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Prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Seine
732€/m² pour un appartement, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtillon-sur-Seine
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
- 25 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
13 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtillon-sur-Seine est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Seine pôle 1 035 €/m² une maison
- Laignes 1 029 €/m² une maison
- Buncey 1 028 €/m² une maison
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² une maison
- Belan-sur-Ource 845 €/m² une maison
- Brion-sur-Ource 822 €/m² une maison
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² une maison
- Recey-sur-Ource 744 €/m² une maison
- Grancey-sur-Ource 729 €/m² une maison
- Nicey 725 €/m² une maison
- Pothières 723 €/m² une maison
- Vanvey 521 €/m² une maison
Estimer un bien à Châtillon-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Marmont | 90 m² | 4 | 126 000 € | janvier 2024 | 1 276 €/m² |
| 34 rue du Docteur Robert | 92 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2025 | 543 €/m² |
| 7 avenue Noël Navoizat | 91 m² | 4 | 57 000 € | mars 2024 | 571 €/m² |
| 2 rue Hector Berlioz | 94 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2025 | 1 596 €/m² |
| 17 Chaussée de l'Europe | 91 m² | 4 | 96 000 € | mai 2023 | 1 063 €/m² |
| 5 bis rue des Cordeliers | 85 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2025 | 882 €/m² |
| 16 chemin de la Combe des Paces | 86 m² | 4 | 153 000 € | avril 2024 | 1 621 €/m² |
| 10 Chaussée de l'Europe | 84 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2025 | 714 €/m² |
| 15 bis rue Courcelles Prévoires | 90 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 056 €/m² |
| 7 rue de l'Aviation | 86 m² | 4 | 129 000 € | mai 2023 | 1 512 €/m² |
| 20 rue de la Libération | 97 m² | 4 | 58 000 € | juillet 2024 | 545 €/m² |
| 37 Chaussée de l'Europe | 85 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2023 | 2 193 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,1 % entre 2021 et 2025, passant de 677 €/m² à 732 €/m².
Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 529 €/m² et 950 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtillon-sur-Seine, un appartement de moins de 30 m² se vend 857 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 638 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtillon-sur-Seine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtillon-sur-Seine
- Combien coûte le mètre carré à Châtillon-sur-Seine ?
- Le prix médian à Châtillon-sur-Seine est de 732 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 529 €/m² et 950 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Châtillon-sur-Seine ?
- Combe des Paces, à 1 375 €/m². Le moins cher est l'Enclos Basile, à 750 €/m², soit 83 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Châtillon-sur-Seine ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Châtillon-sur-Seine
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 83 % : Combe des Paces à 1 375 €/m², l'Enclos Basile à 750 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Cordeliers 835 €/m² 186 ventes, 55 % de maisons
- l'Enclos Basile 750 €/m² 29 ventes, 24 % de maisons
