Les découpages autour de Rozières-sur-Mouzon
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville
18 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rozières-sur-Mouzon est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Haréville 1 513 €/m² une maison
- Valfroicourt 1 345 €/m² une maison
- Contrexéville pôle 1 283 €/m² une maison
- Vittel pôle 1 230 €/m² un appartement
- Bulgnéville pôle 1 194 €/m² une maison
- Auzainvilliers 1 160 €/m² une maison
- Saint-Ouen-lès-Parey 1 053 €/m² une maison
- Lignéville 998 €/m² une maison
- Gemmelaincourt 820 €/m² une maison
- Viviers-le-Gras 681 €/m² une maison
- Lamarche 676 €/m² une maison
- Robécourt 655 €/m² une maison
- Rozières-sur-Mouzon 621 €/m² une maison
- Bleurville 615 €/m² une maison
- Belmont-sur-Vair 604 €/m² une maison
- Mandres-sur-Vair 576 €/m² une maison
- Remoncourt 512 €/m² une maison
- Martigny-les-Bains 477 €/m² une maison
Estimer un bien à Rozières-sur-Mouzon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de l'Église | 100 m² | 3 | 51 200 € | novembre 2024 | 458 €/m² |
| 29 avenue Général Leclerc | 105 m² | 3 | 78 000 € | novembre 2022 | 743 €/m² |
| 29 avenue Général Leclerc | 105 m² | 3 | 97 200 € | juin 2022 | 926 €/m² |
| 7 rue de Saulcy | 95 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 831 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 85 m² | 3 | 23 000 € | janvier 2025 | 186 €/m² |
| 1 avenue Général Leclerc | 102 m² | 5 | 80 000 € | mars 2022 | 792 €/m² |
| 16 avenue Général Leclerc | 116 m² | 4 | 72 000 € | février 2022 | 599 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 110 m² | 5 | 65 000 € | février 2022 | 608 €/m² |
| 25 avenue Général Leclerc | 70 m² | 3 | 16 000 € | septembre 2022 | 276 €/m² |
| 26 avenue Général Leclerc | 120 m² | 5 | 44 000 € | juillet 2022 | 404 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 367 €/m² et 784 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rozières-sur-Mouzon
- Combien coûte le mètre carré à Rozières-sur-Mouzon ?
- Le prix médian à Rozières-sur-Mouzon est de 621 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 367 €/m² et 784 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rozières-sur-Mouzon ?
- Les maisons vendues à Rozières-sur-Mouzon ont un terrain médian de 1 186 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Rozières-sur-Mouzon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Saulcy | maison | 95 m² | 4 | 3 621 m² | 100 000 € | 1 053 | avril 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 85 m² | 3 | 3 413 m² | 23 000 € | 271 | janvier 2025 |
| 9 rue de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 51 200 € | 512 | novembre 2024 | |
| 2 rue de Saulcy | maison | 46 m² | 3 | 1 124 m² | 25 600 € | 557 | décembre 2023 |
| 29 avenue Général Leclerc | maison | 105 m² | 3 | 1 248 m² | 78 000 € | 743 | novembre 2022 |
| 25 avenue Général Leclerc | maison | 70 m² | 3 | 683 m² | 16 000 € | 229 | septembre 2022 |
| 26 avenue Général Leclerc | maison | 120 m² | 5 | 483 m² | 44 000 € | 367 | juillet 2022 |
| 29 avenue Général Leclerc | maison | 105 m² | 3 | 1 248 m² | 97 200 € | 926 | juin 2022 |
| 1 avenue Général Leclerc | maison | 102 m² | 5 | 1 113 m² | 80 000 € | 784 | mars 2022 |
| 16 avenue Général Leclerc | maison | 116 m² | 4 | 1 684 m² | 72 000 € | 621 | février 2022 |
| 10 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 935 m² | 65 000 € | 591 | février 2022 |
Autour de Rozières-sur-Mouzon
Rozières-sur-Mouzon est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 119 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 7,3 km, Vôge à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Rozières-sur-Mouzon appartient à l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vittel 1 230 €/m²
- Contrexéville 750 €/m²
- Bulgnéville 1 194 €/m²
- Martigny-les-Bains 477 €/m²
- Lamarche 676 €/m²
- Remoncourt 512 €/m²
- Saint-Ouen-lès-Parey 1 053 €/m²
- Haréville 1 513 €/m²
- Mandres-sur-Vair 576 €/m²
- Lignéville 998 €/m²
- Bleurville 615 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Dombrot-le-Sec, Vrécourt, Bonvillet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rozières-sur-Mouzon touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Blevaincourt, Tollaincourt, Villotte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rozières-sur-Mouzon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Contrexéville 750 €/m² 14,6 km, 2 923 hab.
- Vittel 1 230 €/m² 19,9 km, 4 780 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 74 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Bouloie à 8,0 km
- montagne mont des Fourches à 7,3 km
- rivières Flambart à 7,1 km, Duronrupt à 11 km
- sites Natura 2000 Bassigny, partie Lorraine à 2,6 km, Bois de Serqueux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rozières-sur-Mouzon ?
Les maisons vendues à Rozières-sur-Mouzon ont un terrain médian de 1 186 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.