Prix de l'immobilier à Nicey
725€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Nicey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
13 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nicey est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Seine pôle 1 035 €/m² une maison
- Laignes 1 029 €/m² une maison
- Buncey 1 028 €/m² une maison
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² une maison
- Belan-sur-Ource 845 €/m² une maison
- Brion-sur-Ource 822 €/m² une maison
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² une maison
- Recey-sur-Ource 744 €/m² une maison
- Grancey-sur-Ource 729 €/m² une maison
- Nicey 725 €/m² une maison
- Pothières 723 €/m² une maison
- Vanvey 521 €/m² une maison
Estimer un bien à Nicey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 grande Rue | 85 m² | 3 | 32 000 € | janvier 2023 | 376 €/m² |
| 13 rue des Bordes | 83 m² | 3 | 70 000 € | août 2023 | 843 €/m² |
| 18 rue des Bordes | 87 m² | 3 | 28 500 € | février 2022 | 348 €/m² |
| 1 rue Judas | 77 m² | 3 | 144 820 € | octobre 2024 | 1 918 €/m² |
| 16 rue Basse | 114 m² | 3 | 72 750 € | décembre 2023 | 638 €/m² |
| 2 rue Basse | 59 m² | 3 | 37 000 € | février 2023 | 627 €/m² |
| 18 rue Basse | 60 m² | 2 | 40 000 € | décembre 2022 | 708 €/m² |
| 7 rue Haute | 128 m² | 4 | 103 790 € | juillet 2023 | 811 €/m² |
| 2 chemin de Pissenose | 116 m² | 5 | 133 000 € | juillet 2024 | 1 169 €/m² |
| 3 rue des Bordes | 128 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2021 | 912 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 627 €/m² et 842 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Nicey depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Judas | maison | 77 m² | 3 | 480 m² | 144 820 € | 1 881 | octobre 2024 |
| 2 chemin de Pissenose | maison | 116 m² | 5 | 1 507 m² | 133 000 € | 1 147 | juillet 2024 |
| 16 rue Basse | maison | 114 m² | 3 | 505 m² | 72 750 € | 638 | décembre 2023 |
| 10 rue Judas | maison | 45 m² | 2 | 195 m² | 37 900 € | 842 | septembre 2023 |
| 13 rue des Bordes | maison | 83 m² | 3 | 1 650 m² | 70 000 € | 843 | août 2023 |
| 7 rue Haute | maison | 128 m² | 4 | 1 705 m² | 103 790 € | 811 | juillet 2023 |
| 2 rue Basse | maison | 59 m² | 3 | 345 m² | 37 000 € | 627 | février 2023 |
| 23 grande Rue | maison | 85 m² | 3 | 2 157 m² | 32 000 € | 376 | janvier 2023 |
| 18 rue Basse | maison | 60 m² | 2 | 360 m² | 40 000 € | 667 | décembre 2022 |
| 20 grande Rue | maison | 47 m² | 2 | 221 m² | 47 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 18 rue des Bordes | maison | 87 m² | 3 | 2 689 m² | 28 500 € | 328 | février 2022 |
| 3 rue des Bordes | maison | 128 m² | 5 | 966 m² | 100 000 € | 781 | septembre 2021 |
Autour de Nicey
Nicey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 91 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Nicey appartient à l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m²
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m²
- Laignes 1 029 €/m²
- Buncey 1 028 €/m²
- Recey-sur-Ource 744 €/m²
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m²
- Vanvey 521 €/m²
- Belan-sur-Ource 845 €/m²
- Brion-sur-Ource 822 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montliot-et-Courcelles, Leuglay, Voulaines-les-Templiers, Chamesson, Coulmier-le-Sec. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Nicey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cruzy-le-Châtel Yonne 1 129 €/m² 5,1 km
- Laignes 1 029 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Channay, Gigny (Yonne), Griselles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nicey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m² 21,6 km, 5 443 hab.
- Montbard 909 €/m² 23,5 km, 4 639 hab.
- Tonnerre Yonne 892 €/m² 23,8 km, 4 261 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau le Gercey
- forêt bois de Momain
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Maulnes à 4,7 km, bois des Angliers à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.