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Prix de l'immobilier à Cangey
1 829€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cangey
Estimer un bien à Cangey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Saint-Ouen-les-Vignes | 90 m² | 4 | 270 000 € | novembre 2023 | 2 722 €/m² |
| 6 rue de Saint-Ouen-les-Vignes | 90 m² | 4 | 252 000 € | mars 2022 | 2 676 €/m² |
| 7 rue des Troènes | 91 m² | 4 | 196 000 € | avril 2021 | 2 343 €/m² |
| 1 rue des Maillets | 82 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 1 829 €/m² |
| 2 bis rue de Bel-Air | 85 m² | 4 | 171 350 € | mars 2023 | 1 829 €/m² |
| 3 rue les Vilaines | 81 m² | 4 | 145 000 € | mai 2024 | 1 829 €/m² |
| 7 rue les Vilaines | 82 m² | 4 | 142 700 € | octobre 2023 | 1 579 €/m² |
| 101 rue des Villages | 95 m² | 4 | 185 000 € | mai 2021 | 2 119 €/m² |
| 1 rue de Limeray | 97 m² | 4 | 170 000 € | février 2022 | 1 675 €/m² |
| 10 rue les Vilaines | 105 m² | 4 | 135 500 € | juillet 2024 | 1 319 €/m² |
| 10 rue du Clos de Beauce | 98 m² | 5 | 169 828 € | août 2025 | 1 733 €/m² |
| 5 rue les Vilaines | 101 m² | 4 | 188 000 € | novembre 2021 | 2 025 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 167 €/m² et 2 040 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cangey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 914 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 795 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cangey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Cangey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Limeray | maison | 70 m² | 3 | 2 613 m² | 40 000 € | 571 | octobre 2025 |
| 17 rue du Clos de Beauce | maison | 69 m² | 3 | 804 m² | 171 000 € | 2 478 | août 2025 |
| 10 rue du Clos de Beauce | maison | 98 m² | 5 | 733 m² | 169 828 € | 1 733 | août 2025 |
| 8 route de Dame Marie les Bois | maison | 125 m² | 4 | 1 300 m² | 255 000 € | 2 040 | juin 2025 |
| 15 rue du Clos de Beauce | maison | 73 m² | 4 | 806 m² | 144 800 € | 1 984 | mai 2025 |
| 1 rue des Maillets | maison | 82 m² | 4 | 761 m² | 150 000 € | 1 829 | février 2025 |
| 13 rue de la Loire | maison | 120 m² | 5 | 1 521 m² | 140 000 € | 1 167 | janvier 2025 |
| 6 rue de Château-Renault | maison | 120 m² | 4 | 203 m² | 107 000 € | 892 | décembre 2024 |
| 19 rue de Limeray | maison | 64 m² | 3 | 425 m² | 72 000 € | 1 125 | novembre 2024 |
| 9 rue de Château-Renault | maison | 45 m² | 3 | 1 061 m² | 235 000 € | 5 222 | septembre 2024 |
| 4 rue du Clos de Beauce | maison | 111 m² | 5 | 822 m² | 245 000 € | 2 207 | août 2024 |
| 13 route de la Guignardière | maison | 73 m² | 4 | 960 m² | 166 000 € | 2 274 | août 2024 |
| 10 rue les Vilaines | maison | 105 m² | 4 | 911 m² | 135 500 € | 1 290 | juillet 2024 |
| 3 rue les Vilaines | maison | 81 m² | 4 | 642 m² | 145 000 € | 1 790 | mai 2024 |
| 6 rue de Saint-Ouen-les-Vignes | maison | 90 m² | 4 | 2 600 m² | 270 000 € | 3 000 | novembre 2023 |
| 7 rue les Vilaines | maison | 82 m² | 4 | 776 m² | 142 700 € | 1 740 | octobre 2023 |
| 1 route de Dame Marie les Bois | maison | 180 m² | 5 | 2 600 m² | 421 000 € | 2 339 | octobre 2023 |
| 34 route de Dame Marie les Bois | maison | 280 m² | 5 | 5 211 m² | 520 000 € | 1 857 | août 2023 |
