Les découpages autour de Brion-sur-Ource
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
13 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brion-sur-Ource est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Seine pôle 1 035 €/m² une maison
- Laignes 1 029 €/m² une maison
- Buncey 1 028 €/m² une maison
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² une maison
- Belan-sur-Ource 845 €/m² une maison
- Brion-sur-Ource 822 €/m² une maison
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² une maison
- Recey-sur-Ource 744 €/m² une maison
- Grancey-sur-Ource 729 €/m² une maison
- Nicey 725 €/m² une maison
- Pothières 723 €/m² une maison
- Vanvey 521 €/m² une maison
Estimer un bien à Brion-sur-Ource
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 grande Rue | 90 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2022 | 1 063 €/m² |
| 21 grande Rue | 83 m² | 4 | 21 000 € | mars 2024 | 258 €/m² |
| 5 ruelle des Gazettes | 94 m² | 3 | 52 500 € | octobre 2023 | 559 €/m² |
| 20 grande Rue | 81 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2021 | 576 €/m² |
| 28 rue de la Bergerie | 112 m² | 4 | 145 000 € | mars 2024 | 1 321 €/m² |
| 46 grande Rue | 110 m² | 5 | 27 500 € | octobre 2023 | 250 €/m² |
| 1 rue Cote des Royes | 70 m² | 3 | 85 800 € | mars 2023 | 1 226 €/m² |
| 32 grande Rue | 64 m² | 4 | 44 000 € | mars 2021 | 802 €/m² |
| 11 rue de la Charmotte | 132 m² | 4 | 122 000 € | juillet 2023 | 924 €/m² |
| 12 rue de la Bergerie | 112 m² | 6 | 106 000 € | février 2021 | 1 105 €/m² |
| 27 grande Rue | 132 m² | 5 | 48 000 € | novembre 2022 | 386 €/m² |
| 30 rue de la Bergerie | 60 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2021 | 875 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 559 €/m² et 924 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brion-sur-Ource, une maison de moins de 70 m² se vend 924 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 822 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Brion-sur-Ource depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 grande Rue | maison | 57 m² | 4 | 1 680 m² | 84 875 € | 1 489 | novembre 2024 |
| 8 rue de l'Abreuvoir | maison | 189 m² | 5 | 1 085 m² | 150 000 € | 794 | août 2024 |
| 21 grande Rue | maison | 83 m² | 4 | 403 m² | 21 000 € | 253 | mars 2024 |
| 28 rue de la Bergerie | maison | 112 m² | 4 | 128 m² | 145 000 € | 1 295 | mars 2024 |
| 46 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 276 m² | 27 500 € | 250 | octobre 2023 |
| 5 ruelle des Gazettes | maison | 94 m² | 3 | 168 m² | 52 500 € | 559 | octobre 2023 |
| 16 rue de la Bergerie | maison | 45 m² | 3 | 57 m² | 37 000 € | 822 | juillet 2023 |
| 11 rue de la Charmotte | maison | 132 m² | 4 | 1 523 m² | 122 000 € | 924 | juillet 2023 |
| 1 rue Cote des Royes | maison | 70 m² | 3 | 829 m² | 85 800 € | 1 226 | mars 2023 |
| 27 grande Rue | maison | 132 m² | 5 | 828 m² | 48 000 € | 364 | novembre 2022 |
| 38 grande Rue | maison | 45 m² | 3 | 2 754 m² | 70 000 € | 1 556 | octobre 2022 |
| 10 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 1 155 m² | 90 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 50 grande Rue | maison | 220 m² | 6 | 5 571 m² | 65 000 € | 295 | mai 2022 |
| 30 rue de la Bergerie | maison | 60 m² | 3 | 554 m² | 45 000 € | 750 | décembre 2021 |
| 20 grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 388 m² | 40 000 € | 494 | octobre 2021 |
| 32 grande Rue | maison | 64 m² | 4 | 248 m² | 44 000 € | 688 | mars 2021 |
| 12 rue de la Bergerie | maison | 112 m² | 6 | 576 m² | 106 000 € | 946 | février 2021 |
Autour de Brion-sur-Ource
Brion-sur-Ource est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 83 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Brion-sur-Ource appartient à l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m²
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m²
- Laignes 1 029 €/m²
- Buncey 1 028 €/m²
- Recey-sur-Ource 744 €/m²
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m²
- Vanvey 521 €/m²
- Belan-sur-Ource 845 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montliot-et-Courcelles, Leuglay, Voulaines-les-Templiers, Chamesson, Coulmier-le-Sec, Cérilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Brion-sur-Ource touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Belan-sur-Ource 845 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Bissey-la-Côte, Prusly-sur-Ource, Mosson, Villotte-sur-Ource, Thoires. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brion-sur-Ource : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m² 8,2 km, 5 443 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Coteau de Montaigu à 11 km, Combe du Grand Prieur à 12 km
- forêts bois de Langres à 2,4 km, bois de Bissey à 4,2 km
- rivière Douix de Châtillon à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.