Les découpages autour de Ville-sous-la-Ferté
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 43 communes dans l'aire d'attraction de Bar-sur-Aube
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-sur-Aube
12 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ville-sous-la-Ferté est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bar-sur-Aube pôle 1 266 €/m² une maison
- Argançon 1 249 €/m² une maison
- Magny-Fouchard 1 192 €/m² une maison
- Arsonval 1 022 €/m² une maison
- Bayel 917 €/m² une maison
- Longchamp-sur-Aujon 917 €/m² une maison
- Ailleville 909 €/m² une maison
- Soulaines-Dhuys 893 €/m² une maison
- Ville-sous-la-Ferté 791 €/m² une maison
- Couvignon 723 €/m² une maison
- Laferté-sur-Aube 644 €/m² une maison
- Champignol-lez-Mondeville 485 €/m² une maison
Estimer un bien à Ville-sous-la-Ferté
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de l'Aube | 86 m² | 4 | 41 000 € | septembre 2025 | 466 €/m² |
| 46 grande Rue | 87 m² | 4 | 35 000 € | juin 2025 | 394 €/m² |
| 16 rue de la Petite Quart | 88 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2024 | 1 193 €/m² |
| 42 grande Rue | 89 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2024 | 730 €/m² |
| 26 rue Saint Bernard | 84 m² | 3 | 21 000 € | juillet 2023 | 313 €/m² |
| 32 rue de la Petite Quart | 76 m² | 4 | 48 000 € | mars 2023 | 790 €/m² |
| 8 rue Saint Bernard | 75 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2022 | 1 025 €/m² |
| 47 route de Dijon | 80 m² | 5 | 128 000 € | mars 2023 | 2 003 €/m² |
| 1 rue de l'Aube | 102 m² | 4 | 49 000 € | août 2024 | 480 €/m² |
| 40 grande Rue | 100 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2023 | 438 €/m² |
| 52 Champ de la Porte | 80 m² | 5 | 100 000 € | janvier 2022 | 1 281 €/m² |
| 18 rue du Vivier | 100 m² | 4 | 57 500 € | décembre 2022 | 589 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 480 €/m² et 1 193 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ville-sous-la-Ferté, une maison de moins de 70 m² se vend 764 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 732 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ville-sous-la-Ferté, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Ville-sous-la-Ferté depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de l'Aube | maison | 86 m² | 4 | 450 m² | 41 000 € | 477 | septembre 2025 |
| 39 rue du Moulin | maison | 130 m² | 4 | 1 312 m² | 131 000 € | 1 008 | août 2025 |
| 46 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 2 976 m² | 35 000 € | 402 | juin 2025 |
| 14 rue des Étuves | maison | 130 m² | 4 | 523 m² | 90 000 € | 692 | avril 2025 |
| 21 rue du Seilley | maison | 68 m² | 4 | 1 893 m² | 115 000 € | 1 691 | décembre 2024 |
| 42 grande Rue | maison | 89 m² | 4 | 2 861 m² | 65 000 € | 730 | novembre 2024 |
| 16 rue de la Petite Quart | maison | 88 m² | 4 | 842 m² | 105 000 € | 1 193 | septembre 2024 |
| 1 rue de l'Aube | maison | 102 m² | 4 | 607 m² | 49 000 € | 480 | août 2024 |
| 14 rue de l'Abbaye Clairvaux | appartement | 104 m² | 5 | 591 m² | 100 000 € | 962 | juin 2024 |
| 36 rue de l'Aube | maison | 58 m² | 1 | 678 m² | 20 000 € | 345 | avril 2024 |
| 2 rue des Étuves | maison | 160 m² | 6 | 640 m² | 136 250 € | 852 | avril 2024 |
| 2 chemin des Moines | maison | 96 m² | 3 | 270 m² | 98 000 € | 1 021 | août 2023 |
| 40 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 2 853 m² | 35 000 € | 350 | juillet 2023 |
| 26 rue Saint Bernard | maison | 84 m² | 3 | 321 m² | 21 000 € | 250 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Foret Clairvaux | appartement | 70 m² | 3 | 154 m² | 38 500 € | 550 | mai 2023 |
| 15 rue de l'Abbaye Clairvaux | maison | 102 m² | 6 | 170 m² | 60 000 € | 588 | mai 2023 |
