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Prix de l'immobilier à Blois
1 758€/m² pour un appartement, prix médian des 410 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blois
- 31 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 78 communes dans l'aire d'attraction de Blois
- 8 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blois est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 avenue Gambetta | 55 m² | 3 | 79 000 € | décembre 2025 | 1 436 €/m² |
| 12 rue Richelieu | 55 m² | 3 | 65 348 € | novembre 2025 | 1 188 €/m² |
| 8 rue du Docteur Vigneron | 55 m² | 3 | 46 000 € | octobre 2025 | 836 €/m² |
| 72 bis avenue du Président Wilson | 55 m² | 3 | 90 000 € | juin 2025 | 1 636 €/m² |
| 11 quai Henri Chavigny | 55 m² | 3 | 103 000 € | juin 2025 | 1 873 €/m² |
| 12 rue du Docteur Vigneron | 55 m² | 3 | 44 000 € | mars 2025 | 800 €/m² |
| 5 rue Pardessus | 55 m² | 3 | 131 351 € | mars 2025 | 2 388 €/m² |
| 14 rue de Picardie | 55 m² | 3 | 70 618 € | janvier 2025 | 1 284 €/m² |
| 32 rue Yves Genet | 56 m² | 3 | 83 773 € | novembre 2025 | 1 496 €/m² |
| 3 rue Florimond Robertet | 54 m² | 3 | 98 000 € | décembre 2025 | 1 815 €/m² |
| 45 E rue de Flandres | 54 m² | 3 | 85 616 € | novembre 2025 | 1 585 €/m² |
| 7 rue du Docteur Vigneron | 54 m² | 3 | 56 000 € | août 2025 | 1 037 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 647 €/m² à 1 758 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 624 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 296 €/m² et 2 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blois, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 100 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 713 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blois, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blois
- Combien coûte le mètre carré à Blois ?
- Le prix médian à Blois est de 1 758 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 410 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 296 €/m² et 2 111 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Blois ?
- la Vallée, à 2 322 €/m². Le moins cher est Begon Nord, à 781 €/m², soit 197 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Blois ?
- En juillet, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Blois ?
- Les maisons vendues à Blois ont un terrain médian de 436 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Blois
31 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 197 % : la Vallée à 2 322 €/m², Begon Nord à 781 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Oiseaux 1 957 €/m² 557 ventes, 11 % de maisons
- la Butte 1 971 €/m² 354 ventes, 20 % de maisons
- les Cornillettes 1 816 €/m² 214 ventes, 14 % de maisons
- le Plessis 1 854 €/m² 187 ventes, 37 % de maisons
- le Mail 1 421 €/m² 168 ventes, 32 % de maisons
- la Poudrette 1 803 €/m² 151 ventes, 21 % de maisons
- la Croix Boissée 1 854 €/m² 150 ventes, 40 % de maisons
- la Saulas 1 467 €/m² 149 ventes, 34 % de maisons
- la Quiniere 1 090 €/m² 113 ventes, 36 % de maisons
- Pigelee Est 1 114 €/m² 103 ventes, 46 % de maisons
- les Grenaillères 2 123 €/m² 100 ventes, 27 % de maisons
- Morvilliers 1 850 €/m² 79 ventes, 65 % de maisons
- l'Ormeau 1 947 €/m² 73 ventes, 25 % de maisons
- la Vallée aux Boeufs 1 750 €/m² 69 ventes, 28 % de maisons
- Begon Nord 781 €/m² 61 ventes, 33 % de maisons
- Frileuse 1 902 €/m² 46 ventes, 91 % de maisons
- la Croix Nard 1 918 €/m² 43 ventes, 37 % de maisons
- la Taille aux Moines 2 097 €/m² 42 ventes, 17 % de maisons
- la Belle Jardinière 2 025 €/m² 36 ventes, 44 % de maisons
- les Courtes Fosses 892 €/m² 32 ventes, 22 % de maisons
- la Goualiere 966 €/m² 29 ventes, 34 % de maisons
- la Pierre Chanlie 2 125 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Chavy 1 657 €/m² 22 ventes, 59 % de maisons
