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Prix de l'immobilier à Laferté-sur-Aube
644€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Laferté-sur-Aube
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 43 communes dans l'aire d'attraction de Bar-sur-Aube
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-sur-Aube
12 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laferté-sur-Aube est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bar-sur-Aube pôle 1 266 €/m² une maison
- Argançon 1 249 €/m² une maison
- Magny-Fouchard 1 192 €/m² une maison
- Arsonval 1 022 €/m² une maison
- Bayel 917 €/m² une maison
- Longchamp-sur-Aujon 917 €/m² une maison
- Ailleville 909 €/m² une maison
- Soulaines-Dhuys 893 €/m² une maison
- Ville-sous-la-Ferté 791 €/m² une maison
- Couvignon 723 €/m² une maison
- Laferté-sur-Aube 644 €/m² une maison
- Champignol-lez-Mondeville 485 €/m² une maison
Estimer un bien à Laferté-sur-Aube
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de Verdun | 93 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2024 | 947 €/m² |
| 16 rue de Verdun | 86 m² | 4 | 48 000 € | février 2022 | 643 €/m² |
| 2 lotissement les Plantes II | 90 m² | 5 | 58 000 € | juillet 2024 | 641 €/m² |
| 27 rue Pierre Champagne | 100 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2025 | 619 €/m² |
| 21 rue Pierre Champagne | 90 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2023 | 1 137 €/m² |
| 13 rue du Moulin | 79 m² | 4 | 20 000 € | octobre 2023 | 319 €/m² |
| 11 rue de la Maladiere | 87 m² | 5 | 139 000 € | décembre 2023 | 1 916 €/m² |
| 54 rue Pierre Champagne | 95 m² | 3 | 41 000 € | avril 2025 | 451 €/m² |
| 23 rue Pierre Champagne | 100 m² | 4 | 70 000 € | avril 2021 | 810 €/m² |
| 12 rue du Val Perthaut | 100 m² | 3 | 94 000 € | mai 2024 | 936 €/m² |
| 17 rue de Verdun | 95 m² | 3 | 22 000 € | février 2021 | 278 €/m² |
| 5 rue Pierre Champagne | 80 m² | 3 | 35 000 € | octobre 2024 | 443 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 438 €/m² et 940 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laferté-sur-Aube, une maison de 70 à 90 m² se vend 644 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 438 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Laferté-sur-Aube
- Combien coûte le mètre carré à Laferté-sur-Aube ?
- Le prix médian à Laferté-sur-Aube est de 644 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 438 €/m² et 940 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laferté-sur-Aube ?
- Les maisons vendues à Laferté-sur-Aube ont un terrain médian de 514 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Laferté-sur-Aube depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue Pierre Champagne | maison | 120 m² | 4 | 1 115 m² | 260 000 € | 2 167 | octobre 2025 |
| 27 rue Pierre Champagne | maison | 100 m² | 4 | 408 m² | 60 000 € | 600 | septembre 2025 |
| 54 rue Pierre Champagne | maison | 95 m² | 3 | 188 m² | 41 000 € | 432 | avril 2025 |
| 5 rue Pierre Champagne | maison | 80 m² | 3 | 321 m² | 35 000 € | 438 | octobre 2024 |
| 38 rue Pierre Champagne | maison | 62 m² | 3 | 194 m² | 24 000 € | 387 | août 2024 |
| 32 rue de Verdun | maison | 93 m² | 4 | 1 366 m² | 90 000 € | 968 | juillet 2024 |
| 2 lotissement les Plantes II | maison | 90 m² | 5 | 638 m² | 58 000 € | 644 | juillet 2024 |
| 12 rue du Val Perthaut | maison | 100 m² | 3 | 670 m² | 94 000 € | 940 | mai 2024 |
| 11 rue de la Maladiere | maison | 87 m² | 5 | 748 m² | 139 000 € | 1 598 | décembre 2023 |
| 21 rue Pierre Champagne | maison | 90 m² | 3 | 514 m² | 85 000 € | 944 | décembre 2023 |
| 6 lotissement les Plantes II | maison | 69 m² | 3 | 699 m² | 100 000 € | 1 449 | décembre 2023 |
| 13 rue du Moulin | maison | 79 m² | 4 | 97 m² | 20 000 € | 253 | octobre 2023 |
| 44 rue Pierre Champagne | maison | 51 m² | 2 | 99 m² | 19 000 € | 373 | août 2023 |
| 15 rue de Verdun | maison | 140 m² | 5 | 559 m² | 60 178 € | 430 | avril 2023 |
| 12 rue Pierre Champagne | maison | 203 m² | 6 | 1 400 m² | 130 000 € | 640 | mars 2023 |
| 7 rue Mauge | maison | 80 m² | 3 | 347 m² | 30 000 € | 375 | février 2023 |
| 12 rue de Villars | maison | 96 m² | 6 | 470 m² | 59 000 € | 615 | mars 2022 |
| 16 rue de Verdun | maison | 86 m² | 4 | 142 m² | 48 000 € | 558 | février 2022 |
| 3 Les Plantes | maison | 160 m² | 5 | 911 m² | 149 000 € | 931 | février 2022 |
| 1 rue Pierre Marasi | maison | 82 m² | 3 | 358 m² | 33 000 € | 402 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Maladiere | maison | 82 m² | 5 | 1 687 m² | 60 000 € | 732 | juillet 2021 |
| 23 rue Pierre Champagne | maison | 100 m² | 4 | 610 m² | 70 000 € | 700 | avril 2021 |
| 17 rue de Verdun | maison | 95 m² | 3 | 167 m² | 22 000 € | 232 | février 2021 |
Autour de Laferté-sur-Aube
Laferté-sur-Aube est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 103 km.
L'aire dont elle dépend
Laferté-sur-Aube appartient à l'aire d'attraction de Bar-sur-Aube, 43 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-sur-Aube 882 €/m²
- Ville-sous-la-Ferté 791 €/m²
- Bayel 917 €/m²
- Soulaines-Dhuys 893 €/m²
- Longchamp-sur-Aujon 917 €/m²
- Arsonval 1 022 €/m²
- Champignol-lez-Mondeville 485 €/m²
- Magny-Fouchard 1 192 €/m²
- Ailleville 909 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Baroville, Jessains, Fontaine, Proverville, Montier-en-l'Isle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Laferté-sur-Aube touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ville-sous-la-Ferté Aube 791 €/m² 5,2 km
- Champignol-lez-Mondeville Aube 485 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Juvancourt (Aube), Silvarouvres, Villars-en-Azois, Cirfontaines-en-Azois, Pont-la-Ville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laferté-sur-Aube : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bar-sur-Aube Aube 882 €/m² 15,9 km, 4 665 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 127 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Clairvaux
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Clairvaux à 4,4 km, bois de Maranville à 5,7 km
- rivière Renne à 7,6 km
- sites Natura 2000 Barrois et forêt de Clairvaux à 5,7 km, Site à chiroptères de la Vallée de l'Aujon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laferté-sur-Aube ?
Les maisons vendues à Laferté-sur-Aube ont un terrain médian de 514 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 535 €/m² | 8 |
| 2024 | 644 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.