- Bec a Vent 763 €/m² 21 ventes, 43 % de maisons
- Combe des Paces 1 375 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Châtillon-sur-Seine portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cramont (6), Hameau de Marigny (2), Combe Jean Robert (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 1 555 €/m² 10 ventes
- section ZS 1 410 €/m² 20 ventes
- section AH 1 300 €/m² 19 ventes
- section AR 950 €/m² 34 ventes
- section AB 913 €/m² 44 ventes
- section AI 843 €/m² 46 ventes
- section AP 795 €/m² 20 ventes
- section AE 787 €/m² 48 ventes
- section AN 724 €/m² 33 ventes
- section AC 709 €/m² 42 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 123 y sont recensées à Châtillon-sur-Seine, 7 ont pu être situées, et 263 ventes sur 375 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 375 retenues à Châtillon-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Siméon | maison | 54 m² | 2 | 39 m² | 53 000 € | 981 | décembre 2025 |
| 10 chemin de la Combe des Paces | appartement | 95 m² | 5 | 102 000 € | 1 074 | décembre 2025 | |
| 31 rue Charles Gounod | maison | 88 m² | 5 | 315 m² | 80 000 € | 909 | décembre 2025 |
| 2 rue Hector Berlioz | maison | 94 m² | 4 | 1 068 m² | 150 000 € | 1 596 | novembre 2025 |
| 7 rue Principale | maison | 130 m² | 4 | 741 m² | 140 000 € | 1 077 | novembre 2025 |
| 77 rue du Docteur Robert | maison | 180 m² | 7 | 148 m² | 95 000 € | 528 | novembre 2025 |
| 10 Chaussée de l'Europe | maison | 84 m² | 4 | 60 000 € | 714 | novembre 2025 | |
| 3 rue Charles Ronot | maison | 85 m² | 5 | 99 m² | 85 900 € | 1 011 | novembre 2025 |
| 13 ter avenue de la Gare | appartement | 55 m² | 3 | 34 000 € | 618 | novembre 2025 | |
| 55 rue du Docteur Robert | maison | 59 m² | 2 | 82 m² | 42 000 € | 712 | novembre 2025 |
| 13 ter avenue de la Gare | appartement | 68 m² | 4 | 48 500 € | 713 | octobre 2025 | |
| 7 rue Docteur Hutinel | maison | 103 m² | 6 | 442 m² | 125 000 € | 1 214 | octobre 2025 |
| 3 rue Antoine de Saint-Exupéry | maison | 110 m² | 5 | 852 m² | 145 000 € | 1 318 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Douix | maison | 136 m² | 5 | 490 m² | 220 000 € | 1 618 | octobre 2025 |
| 2 bis rue de la Feuillée | appartement | 76 m² | 3 | 35 000 € | 461 | octobre 2025 | |
| 4 rue de la Feuillée | appartement | 50 m² | 2 | 51 000 € | 1 020 | octobre 2025 | |
| 42 rue Maréchal de Lattre | appartement | 79 m² | 4 | 94 000 € | 1 190 | septembre 2025 | |
| 23 rue Charles Gounod | maison | 91 m² | 5 | 1 057 m² | 185 400 € | 2 037 | septembre 2025 |
| 13 bis rue Saint Jean | maison | 57 m² | 1 | 66 m² | 63 000 € | 1 105 | septembre 2025 |
| 7 rue Georges Bizet | maison | 114 m² | 6 | 1 050 m² | 110 000 € | 965 | septembre 2025 |
| 6 bis rue du Montoir | maison | 84 m² | 3 | 160 m² | 69 000 € | 821 | septembre 2025 |
| 1 rue du Général de Gaulle | appartement | 50 m² | 2 | 47 500 € | 950 | septembre 2025 | |
| 2 bis rue de la Feuillée | appartement | 31 m² | 1 | 21 000 € | 677 | septembre 2025 | |
| 4 rue de la Feuillée | appartement | 29 m² | 1 | 29 000 € | 1 000 | septembre 2025 | |
| 13 rue du Président Carnot | appartement | 100 m² | 4 | 71 500 € | 715 | septembre 2025 | |
| 4 rue Georges Bizet | maison | 114 m² | 6 | 938 m² | 172 550 € | 1 514 | août 2025 |
