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Prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray
1 819€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Sulpice-de-Pommeray
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 78 communes dans l'aire d'attraction de Blois
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sulpice-de-Pommeray est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Sulpice-de-Pommeray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Éperviers | 93 m² | 4 | 191 800 € | septembre 2024 | 1 759 €/m² |
| 4 rue des Martinets | 100 m² | 4 | 255 795 € | juin 2025 | 2 561 €/m² |
| 12 résidence les Gros Saules | 101 m² | 4 | 208 000 € | novembre 2025 | 2 060 €/m² |
| 3 rue des Martinets | 101 m² | 4 | 249 800 € | janvier 2024 | 2 111 €/m² |
| 24 rue des Rosiers | 98 m² | 4 | 194 800 € | juillet 2022 | 1 882 €/m² |
| 4 rue des Moissons | 88 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2024 | 2 215 €/m² |
| 32 rue des Grelles | 93 m² | 4 | 49 809 € | juin 2021 | 486 €/m² |
| 18 rue des Rosiers | 96 m² | 5 | 171 000 € | juillet 2025 | 1 780 €/m² |
| 33 route de Fossé | 83 m² | 4 | 150 000 € | août 2025 | 1 810 €/m² |
| 2 A impasse de la Saulaie | 110 m² | 4 | 183 177 € | juillet 2025 | 1 668 €/m² |
| 24 rue des Acacias | 88 m² | 4 | 190 000 € | mai 2021 | 1 950 €/m² |
| 10 rue des Bouvreuils | 93 m² | 5 | 199 250 € | décembre 2023 | 1 965 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 014 €/m² à 1 819 €/m².
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 665 €/m² et 2 062 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sulpice-de-Pommeray, une maison de moins de 70 m² se vend 2 050 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 686 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sulpice-de-Pommeray, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sulpice-de-Pommeray
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
- Le prix médian à Saint-Sulpice-de-Pommeray est de 1 819 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 665 €/m² et 2 062 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
- Les maisons vendues à Saint-Sulpice-de-Pommeray ont un terrain médian de 622 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Saint-Sulpice-de-Pommeray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue des Acacias | maison | 131 m² | 6 | 621 m² | 255 000 € | 1 947 | décembre 2025 |
| 12 résidence les Gros Saules | maison | 101 m² | 4 | 599 m² | 208 000 € | 2 059 | novembre 2025 |
| 18 route d'Herbault | maison | 60 m² | 3 | 794 m² | 123 000 € | 2 050 | novembre 2025 |
| 35 rue des Tournesols | maison | 149 m² | 7 | 764 m² | 305 000 € | 2 047 | novembre 2025 |
| 4 rue des Écoles | maison | 75 m² | 4 | 113 000 € | 1 507 | novembre 2025 | |
| 14 rue des Rosiers | maison | 132 m² | 6 | 774 m² | 241 735 € | 1 831 | août 2025 |
| 2 rue des Tamaris | maison | 57 m² | 4 | 545 m² | 125 000 € | 2 193 | août 2025 |
| 33 route de Fossé | maison | 83 m² | 4 | 540 m² | 150 000 € | 1 807 | août 2025 |
| 18 rue des Rosiers | maison | 96 m² | 5 | 655 m² | 171 000 € | 1 781 | juillet 2025 |
| 2 A impasse de la Saulaie | maison | 110 m² | 4 | 523 m² | 183 177 € | 1 665 | juillet 2025 |
| 22 rue Jean Victor Joly | maison | 79 m² | 3 | 530 m² | 138 000 € | 1 747 | juillet 2025 |
| 15 rue des Petits Prés | maison | 119 m² | 5 | 747 m² | 135 000 € | 1 134 | juillet 2025 |
| 4 rue des Martinets | maison | 100 m² | 4 | 526 m² | 255 795 € | 2 558 | juin 2025 |
| 1 rue des Lilas | maison | 106 m² | 5 | 624 m² | 136 100 € | 1 284 | juin 2025 |
| 6 rue des Cerisiers | maison | 85 m² | 5 | 497 m² | 115 000 € | 1 353 | juin 2025 |
| 13 rue de Frileuse | appartement | 83 m² | 3 | 170 000 € | 2 048 | mai 2025 | |
| 23 rue des Acacias | maison | 79 m² | 4 | 586 m² | 163 000 € | 2 063 | avril 2025 |
