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Prix de l'immobilier à Chaumont-sur-Loire
2 017€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaumont-sur-Loire
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 78 communes dans l'aire d'attraction de Blois
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaumont-sur-Loire est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaumont-sur-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de l'Herpiniere | 100 m² | 4 | 68 000 € | octobre 2024 | 878 €/m² |
| 18 rue du Maréchal Leclerc | 96 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 990 €/m² |
| 1 F rue de la Jacquière | 105 m² | 4 | 219 775 € | mai 2023 | 2 118 €/m² |
| La Cochetiere | 107 m² | 4 | 212 000 € | février 2023 | 2 005 €/m² |
| 123 rue du Mal de Lattre Tassigny | 101 m² | 3 | 200 000 € | octobre 2025 | 1 999 €/m² |
| 19 rue des Arnaises | 106 m² | 4 | 220 000 € | avril 2022 | 2 677 €/m² |
| 21 rue de Bellevue | 98 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2025 | 1 740 €/m² |
| 73 rue du Mal de Lattre Tassigny | 112 m² | 4 | 108 000 € | avril 2024 | 1 270 €/m² |
| 89 rue du Mal de Lattre Tassigny | 113 m² | 4 | 304 000 € | décembre 2024 | 3 491 €/m² |
| 6 rue de la Gautrie | 114 m² | 4 | 263 500 € | novembre 2024 | 2 978 €/m² |
| 22 route de Vesnon | 98 m² | 5 | 195 200 € | septembre 2023 | 2 017 €/m² |
| 6 rue de la Gautrie | 114 m² | 4 | 252 000 € | février 2021 | 2 701 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 735 €/m² et 2 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaumont-sur-Loire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 702 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 512 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaumont-sur-Loire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chaumont-sur-Loire
- Combien coûte le mètre carré à Chaumont-sur-Loire ?
- Le prix médian à Chaumont-sur-Loire est de 2 017 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 735 €/m² et 2 600 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaumont-sur-Loire ?
- Les maisons vendues à Chaumont-sur-Loire ont un terrain médian de 836 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Chaumont-sur-Loire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 123 rue du Mal de Lattre Tassigny | maison | 101 m² | 3 | 244 m² | 200 000 € | 1 980 | octobre 2025 |
| 49 rue du Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 3 | 772 m² | 174 860 € | 2 186 | octobre 2025 |
| 15 rue de Bellevue | maison | 150 m² | 5 | 562 m² | 390 000 € | 2 600 | octobre 2025 |
| 21 rue de Bellevue | maison | 98 m² | 5 | 712 m² | 170 000 € | 1 735 | octobre 2025 |
| 103 rue du Mal de Lattre Tassigny | maison | 60 m² | 3 | 110 m² | 171 831 € | 2 864 | avril 2025 |
| 8 rue du Village Neuf | maison | 120 m² | 5 | 1 789 m² | 242 000 € | 2 017 | avril 2025 |
| 4 rue de la Jacquière | maison | 65 m² | 3 | 620 m² | 107 500 € | 1 654 | avril 2025 |
| 2 rue des Argillons | maison | 140 m² | 5 | 2 814 m² | 650 550 € | 4 647 | avril 2025 |
| 3 chemin des Fines Oseilles | maison | 28 m² | 1 | 274 m² | 22 500 € | 804 | mars 2025 |
| 11 rue du Passeur | appartement | 60 m² | 2 | 110 000 € | 1 833 | février 2025 | |
| 89 rue du Mal de Lattre Tassigny | maison | 113 m² | 4 | 371 m² | 304 000 € | 2 690 | décembre 2024 |
| 6 rue de la Gautrie | maison | 114 m² | 4 | 1 093 m² | 263 500 € | 2 311 | novembre 2024 |
| 7 route de l'Herpiniere | maison | 100 m² | 4 | 68 000 € | 680 | octobre 2024 | |
| 17 rue de Bellevue | maison | 75 m² | 3 | 365 m² | 100 000 € | 1 333 | août 2024 |
| 18 rue du Maréchal Leclerc | maison | 96 m² | 4 | 1 601 m² | 150 000 € | 1 563 | juillet 2024 |
| 59 rue du Mal de Lattre Tassigny | maison | 60 m² | 3 | 152 m² | 105 000 € | 1 750 | juillet 2024 |
| 131 rue du Mal de Lattre Tassigny | maison | 69 m² | 2 | 167 m² | 113 000 € | 1 638 | mai 2024 |
| 73 rue du Mal de Lattre Tassigny | maison | 112 m² | 4 | 143 m² | 108 000 € | 964 | avril 2024 |
