Les découpages autour de Martigny-les-Bains
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville
18 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Martigny-les-Bains est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Haréville 1 513 €/m² une maison
- Valfroicourt 1 345 €/m² une maison
- Contrexéville pôle 1 283 €/m² une maison
- Vittel pôle 1 230 €/m² un appartement
- Bulgnéville pôle 1 194 €/m² une maison
- Auzainvilliers 1 160 €/m² une maison
- Saint-Ouen-lès-Parey 1 053 €/m² une maison
- Lignéville 998 €/m² une maison
- Gemmelaincourt 820 €/m² une maison
- Viviers-le-Gras 681 €/m² une maison
- Lamarche 676 €/m² une maison
- Robécourt 655 €/m² une maison
- Rozières-sur-Mouzon 621 €/m² une maison
- Bleurville 615 €/m² une maison
- Belmont-sur-Vair 604 €/m² une maison
- Mandres-sur-Vair 576 €/m² une maison
- Remoncourt 512 €/m² une maison
- Martigny-les-Bains 477 €/m² une maison
Estimer un bien à Martigny-les-Bains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Saint-Lambert | 100 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2021 | 917 €/m² |
| 49 rue de la République | 110 m² | 5 | 80 000 € | octobre 2021 | 610 €/m² |
| 49 rue de la République | 110 m² | 5 | 28 000 € | février 2021 | 225 €/m² |
| 2 rue des Vosges | 115 m² | 5 | 24 000 € | octobre 2023 | 149 €/m² |
| 1 rue des Combattants d'Indochine | 88 m² | 5 | 112 000 € | février 2022 | 1 073 €/m² |
| 20 rue des Combattants d'Indochine | 108 m² | 6 | 109 250 € | septembre 2024 | 809 €/m² |
| 36 rue de l'Abbé Thiebaut | 109 m² | 4 | 47 000 € | mai 2022 | 370 €/m² |
| 21 rue de Dompierre | 101 m² | 3 | 50 000 € | mars 2022 | 328 €/m² |
| 21 rue de Dompierre | 101 m² | 3 | 58 000 € | février 2021 | 380 €/m² |
| 20 rue Maubertier | 115 m² | 4 | 100 760 € | août 2022 | 751 €/m² |
| 20 route de Lignéville | 79 m² | 4 | 75 000 € | juin 2025 | 949 €/m² |
| 5001 chemin de la Maillarde | 133 m² | 5 | 76 000 € | mai 2022 | 482 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 387 €/m² et 859 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Martigny-les-Bains, une maison de moins de 70 m² se vend 710 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 387 €/m², soit 83 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Martigny-les-Bains, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Martigny-les-Bains
- Combien coûte le mètre carré à Martigny-les-Bains ?
- Le prix médian à Martigny-les-Bains est de 477 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 387 €/m² et 859 €/m².
- Combien vaut le terrain à Martigny-les-Bains ?
- Les maisons vendues à Martigny-les-Bains ont un terrain médian de 960 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Martigny-les-Bains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la République | maison | 144 m² | 5 | 979 m² | 55 700 € | 387 | novembre 2025 |
| 9 rue Saint-Pierre | maison | 190 m² | 7 | 2 107 m² | 106 000 € | 558 | octobre 2025 |
| 14 rue Saint-Pierre | maison | 136 m² | 6 | 205 m² | 40 000 € | 294 | septembre 2025 |
| 13 rue de Dompierre | maison | 224 m² | 6 | 4 353 m² | 192 375 € | 859 | août 2025 |
| 12 route de Villotte | maison | 130 m² | 6 | 1 191 m² | 97 500 € | 750 | juillet 2025 |
| 23 rue de la République | maison | 144 m² | 5 | 979 m² | 55 700 € | 387 | juin 2025 |
| 20 route de Lignéville | maison | 79 m² | 4 | 75 000 € | 949 | juin 2025 | |
| 7 rue Alexandre Chapier | maison | 215 m² | 6 | 85 000 € | 395 | janvier 2025 | |
| 9 voie Communale Faubourg d'Alsace | maison | 31 m² | 1 | 2 165 m² | 22 000 € | 710 | décembre 2024 |
| 20 route de Lignéville | maison | 79 m² | 4 | 65 500 € | 829 | septembre 2024 | |
| 20 rue des Combattants d'Indochine | maison | 108 m² | 6 | 748 m² | 109 250 € | 1 012 | septembre 2024 |
| 16 rue Maubertier | maison | 42 m² | 3 | 304 m² | 55 000 € | 1 310 | août 2024 |
| 40 rue des Varennes | maison | 70 m² | 3 | 179 m² | 34 800 € | 497 | avril 2024 |
| 2 rue des Villas | maison | 72 m² | 3 | 59 m² | 30 950 € | 430 | avril 2024 |
| 6 rue Bayen | maison | 59 m² | 2 | 368 m² | 25 000 € | 424 | mars 2024 |
| 4 rue Saint-Lambert | maison | 79 m² | 3 | 310 m² | 30 000 € | 380 | février 2024 |
| 2 rue des Vosges | maison | 115 m² | 5 | 205 m² | 24 000 € | 209 | octobre 2023 |
| 8 rue Saint-Pierre | maison | 197 m² | 4 | 979 m² | 156 000 € | 792 | septembre 2023 |