| 4 rue Hector Berlioz | maison | 99 m² | 5 | 932 m² | 163 000 € | 1 646 | août 2025 |
| 24 rue Maréchal de Lattre | appartement | 58 m² | 3 | 175 m² | 115 000 € | 1 983 | juillet 2025 |
| 12 rue du Bourg à Mont | appartement | 44 m² | 2 | 35 000 € | 795 | juillet 2025 | |
| 21 rue Maréchal de Lattre | maison | 154 m² | 7 | 236 m² | 163 500 € | 1 062 | juillet 2025 |
| 34 rue du Docteur Robert | maison | 92 m² | 4 | 138 m² | 50 000 € | 543 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Feuillée | appartement | 28 m² | 1 | 27 000 € | 964 | juillet 2025 | |
| 7 bis avenue Maréchal Joffre | appartement | 72 m² | 3 | 72 800 € | 1 011 | juillet 2025 | |
| 7 bis avenue Maréchal Joffre | appartement | 110 m² | 4 | 73 150 € | 665 | juillet 2025 | |
| 7 rue Albert Camus | maison | 71 m² | 4 | 890 m² | 52 751 € | 743 | juillet 2025 |
| 13 avenue de la Gare | appartement | 188 m² | 7 | 743 m² | 120 000 € | 638 | juillet 2025 |
| 15 rue de l'Aviation | maison | 71 m² | 4 | 835 m² | 70 000 € | 986 | juillet 2025 |
| 3 rue Buffon | appartement | 79 m² | 4 | 1 405 m² | 40 000 € | 506 | juillet 2025 |
| 9 rue Saint Germain | maison | 32 m² | 1 | 38 m² | 58 500 € | 1 828 | juin 2025 |
| 16 rue du Montoir | maison | 92 m² | 3 | 923 m² | 74 000 € | 804 | juin 2025 |
| 2 bis rue de la Feuillée | appartement | 31 m² | 1 | 14 500 € | 468 | juin 2025 | |
| 9 rue Jean Cocteau | maison | 82 m² | 5 | 851 m² | 151 000 € | 1 841 | juin 2025 |
| 21 Chaussée de l'Europe | maison | 71 m² | 4 | 439 m² | 72 200 € | 1 017 | juin 2025 |
| 26 rue Maréchal de Lattre | appartement | 76 m² | 3 | 50 000 € | 658 | mai 2025 | |
| 25 rue Charles Gounod | maison | 80 m² | 5 | 671 m² | 124 000 € | 1 550 | mai 2025 |
| 44 rue du Docteur Robert | appartement | 76 m² | 3 | 36 790 € | 484 | mai 2025 | |
| 13 bis rue Saint Jean | maison | 57 m² | 1 | 66 m² | 42 500 € | 746 | mai 2025 |
| 3 rue Buffon | appartement | 79 m² | 4 | 40 000 € | 506 | avril 2025 | |
| 11 rue de la Feuillée | maison | 115 m² | 5 | 828 m² | 83 000 € | 722 | avril 2025 |
| 9 place du 8 Mai | maison | 57 m² | 3 | 112 m² | 60 000 € | 1 053 | avril 2025 |
| 5 rue Albert Camus | maison | 73 m² | 4 | 727 m² | 148 000 € | 2 027 | avril 2025 |
| 10 rue Louis Desliens | maison | 75 m² | 4 | 319 m² | 100 000 € | 1 333 | avril 2025 |
| 14 rue Siméon | maison | 90 m² | 3 | 62 m² | 68 000 € | 756 | mars 2025 |
| 8 rue de la Feuillée | appartement | 60 m² | 3 | 47 600 € | 793 | mars 2025 | |
| 6 rue de la Feuillée | appartement | 70 m² | 4 | 37 000 € | 529 | mars 2025 | |
| 17 boulevard Gustave Morizot | appartement | 79 m² | 4 | 68 000 € | 861 | mars 2025 | |
| 8 rue de la Feuillée | appartement | 60 m² | 3 | 23 521 € | 392 | mars 2025 | |
| 25 Chaussée de l'Europe | maison | 120 m² | 6 | 467 m² | 115 000 € | 958 | mars 2025 |
| 15 rue Pasteur | maison | 140 m² | 7 | 494 m² | 189 150 € | 1 351 | mars 2025 |
| 15 rue du Petit Versailles | maison | 75 m² | 4 | 677 m² | 150 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 9 bis avenue de la Gare | appartement | 56 m² | 3 | 42 000 € | 750 | février 2025 | |
| 3 rue Buffon | appartement | 79 m² | 4 | 47 000 € | 595 | février 2025 | |
| 15 avenue Edouard Herriot | appartement | 56 m² | 3 | 25 000 € | 446 | février 2025 | |
