Les découpages autour d'Auriac-du-Périgord
Estimer un bien à Auriac-du-Périgord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 route de Montignac | 102 m² | 4 | 140 000 € | août 2023 | 1 367 €/m² |
| 166 rue de la Mare | 106 m² | 4 | 199 500 € | mars 2022 | 3 996 €/m² |
| 273 route du Puy | 104 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2025 | 529 €/m² |
| 241 route de Montignac | 110 m² | 4 | 32 500 € | mai 2022 | 649 €/m² |
| 841 route de Chantegrel | 121 m² | 4 | 354 000 € | janvier 2025 | 2 789 €/m² |
| 6 place de la Laurence | 89 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2021 | 1 269 €/m² |
| 36 Le Bourg | 118 m² | 4 | 180 000 € | août 2022 | 3 382 €/m² |
| 10 place de l'Église | 110 m² | 5 | 243 000 € | septembre 2023 | 2 210 €/m² |
| 841 route de Chantegrel | 121 m² | 4 | 308 000 € | février 2021 | 2 959 €/m² |
| 14 place de l'Église | 86 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2022 | 2 489 €/m² |
| 181 rue de Vialot | 82 m² | 3 | 195 000 € | janvier 2023 | 2 386 €/m² |
| 130 Mazerat | 120 m² | 5 | 440 000 € | juin 2022 | 8 054 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 926 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auriac-du-Périgord, une maison de moins de 70 m² se vend 2 116 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 925 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auriac-du-Périgord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auriac-du-Périgord
- Combien coûte le mètre carré à Auriac-du-Périgord ?
- Le prix médian à Auriac-du-Périgord est de 1 955 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 2 926 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auriac-du-Périgord ?
- Les maisons vendues à Auriac-du-Périgord ont un terrain médian de 630 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Auriac-du-Périgord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 273 route du Puy | maison | 104 m² | 3 | 55 000 € | 529 | juillet 2025 | |
| 89 Le Bourg | maison | 50 m² | 1 | 55 m² | 50 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 45 rue de l'Église | maison | 32 m² | 2 | 75 m² | 81 080 € | 2 534 | juillet 2025 |
| 1232 route de Ségelard | maison | 80 m² | 2 | 3 600 m² | 285 600 € | 3 570 | mars 2025 |
| 24 route de Thenon | maison | 85 m² | 2 | 75 m² | 117 000 € | 1 376 | mars 2025 |
| 841 route de Chantegrel | maison | 121 m² | 4 | 3 882 m² | 354 000 € | 2 926 | janvier 2025 |
| 59 Le Bourg | maison | 260 m² | 6 | 2 845 m² | 135 000 € | 519 | octobre 2024 |
| 8 place de la Laurence | maison | 161 m² | 6 | 630 m² | 200 000 € | 1 242 | novembre 2023 |
| 10 place de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 412 m² | 243 000 € | 2 209 | septembre 2023 |
| 196 rue de Vialot | maison | 67 m² | 3 | 840 m² | 115 000 € | 1 716 | août 2023 |
| 49 route de Montignac | maison | 102 m² | 4 | 631 m² | 140 000 € | 1 373 | août 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 40 m² | 1 | 80 m² | 90 665 € | 2 267 | février 2023 |
| 181 rue de Vialot | maison | 82 m² | 3 | 339 m² | 195 000 € | 2 378 | janvier 2023 |
| 222 Jaillieix | maison | 70 m² | 3 | 1 090 m² | 36 000 € | 514 | novembre 2022 |
| 36 Le Bourg | maison | 118 m² | 4 | 300 m² | 180 000 € | 1 525 | août 2022 |
| 14 place de l'Église | maison | 86 m² | 3 | 153 m² | 95 000 € | 1 105 | juillet 2022 |
| 130 Mazerat | maison | 120 m² | 5 | 440 000 € | 3 667 | juin 2022 | |
| 12 place de l'Église | maison | 76 m² | 32 | 129 m² | 51 300 € | 675 | juin 2022 |
| 241 route de Montignac | maison | 110 m² | 4 | 32 500 € | 295 | mai 2022 | |
| 7 route de Montignac | maison | 78 m² | 2 | 330 m² | 32 000 € | 410 | mai 2022 |
| 166 rue de la Mare | maison | 106 m² | 4 | 1 940 m² | 199 500 € | 1 882 | mars 2022 |
| 1522 route de Ségelard | maison | 225 m² | 6 | 2 659 m² | 283 000 € | 1 258 | décembre 2021 |
| 593 chemin de Jaillieix | maison | 131 m² | 3 | 1 405 m² | 164 095 € | 1 253 | septembre 2021 |
| 6 place de la Laurence | maison | 89 m² | 4 | 250 m² | 90 000 € | 1 011 | juillet 2021 |
| 428 route de Chantegrel | maison | 131 m² | 4 | 2 690 m² | 265 000 € | 2 023 | avril 2021 |
| 841 route de Chantegrel | maison | 121 m² | 4 | 3 882 m² | 308 000 € | 2 545 | février 2021 |
| 1125 route de la Boutade | maison | 40 m² | 2 | 77 000 € | 1 925 | janvier 2021 |
Autour de Auriac-du-Périgord
Auriac-du-Périgord est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 80 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 26 km, Périgord central à 33 km.
Les communes limitrophes
Auriac-du-Périgord touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bachellerie 1 885 €/m² 3,4 km
- Fanlac 1 814 €/m² 5,1 km
- Azerat 1 500 €/m² 5,7 km
- Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 5,8 km
- Thenon 1 500 €/m² 5,8 km
- Aubas 1 824 €/m² 6,5 km
- Bars 1 736 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auriac-du-Périgord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m² 13,6 km, 6 218 hab.
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² 20,2 km, 4 361 hab.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 23,5 km, 8 763 hab.
- Saint-Pantaléon-de-Larche Corrèze 1 986 €/m² 24,3 km, 5 091 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Barade à 12 km
- rivières Coly à 7,9 km, Elle à 12 km
- sites Natura 2000 Grottes d'Azerat à 6,5 km, La Vézère à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auriac-du-Périgord ?
Les maisons vendues à Auriac-du-Périgord ont un terrain médian de 630 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 591 €/m² | 6 |
| 2022 | 890 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 963 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 955 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.