Prix de l'immobilier à Bar-sur-Aube
882€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bar-sur-Aube
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 43 communes dans l'aire d'attraction de Bar-sur-Aube
- 14 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-sur-Aube
12 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bar-sur-Aube est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bar-sur-Aube pôle 1 266 €/m² une maison
- Argançon 1 249 €/m² une maison
- Magny-Fouchard 1 192 €/m² une maison
- Arsonval 1 022 €/m² une maison
- Bayel 917 €/m² une maison
- Longchamp-sur-Aujon 917 €/m² une maison
- Ailleville 909 €/m² une maison
- Soulaines-Dhuys 893 €/m² une maison
- Ville-sous-la-Ferté 791 €/m² une maison
- Couvignon 723 €/m² une maison
- Laferté-sur-Aube 644 €/m² une maison
- Champignol-lez-Mondeville 485 €/m² une maison
Estimer un bien à Bar-sur-Aube
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue de Gernsheim | 88 m² | 4 | 111 000 € | octobre 2025 | 1 261 €/m² |
| 2 2 Chasse Grêle | 90 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2022 | 1 443 €/m² |
| 34 rue de Gernsheim | 84 m² | 4 | 128 550 € | janvier 2025 | 1 530 €/m² |
| 3 rue Bertrand de Bar | 93 m² | 4 | 74 200 € | mai 2023 | 950 €/m² |
| 100 rue de Gernsheim | 95 m² | 4 | 155 000 € | avril 2024 | 2 045 €/m² |
| 3 rue du Sommerard | 85 m² | 4 | 138 570 € | octobre 2024 | 2 043 €/m² |
| 23 rue du 8 Mai | 85 m² | 4 | 125 000 € | août 2024 | 1 843 €/m² |
| 49 rue Nationale | 98 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 837 €/m² |
| 4 rue d'Arbois de Jubainville | 98 m² | 4 | 86 900 € | août 2025 | 887 €/m² |
| 36 rue Nationale | 95 m² | 4 | 101 000 € | avril 2023 | 1 266 €/m² |
| 34 rue de la Croisette | 88 m² | 4 | 82 000 € | février 2021 | 1 187 €/m² |
| 4 rue de la Coffe | 84 m² | 4 | 92 500 € | janvier 2023 | 1 311 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 488 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 878 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bar-sur-Aube, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 260 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 667 €/m², soit 89 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bar-sur-Aube, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 191 retenues à Bar-sur-Aube depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Coquelicots | maison | 68 m² | 4 | 503 m² | 58 000 € | 853 | novembre 2025 |
| 9008 rue Croix du Temple | appartement | 41 m² | 1 | 36 000 € | 878 | octobre 2025 | |
| 9 rue de Mathaux | appartement | 73 m² | 3 | 92 000 € | 1 260 | octobre 2025 | |
| 67 rue de Gernsheim | maison | 88 m² | 4 | 645 m² | 111 000 € | 1 261 | octobre 2025 |
| 82 avenue Maurice Emmanuel | maison | 74 m² | 5 | 379 m² | 107 000 € | 1 446 | octobre 2025 |
| 58 avenue Maurice Emmanuel | maison | 66 m² | 4 | 409 m² | 85 000 € | 1 288 | octobre 2025 |
| 155 bis rue Nationale | maison | 40 m² | 2 | 55 m² | 65 000 € | 1 625 | octobre 2025 |
| 48 rue Nationale | maison | 63 m² | 2 | 106 m² | 80 000 € | 1 270 | septembre 2025 |
| 49 rue Nationale | maison | 98 m² | 4 | 152 m² | 180 000 € | 1 837 | septembre 2025 |
| 9026 chemin de Fontaine | maison | 168 m² | 5 | 6 445 m² | 190 900 € | 1 136 | août 2025 |
| 4 rue d'Arbois de Jubainville | maison | 98 m² | 4 | 288 m² | 86 900 € | 887 | août 2025 |
| 2 rue de l'Abattoir | maison | 63 m² | 4 | 195 m² | 47 000 € | 746 | août 2025 |
| 20 ter avenue du Général Leclerc | maison | 153 m² | 6 | 1 272 m² | 277 000 € | 1 810 | juillet 2025 |
| 6 avenue du Général Leclerc | appartement | 51 m² | 2 | 45 000 € | 882 | mai 2025 | |
| 5 rue des Gorges Fines | maison | 93 m² | 5 | 135 000 € | 1 452 | mai 2025 | |
| 9 rue de Mathaux | appartement | 33 m² | 2 | 33 000 € | 1 000 | mai 2025 | |