| 96 rue du Docteur Robert | maison | 100 m² | 4 | 433 m² | 185 500 € | 1 855 | février 2025 |
| 10 rue de la Feuillée | appartement | 28 m² | 1 | 25 280 € | 903 | février 2025 | |
| 2 bis rue de la Feuillée | appartement | 31 m² | 1 | 39 000 € | 1 258 | février 2025 | |
| 42 rue Maréchal de Lattre | appartement | 78 m² | 4 | 68 000 € | 872 | janvier 2025 | |
| 13 rue Buffon | maison | 70 m² | 4 | 533 m² | 95 200 € | 1 360 | janvier 2025 |
| 16 rue du Bourg à Mont | appartement | 58 m² | 3 | 47 500 € | 819 | janvier 2025 | |
| 20 rue Maréchal de Lattre | appartement | 61 m² | 2 | 32 000 € | 525 | janvier 2025 | |
| 5 bis rue des Cordeliers | maison | 85 m² | 4 | 130 m² | 75 000 € | 882 | janvier 2025 |
| 5 bis rue du Petit Versailles | maison | 275 m² | 5 | 322 m² | 190 000 € | 691 | janvier 2025 |
| 7 rue Saint Germain | maison | 63 m² | 4 | 132 m² | 25 000 € | 397 | janvier 2025 |
| 4 rue du Bourg à Mont | appartement | 56 m² | 3 | 45 000 € | 804 | janvier 2025 | |
| 16 rue Jean Cocteau | maison | 123 m² | 6 | 2 015 m² | 163 000 € | 1 325 | décembre 2024 |
| 14 rue Hector Berlioz | maison | 165 m² | 6 | 771 m² | 167 500 € | 1 015 | décembre 2024 |
| 12 rue Siméon | maison | 35 m² | 2 | 86 m² | 37 000 € | 1 057 | décembre 2024 |
| 13 quater avenue de la Gare | appartement | 55 m² | 3 | 40 000 € | 727 | décembre 2024 | |
| 9 bis chemin du Chalumeau | appartement | 19 m² | 1 | 27 000 € | 1 421 | décembre 2024 | |
| 22 chemin du Chalumeau | maison | 70 m² | 4 | 550 m² | 108 670 € | 1 552 | décembre 2024 |
Autour de Châtillon-sur-Seine
Châtillon-sur-Seine est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 81 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 37 km.
Le pôle qu'elle forme
Châtillon-sur-Seine est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 60 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m²
- Laignes 1 029 €/m²
- Buncey 1 028 €/m²
- Recey-sur-Ource 744 €/m²
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m²
- Vanvey 521 €/m²
- Belan-sur-Ource 845 €/m²
- Brion-sur-Ource 822 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montliot-et-Courcelles, Leuglay, Voulaines-les-Templiers, Chamesson, Coulmier-le-Sec, Cérilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Châtillon-sur-Seine touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² 4,0 km
- Buncey 1 028 €/m² 4,5 km
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Montliot-et-Courcelles, Massingy, Prusly-sur-Ource, Maisey-le-Duc, Villiers-le-Duc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Combe du Grand Prieur
- forêt Saint-Germain
- rivière Douix de Châtillon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteau de Montaigu à 9,0 km
- forêts bois de Langres à 5,9 km, bois de Chamesson à 7,9 km
- forêt domaniale forêt de Châtillon-sur-Seine à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtillon-sur-Seine ?
- jan 6,9 %
- fév 6,1 %
- mars 10,4 %
- avr 7,5 %
- mai 8,0 %
- juin 8,8 %
- juil 12,3 %
- août 6,1 %
- sept 10,7 %
- oct 8,5 %
- nov 5,9 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 677 €/m² | 35 | 1 144 €/m² | 44 |
| 2022 | 698 €/m² | 22 | 1 156 €/m² | 52 |
| 2023 | 625 €/m² | 33 | 1 027 €/m² | 48 |
| 2024 | 773 €/m² | 29 | 1 136 €/m² | 38 |
| 2025 | 732 €/m² | 34 | 1 035 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.