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Prix de l'immobilier à Mont-près-Chambord
1 764€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mont-près-Chambord
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mont-près-Chambord est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mont-près-Chambord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Petit Bois | 103 m² | 4 | 182 000 € | août 2025 | 1 777 €/m² |
| 10 impasse des Pommiers | 99 m² | 4 | 201 150 € | janvier 2024 | 2 159 €/m² |
| 982 route des Ponts d'Arian | 96 m² | 4 | 169 000 € | octobre 2025 | 1 733 €/m² |
| 60 rue de l'Aumône | 91 m² | 4 | 172 000 € | novembre 2025 | 1 908 €/m² |
| 886 route de Blois | 91 m² | 4 | 125 000 € | mars 2025 | 1 352 €/m² |
| 589 rue du Bournigal | 106 m² | 4 | 330 000 € | janvier 2023 | 2 364 €/m² |
| 857 route de Blois | 112 m² | 4 | 234 550 € | juillet 2025 | 2 100 €/m² |
| 60 rue de l'Aumône | 91 m² | 4 | 190 400 € | avril 2024 | 2 233 €/m² |
| 247 rue de la Chabardière | 106 m² | 4 | 188 700 € | février 2022 | 1 610 €/m² |
| 13 rue du Villaugon | 102 m² | 5 | 228 340 € | octobre 2025 | 2 245 €/m² |
| 431 rue Nationale | 90 m² | 4 | 140 000 € | mars 2024 | 1 662 €/m² |
| 5 rue des Érables | 88 m² | 4 | 35 900 € | juillet 2025 | 417 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 469 €/m² et 2 239 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mont-près-Chambord, une maison de moins de 70 m² se vend 2 241 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 667 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mont-près-Chambord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mont-près-Chambord
- Combien coûte le mètre carré à Mont-près-Chambord ?
- Le prix médian à Mont-près-Chambord est de 1 764 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 469 €/m² et 2 239 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mont-près-Chambord ?
- Les maisons vendues à Mont-près-Chambord ont un terrain médian de 828 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 117 retenues à Mont-près-Chambord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1300 bis route de Blois | maison | 76 m² | 4 | 5 866 m² | 140 000 € | 1 842 | décembre 2025 |
| 165 rue de l'Aumône | maison | 81 m² | 5 | 837 m² | 90 000 € | 1 111 | novembre 2025 |
| 19 rue du Clos Coq | maison | 117 m² | 5 | 655 m² | 267 893 € | 2 290 | novembre 2025 |
| 5 square des Cerisiers | maison | 65 m² | 5 | 826 m² | 210 000 € | 3 231 | novembre 2025 |
| 60 rue de l'Aumône | maison | 91 m² | 4 | 266 m² | 172 000 € | 1 890 | novembre 2025 |
| 862 rue de Meneuil | maison | 108 m² | 5 | 361 m² | 244 000 € | 2 259 | novembre 2025 |
| 13 rue du Villaugon | maison | 102 m² | 5 | 608 m² | 228 340 € | 2 239 | octobre 2025 |
| 982 route des Ponts d'Arian | maison | 96 m² | 4 | 1 732 m² | 169 000 € | 1 760 | octobre 2025 |
| 13 rue de la Chabardière | maison | 66 m² | 3 | 503 m² | 140 000 € | 2 121 | octobre 2025 |
| 22 rue du Clos Coq | maison | 123 m² | 5 | 688 m² | 250 000 € | 2 033 | octobre 2025 |
| 102 rue des Milleries | maison | 85 m² | 1 | 433 m² | 217 185 € | 2 555 | septembre 2025 |
| 19 rue du Petit Bois | maison | 103 m² | 4 | 468 m² | 182 000 € | 1 767 | août 2025 |
| 3 allée des Fougères | maison | 114 m² | 5 | 580 m² | 160 000 € | 1 404 | août 2025 |
| 1051 route des Grotteaux | maison | 114 m² | 7 | 1 234 m² | 174 000 € | 1 526 | août 2025 |
| 67 bis rue des Écoles | maison | 136 m² | 5 | 1 505 m² | 200 000 € | 1 471 | août 2025 |
| 363 rue du 21 Août 1944 | maison | 157 m² | 5 | 995 m² | 358 000 € | 2 280 | août 2025 |
| 857 route de Blois | maison | 112 m² | 4 | 610 m² | 234 550 € | 2 094 | juillet 2025 |
| 5 rue des Érables | maison | 88 m² | 4 | 559 m² | 35 900 € | 408 | juillet 2025 |
| 601 rue de la Martinière | maison | 145 m² | 6 | 1 748 m² | 135 000 € | 931 | juillet 2025 |