| 11 rue de la Loire | maison | 144 m² | 7 | 741 m² | 300 000 € | 2 083 | juillet 2023 |
| 1 rue des Iris | maison | 67 m² | 2 | 460 m² | 140 000 € | 2 090 | juin 2023 |
| 6 rue des Vaux | maison | 157 m² | 6 | 2 934 m² | 226 628 € | 1 443 | mai 2023 |
| 4 bis rue de Limeray | maison | 54 m² | 1 | 20 m² | 81 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 2 bis rue de Bel-Air | maison | 85 m² | 4 | 800 m² | 171 350 € | 2 016 | mars 2023 |
| 16 rue des Vaux | maison | 163 m² | 6 | 6 430 m² | 312 000 € | 1 914 | novembre 2022 |
| 2 La Juiverie | maison | 50 m² | 3 | 8 486 m² | 46 000 € | 920 | septembre 2022 |
| 10 bis rue de Saint-Ouen-les-Vignes | maison | 71 m² | 3 | 1 000 m² | 237 000 € | 3 338 | août 2022 |
| 10 rue des Vaux | maison | 78 m² | 4 | 4 634 m² | 130 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 9 rue du Clos de Beauce | maison | 65 m² | 3 | 728 m² | 180 000 € | 2 769 | juin 2022 |
| 6 rue de Saint-Ouen-les-Vignes | maison | 90 m² | 4 | 2 600 m² | 252 000 € | 2 800 | mars 2022 |
| 1 rue de Limeray | maison | 97 m² | 4 | 317 m² | 170 000 € | 1 753 | février 2022 |
| 5 rue les Vilaines | maison | 101 m² | 4 | 887 m² | 188 000 € | 1 861 | novembre 2021 |
| 1 rue les Vilaines | maison | 118 m² | 4 | 903 m² | 110 000 € | 932 | septembre 2021 |
| 8 rue des Cormiers | maison | 56 m² | 2 | 993 m² | 84 000 € | 1 500 | août 2021 |
| 101 rue des Villages | maison | 95 m² | 4 | 1 111 m² | 185 000 € | 1 947 | mai 2021 |
| 14 rue de Château-Renault | maison | 115 m² | 5 | 833 m² | 255 000 € | 2 217 | mai 2021 |
| 7 rue des Troènes | maison | 91 m² | 4 | 897 m² | 196 000 € | 2 154 | avril 2021 |
| 5 rue des Troènes | maison | 157 m² | 8 | 894 m² | 210 000 € | 1 338 | mars 2021 |
| 28 rue de Limeray | maison | 72 m² | 2 | 1 741 m² | 90 000 € | 1 250 | janvier 2021 |
Autour de Cangey
Cangey est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Cangey touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monteaux Loir-et-Cher 1 136 €/m² 3,3 km
- Mesland Loir-et-Cher 911 €/m² 4,0 km
- Limeray 1 600 €/m² 4,1 km
- Saint-Ouen-les-Vignes 2 289 €/m² 5,1 km
- Mosnes 1 393 €/m² 5,4 km
- Chargé 2 078 €/m² 6,7 km
- Veuzain-sur-Loire Loir-et-Cher 1 789 €/m² 6,7 km
- Dame-Marie-les-Bois 1 305 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Autrèche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cangey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nazelles-Négron 1 923 €/m² 10,8 km, 3 776 hab.
- Amboise 2 238 €/m² 11,5 km, 12 937 hab.
- Valloire-sur-Cisse Loir-et-Cher 1 290 €/m² 11,9 km, 2 385 hab.
- Auzouer-en-Touraine 1 933 €/m² 12,0 km, 2 159 hab.
- Valencisse Loir-et-Cher 1 558 €/m² 13,4 km, 2 324 hab.
- Château-Renault 1 429 €/m² 16,5 km, 4 392 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chaume à 7,7 km, bois de Chassepaille à 8,7 km
- rivières Grée à 2,3 km, Boire Torse à 7,5 km
- site Natura 2000 Bois de Sudais à 12 km
- île Saint-Jean à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 681 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 914 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 016 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 790 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 829 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.