| 6 rue de la Celloue | maison | 67 m² | 3 | 601 m² | 48 000 € | 716 | mai 2023 |
| 32 rue de la Petite Quart | maison | 76 m² | 4 | 793 m² | 48 000 € | 632 | mars 2023 |
| 47 route de Dijon | maison | 80 m² | 5 | 540 m² | 128 000 € | 1 600 | mars 2023 |
| 18 rue du Vivier | maison | 100 m² | 4 | 904 m² | 57 500 € | 575 | décembre 2022 |
| 8 rue Saint Bernard | maison | 75 m² | 4 | 579 m² | 75 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 23 rue du Seilley | maison | 38 m² | 2 | 2 139 m² | 80 000 € | 2 105 | octobre 2022 |
| 14 rue de l'Aube | maison | 60 m² | 3 | 304 m² | 48 700 € | 812 | juin 2022 |
| 3 rue du Vivier | maison | 110 m² | 5 | 288 m² | 94 000 € | 855 | juin 2022 |
| 47 grande Rue | maison | 53 m² | 2 | 2 665 m² | 30 000 € | 566 | mai 2022 |
| 22 rue de l'Aube | maison | 44 m² | 2 | 219 m² | 26 000 € | 591 | février 2022 |
| 38 route de Dijon | maison | 125 m² | 4 | 653 m² | 91 500 € | 732 | février 2022 |
| 52 Champ de la Porte | maison | 80 m² | 5 | 1 749 m² | 100 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 33 rue des Étuves | maison | 49 m² | 1 | 705 m² | 32 000 € | 653 | janvier 2022 |
| 25 rue du Moulin | maison | 50 m² | 2 | 1 011 m² | 27 000 € | 540 | décembre 2021 |
| 1 rue du Vivier | maison | 120 m² | 4 | 296 m² | 65 000 € | 542 | octobre 2021 |
| 9 rue du Moulin | maison | 102 m² | 4 | 974 m² | 58 000 € | 569 | octobre 2021 |
| 25 rue des Étuves | maison | 50 m² | 3 | 335 m² | 62 000 € | 1 240 | octobre 2021 |
| 14 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 944 m² | 65 000 € | 650 | septembre 2021 |
| 22 rue du Vivier | maison | 60 m² | 2 | 743 m² | 105 000 € | 1 750 | septembre 2021 |
| 17 rue du Seilley | maison | 147 m² | 6 | 1 524 m² | 50 000 € | 340 | juillet 2021 |
| 10 rue du Vivier | maison | 70 m² | 2 | 1 047 m² | 24 000 € | 343 | juillet 2021 |
| 5 rue de l'Aube | maison | 66 m² | 3 | 406 m² | 60 000 € | 909 | avril 2021 |
| 41 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 2 783 m² | 43 000 € | 478 | février 2021 |
Autour de Ville-sous-la-Ferté
Ville-sous-la-Ferté est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 108 km.
L'aire dont elle dépend
Ville-sous-la-Ferté appartient à l'aire d'attraction de Bar-sur-Aube, 43 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-sur-Aube 882 €/m²
- Bayel 917 €/m²
- Soulaines-Dhuys 893 €/m²
- Longchamp-sur-Aujon 917 €/m²
- Laferté-sur-Aube 644 €/m²
- Arsonval 1 022 €/m²
- Champignol-lez-Mondeville 485 €/m²
- Magny-Fouchard 1 192 €/m²
- Ailleville 909 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Baroville, Jessains, Fontaine, Proverville, Montier-en-l'Isle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ville-sous-la-Ferté touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longchamp-sur-Aujon 917 €/m² 3,8 km
- Laferté-sur-Aube Haute-Marne 644 €/m² 5,2 km
- Bayel 917 €/m² 6,3 km
- Champignol-lez-Mondeville 485 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Arconville, Juvancourt, Baroville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ville-sous-la-Ferté : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bar-sur-Aube 882 €/m² 10,8 km, 4 665 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 131 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Clairvaux
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Clairvaux à 3,7 km, bois de Beauregard (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne, Département de l'Aube, lat 48,18, long 4,81) à 5,3 km
- rivière Renne à 6,3 km
- site Natura 2000 Barrois et forêt de Clairvaux à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 555 €/m² | 10 |
| 2022 | 772 €/m² | 10 |
| 2023 | 632 €/m² | 7 |
| 2024 | 791 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.