| 33 rue des Grelles | maison | 182 m² | 4 | 796 m² | 229 500 € | 1 261 | avril 2025 |
| 6 rue des Moissons | maison | 188 m² | 7 | 1 095 m² | 317 000 € | 1 686 | mars 2025 |
| 5 rue des Martinets | maison | 72 m² | 3 | 475 m² | 150 150 € | 2 085 | février 2025 |
| 14 route de Fossé | maison | 80 m² | 4 | 721 m² | 165 000 € | 2 063 | janvier 2025 |
| 4 rue de la Tonnelle | maison | 112 m² | 6 | 1 100 m² | 245 000 € | 2 188 | décembre 2024 |
| 4 rue des Moissons | maison | 88 m² | 4 | 1 100 m² | 230 000 € | 2 614 | octobre 2024 |
| 6 rue des Éperviers | maison | 93 m² | 4 | 621 m² | 191 800 € | 2 062 | septembre 2024 |
| 33 rue des Lilas | maison | 126 m² | 6 | 760 m² | 190 000 € | 1 508 | août 2024 |
| 7 rue des Sorbiers | maison | 98 m² | 6 | 558 m² | 140 000 € | 1 429 | juillet 2024 |
| 23 rue de Frileuse | maison | 82 m² | 2 | 974 m² | 94 350 € | 1 151 | mai 2024 |
| 31 rue de la Tonnelle | maison | 75 m² | 3 | 459 m² | 185 000 € | 2 467 | mai 2024 |
| 15 impasse de la Saulaie | maison | 91 m² | 5 | 699 m² | 200 000 € | 2 198 | avril 2024 |
| 1 bis route de Fossé | maison | 120 m² | 2 | 269 m² | 185 950 € | 1 550 | avril 2024 |
| 5 rue des Tilleuls | appartement | 92 m² | 3 | 850 m² | 160 000 € | 1 739 | avril 2024 |
| 3 rue des Martinets | maison | 101 m² | 4 | 530 m² | 249 800 € | 2 473 | janvier 2024 |
| 3 impasse de la Planchette | maison | 59 m² | 4 | 804 m² | 180 000 € | 3 051 | janvier 2024 |
| 1 rue des Bouvreuils | maison | 126 m² | 6 | 675 m² | 262 000 € | 2 079 | janvier 2024 |
| 2 route d'Herbault | maison | 116 m² | 8 | 736 m² | 155 000 € | 1 336 | décembre 2023 |
| 10 rue des Bouvreuils | maison | 93 m² | 5 | 630 m² | 199 250 € | 2 142 | décembre 2023 |
| 24 rue de la Tonnelle | maison | 139 m² | 4 | 502 m² | 319 000 € | 2 295 | septembre 2023 |
| 13 rue de la Treille | maison | 66 m² | 4 | 557 m² | 135 000 € | 2 045 | août 2023 |
| 4 rue des Cerisiers | maison | 81 m² | 6 | 433 m² | 142 000 € | 1 753 | juillet 2023 |
| 22 rue des Grelles | maison | 218 m² | 5 | 674 m² | 295 000 € | 1 353 | juin 2023 |
| 13 rue des Tamaris | maison | 116 m² | 7 | 615 m² | 230 000 € | 1 983 | mai 2023 |
| 8 route de Fossé | maison | 146 m² | 6 | 654 m² | 225 000 € | 1 541 | mai 2023 |
| 23 rue des Acacias | maison | 79 m² | 4 | 586 m² | 162 000 € | 2 051 | avril 2023 |
| 20 impasse de la Saulaie | maison | 138 m² | 7 | 739 m² | 265 500 € | 1 924 | mars 2023 |
| 10 rue de la Tonnelle | maison | 70 m² | 3 | 396 m² | 170 000 € | 2 429 | mars 2023 |
| 147 La Folie | maison | 56 m² | 3 | 5 092 m² | 100 000 € | 1 786 | décembre 2022 |
| 5 rue de la Tonnelle | maison | 100 m² | 6 | 1 057 m² | 218 300 € | 2 183 | décembre 2022 |
| 3 bis rue des Tilleuls | maison | 116 m² | 4 | 500 m² | 222 900 € | 1 922 | septembre 2022 |
| 6 impasse de la Planchette | maison | 117 m² | 5 | 957 m² | 195 300 € | 1 669 | septembre 2022 |
| 24 rue des Rosiers | maison | 98 m² | 4 | 581 m² | 194 800 € | 1 988 | juillet 2022 |
| 11 rue des Acacias | maison | 84 m² | 5 | 587 m² | 259 800 € | 3 093 | juillet 2022 |
| 13 rue de Frileuse | appartement | 142 m² | 5 | 158 816 € | 1 118 | juillet 2022 | |
| 15 rue des Rosiers | maison | 96 m² | 5 | 812 m² | 170 000 € | 1 771 | juillet 2022 |
| 19 rue de la Tonnelle | maison | 61 m² | 3 | 420 m² | 79 500 € | 1 303 | juin 2022 |
| 2 bis route de la Forêt | maison | 81 m² | 3 | 1 094 m² | 160 000 € | 1 975 | avril 2022 |
| 3 rue de la Treille | maison | 67 m² | 4 | 511 m² | 158 000 € | 2 358 | avril 2022 |
| 26 rue de la Boissière | maison | 118 m² | 5 | 1 001 m² | 187 000 € | 1 585 | avril 2022 |
| 20 rue de Frileuse | maison | 131 m² | 5 | 355 m² | 176 850 € | 1 350 | mars 2022 |
| 6 rue des Glycines | maison | 82 m² | 4 | 689 m² | 195 000 € | 2 378 | février 2022 |
| 14 rue de la Tonnelle | maison | 65 m² | 5 | 396 m² | 196 500 € | 3 023 | décembre 2021 |
