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Prix de l'immobilier à Tour-en-Sologne
1 817€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tour-en-Sologne
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tour-en-Sologne est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tour-en-Sologne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Boulerie | 92 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2024 | 1 841 €/m² |
| 216 chemin des Loges | 91 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2024 | 1 420 €/m² |
| 157 rue de la Mairie | 120 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 025 €/m² |
| 123 route de Montgenet | 103 m² | 3 | 250 000 € | octobre 2021 | 2 198 €/m² |
| 77 avenue des Ponts d'Arian | 96 m² | 3 | 164 900 € | mars 2022 | 1 806 €/m² |
| 321 route de Cellettes | 120 m² | 5 | 134 190 € | février 2024 | 958 €/m² |
| 31 rue du Bois | 88 m² | 4 | 174 000 € | février 2021 | 1 880 €/m² |
| 1295 route de Bracieux | 87 m² | 5 | 159 500 € | octobre 2025 | 1 842 €/m² |
| 2253 route de Cellettes | 123 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2023 | 545 €/m² |
| 2253 route de Cellettes | 123 m² | 5 | 156 000 € | juillet 2022 | 1 228 €/m² |
| 214 rue de la Mairie | 90 m² | 2 | 170 000 € | avril 2025 | 1 889 €/m² |
| 6 lotissement la Motte | 86 m² | 5 | 165 000 € | juillet 2021 | 1 832 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 776 €/m² et 2 174 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tour-en-Sologne, une maison de moins de 70 m² se vend 3 031 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 829 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tour-en-Sologne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tour-en-Sologne
- Combien coûte le mètre carré à Tour-en-Sologne ?
- Le prix médian à Tour-en-Sologne est de 1 817 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 776 €/m² et 2 174 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tour-en-Sologne ?
- Les maisons vendues à Tour-en-Sologne ont un terrain médian de 1 483 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Tour-en-Sologne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 chemin des Bénards | maison | 149 m² | 6 | 1 070 m² | 324 000 € | 2 174 | novembre 2025 |
| 341 route de Cellettes | maison | 131 m² | 6 | 180 000 € | 1 374 | novembre 2025 | |
| 1295 route de Bracieux | maison | 87 m² | 5 | 1 268 m² | 159 500 € | 1 833 | octobre 2025 |
| 8 bis résidence du Bourg | maison | 75 m² | 3 | 416 m² | 135 000 € | 1 800 | septembre 2025 |
| 3 bis chemin de la Bagnodière | maison | 40 m² | 2 | 426 m² | 40 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 11 parc des Loges | maison | 162 m² | 5 | 1 527 m² | 377 476 € | 2 330 | juin 2025 |
| 2 chemin de la Bagnodière | maison | 62 m² | 3 | 1 538 m² | 110 120 € | 1 776 | mai 2025 |
| 214 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 2 | 1 528 m² | 170 000 € | 1 889 | avril 2025 |
| 216 chemin des Loges | maison | 91 m² | 4 | 883 m² | 145 000 € | 1 593 | novembre 2024 |
| 11 parc des Loges | maison | 162 m² | 5 | 1 527 m² | 349 000 € | 2 154 | octobre 2024 |
| 321 route de Cellettes | maison | 120 m² | 5 | 2 743 m² | 134 190 € | 1 118 | février 2024 |
| 4 La Boulerie | maison | 92 m² | 4 | 668 m² | 190 000 € | 2 065 | janvier 2024 |
| 261 chemin des Bénards | maison | 21 m² | 1 | 7 658 m² | 90 000 € | 4 286 | janvier 2024 |
| 199 rue de la Motte | maison | 170 m² | 5 | 280 000 € | 1 647 | août 2023 | |
| 2253 route de Cellettes | maison | 123 m² | 5 | 5 328 m² | 80 000 € | 650 | juillet 2023 |
| 114 rue de la Petite Motte | maison | 86 m² | 2 | 253 m² | 141 400 € | 1 644 | février 2023 |
| 157 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 4 | 2 205 m² | 120 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 73 chemin du Couvent | maison | 156 m² | 5 | 5 456 m² | 290 000 € | 1 859 | octobre 2022 |
| 37 rue de la Mairie | maison | 29 m² | 1 | 1 434 m² | 310 000 € | 10 690 | août 2022 |
| 2253 route de Cellettes | maison | 123 m² | 5 | 5 328 m² | 156 000 € | 1 268 | juillet 2022 |
| 3 chemin de la Bagnodière | maison | 43 m² | 2 | 697 m² | 75 000 € | 1 744 | juin 2022 |
| 37 chemin des Aunets | maison | 150 m² | 4 | 5 752 m² | 270 000 € | 1 800 | avril 2022 |
| 77 avenue des Ponts d'Arian | maison | 96 m² | 3 | 1 010 m² | 164 900 € | 1 718 | mars 2022 |
| 820 rue de la Petite Motte | maison | 47 m² | 2 | 2 572 m² | 210 000 € | 4 468 | mars 2022 |
| 7 parc des Loges | maison | 209 m² | 6 | 2 207 m² | 285 000 € | 1 364 | février 2022 |
| 4 impasse des Cerisiers | maison | 154 m² | 8 | 917 m² | 240 000 € | 1 558 | décembre 2021 |
| 374 Le Bois Tremal | maison | 210 m² | 6 | 1 440 m² | 760 000 € | 3 619 | décembre 2021 |
| 123 route de Montgenet | maison | 103 m² | 3 | 5 284 m² | 250 000 € | 2 427 | octobre 2021 |
| 2 impasse des Pommiers | maison | 150 m² | 5 | 1 432 m² | 244 000 € | 1 627 | septembre 2021 |
| 6 lotissement la Motte | maison | 86 m² | 5 | 1 064 m² | 165 000 € | 1 919 | juillet 2021 |
| 334 chemin de Romorantin | maison | 75 m² | 4 | 2 023 m² | 133 000 € | 1 773 | mai 2021 |
| 31 rue du Bois | maison | 88 m² | 4 | 1 275 m² | 174 000 € | 1 977 | février 2021 |
Autour de Tour-en-Sologne
Tour-en-Sologne est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Tour-en-Sologne appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
Les communes limitrophes
Tour-en-Sologne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bracieux 1 766 €/m² 2,3 km
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² 5,1 km
- Neuvy 2 029 €/m² 5,8 km
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² 5,9 km
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² 6,9 km
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Bauzy, Chambord. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tour-en-Sologne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vineuil 2 388 €/m² 10,1 km, 8 064 hab.
- Cellettes 2 100 €/m² 10,3 km, 2 715 hab.
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m² 11,8 km, 3 180 hab.
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m² 13,3 km, 4 471 hab.
- Chailles 2 047 €/m² 15,1 km, 2 726 hab.
- Blois 1 758 €/m² 16,0 km, 47 219 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Boulogne
- rivière Bonne Heure (77 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Russay à 9,0 km, bois du Périou à 9,6 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Boulogne à 4,3 km
- lac Étang de Vilpale à 12 km
- rivières Conon à 8,6 km, Néant à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tour-en-Sologne ?
Les maisons vendues à Tour-en-Sologne ont un terrain médian de 1 483 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 919 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 744 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 065 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 817 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.