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Prix de l'immobilier à Mesland
911€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Mesland
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mesland est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mesland
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Rentes | 100 m² | 4 | 194 000 € | avril 2022 | 1 775 €/m² |
| 1 Le Mousseau | 93 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2023 | 999 €/m² |
| 23 rue de la Poste | 83 m² | 4 | 90 000 € | avril 2024 | 1 024 €/m² |
| 20 route de Touraine | 83 m² | 4 | 172 000 € | avril 2021 | 2 069 €/m² |
| 4 chemin du Prieuré | 122 m² | 4 | 176 000 € | juillet 2023 | 1 311 €/m² |
| 3 rue de la Poste | 127 m² | 4 | 140 800 € | juin 2021 | 1 127 €/m² |
| 3 route de Dame Marie | 105 m² | 2 | 192 000 € | décembre 2025 | 1 572 €/m² |
| 26 route de la Grivelière | 65 m² | 4 | 74 000 € | octobre 2024 | 1 078 €/m² |
| 2 chemin des Gâtines | 111 m² | 7 | 165 000 € | mai 2021 | 1 489 €/m² |
| 3 route de Seillac | 138 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2025 | 892 €/m² |
| 3 chemin de la Dodinière | 64 m² | 2 | 40 000 € | mars 2021 | 624 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 676 €/m² et 2 072 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mesland
- Combien coûte le mètre carré à Mesland ?
- Le prix médian à Mesland est de 911 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 676 €/m² et 2 072 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mesland ?
- Les maisons vendues à Mesland ont un terrain médian de 1 117 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Mesland depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Dame Marie | maison | 105 m² | 2 | 5 780 m² | 192 000 € | 1 829 | décembre 2025 |
| 3 route de Seillac | maison | 138 m² | 3 | 3 480 m² | 140 000 € | 1 014 | juillet 2025 |
| 11 grande Rue | maison | 44 m² | 2 | 1 116 m² | 28 500 € | 648 | mai 2025 |
| 15 route de Dame Marie | maison | 60 m² | 2 | 1 680 m² | 137 600 € | 2 293 | avril 2025 |
| 26 route de la Grivelière | maison | 65 m² | 4 | 459 m² | 74 000 € | 1 138 | octobre 2024 |
| 23 rue de la Poste | maison | 83 m² | 4 | 390 m² | 90 000 € | 1 084 | avril 2024 |
| 1 Le Mousseau | maison | 93 m² | 3 | 6 887 m² | 120 000 € | 1 290 | novembre 2023 |
| 4 chemin du Prieuré | maison | 122 m² | 4 | 474 m² | 176 000 € | 1 443 | juillet 2023 |
| 102 route de Dame Marie | maison | 48 m² | 1 | 455 m² | 40 000 € | 833 | mars 2023 |
| 3 rue des Rentes | maison | 100 m² | 4 | 1 118 m² | 194 000 € | 1 940 | avril 2022 |
| 3 chemin de la Galetière | maison | 35 m² | 1 | 504 m² | 25 000 € | 714 | septembre 2021 |
| 15 rue de la Poste | maison | 256 m² | 5 | 780 m² | 173 000 € | 676 | juillet 2021 |
| 10 route de Touraine | maison | 54 m² | 3 | 1 353 m² | 34 000 € | 630 | juin 2021 |
| 3 rue de la Poste | maison | 127 m² | 4 | 300 m² | 140 800 € | 1 109 | juin 2021 |
| 2 chemin des Gâtines | maison | 111 m² | 7 | 1 015 m² | 165 000 € | 1 486 | mai 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 192 m² | 5 | 1 949 m² | 453 500 € | 2 362 | avril 2021 |
| 20 route de Touraine | maison | 83 m² | 4 | 1 212 m² | 172 000 € | 2 072 | avril 2021 |
| 3 chemin de la Dodinière | maison | 64 m² | 2 | 1 150 m² | 40 000 € | 625 | mars 2021 |
Autour de Mesland
Mesland est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Mesland appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
Les communes limitrophes
Mesland touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cangey Indre-et-Loire 1 829 €/m² 4,0 km
- Monteaux 1 136 €/m² 4,1 km
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² 4,4 km
- Dame-Marie-les-Bois Indre-et-Loire 1 305 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Santenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mesland : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m² 9,0 km, 2 385 hab.
- Valencisse 1 558 €/m² 9,6 km, 2 324 hab.
- Auzouer-en-Touraine Indre-et-Loire 1 933 €/m² 12,3 km, 2 159 hab.
- Nazelles-Négron Indre-et-Loire 1 923 €/m² 14,6 km, 3 776 hab.
- Amboise Indre-et-Loire 2 238 €/m² 15,4 km, 12 937 hab.
- Château-Renault Indre-et-Loire 1 429 €/m² 16,3 km, 4 392 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chassepaille à 9,3 km, bois de la Chaîne à 9,6 km
- rivières Grée à 5,7 km, Cissereau à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mesland ?
Les maisons vendues à Mesland ont un terrain médian de 1 117 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.