| 12 rue des Bouvreuils | maison | 115 m² | 5 | 698 m² | 200 000 € | 1 739 | décembre 2021 |
| 156 Le Hêtre | maison | 104 m² | 6 | 3 789 m² | 410 000 € | 3 942 | novembre 2021 |
| 11 rue des Rosiers | maison | 73 m² | 4 | 681 m² | 171 000 € | 2 342 | novembre 2021 |
| 21 bis route d'Herbault | appartement | 76 m² | 3 | 93 m² | 100 000 € | 1 316 | octobre 2021 |
| 14 rue des Éperviers | maison | 87 m² | 4 | 644 m² | 145 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 19 rue de la Tonnelle | maison | 61 m² | 3 | 420 m² | 145 000 € | 2 377 | août 2021 |
| 273 La Folie | maison | 60 m² | 2 | 14 829 m² | 75 000 € | 1 250 | août 2021 |
| 18 rue de la Tonnelle | maison | 86 m² | 4 | 485 m² | 197 000 € | 2 291 | août 2021 |
| 4 rue de la Tonnelle | maison | 112 m² | 6 | 1 100 m² | 245 000 € | 2 188 | juillet 2021 |
| 13 rue des Petits Prés | maison | 134 m² | 15 | 495 m² | 178 250 € | 1 330 | juillet 2021 |
| 32 rue des Grelles | maison | 93 m² | 4 | 530 m² | 49 809 € | 536 | juin 2021 |
| 38 rue des Acacias | maison | 141 m² | 6 | 637 m² | 242 000 € | 1 716 | juin 2021 |
| 13 rue de Frileuse | appartement | 142 m² | 5 | 127 000 € | 894 | juin 2021 | |
| 10 rue de la Tonnelle | maison | 70 m² | 3 | 396 m² | 141 000 € | 2 014 | juin 2021 |
| 24 rue des Acacias | maison | 88 m² | 4 | 610 m² | 190 000 € | 2 159 | mai 2021 |
| 10 impasse de Boissiere | maison | 82 m² | 5 | 486 m² | 118 625 € | 1 447 | avril 2021 |
| 43 rue des Tournesols | maison | 116 m² | 6 | 671 m² | 246 400 € | 2 124 | mars 2021 |
| 1 rue des Cerisiers | maison | 97 m² | 5 | 523 m² | 156 000 € | 1 608 | mars 2021 |
| 19 impasse des Gros Saules | maison | 89 m² | 5 | 592 m² | 181 000 € | 2 034 | février 2021 |
| 13 rue de Frileuse | appartement | 83 m² | 3 | 358 m² | 123 500 € | 1 488 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Sulpice-de-Pommeray
Saint-Sulpice-de-Pommeray est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sulpice-de-Pommeray appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sulpice-de-Pommeray touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fossé 1 706 €/m² 3,6 km
- Blois 1 758 €/m² 3,7 km
- Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 623 €/m² 4,1 km
- Villebarou 1 710 €/m² 4,8 km
- Valencisse 1 558 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sulpice-de-Pommeray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m² 7,2 km, 4 471 hab.
- Chailles 2 047 €/m² 7,8 km, 2 726 hab.
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m² 8,1 km, 3 180 hab.
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m² 8,9 km, 2 385 hab.
- Vineuil 2 388 €/m² 9,4 km, 8 064 hab.
- Cellettes 2 100 €/m² 12,1 km, 2 715 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du Côteau à 7,2 km, réserve naturelle nationale des vallées de la Grand-Pierre et Vitain à 7,5 km
- forêts domaniale de Blois à 3,2 km, bois de Saint-Bohaire à 3,4 km
- lac de la Pinçonnière à 3,1 km
- rivières ruisseau la Noue à 7,5 km, Cosson à 12 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Cisse en amont de Saint-Lubin à 7,0 km, Vallée de la Loire du Loir-et-Cher à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
- jan 7,4 %
- fév 3,7 %
- mars 7,4 %
- avr 12,3 %
- mai 7,4 %
- juin 11,1 %
- juil 14,8 %
- août 9,9 %
- sept 6,2 %
- oct 2,5 %
- nov 7,4 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Les maisons vendues à Saint-Sulpice-de-Pommeray ont un terrain médian de 622 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 014 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 922 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 983 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 133 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 819 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.