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Prix de l'immobilier à Valloire-sur-Cisse
1 290€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Valloire-sur-Cisse
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 78 communes dans l'aire d'attraction de Blois
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Valloire-sur-Cisse est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Valloire-sur-Cisse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pressoir | 89 m² | 4 | 175 000 € | mai 2025 | 1 956 €/m² |
| 2 bis rue de Varanne | 88 m² | 4 | 120 000 € | juin 2024 | 905 €/m² |
| 60 route d'Onzain | 89 m² | 4 | 205 000 € | mai 2022 | 1 539 €/m² |
| 6 rue des Vignerons | 88 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2022 | 1 387 €/m² |
| 4 rue du Bouillard | 95 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2023 | 762 €/m² |
| 162 route d'Onzain | 85 m² | 4 | 137 000 € | janvier 2023 | 1 240 €/m² |
| 20 rue de Villeneuve | 83 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 045 €/m² |
| 34 route d'Onzain | 100 m² | 4 | 236 000 € | octobre 2025 | 2 296 €/m² |
| 46 route d'Onzain | 93 m² | 4 | 299 925 € | juillet 2021 | 2 399 €/m² |
| 17 rue de Varanne | 84 m² | 4 | 225 000 € | juin 2022 | 1 813 €/m² |
| 162 route d'Onzain | 85 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2021 | 1 636 €/m² |
| 32 rue de la Poste | 92 m² | 3 | 231 400 € | février 2024 | 1 667 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,0 % entre 2021 et 2024, passant de 1 670 €/m² à 1 937 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 905 €/m² et 1 966 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Valloire-sur-Cisse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 656 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 558 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Valloire-sur-Cisse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Valloire-sur-Cisse
- Combien coûte le mètre carré à Valloire-sur-Cisse ?
- Le prix médian à Valloire-sur-Cisse est de 1 290 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 905 €/m² et 1 966 €/m².
- Combien vaut le terrain à Valloire-sur-Cisse ?
- Les maisons vendues à Valloire-sur-Cisse ont un terrain médian de 840 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à Valloire-sur-Cisse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de l'Embarcadère | maison | 202 m² | 7 | 5 325 m² | 305 000 € | 1 510 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Poste | maison | 69 m² | 3 | 660 m² | 115 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 34 route d'Onzain | maison | 100 m² | 4 | 3 058 m² | 236 000 € | 2 360 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Boutinière | maison | 74 m² | 2 | 67 000 € | 905 | juillet 2025 | |
| 7 route de Villesavoir | maison | 135 m² | 2 | 702 m² | 75 000 € | 556 | juillet 2025 |
| 8 rue des Minimes | maison | 50 m² | 1 | 77 m² | 55 000 € | 1 100 | juin 2025 |
| 2 rue du Pressoir | maison | 89 m² | 4 | 1 148 m² | 175 000 € | 1 966 | mai 2025 |
| 40 Le Parc | maison | 110 m² | 5 | 2 900 m² | 160 000 € | 1 455 | avril 2025 |
| 19 rue du Bourg | maison | 61 m² | 2 | 2 716 m² | 48 000 € | 787 | mars 2025 |
| 168 route d'Onzain | maison | 120 m² | 3 | 402 m² | 135 000 € | 1 125 | mars 2025 |
| 4 impasse de la Cannelle | maison | 100 m² | 6 | 782 m² | 274 930 € | 2 749 | février 2025 |
| 2 place de la Mairie | maison | 99 m² | 3 | 82 m² | 50 000 € | 505 | janvier 2025 |
| 1 avenue du Grand Clos | maison | 84 m² | 5 | 964 m² | 86 112 € | 1 025 | décembre 2024 |
| 37 route de Villesavoir | maison | 108 m² | 4 | 514 m² | 255 000 € | 2 361 | décembre 2024 |
| 10 rue du Carroir | maison | 96 m² | 3 | 1 041 m² | 50 000 € | 521 | novembre 2024 |
| 10 rue de la Garenne | maison | 130 m² | 7 | 19 027 m² | 210 000 € | 1 615 | septembre 2024 |