- la Croix Pichon 1 004 €/m² 17 ventes, 6 % de maisons
- Villoiseau 2 116 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Chiprons 2 212 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Rabateux 1 908 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Métairies 2 000 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- la Nozillette 1 453 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- la Vallée 2 322 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- la Huche 1 632 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Blois portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bas Rivière (11), Villiersfins Sud (11), les Fougères (11), les Grouets (11), Beausejour (10), les Moriers (10), la Renardière (9), les Papillons (9), les Sentes (9), Villejoint (8), la Mitonellerie (8), l'Étang (7), les Mazes (7), l'Hôtel Pasquier (6), la Picardiere (6), Pomone (4), la Motte (4), les Grands Reages (4), la Bergeonniere (3), la Chapelonnière (3), Saint Georges (2), l'Aiguillon (2), la Galandeau (2), le Bout des Haies (2), Bejun (1), Bellevue (1), Petit Pont (1), la Vicomte (1), le Puy Cuisy (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BY 2 245 €/m² 41 ventes
- section CN 2 236 €/m² 9 ventes
- section CS 2 190 €/m² 21 ventes
- section ES 2 145 €/m² 9 ventes
- section BD 2 129 €/m² 10 ventes
- section BZ 2 123 €/m² 92 ventes
- section CK 2 091 €/m² 8 ventes
- section DI 2 088 €/m² 153 ventes
- section AR 2 066 €/m² 12 ventes
- section CW 2 059 €/m² 243 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 270 y sont recensées à Blois, 79 ont pu être situées, et 3 089 ventes sur 3 294 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 294 retenues à Blois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 avenue du Maréchal Maunoury | appartement | 77 m² | 3 | 102 500 € | 1 331 | décembre 2025 | |
| 34 rue Franciade | appartement | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 | décembre 2025 | |
| 15 avenue Gambetta | appartement | 55 m² | 3 | 79 000 € | 1 436 | décembre 2025 | |
| 59 rue Dénis Papin | appartement | 50 m² | 2 | 72 000 € | 1 440 | décembre 2025 | |
| 29 rue des 3 Marchands | appartement | 45 m² | 3 | 84 990 € | 1 889 | décembre 2025 | |
| 10 rue Latham | appartement | 77 m² | 4 | 38 000 € | 494 | décembre 2025 | |
| 35 quai Amedee Contant | appartement | 69 m² | 4 | 152 000 € | 2 203 | décembre 2025 | |
| 24 rue du Bourg Saint- Jean | appartement | 49 m² | 3 | 83 027 € | 1 694 | décembre 2025 | |
| 23 rue du Général de Galembert | appartement | 63 m² | 3 | 91 000 € | 1 444 | décembre 2025 | |
| 3 rue Florimond Robertet | appartement | 30 m² | 2 | 55 000 € | 1 833 | décembre 2025 | |
| 11 rue Albert Thibaudet | maison | 60 m² | 4 | 643 m² | 176 000 € | 2 933 | décembre 2025 |
| 91 rue Jean Monnet | maison | 82 m² | 4 | 311 m² | 105 000 € | 1 280 | décembre 2025 |
| 12 rue du Docteur Vigneron | appartement | 58 m² | 3 | 69 500 € | 1 198 | décembre 2025 | |
| 1 rue Dupre | appartement | 22 m² | 3 | 69 300 € | 3 150 | décembre 2025 | |
| 19 bis rue des Moriers | maison | 107 m² | 4 | 228 000 € | 2 131 | décembre 2025 | |
| 1 rue du Puits Chatel | appartement | 40 m² | 1 | 86 677 € | 2 167 | décembre 2025 | |
| 26 bis quai Aristide Briand | maison | 79 m² | 3 | 193 m² | 149 000 € | 1 886 | décembre 2025 |
| 3 rue Albert Thibaudet | appartement | 72 m² | 3 | 115 000 € | 1 597 | décembre 2025 | |
| 22 rue Florimond Robertet | maison | 62 m² | 3 | 276 m² | 175 000 € | 2 823 | décembre 2025 |
| 13 quai de l'Abbé Gregoire | appartement | 40 m² | 2 | 86 000 € | 2 150 | décembre 2025 | |
| 6 rue de la Croix Pichon | appartement | 84 m² | 4 | 84 350 € | 1 004 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Jonquilles | maison | 105 m² | 4 | 481 m² | 186 100 € | 1 772 | décembre 2025 |