| 8 rue du Rond Pont | maison | 73 m² | 3 | 1 195 m² | 161 399 € | 2 211 | août 2023 |
| 22 rue Alexandre Chapier | maison | 137 m² | 5 | 1 057 m² | 83 320 € | 608 | juillet 2023 |
| 16 rue Maubertier | maison | 42 m² | 3 | 304 m² | 56 000 € | 1 333 | juin 2023 |
| 23 bis rue Alexandre Chapier | appartement | 90 m² | 4 | 109 m² | 53 200 € | 591 | février 2023 |
| 12 route de Lignéville | maison | 79 m² | 4 | 40 000 € | 506 | décembre 2022 | |
| 24 rue des Combattants d'Indochine | maison | 76 m² | 4 | 983 m² | 81 000 € | 1 066 | octobre 2022 |
| 8 rue du Rond Pont | maison | 73 m² | 3 | 1 195 m² | 130 000 € | 1 781 | septembre 2022 |
| 20 rue Maubertier | maison | 115 m² | 4 | 674 m² | 100 760 € | 876 | août 2022 |
| 26 rue des Varennes | maison | 125 m² | 7 | 894 m² | 70 000 € | 560 | juin 2022 |
| 36 rue de l'Abbé Thiebaut | maison | 109 m² | 4 | 820 m² | 47 000 € | 431 | mai 2022 |
| 5001 chemin de la Maillarde | maison | 133 m² | 5 | 76 000 € | 571 | mai 2022 | |
| 14 rue des Vosges | maison | 161 m² | 5 | 1 427 m² | 136 800 € | 850 | mars 2022 |
| 21 rue de Dompierre | maison | 101 m² | 3 | 2 776 m² | 50 000 € | 495 | mars 2022 |
| 17 rue Saint-Pierre | maison | 48 m² | 1 | 360 m² | 20 000 € | 417 | mars 2022 |
| 1 rue des Combattants d'Indochine | maison | 88 m² | 5 | 960 m² | 112 000 € | 1 273 | février 2022 |
| 22 rue Alexandre Chapier | maison | 137 m² | 5 | 1 057 m² | 60 000 € | 438 | janvier 2022 |
| 9 rue des Varennes | maison | 80 m² | 4 | 775 m² | 110 000 € | 1 375 | décembre 2021 |
| 49 rue de la République | maison | 110 m² | 5 | 535 m² | 80 000 € | 727 | octobre 2021 |
| 10 rue Saint-Lambert | maison | 100 m² | 5 | 474 m² | 110 000 € | 1 100 | octobre 2021 |
| 2 rue de la République | maison | 50 m² | 13 | 257 m² | 30 000 € | 600 | septembre 2021 |
| 8 route de Lignéville | maison | 79 m² | 4 | 32 500 € | 411 | août 2021 | |
| 3 rue des Villas | maison | 80 m² | 1 251 m² | 75 000 € | 938 | août 2021 | |
| 21 rue des Partisans | maison | 64 m² | 6 | 1 190 m² | 133 750 € | 2 090 | juillet 2021 |
| 6 rue Alexandre Chapier | maison | 165 m² | 5 | 524 m² | 55 000 € | 333 | juillet 2021 |
| 21 rue de l'Abbé Thiebaut | maison | 93 m² | 3 | 1 994 m² | 40 000 € | 430 | mars 2021 |
| 47 rue de la République | maison | 154 m² | 7 | 2 603 m² | 51 000 € | 331 | février 2021 |
| 49 rue de la République | maison | 110 m² | 5 | 535 m² | 28 000 € | 255 | février 2021 |
| 21 rue de Dompierre | maison | 101 m² | 3 | 2 776 m² | 58 000 € | 574 | février 2021 |
Autour de Martigny-les-Bains
Martigny-les-Bains est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 121 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 3,9 km, Vôge à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Martigny-les-Bains appartient à l'aire d'attraction de Vittel - Contrexéville, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vittel 1 230 €/m²
- Contrexéville 750 €/m²
- Bulgnéville 1 194 €/m²
- Lamarche 676 €/m²
- Remoncourt 512 €/m²
- Saint-Ouen-lès-Parey 1 053 €/m²
- Haréville 1 513 €/m²
- Mandres-sur-Vair 576 €/m²
- Lignéville 998 €/m²
- Bleurville 615 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Dombrot-le-Sec, Vrécourt, Bonvillet, Dombrot-sur-Vair. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Martigny-les-Bains touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lamarche 676 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Villotte, La Vacheresse-et-la-Rouillie, Crainvilliers, Morizécourt, Frain, Sauville, Serocourt, Dombrot-le-Sec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Martigny-les-Bains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Contrexéville 750 €/m² 10,5 km, 2 923 hab.
- Vittel 1 230 €/m² 15,4 km, 4 780 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Bouloie à 6,4 km, du Bois Bas à 9,5 km
- montagne mont des Fourches à 3,8 km
- rivières Mouzon à 5,0 km, Duronrupt à 7,1 km
- sites Natura 2000 Bassigny, partie Lorraine à 4,6 km, Bois de Serqueux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Martigny-les-Bains ?
Les maisons vendues à Martigny-les-Bains ont un terrain médian de 960 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 587 €/m² | 12 |
| 2022 | 566 €/m² | 12 |
| 2023 | 792 €/m² | 5 |
| 2024 | 603 €/m² | 8 |
| 2025 | 477 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.