| 32 rue du 8 Mai | maison | 80 m² | 5 | 1 035 m² | 114 900 € | 1 436 | mai 2025 |
| 14 rue du Collège | maison | 193 m² | 6 | 152 m² | 108 000 € | 560 | avril 2025 |
| 17 rue Romagon | maison | 80 m² | 4 | 901 m² | 68 000 € | 850 | avril 2025 |
| 28 rue de Gernsheim | maison | 95 m² | 5 | 91 m² | 79 000 € | 832 | avril 2025 |
| 75 bis Faubourg de Belfort | maison | 124 m² | 5 | 241 m² | 65 000 € | 524 | mars 2025 |
| 1 allée des Alouettes | maison | 118 m² | 5 | 605 m² | 168 000 € | 1 424 | février 2025 |
| 9008 rue Croix du Temple | appartement | 41 m² | 1 | 30 000 € | 732 | janvier 2025 | |
| 34 rue de Gernsheim | maison | 84 m² | 4 | 128 550 € | 1 530 | janvier 2025 | |
| 11 rue du Sommerard | maison | 108 m² | 4 | 397 m² | 117 000 € | 1 083 | janvier 2025 |
| 2 rue de l'Abattoir | maison | 63 m² | 4 | 195 m² | 40 000 € | 635 | décembre 2024 |
| 4 rue du 8 Mai | maison | 67 m² | 4 | 640 m² | 120 000 € | 1 791 | décembre 2024 |
| 21 rue d'Aube | maison | 84 m² | 3 | 75 m² | 45 000 € | 536 | décembre 2024 |
| 34 rue des Acacias | maison | 77 m² | 3 | 651 m² | 120 000 € | 1 558 | novembre 2024 |
| 9011 chemin de Fontaine | maison | 26 m² | 2 | 3 480 m² | 10 000 € | 385 | novembre 2024 |
| 37 rue Bertrand de Bar | maison | 94 m² | 5 | 517 m² | 119 000 € | 1 266 | novembre 2024 |
| 3 rue du Prieuré | maison | 110 m² | 3 | 83 m² | 60 000 € | 545 | novembre 2024 |
| 8 rue Mailly | maison | 84 m² | 3 | 68 m² | 59 500 € | 708 | novembre 2024 |
| 9008 rue Croix du Temple | appartement | 40 m² | 1 | 35 000 € | 875 | octobre 2024 | |
| 3 rue du Sommerard | maison | 85 m² | 4 | 91 m² | 138 570 € | 1 630 | octobre 2024 |
| 135 rue Nationale | appartement | 43 m² | 3 | 271 m² | 32 000 € | 744 | octobre 2024 |
| 4 rue Pierre Brossolette | maison | 59 m² | 4 | 204 m² | 55 000 € | 932 | septembre 2024 |
| 43 rue Nationale | appartement | 107 m² | 4 | 55 000 € | 514 | septembre 2024 | |
| 22 boulevard Gambetta | maison | 159 m² | 7 | 239 m² | 50 000 € | 314 | septembre 2024 |
| 9008 rue Croix du Temple | appartement | 39 m² | 1 | 35 000 € | 897 | septembre 2024 | |
| 1 rue des Violettes | maison | 72 m² | 4 | 444 m² | 70 000 € | 972 | septembre 2024 |
| 11 rue de l'Europe | maison | 247 m² | 7 | 1 465 m² | 245 850 € | 995 | septembre 2024 |
| 3 rue des Glycines | maison | 70 m² | 4 | 244 m² | 23 100 € | 330 | septembre 2024 |
| 1 rue Saint-Maclou | maison | 110 m² | 4 | 113 m² | 120 000 € | 1 091 | août 2024 |
| 23 rue du 8 Mai | maison | 85 m² | 4 | 906 m² | 125 000 € | 1 471 | août 2024 |
| 58 rue Nationale | maison | 164 m² | 2 | 70 m² | 100 000 € | 610 | août 2024 |
| 5 rue du Prieuré | maison | 33 m² | 2 | 31 m² | 23 000 € | 697 | août 2024 |
| 2 rue des Racelines | maison | 93 m² | 5 | 578 m² | 105 100 € | 1 130 | août 2024 |
| 4 rue Saint-Jean | maison | 128 m² | 3 | 216 m² | 55 000 € | 430 | juillet 2024 |
| 36 avenue Maurice Emmanuel | maison | 74 m² | 4 | 350 m² | 85 000 € | 1 149 | juillet 2024 |
| 20 rue du Général de Gaulle | maison | 111 m² | 5 | 236 m² | 104 000 € | 937 | juillet 2024 |
| 13 rue de Courcelange | maison | 165 m² | 6 | 1 417 m² | 265 000 € | 1 606 | juillet 2024 |
| 7 boulevard du 14 Juillet | maison | 128 m² | 7 | 1 196 m² | 175 000 € | 1 367 | juin 2024 |
| 15 bis boulevard de la République | appartement | 74 m² | 3 | 60 000 € | 811 | juin 2024 | |
| 98 avenue Maurice Emmanuel | maison | 66 m² | 4 | 415 m² | 85 000 € | 1 288 | juin 2024 |
| 18 boulevard Gambetta | maison | 210 m² | 7 | 837 m² | 215 000 € | 1 024 | juin 2024 |
| 23 rue du Général de Gaulle | appartement | 86 m² | 3 | 59 000 € | 686 | juin 2024 | |
| 6 avenue du Général Leclerc | appartement | 25 m² | 1 | 36 000 € | 1 440 | juin 2024 | |
| 10 rue des Acacias | maison | 80 m² | 4 | 300 m² | 120 000 € | 1 500 | juin 2024 |