| 70 rue Jean Monnet | maison | 81 m² | 4 | 577 m² | 165 000 € | 2 037 | décembre 2025 |
| 4 chemin des Ruelles | maison | 78 m² | 4 | 490 m² | 144 000 € | 1 846 | décembre 2025 |
| 41 rue Monin | appartement | 105 m² | 4 | 200 000 € | 1 905 | décembre 2025 | |
| 9001 chemin de la Vicomte | maison | 148 m² | 6 | 1 817 m² | 232 000 € | 1 568 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Garenne | appartement | 52 m² | 2 | 114 000 € | 2 192 | décembre 2025 | |
| 29 rue des Papegaults | appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 | décembre 2025 | |
| 47 boulevard Daniel Dupuis | maison | 82 m² | 2 | 385 m² | 65 000 € | 793 | décembre 2025 |
| 3 rue Florimond Robertet | appartement | 54 m² | 3 | 98 000 € | 1 815 | décembre 2025 | |
| 22 avenue de France | appartement | 72 m² | 4 | 72 000 € | 1 000 | décembre 2025 | |
| 4 rue Arrachart | appartement | 71 m² | 3 | 85 000 € | 1 197 | décembre 2025 | |
| 46 allée Francois 1er | appartement | 16 m² | 1 | 48 980 € | 3 061 | décembre 2025 | |
| 1 rue Blaise Pascal | appartement | 75 m² | 4 | 74 830 € | 998 | décembre 2025 | |
| 27 rue Munier | appartement | 25 m² | 2 | 53 000 € | 2 120 | décembre 2025 | |
| 27 Mail Pierre Charlot | appartement | 87 m² | 4 | 94 000 € | 1 080 | décembre 2025 | |
| 1 rue Latham | appartement | 80 m² | 4 | 52 007 € | 650 | décembre 2025 | |
| 53 bis rue de Villoiseau | maison | 108 m² | 4 | 681 m² | 272 700 € | 2 525 | décembre 2025 |
| 1 montée Pet Deg Saint Louis | appartement | 51 m² | 2 | 107 000 € | 2 098 | décembre 2025 | |
| 73 rue des Gallieres | appartement | 74 m² | 4 | 72 000 € | 973 | décembre 2025 | |
| 5 rue Duguay-Trouin | appartement | 69 m² | 3 | 70 000 € | 1 014 | décembre 2025 | |
| 85 avenue de Verdun | appartement | 21 m² | 1 | 45 000 € | 2 143 | décembre 2025 | |
| 39 rue Monin | appartement | 15 m² | 1 | 38 400 € | 2 560 | décembre 2025 | |
| 38 rue Pierre et Marie Curie | appartement | 80 m² | 4 | 68 995 € | 862 | décembre 2025 | |
| 5 avenue du Doc Jean Laigret | appartement | 32 m² | 1 | 42 000 € | 1 313 | décembre 2025 | |
| 17 rue Duguay-Trouin | appartement | 89 m² | 4 | 72 000 € | 809 | décembre 2025 | |
| 5 rue de l'Armistice | appartement | 44 m² | 2 | 76 000 € | 1 727 | décembre 2025 | |
| 34 avenue de France | appartement | 50 m² | 2 | 49 000 € | 980 | décembre 2025 | |
| 33 rue du Général de Galembert | appartement | 38 m² | 2 | 52 000 € | 1 368 | décembre 2025 | |
| 18 rue du Premier Septembre | appartement | 30 m² | 1 | 66 900 € | 2 230 | décembre 2025 | |
| 17 rue Duguay-Trouin | appartement | 69 m² | 3 | 67 000 € | 971 | décembre 2025 | |
| 5 avenue Paul Reneaulme | appartement | 65 m² | 2 | 127 000 € | 1 954 | décembre 2025 | |
| 70 rue des Gallieres | appartement | 20 m² | 1 | 48 000 € | 2 400 | décembre 2025 | |
| 3 rue de la Garenne | appartement | 30 m² | 1 | 65 000 € | 2 167 | décembre 2025 | |
| 19 rue Stéphane Hessel | maison | 81 m² | 4 | 418 m² | 178 695 € | 2 206 | décembre 2025 |
| 63 rue de Villebrême | maison | 77 m² | 4 | 599 m² | 157 000 € | 2 039 | décembre 2025 |
| 31 avenue du Maréchal Maunoury | appartement | 84 m² | 3 | 166 500 € | 1 982 | décembre 2025 | |
| 41 rue Monin | appartement | 85 m² | 3 | 150 000 € | 1 765 | novembre 2025 | |
| 1 rue Sainte Anne | appartement | 95 m² | 4 | 140 000 € | 1 474 | novembre 2025 | |
| 2 rue Jean Mermoz | maison | 66 m² | 3 | 659 m² | 130 000 € | 1 970 | novembre 2025 |
| 14 rue de l'Armistice | maison | 100 m² | 6 | 394 m² | 350 000 € | 3 500 | novembre 2025 |
| 1 boulevard Vauban | appartement | 30 m² | 2 | 62 000 € | 2 067 | novembre 2025 | |
| 26 rue d'Alsace Lorraine | appartement | 64 m² | 3 | 130 000 € | 2 031 | novembre 2025 | |
| 13 rue d'Angleterre | appartement | 86 m² | 3 | 167 500 € | 1 948 | novembre 2025 | |