| 8 impasse des Pommiers | maison | 176 m² | 5 | 1 307 m² | 294 000 € | 1 670 | juin 2025 |
| 881 route de Blois | maison | 140 m² | 5 | 517 m² | 197 000 € | 1 407 | juin 2025 |
| 73 rue de la Chapleuserie | maison | 160 m² | 5 | 2 326 m² | 235 000 € | 1 469 | avril 2025 |
| 886 route de Blois | maison | 91 m² | 4 | 1 520 m² | 125 000 € | 1 374 | mars 2025 |
| 1181 route des Ponts d'Arian | maison | 84 m² | 4 | 2 378 m² | 144 000 € | 1 714 | mars 2025 |
| 242 route de Blois | maison | 106 m² | 3 | 6 814 m² | 160 000 € | 1 509 | mars 2025 |
| 65 rue de la Halte | appartement | 60 m² | 3 | 108 000 € | 1 800 | janvier 2025 | |
| 520 route du Quartier | maison | 54 m² | 3 | 550 m² | 140 000 € | 2 593 | janvier 2025 |
| 1366 rue du Gué | maison | 67 m² | 3 | 16 146 m² | 50 000 € | 746 | novembre 2024 |
| 94 ter rue des Mokchiens | maison | 146 m² | 5 | 9 980 m² | 226 000 € | 1 548 | novembre 2024 |
| 43 rue de l'Ormeau | maison | 81 m² | 4 | 262 m² | 106 718 € | 1 318 | octobre 2024 |
| 864 rue de la Chapleuserie | maison | 105 m² | 5 | 1 951 m² | 297 200 € | 2 830 | août 2024 |
| 402 rue des Étangs | maison | 84 m² | 5 | 1 079 m² | 277 400 € | 3 302 | août 2024 |
| 615 rue de la Martinière | maison | 115 m² | 4 | 969 m² | 224 000 € | 1 948 | août 2024 |
| 21 rue de la Chabardière | maison | 133 m² | 5 | 266 m² | 322 500 € | 2 425 | juillet 2024 |
| 455 rue des Mokchiens | maison | 57 m² | 3 | 664 m² | 50 000 € | 877 | juillet 2024 |
| 3 rue du Bellaugeon | maison | 147 m² | 7 | 493 m² | 245 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 197 Les Prés de la Fontaine | maison | 183 m² | 5 | 2 889 m² | 316 500 € | 1 730 | juin 2024 |
| 447 rue de la Gombaudière | maison | 122 m² | 6 | 2 479 m² | 165 000 € | 1 352 | mai 2024 |
| 415 Ptr la Petite Rue | maison | 134 m² | 5 | 1 513 m² | 155 000 € | 1 157 | avril 2024 |
| 157 rue du Vardet | maison | 78 m² | 2 | 808 m² | 145 000 € | 1 859 | avril 2024 |
| 60 rue de l'Aumône | maison | 91 m² | 4 | 266 m² | 190 400 € | 2 092 | avril 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 145 m² | 4 | 286 m² | 190 000 € | 1 310 | mars 2024 |
| 431 rue Nationale | maison | 90 m² | 4 | 358 m² | 140 000 € | 1 556 | mars 2024 |
| 217 rue de Meneuil | maison | 80 m² | 3 | 2 501 m² | 185 000 € | 2 313 | janvier 2024 |
| 6 allée des Fougères | maison | 113 m² | 5 | 600 m² | 179 150 € | 1 585 | janvier 2024 |
| 10 impasse des Pommiers | maison | 99 m² | 4 | 537 m² | 201 150 € | 2 032 | janvier 2024 |
| 505 rue des Étangs | maison | 180 m² | 5 | 2 880 m² | 470 000 € | 2 611 | décembre 2023 |
| 840 route de Bracieux | maison | 73 m² | 2 | 3 031 m² | 248 050 € | 3 398 | décembre 2023 |
| 934 route de Blois | maison | 148 m² | 5 | 1 787 m² | 212 000 € | 1 432 | décembre 2023 |
| 135 rue des Mardelles | maison | 58 m² | 2 | 1 510 m² | 15 000 € | 259 | novembre 2023 |
| 135 rue des Mardelles | maison | 58 m² | 2 | 975 m² | 105 000 € | 1 810 | novembre 2023 |
| 282 rue des Vignes d'en Haut | maison | 117 m² | 6 | 943 m² | 239 000 € | 2 043 | octobre 2023 |
| 132 rue de la Chabardière | maison | 56 m² | 3 | 616 m² | 110 000 € | 1 964 | septembre 2023 |
| 2 allée des Bruyères | maison | 114 m² | 5 | 1 108 m² | 231 280 € | 2 029 | septembre 2023 |
| 220 rue des Vallées | maison | 64 m² | 4 | 647 m² | 194 000 € | 3 031 | juillet 2023 |
| 1456 A rue du Gué | maison | 32 m² | 3 | 2 074 m² | 120 000 € | 3 750 | juin 2023 |
| 819 route de Blois | maison | 86 m² | 4 | 657 m² | 153 920 € | 1 790 | juin 2023 |
| 265 rue des Champs Blanchet | maison | 43 m² | 3 | 442 m² | 99 320 € | 2 310 | juin 2023 |
| 7 rue du Clos Coq | maison | 100 m² | 6 | 990 m² | 250 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 589 rue du Bournigal | maison | 106 m² | 4 | 1 491 m² | 330 000 € | 3 113 | janvier 2023 |