| 48 Faubourg de Belfort | appartement | 66 m² | 4 | 72 000 € | 1 091 | juin 2024 | |
| 7 rue Pierre Brossolette | maison | 150 m² | 4 | 155 m² | 60 000 € | 400 | mai 2024 |
| 2 A rue du Collège | maison | 40 m² | 2 | 28 m² | 65 000 € | 1 625 | avril 2024 |
| 100 rue de Gernsheim | maison | 95 m² | 4 | 880 m² | 155 000 € | 1 632 | avril 2024 |
| 114 rue Nationale | maison | 60 m² | 3 | 131 m² | 65 000 € | 1 083 | avril 2024 |
| 23 rue du Général de Gaulle | appartement | 98 m² | 3 | 59 000 € | 602 | février 2024 | |
| 4 boulevard Gambetta | maison | 98 m² | 3 | 296 m² | 42 000 € | 429 | janvier 2024 |
| 97 rue Nationale | appartement | 125 m² | 5 | 60 000 € | 480 | janvier 2024 | |
| 1 boulevard de la République | maison | 130 m² | 3 | 633 m² | 30 000 € | 231 | décembre 2023 |
| 16 avenue Maurice Emmanuel | maison | 83 m² | 5 | 510 m² | 135 000 € | 1 627 | décembre 2023 |
| 9008 rue Croix du Temple | appartement | 43 m² | 2 | 35 000 € | 814 | décembre 2023 | |
| 21 rue des Lilas | maison | 90 m² | 3 | 490 m² | 110 000 € | 1 222 | décembre 2023 |
| 16 rue Saint-Maclou | maison | 120 m² | 3 | 134 m² | 87 800 € | 732 | décembre 2023 |
| 32 rue d'Aube | maison | 182 m² | 7 | 212 m² | 195 000 € | 1 071 | décembre 2023 |
| 11 rue du Prieuré | maison | 70 m² | 3 | 35 m² | 32 000 € | 457 | novembre 2023 |
| 9006 rue Croix du Temple | appartement | 24 m² | 1 | 15 000 € | 625 | novembre 2023 | |
| 4 rue Armand | maison | 72 m² | 4 | 34 m² | 58 500 € | 813 | octobre 2023 |
| 25 rue Romagon | maison | 190 m² | 4 | 2 051 m² | 223 000 € | 1 174 | octobre 2023 |
| 2 place Saint-Maclou | maison | 180 m² | 9 | 384 m² | 220 000 € | 1 222 | octobre 2023 |
| 29 rue de Courcelange | maison | 43 m² | 2 | 239 m² | 48 000 € | 1 116 | septembre 2023 |
| 2 rue d'Arbois de Jubainville | maison | 66 m² | 3 | 436 m² | 64 000 € | 970 | septembre 2023 |
Autour de Bar-sur-Aube
Bar-sur-Aube est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.
Le pôle qu'elle forme
Bar-sur-Aube est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 43 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ville-sous-la-Ferté 791 €/m²
- Bayel 917 €/m²
- Soulaines-Dhuys 893 €/m²
- Longchamp-sur-Aujon 917 €/m²
- Laferté-sur-Aube 644 €/m²
- Arsonval 1 022 €/m²
- Champignol-lez-Mondeville 485 €/m²
- Magny-Fouchard 1 192 €/m²
- Ailleville 909 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Baroville, Jessains, Fontaine, Proverville, Montier-en-l'Isle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bar-sur-Aube touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ailleville 909 €/m² 3,2 km
- Couvignon 723 €/m² 5,1 km
- Bayel 917 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Fontaine, Proverville, Voigny, Arrentières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bar-sur-Aube : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 19,5 km, 2 225 hab.
- Brienne-le-Château 1 069 €/m² 23,1 km, 2 672 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 139 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la pelouse de la côte de l'étang à 6,5 km
- forêts bois de la Route à 3,8 km, bois de Courtgain à 4,8 km
- rivière Landion à 8,3 km
- sites Natura 2000 Carrières souterraines d'Arsonval à 8,8 km, Barrois et forêt de Clairvaux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bar-sur-Aube ?
- jan 11,5 %
- fév 6,8 %
- mars 2,1 %
- avr 8,4 %
- mai 7,3 %
- juin 8,9 %
- juil 7,3 %
- août 9,9 %
- sept 12,0 %
- oct 9,9 %
- nov 5,8 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 756 €/m² | 6 | 994 €/m² | 42 |
| 2022 | 1 014 €/m² | 10 | 1 121 €/m² | 27 |
| 2023 | 772 €/m² | 6 | 1 063 €/m² | 33 |
| 2024 | 777 €/m² | 10 | 1 010 €/m² | 32 |
| 2025 | 882 €/m² | 5 | 1 266 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.