| 9 boulevard Eugene Riffault | appartement | 90 m² | 3 | 70 000 € | 778 | novembre 2025 | |
| 39 A rue des Papillons | maison | 87 m² | 4 | 841 m² | 178 350 € | 2 050 | novembre 2025 |
| 32 rue Yves Genet | appartement | 56 m² | 3 | 83 773 € | 1 496 | novembre 2025 | |
| 18 rue Dénis Papin | appartement | 55 m² | 2 | 120 900 € | 2 198 | novembre 2025 | |
| 12 bis avenue de Vendome | appartement | 89 m² | 3 | 116 500 € | 1 309 | novembre 2025 | |
| 15 avenue Gambetta | appartement | 94 m² | 4 | 160 000 € | 1 702 | novembre 2025 | |
| 64 rue Arrachart | maison | 94 m² | 4 | 220 m² | 153 760 € | 1 636 | novembre 2025 |
| 24 rue du Bourg Saint- Jean | appartement | 38 m² | 2 | 66 685 € | 1 755 | novembre 2025 | |
| 45 E rue de Flandres | appartement | 54 m² | 3 | 85 616 € | 1 585 | novembre 2025 | |
| 160 rue Albert 1er | appartement | 58 m² | 2 | 139 450 € | 2 404 | novembre 2025 | |
| 27 Mail Pierre Charlot | appartement | 87 m² | 3 | 83 000 € | 954 | novembre 2025 | |
| 85 avenue de Verdun | appartement | 21 m² | 1 | 42 000 € | 2 000 | novembre 2025 | |
| 89 avenue du Maréchal Maunoury | maison | 89 m² | 5 | 343 m² | 295 000 € | 3 315 | novembre 2025 |
| 21 allée de la Pierre Chanlie | maison | 116 m² | 6 | 295 m² | 219 000 € | 1 888 | novembre 2025 |
| 10 rue des Rouillis | maison | 180 m² | 6 | 155 m² | 350 000 € | 1 944 | novembre 2025 |
| 6 avenue de Verdun | appartement | 31 m² | 1 | 63 000 € | 2 032 | novembre 2025 |
Blois compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Blois
Blois est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Le pôle qu'elle forme
Blois est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 78 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vineuil 2 388 €/m²
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m²
Les communes limitrophes
Blois touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² 3,7 km
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m² 4,4 km
- Chailles 2 047 €/m² 4,7 km
- Villebarou 1 710 €/m² 5,0 km
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m² 5,2 km
- Vineuil 2 388 €/m² 6,3 km
- Valencisse 1 558 €/m² 8,2 km
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cellettes 2 100 €/m² 8,4 km, 2 715 hab.
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² 11,0 km, 3 386 hab.
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² 11,7 km, 2 290 hab.
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² 14,2 km, 3 333 hab.
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² 15,1 km, 2 831 hab.
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 17,6 km, 6 860 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Arrou
- lac de la Pinçonnière (112 m)
- parcs de l'Arrou, de la Bouillie
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du Côteau à 3,7 km, réserve naturelle nationale des vallées de la Grand-Pierre et Vitain à 9,3 km
- forêts domaniale de Blois à 3,6 km, de Russy à 6,3 km
- rivières ruisseau la Noue à 4,1 km, Conon à 9,0 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Loire du Loir-et-Cher à 4,7 km, Vallée de la Loire de Mosnes à Tavers à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Blois ?
- jan 7,0 %
- fév 7,4 %
- mars 8,6 %
- avr 7,2 %
- mai 8,0 %
- juin 9,8 %
- juil 11,1 %
- août 7,4 %
- sept 9,6 %
- oct 8,3 %
- nov 6,5 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Blois ?
Les maisons vendues à Blois ont un terrain médian de 436 m², mesuré sur 1 056 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 647 €/m² | 500 | 1 884 €/m² | 248 |
| 2022 | 1 840 €/m² | 511 | 2 073 €/m² | 266 |
| 2023 | 1 886 €/m² | 424 | 2 000 €/m² | 209 |
| 2024 | 1 859 €/m² | 361 | 1 874 €/m² | 189 |
| 2025 | 1 758 €/m² | 410 | 1 949 €/m² | 176 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.