| 10 Rampe du Château | maison | 36 m² | 2 | 113 m² | 55 000 € | 1 528 | mars 2024 |
| 203 La Doubliniere | maison | 60 m² | 2 | 11 012 m² | 50 000 € | 833 | novembre 2023 |
| 22 route de Vesnon | maison | 98 m² | 5 | 900 m² | 195 200 € | 1 992 | septembre 2023 |
| 2 allée du Vieux Pressoir | maison | 83 m² | 3 | 990 m² | 168 299 € | 2 028 | août 2023 |
| 1 F rue de la Jacquière | maison | 105 m² | 4 | 954 m² | 219 775 € | 2 093 | mai 2023 |
| La Cochetiere | maison | 107 m² | 4 | 954 m² | 212 000 € | 1 981 | février 2023 |
| 17 rue du Village Neuf | maison | 38 m² | 2 | 904 m² | 87 000 € | 2 289 | décembre 2022 |
| 36 rue du Maréchal Leclerc | appartement | 40 m² | 3 | 142 m² | 105 000 € | 2 625 | novembre 2022 |
| 23 A rue du Village Neuf | maison | 193 m² | 5 | 1 190 m² | 300 000 € | 1 554 | novembre 2022 |
| 1 rue du Village Neuf | maison | 160 m² | 4 | 154 m² | 138 000 € | 863 | août 2022 |
| 31 rue du Mal de Lattre Tassigny | maison | 130 m² | 6 | 241 m² | 149 000 € | 1 146 | août 2022 |
| 5 chemin des Fines Oseilles | maison | 62 m² | 3 | 219 m² | 95 000 € | 1 532 | juin 2022 |
| 355 Gratte Grue | maison | 66 m² | 4 | 2 046 m² | 125 000 € | 1 894 | mai 2022 |
| 19 rue des Arnaises | maison | 106 m² | 4 | 1 385 m² | 220 000 € | 2 075 | avril 2022 |
| 39 rue du Village Neuf | maison | 86 m² | 6 | 539 m² | 140 000 € | 1 628 | février 2022 |
| 28 rue du Village Neuf | maison | 114 m² | 5 | 1 660 m² | 152 500 € | 1 338 | janvier 2022 |
| 33 rue du Mal de Lattre Tassigny | appartement | 80 m² | 3 | 184 m² | 112 000 € | 1 400 | décembre 2021 |
| 6 rue des Arnaises | maison | 55 m² | 2 | 1 283 m² | 140 000 € | 2 545 | novembre 2021 |
| Tournay | maison | 110 m² | 3 | 223 m² | 123 130 € | 1 119 | octobre 2021 |
| 9999 Les Malards | maison | 114 m² | 5 | 1 284 m² | 172 410 € | 1 512 | août 2021 |
| 37 chemin des Fines Oseilles | maison | 85 m² | 4 | 1 112 m² | 140 000 € | 1 647 | avril 2021 |
| 49 rue du Mal de Lattre Tassigny | maison | 82 m² | 4 | 454 m² | 115 000 € | 1 402 | mars 2021 |
| 6 rue de la Gautrie | maison | 114 m² | 4 | 1 093 m² | 252 000 € | 2 211 | février 2021 |
| 6 rue de la Dîme | maison | 45 m² | 2 | 1 401 m² | 80 000 € | 1 778 | février 2021 |
Autour de Chaumont-sur-Loire
Chaumont-sur-Loire est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Chaumont-sur-Loire appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
Les communes limitrophes
Chaumont-sur-Loire touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rilly-sur-Loire 1 072 €/m² 4,3 km
- Monthou-sur-Bièvre 1 146 €/m² 4,8 km
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² 5,9 km
- Candé-sur-Beuvron 1 744 €/m² 7,1 km
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m² 7,4 km
- Pontlevoy 1 527 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Valaire, Vallières-les-Grandes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaumont-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montrichard Val de Cher 1 275 €/m² 11,7 km, 3 611 hab.
- Valencisse 1 558 €/m² 11,9 km, 2 324 hab.
- Chailles 2 047 €/m² 12,0 km, 2 726 hab.
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 14,6 km, 6 860 hab.
- Blois 1 758 €/m² 15,3 km, 47 219 hab.
- Cellettes 2 100 €/m² 15,5 km, 2 715 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale géologique de Pontlevoy à 9,0 km
- forêts bois de Chassepaille à 2,7 km, bois de Sudaie à 3,2 km
- rivières Cissereau à 3,9 km, Beuvron à 4,6 km
- site Natura 2000 Bois de Sudais à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaumont-sur-Loire ?
Les maisons vendues à Chaumont-sur-Loire ont un terrain médian de 836 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 647 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 554 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 992 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 562 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 017 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.