | 796 €/m² |
| 6 grande Rue | 119 m² | 4 | 55 000 € | avril 2025 | 429 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 71 m² | 2 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 796 €/m² |
| 3 rue de la Maison Commune | 60 m² | 3 | 45 000 € | mars 2022 | 797 €/m² |
| 19 grande Rue | 111 m² | 7 | 107 000 € | mai 2023 | 964 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 765 €/m² et 964 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Charrey-sur-Seine depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Moulin | maison | 150 m² | 4 | 338 m² | 45 920 € | 306 | novembre 2025 |
| 6 grande Rue | maison | 119 m² | 4 | 601 m² | 55 000 € | 462 | avril 2025 |
| 5 rue Mathieu | maison | 110 m² | 4 | 690 m² | 87 600 € | 796 | septembre 2023 |
| 14 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 240 m² | 65 000 € | 765 | août 2023 |
| 2 grande Rue | maison | 232 m² | 2 | 1 385 m² | 150 000 € | 647 | juin 2023 |
| 19 grande Rue | maison | 111 m² | 7 | 1 018 m² | 107 000 € | 964 | mai 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 75 m² | 3 | 478 m² | 120 000 € | 1 600 | mars 2023 |
| 15 rue de l'Église | maison | 38 m² | 3 | 133 m² | 19 000 € | 500 | décembre 2022 |
| 5 rue du Moulin | maison | 71 m² | 2 | 445 m² | 120 000 € | 1 690 | juillet 2022 |
| 3 rue de la Maison Commune | maison | 60 m² | 3 | 752 m² | 45 000 € | 750 | mars 2022 |
| 15 rue de l'Église | maison | 38 m² | 3 | 406 m² | 17 000 € | 447 | novembre 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 259 m² | 18 000 € | 257 | septembre 2021 |
Autour de Charrey-sur-Seine
Charrey-sur-Seine est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 91 km.
L'aire dont elle dépend
Charrey-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m²
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m²
- Laignes 1 029 €/m²
- Buncey 1 028 €/m²
- Recey-sur-Ource 744 €/m²
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m²
- Vanvey 521 €/m²
- Belan-sur-Ource 845 €/m²
- Brion-sur-Ource 822 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montliot-et-Courcelles, Leuglay, Voulaines-les-Templiers, Chamesson, Coulmier-le-Sec. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Charrey-sur-Seine touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mussy-sur-Seine Aube 642 €/m² 5,1 km
- Pothières 723 €/m² 5,3 km
- Grancey-sur-Ource 729 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Villers-Patras, Obtrée, Gomméville, Chaumont-le-Bois, Noiron-sur-Seine, Autricourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charrey-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m² 10,7 km, 5 443 hab.
- Bar-sur-Seine Aube 722 €/m² 21,8 km, 2 858 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 105 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois du Cruchot, bois Lainoire
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Coteau de Montaigu à 2,1 km, Combe du Grand Prieur à 11 km
- forêts bois Jouard à 3,3 km, Domaniale de Val du Puits à 4,8 km
- rivière Douix de Châtillon à 11 km
- site Natura 2000 Pelouses et forêts du Barséquanais à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.