| 20 rue de Villeneuve | maison | 83 m² | 4 | 740 m² | 130 000 € | 1 566 | septembre 2024 |
| 12 avenue de la Gare | maison | 51 m² | 2 | 193 m² | 70 588 € | 1 384 | septembre 2024 |
| 6 route du Tertre | maison | 104 m² | 3 | 2 539 m² | 28 000 € | 269 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Poste | maison | 113 m² | 5 | 918 m² | 150 000 € | 1 327 | juillet 2024 |
| 26 rue de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 547 m² | 171 000 € | 2 192 | juillet 2024 |
| 2 bis rue de Varanne | maison | 88 m² | 4 | 989 m² | 120 000 € | 1 364 | juin 2024 |
| 19 grande Rue | maison | 33 m² | 1 | 131 m² | 110 000 € | 3 333 | mai 2024 |
| 41 avenue des Beaumonts | maison | 101 m² | 5 | 3 646 m² | 223 500 € | 2 213 | mai 2024 |
| 50 grande Rue | maison | 68 m² | 4 | 655 m² | 190 000 € | 2 794 | mai 2024 |
| 8 rue de Villeneuve | maison | 111 m² | 5 | 844 m² | 215 000 € | 1 937 | mai 2024 |
| 28 grande Rue | maison | 51 m² | 1 | 1 310 m² | 96 000 € | 1 882 | avril 2024 |
| 32 rue de la Poste | maison | 92 m² | 3 | 1 238 m² | 231 400 € | 2 515 | février 2024 |
| 22 rue de la Poste | maison | 113 m² | 4 | 1 166 m² | 225 000 € | 1 991 | février 2024 |
| 3 rue du Carroir | maison | 72 m² | 3 | 426 m² | 140 000 € | 1 944 | janvier 2024 |
| 10 rue de la Gidelle | maison | 80 m² | 5 | 989 m² | 165 000 € | 2 063 | janvier 2024 |
| 8 rue des Vignerons | maison | 68 m² | 4 | 953 m² | 210 000 € | 3 088 | décembre 2023 |
| 1 bis route des Marchais | maison | 111 m² | 4 | 2 568 m² | 252 550 € | 2 275 | novembre 2023 |
| 5 chemin des Argencons | maison | 220 m² | 7 | 308 500 € | 1 402 | octobre 2023 | |
| 4 rue du Bouillard | maison | 95 m² | 4 | 6 461 m² | 110 000 € | 1 158 | octobre 2023 |
| 138 bis route d'Onzain | maison | 87 m² | 3 | 1 277 m² | 154 000 € | 1 770 | septembre 2023 |
| 4 rue du Carroir | maison | 117 m² | 4 | 547 m² | 197 500 € | 1 688 | septembre 2023 |
| 10 rue des Fillettes | maison | 95 m² | 3 | 337 m² | 183 800 € | 1 935 | août 2023 |
| 47 route de Villesavoir | maison | 91 m² | 5 | 1 380 m² | 152 000 € | 1 670 | juillet 2023 |
| 18 rue du Clos des Beaumonts | maison | 130 m² | 5 | 813 m² | 293 500 € | 2 258 | juillet 2023 |
| 1 chemin du Vau Renard | maison | 114 m² | 4 | 1 597 m² | 79 000 € | 693 | juillet 2023 |
| 28 rue des Vignerons | maison | 100 m² | 5 | 749 m² | 255 000 € | 2 550 | juin 2023 |
| 12 rue des Minimes | maison | 91 m² | 3 | 137 m² | 140 000 € | 1 538 | juin 2023 |
| 42 grande Rue | maison | 103 m² | 3 | 1 037 m² | 156 310 € | 1 518 | mai 2023 |
| 18 rue des Vignerons | maison | 101 m² | 5 | 900 m² | 216 000 € | 2 139 | mai 2023 |
| 11 route de la Champagne | maison | 260 m² | 8 | 1 078 m² | 285 000 € | 1 096 | mai 2023 |
| 5 route de Villesavoir | maison | 220 m² | 11 | 668 982 € | 3 041 | avril 2023 | |
| 54 avenue des Beaumonts | maison | 48 m² | 3 | 940 m² | 139 450 € | 2 905 | février 2023 |
| 11 rue du Pressoir | maison | 105 m² | 5 | 881 m² | 150 000 € | 1 429 | février 2023 |
| 1 chemin des Argencons | maison | 80 m² | 3 | 2 455 m² | 116 505 € | 1 456 | janvier 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 104 m² | 55 000 € | 859 | janvier 2023 |
| 162 route d'Onzain | maison | 85 m² | 4 | 1 049 m² | 137 000 € | 1 612 | janvier 2023 |
| 95 Rocon | appartement | 92 m² | 5 | 408 000 € | 4 435 | décembre 2022 | |
| 9 rue du Carroir | maison | 175 m² | 8 | 355 m² | 197 590 € | 1 129 | décembre 2022 |
| 15 chemin du Vau Renard | maison | 161 m² | 8 | 644 000 € | 4 000 | novembre 2022 | |
| 16 route d'Onzain | maison | 124 m² | 4 | 2 411 m² | 165 000 € | 1 331 | novembre 2022 |
| 17 rue du Pressoir | maison | 137 m² | 6 | 966 m² | 222 000 € | 1 620 | octobre 2022 |
| 31 rue de la Poste | maison | 46 m² | 3 | 107 m² | 96 000 € | 2 087 | octobre 2022 |
| 110 chemin des Vallées | maison | 70 m² | 3 | 813 m² | 140 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Bacholle | maison | 140 m² | 6 | 860 m² | 299 000 € | 2 136 | août 2022 |
