Prix de l'immobilier à Arsonval
1 022€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arsonval
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-sur-Aube
12 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arsonval est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bar-sur-Aube pôle 1 266 €/m² une maison
- Argançon 1 249 €/m² une maison
- Magny-Fouchard 1 192 €/m² une maison
- Arsonval 1 022 €/m² une maison
- Bayel 917 €/m² une maison
- Longchamp-sur-Aujon 917 €/m² une maison
- Ailleville 909 €/m² une maison
- Soulaines-Dhuys 893 €/m² une maison
- Ville-sous-la-Ferté 791 €/m² une maison
- Couvignon 723 €/m² une maison
- Laferté-sur-Aube 644 €/m² une maison
- Champignol-lez-Mondeville 485 €/m² une maison
Estimer un bien à Arsonval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Grands Prés | 93 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 022 €/m² |
| 17 route Nationale | 94 m² | 3 | 66 800 € | janvier 2024 | 727 €/m² |
| 9001 rue de Rouillenvaux | 86 m² | 3 | 128 700 € | avril 2024 | 1 530 €/m² |
| 1 rue de Rouillenvaux | 103 m² | 5 | 141 000 € | août 2022 | 1 491 €/m² |
| 10 route Nationale | 82 m² | 3 | 60 000 € | février 2025 | 732 €/m² |
| 15 rue des Vignes Blanches | 81 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 614 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 130 m² | 4 | 103 000 € | juin 2022 | 863 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 130 m² | 4 | 76 500 € | juin 2021 | 685 €/m² |
| 19 route Nationale | 70 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2024 | 438 €/m² |
| 6 Le Village | 140 m² | 4 | 110 000 € | mai 2023 | 817 €/m² |
| 42 route Nationale | 123 m² | 5 | 45 000 € | août 2021 | 426 €/m² |
| 5 route de Lévigny | 133 m² | 5 | 128 000 € | avril 2021 | 1 121 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 732 €/m² et 1 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arsonval, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 214 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 792 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Arsonval depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Grands Prés | maison | 93 m² | 4 | 95 000 € | 1 022 | septembre 2025 | |
| 13 rue des Vignes Blanches | maison | 60 m² | 4 | 1 117 m² | 86 000 € | 1 433 | juin 2025 |
| 48 route Nationale | maison | 32 m² | 1 | 370 m² | 44 000 € | 1 375 | avril 2025 |
| 10 route Nationale | maison | 82 m² | 3 | 821 m² | 60 000 € | 732 | février 2025 |
| 3 sentier de l'Arlette | maison | 50 m² | 3 | 369 m² | 12 000 € | 240 | janvier 2025 |
| 19 route Nationale | maison | 70 m² | 3 | 826 m² | 30 000 € | 429 | décembre 2024 |
| 9001 rue de Rouillenvaux | maison | 86 m² | 3 | 470 m² | 128 700 € | 1 497 | avril 2024 |
| 17 route Nationale | maison | 94 m² | 3 | 1 006 m² | 66 800 € | 711 | janvier 2024 |
| 6 Le Village | maison | 140 m² | 4 | 976 m² | 110 000 € | 786 | mai 2023 |
| 63 route Nationale | maison | 70 m² | 2 | 169 m² | 85 000 € | 1 214 | mai 2023 |
| 15 rue des Vignes Blanches | maison | 81 m² | 5 | 983 m² | 120 000 € | 1 481 | octobre 2022 |
| 1 rue de Rouillenvaux | maison | 103 m² | 5 | 1 042 m² | 141 000 € | 1 369 | août 2022 |
| 4 rue du Moulin | maison | 130 m² | 4 | 1 111 m² | 103 000 € | 792 | juin 2022 |
| 42 route Nationale | maison | 123 m² | 5 | 288 m² | 45 000 € | 366 | août 2021 |
| 21 rue des Vignes Blanches | maison | 139 m² | 5 | 1 470 m² | 175 470 € | 1 262 | juillet 2021 |
| 4 rue du Moulin | maison | 130 m² | 4 | 1 111 m² | 76 500 € | 588 | juin 2021 |
| 5 route de Lévigny | maison | 133 m² | 5 | 958 m² | 128 000 € | 962 | avril 2021 |
Autour de Arsonval
Arsonval est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 93 km.
L'aire dont elle dépend
Arsonval appartient à l'aire d'attraction de Bar-sur-Aube, 43 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-sur-Aube 882 €/m²
- Ville-sous-la-Ferté 791 €/m²
- Bayel 917 €/m²
- Soulaines-Dhuys 893 €/m²
- Longchamp-sur-Aujon 917 €/m²
- Laferté-sur-Aube 644 €/m²
- Champignol-lez-Mondeville 485 €/m²
- Magny-Fouchard 1 192 €/m²
- Ailleville 909 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Baroville, Jessains, Fontaine, Proverville, Montier-en-l'Isle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Arsonval touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Jaucourt, Bossancourt, Dolancourt, Éclance, Montier-en-l'Isle, Vernonvilliers, Lévigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arsonval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bar-sur-Aube 882 €/m² 7,2 km, 4 665 hab.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 14,8 km, 2 225 hab.
- Brienne-le-Château 1 069 €/m² 16,1 km, 2 672 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 141 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la pelouse de la côte de l'étang à 5,3 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Ramerupt à 7,0 km
- forêts bois de Courtgain à 4,4 km, bois de la Rothière à 5,8 km
- rivière Landion à 2,0 km
- site Natura 2000 Carrières souterraines d'Arsonval à 1,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.