Les découpages autour d'Auzainvilliers
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville
18 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auzainvilliers est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Haréville 1 513 €/m² une maison
- Valfroicourt 1 345 €/m² une maison
- Contrexéville pôle 1 283 €/m² une maison
- Vittel pôle 1 230 €/m² un appartement
- Bulgnéville pôle 1 194 €/m² une maison
- Auzainvilliers 1 160 €/m² une maison
- Saint-Ouen-lès-Parey 1 053 €/m² une maison
- Lignéville 998 €/m² une maison
- Gemmelaincourt 820 €/m² une maison
- Viviers-le-Gras 681 €/m² une maison
- Lamarche 676 €/m² une maison
- Robécourt 655 €/m² une maison
- Rozières-sur-Mouzon 621 €/m² une maison
- Bleurville 615 €/m² une maison
- Belmont-sur-Vair 604 €/m² une maison
- Mandres-sur-Vair 576 €/m² une maison
- Remoncourt 512 €/m² une maison
- Martigny-les-Bains 477 €/m² une maison
Estimer un bien à Auzainvilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Bois le Prieur | 103 m² | 5 | 95 000 € | juillet 2021 | 1 031 €/m² |
| 23 rue du Bois le Prieur | 106 m² | 4 | 44 000 € | décembre 2024 | 338 €/m² |
| 8 rue du Haut Vézé | 116 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2022 | 704 €/m² |
| 7 rue du Haut Vézé | 144 m² | 5 | 167 463 € | octobre 2024 | 886 €/m² |
| 21 rue du Bois le Prieur | 100 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2022 | 1 400 €/m² |
| 105 E rue de la Miellerie | 136 m² | 6 | 327 000 € | juillet 2022 | 2 141 €/m² |
| 10 rue du Breuil | 152 m² | 6 | 166 000 € | avril 2021 | 1 071 €/m² |
| 5 rue du Haut Vézé | 80 m² | 3 | 43 000 € | septembre 2024 | 518 €/m² |
| 5 rue du Breuil | 78 m² | 3 | 90 460 € | novembre 2022 | 1 202 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 690 €/m² et 1 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Auzainvilliers
- Combien coûte le mètre carré à Auzainvilliers ?
- Le prix médian à Auzainvilliers est de 1 160 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 690 €/m² et 1 400 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auzainvilliers ?
- Les maisons vendues à Auzainvilliers ont un terrain médian de 1 242 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Auzainvilliers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du Bois le Prieur | maison | 106 m² | 4 | 1 911 m² | 44 000 € | 415 | décembre 2024 |
| 7 rue du Haut Vézé | maison | 144 m² | 5 | 5 430 m² | 167 463 € | 1 163 | octobre 2024 |
| 5 rue du Haut Vézé | maison | 80 m² | 3 | 669 m² | 43 000 € | 538 | septembre 2024 |
| 38 rue du Bois le Prieur | maison | 210 m² | 8 | 4 533 m² | 155 000 € | 738 | septembre 2023 |
| 5 rue du Breuil | maison | 78 m² | 3 | 677 m² | 90 460 € | 1 160 | novembre 2022 |
| 8 rue du Haut Vézé | maison | 116 m² | 3 | 954 m² | 80 000 € | 690 | octobre 2022 |
| 105 E rue de la Miellerie | maison | 136 m² | 6 | 7 310 m² | 327 000 € | 2 404 | juillet 2022 |
| 6 bis rue du Haut Vézé | maison | 280 m² | 6 | 563 m² | 60 000 € | 214 | avril 2022 |
| 21 rue du Bois le Prieur | maison | 100 m² | 4 | 1 242 m² | 140 000 € | 1 400 | janvier 2022 |
| 8 rue du Bois le Prieur | maison | 103 m² | 5 | 400 m² | 95 000 € | 922 | juillet 2021 |
| 10 rue du Breuil | maison | 152 m² | 6 | 3 420 m² | 166 000 € | 1 092 | avril 2021 |
Autour de Auzainvilliers
Auzainvilliers est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 135 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 19 km, Vôge à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Auzainvilliers appartient à l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vittel 1 230 €/m²
- Contrexéville 750 €/m²
- Bulgnéville 1 194 €/m²
- Martigny-les-Bains 477 €/m²
- Lamarche 676 €/m²
- Remoncourt 512 €/m²
- Saint-Ouen-lès-Parey 1 053 €/m²
- Haréville 1 513 €/m²
- Mandres-sur-Vair 576 €/m²
- Lignéville 998 €/m²
- Bleurville 615 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Dombrot-le-Sec, Vrécourt, Bonvillet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Auzainvilliers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mandres-sur-Vair 576 €/m² 2,9 km
- Bulgnéville 1 194 €/m² 3,0 km
- Belmont-sur-Vair 604 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Sandaucourt, Dombrot-sur-Vair. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auzainvilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Contrexéville 750 €/m² 6,3 km, 2 923 hab.
- Vittel 1 230 €/m² 8,1 km, 4 780 hab.
- Neufchâteau 875 €/m² 17,5 km, 6 732 hab.
- Mirecourt 848 €/m² 20,4 km, 4 700 hab.
- Liffol-le-Grand 833 €/m² 22,7 km, 2 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Bouchaux à 7,0 km, bois de la Bouloie à 8,9 km
- rivière Petit Vair à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auzainvilliers ?
Les maisons vendues à Auzainvilliers ont un terrain médian de 1 242 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.