| 69 rue de la Gombaudière | maison | 164 m² | 4 | 892 m² | 390 000 € | 2 378 | janvier 2023 |
| 262 rue des Martineaux | maison | 150 m² | 6 | 1 246 m² | 410 000 € | 2 733 | décembre 2022 |
| 8 rue des Sorbiers | maison | 139 m² | 5 | 583 m² | 199 500 € | 1 435 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Robinière | maison | 80 m² | 4 | 522 m² | 177 500 € | 2 219 | décembre 2022 |
| 391 rue du 21 Août 1944 | maison | 16 m² | 1 | 440 m² | 73 060 € | 4 566 | novembre 2022 |
| 22 rue du Clos Coq | maison | 123 m² | 5 | 688 m² | 241 000 € | 1 959 | octobre 2022 |
| 43 route de Blois | appartement | 122 m² | 5 | 120 000 € | 984 | septembre 2022 | |
| 174 rue du 21 Août 1944 | maison | 89 m² | 4 | 749 m² | 142 000 € | 1 596 | septembre 2022 |
| 204 rue de Meneuil | maison | 102 m² | 5 | 892 m² | 137 000 € | 1 343 | août 2022 |
| 602 rue Nationale | maison | 83 m² | 3 | 313 m² | 138 317 € | 1 666 | août 2022 |
| 21 rue de la Croix de la Dame | maison | 83 m² | 4 | 731 m² | 166 850 € | 2 010 | juillet 2022 |
| 21 rue de la Chabardière | maison | 120 m² | 4 | 266 m² | 70 000 € | 583 | juillet 2022 |
| 201 rue de Chancelée | maison | 141 m² | 5 | 7 285 m² | 285 000 € | 2 021 | juillet 2022 |
| 1188 D rue du Gué | maison | 150 m² | 4 | 1 081 m² | 140 000 € | 933 | juillet 2022 |
| 5 square des Cerisiers | maison | 65 m² | 5 | 826 m² | 214 620 € | 3 302 | juillet 2022 |
| 887 route de Blois | maison | 112 m² | 4 | 610 m² | 223 600 € | 1 996 | juin 2022 |
| 953 route des Ponts d'Arian | maison | 100 m² | 5 | 2 000 m² | 245 900 € | 2 459 | juin 2022 |
| 204 rue de Meneuil | maison | 102 m² | 5 | 18 915 m² | 210 000 € | 2 059 | juin 2022 |
| 865 route de Blois | maison | 118 m² | 4 | 1 897 m² | 198 000 € | 1 678 | juin 2022 |
| 57 chemin des Varennes | maison | 95 m² | 3 | 530 m² | 150 000 € | 1 579 | mai 2022 |
Autour de Mont-près-Chambord
Mont-près-Chambord est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Mont-près-Chambord appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m²
Les communes limitrophes
Mont-près-Chambord touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² 4,9 km
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² 5,1 km
- Vineuil 2 388 €/m² 5,4 km
- Cellettes 2 100 €/m² 6,0 km
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² 6,0 km
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont-près-Chambord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m² 8,8 km, 4 471 hab.
- Chailles 2 047 €/m² 10,2 km, 2 726 hab.
- Blois 1 758 €/m² 11,0 km, 47 219 hab.
- Villebarou 1 710 €/m² 12,3 km, 2 584 hab.
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 14,5 km, 6 860 hab.
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m² 17,8 km, 2 385 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du Côteau à 9,4 km
- forêts de Russay à 4,0 km, de Russy à 6,0 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Boulogne à 8,6 km
- lac de la Pinçonnière à 12 km
- rivières Conon à 4,2 km, Bonne Heure à 5,6 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Loire de Mosnes à Tavers à 7,9 km, Vallée de la Loire du Loir-et-Cher à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mont-près-Chambord ?
- jan 8,5 %
- fév 1,7 %
- mars 6,8 %
- avr 8,5 %
- mai 2,6 %
- juin 12,0 %
- juil 12,8 %
- août 9,4 %
- sept 12,0 %
- oct 6,0 %
- nov 12,0 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mont-près-Chambord ?
Les maisons vendues à Mont-près-Chambord ont un terrain médian de 828 m², mesuré sur 113 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 799 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 959 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 310 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 764 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.