| 14 rue de Villeneuve | maison | 88 m² | 5 | 600 m² | 195 000 € | 2 216 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Gidelle | maison | 105 m² | 5 | 730 m² | 215 100 € | 2 049 | juillet 2022 |
| 6 rue des Vignerons | maison | 88 m² | 4 | 953 m² | 180 000 € | 2 045 | juillet 2022 |
| 14 bis route d'Onzain | maison | 160 m² | 6 | 2 984 m² | 292 000 € | 1 825 | juillet 2022 |
| 8 rue des Minimes | maison | 50 m² | 1 | 77 m² | 52 500 € | 1 050 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Gidelle | maison | 73 m² | 3 | 814 m² | 180 000 € | 2 466 | juin 2022 |
| 58 route d'Onzain | maison | 66 m² | 2 | 3 682 m² | 100 000 € | 1 515 | juin 2022 |
| 17 rue de Varanne | maison | 84 m² | 4 | 1 120 m² | 225 000 € | 2 679 | juin 2022 |
| 4 rue du Tinou | maison | 131 m² | 5 | 765 m² | 195 000 € | 1 489 | juin 2022 |
| 60 route d'Onzain | maison | 89 m² | 4 | 1 995 m² | 205 000 € | 2 303 | mai 2022 |
| 34 grande Rue | maison | 20 m² | 1 | 684 m² | 90 000 € | 4 500 | mai 2022 |
| 35 rue de la Poste | maison | 78 m² | 3 | 139 m² | 139 000 € | 1 782 | mai 2022 |
| 6 rue de la Poste | maison | 160 m² | 5 | 804 m² | 145 000 € | 906 | mai 2022 |
| 1 rue du Tapereau | maison | 105 m² | 5 | 769 m² | 195 000 € | 1 857 | avril 2022 |
| 9 rue de la Bacholle | maison | 126 m² | 5 | 860 m² | 255 000 € | 2 024 | avril 2022 |
| 16 rue Fernand Boulon | maison | 86 m² | 5 | 868 m² | 88 000 € | 1 023 | avril 2022 |
| 2 chemin des Maladreries | maison | 100 m² | 4 | 1 619 m² | 126 213 € | 1 262 | février 2022 |
| 6 rue de la Hollande | maison | 56 m² | 3 | 468 m² | 96 400 € | 1 721 | février 2022 |
| 1 route de Bonin-Bois Gaulier | maison | 120 m² | 3 | 12 272 m² | 233 000 € | 1 942 | février 2022 |
| 1 rue du Carroir | maison | 80 m² | 3 | 1 171 m² | 132 000 € | 1 650 | janvier 2022 |
Autour de Valloire-sur-Cisse
Valloire-sur-Cisse est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Valloire-sur-Cisse appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m²
Les communes limitrophes
Valloire-sur-Cisse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valencisse 1 558 €/m² 4,8 km
- Candé-sur-Beuvron 1 744 €/m² 4,9 km
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² 5,3 km
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² 7,4 km
- Chailles 2 047 €/m² 7,6 km
- Blois 1 758 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Santenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Valloire-sur-Cisse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m² 11,6 km, 3 180 hab.
- Cellettes 2 100 €/m² 12,7 km, 2 715 hab.
- Villebarou 1 710 €/m² 13,2 km, 2 584 hab.
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m² 14,2 km, 4 471 hab.
- Vineuil 2 388 €/m² 14,6 km, 8 064 hab.
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 16,9 km, 6 860 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du Côteau à 8,5 km
- forêts domaniale de Blois à 5,9 km, bois de Chassepaille à 9,3 km
- lac de la Pinçonnière à 9,0 km
- rivières Beuvron à 4,6 km, Cosson à 4,8 km
- site Natura 2000 Bois de Sudais à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Valloire-sur-Cisse ?
- jan 11,0 %
- fév 10,1 %
- mars 5,5 %
- avr 6,4 %
- mai 11,0 %
- juin 9,2 %
- juil 11,9 %
- août 5,5 %
- sept 10,1 %
- oct 5,5 %
- nov 6,4 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Valloire-sur-Cisse ?
Les maisons vendues à Valloire-sur-Cisse ont un terrain médian de 840 m², mesuré sur 102 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 670 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 899 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 670 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 937 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 290 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.