Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rilly-sur-Loire

1 072€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 862 1 375 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Rilly-sur-Loire

Le prix dans l'aire d'attraction de Blois

60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rilly-sur-Loire est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rilly-sur-Loire

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 14 172 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 530 m² de terrain

102 500 € à 161 500 €

médiane des comparables 105 500 €, soit 1 054 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Rilly-sur-Loire, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
26 rue Nationale 100 m² 4 107 240 € novembre 2022 1 042 €/m²
3 route de Vallières 96 m² 4 156 450 € octobre 2023 1 614 €/m²
3 route de Vallières 96 m² 4 132 000 € février 2022 1 387 €/m²
7 route de Vallières 92 m² 4 133 500 € juin 2025 1 477 €/m²
56 route de Vallières 100 m² 3 260 000 € janvier 2023 2 556 €/m²
7 rue Nationale 104 m² 5 105 000 € octobre 2025 1 026 €/m²
7 ter route de Vallières 116 m² 4 119 145 € novembre 2025 1 049 €/m²
7 ter route de Vallières 116 m² 4 100 000 € septembre 2022 873 €/m²
7 ter route de Vallières 116 m² 4 45 000 € mars 2021 431 €/m²
1 chemin de la Hardonniére 91 m² 3 178 000 € août 2022 1 946 €/m²
3 rue de la Plage 80 m² 4 77 500 € mai 2021 1 054 €/m²
37 route de Vallières 128 m² 4 41 400 € novembre 2022 243 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 862 €/m² et 1 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Rilly-sur-Loire, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 451 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 862 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Rilly-sur-Loire

Combien coûte le mètre carré à Rilly-sur-Loire ?
Le prix médian à Rilly-sur-Loire est de 1 072 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 862 €/m² et 1 375 €/m².
Combien vaut le terrain à Rilly-sur-Loire ?
Les maisons vendues à Rilly-sur-Loire ont un terrain médian de 442 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Rilly-sur-Loire depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 ter route de Vallières maison 116 m² 4 85 m² 119 145 € 1 027 novembre 2025
7 rue Nationale maison 104 m² 5 325 m² 105 000 € 1 010 octobre 2025
7 route de Vallières maison 92 m² 4 205 m² 133 500 € 1 451 juin 2025
9 rue Nationale maison 55 m² 2 360 m² 33 000 € 600 janvier 2025
1 rue de l'Église maison 140 m² 4 220 m² 160 500 € 1 146 septembre 2024
1 La Haute Borde maison 160 m² 5 2 005 m² 160 000 € 1 000 janvier 2024
3 route de Vallières maison 96 m² 4 135 m² 156 450 € 1 630 octobre 2023
143 Les Rouchets maison 39 m² 2 1 226 m² 50 000 € 1 282 août 2023
119 Moteux maison 208 m² 5 450 409 € 2 165 avril 2023
56 route de Vallières maison 100 m² 3 525 m² 260 000 € 2 600 janvier 2023
26 rue Nationale maison 100 m² 4 1 579 m² 107 240 € 1 072 novembre 2022
37 route de Vallières maison 128 m² 4 12 822 m² 41 400 € 323 novembre 2022
7 ter route de Vallières maison 116 m² 4 85 m² 100 000 € 862 septembre 2022
1 chemin de la Hardonniére maison 91 m² 3 850 m² 178 000 € 1 956 août 2022
3 route de Vallières maison 96 m² 4 135 m² 132 000 € 1 375 février 2022
28 route de Vallières maison 136 m² 6 1 232 m² 227 150 € 1 670 juin 2021
3 rue de la Plage maison 80 m² 4 646 m² 77 500 € 969 mai 2021
143 Les Rouchets maison 39 m² 2 1 226 m² 25 000 € 641 mai 2021
7 ter route de Vallières maison 116 m² 4 260 m² 45 000 € 388 mars 2021

Autour de Rilly-sur-Loire

Rilly-sur-Loire est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Rilly-sur-Loire appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rilly-sur-Loire touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vallières-les-Grandes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rilly-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m² 9,7 km, 2 385 hab.
  • Montrichard Val de Cher 1 275 €/m² 11,8 km, 3 611 hab.
  • Amboise Indre-et-Loire 2 238 €/m² 12,7 km, 12 937 hab.
  • Valencisse 1 558 €/m² 13,3 km, 2 324 hab.
  • Nazelles-Négron Indre-et-Loire 1 923 €/m² 14,7 km, 3 776 hab.
  • Chailles 2 047 €/m² 15,8 km, 2 726 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois de Chassepaille

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale géologique de Pontlevoy à 11 km
  • forêts bois de Sudaie à 6,0 km, bois de Chaume à 7,5 km
  • rivières Cissereau à 4,7 km, Beuvron à 8,5 km
  • site Natura 2000 Bois de Sudais à 5,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Rilly-sur-Loire ?

Les maisons vendues à Rilly-sur-Loire ont un terrain médian de 442 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.