Prix de l'immobilier à Chauché
1 538€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chauché
Estimer un bien à Chauché
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 La Brossette | 90 m² | 4 | 126 000 € | mai 2025 | 1 400 €/m² |
| 9 rue de Grasla | 90 m² | 4 | 127 000 € | janvier 2025 | 1 411 €/m² |
| 5502 Languiller | 90 m² | 4 | 315 000 € | septembre 2023 | 3 119 €/m² |
| 14 Le Paradis | 90 m² | 4 | 147 500 € | septembre 2023 | 1 460 €/m² |
| 22 La Chapelle | 87 m² | 4 | 169 800 € | décembre 2024 | 1 721 €/m² |
| 44 rue de Grasla | 88 m² | 4 | 205 000 € | août 2023 | 2 076 €/m² |
| 30 La Brossette | 96 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 833 €/m² |
| 5423 La Fesseliere | 86 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 538 €/m² |
| 11 La Chapelle | 91 m² | 4 | 130 336 € | mars 2022 | 1 346 €/m² |
| 12 lotissement le Clos des Charmes | 93 m² | 4 | 183 000 € | décembre 2023 | 1 753 €/m² |
| 15 rue du Pin Parasol | 95 m² | 4 | 218 500 € | novembre 2024 | 2 028 €/m² |
| 15 lotissement des Chênes | 90 m² | 4 | 205 000 € | mars 2021 | 2 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 673 €/m² à 1 538 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 411 €/m² et 1 877 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chauché, une maison de moins de 70 m² se vend 1 775 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 490 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chauché, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Chauché depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Rocher | maison | 140 m² | 5 | 381 m² | 235 000 € | 1 679 | novembre 2025 |
| 64 La Brossette | maison | 76 m² | 4 | 1 081 m² | 80 000 € | 1 053 | novembre 2025 |
| 21 lotissement des Acacias | maison | 72 m² | 3 | 799 m² | 165 000 € | 2 292 | septembre 2025 |
| 5562 La Parniere | maison | 93 m² | 5 | 1 170 m² | 143 000 € | 1 538 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Petite Maine | maison | 66 m² | 3 | 90 m² | 91 000 € | 1 379 | septembre 2025 |
| 13 La Gandouiniere | maison | 115 m² | 3 | 602 m² | 184 000 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 67 rue de Grasla | maison | 83 m² | 4 | 142 000 € | 1 711 | septembre 2025 | |
| 62 rue de Grasla | maison | 122 m² | 5 | 788 m² | 229 000 € | 1 877 | août 2025 |
| 5448 Saint-Jean | maison | 144 m² | 5 | 2 226 m² | 219 000 € | 1 521 | août 2025 |
| 30 Le Paradis | maison | 102 m² | 5 | 1 280 m² | 150 400 € | 1 475 | août 2025 |
| 11 rue de la Petite Maine | maison | 80 m² | 3 | 453 m² | 110 000 € | 1 375 | août 2025 |
| 31 La Brossette | maison | 91 m² | 5 | 135 000 € | 1 484 | juillet 2025 | |
| 4 La Gandouiniere | maison | 112 m² | 4 | 3 757 m² | 180 000 € | 1 607 | juillet 2025 |
| 19 rue de Grasla | maison | 85 m² | 3 | 745 m² | 188 000 € | 2 212 | juillet 2025 |
| 30 La Brossette | maison | 96 m² | 4 | 450 m² | 80 000 € | 833 | juillet 2025 |
| 28 La Brossette | maison | 90 m² | 4 | 674 m² | 126 000 € | 1 400 | mai 2025 |
| 10 rue des Saules | maison | 129 m² | 6 | 971 m² | 260 000 € | 2 016 | mai 2025 |
| 3 impasse des Houx | maison | 116 m² | 5 | 618 m² | 260 000 € | 2 241 | avril 2025 |
| 28 ter rue du Rocher | maison | 62 m² | 3 | 326 m² | 95 000 € | 1 532 | février 2025 |
| 22 rue de la Mare | maison | 79 m² | 4 | 475 m² | 185 000 € | 2 342 | janvier 2025 |
| 9 rue de Grasla | maison | 90 m² | 4 | 450 m² | 127 000 € | 1 411 | janvier 2025 |
| 22 La Chapelle | maison | 87 m² | 4 | 663 m² | 169 800 € | 1 952 | décembre 2024 |
| 5423 La Fesseliere | maison | 86 m² | 4 | 375 m² | 150 000 € | 1 744 | décembre 2024 |
| 5447 La Gandouiniere | maison | 94 m² | 3 | 1 115 m² | 174 500 € | 1 856 | novembre 2024 |
| 15 rue du Pin Parasol | maison | 95 m² | 4 | 918 m² | 218 500 € | 2 300 | novembre 2024 |
| 18 La Brossette | maison | 117 m² | 5 | 1 151 m² | 215 000 € | 1 838 | septembre 2024 |
| 5266 La Favrie | maison | 120 m² | 5 | 690 m² | 205 000 € | 1 708 | août 2024 |
| 5454 La Haute Gandouiniere | maison | 54 m² | 1 | 1 844 m² | 44 000 € | 815 | juillet 2024 |
| 1 rue des Vallons | maison | 86 m² | 5 | 860 m² | 239 500 € | 2 785 | juillet 2024 |
| 5427 Le Landreau | maison | 130 m² | 4 | 632 m² | 150 000 € | 1 154 | juillet 2024 |
| 5364 La Berthelandiere | maison | 74 m² | 1 | 984 m² | 68 000 € | 919 | mars 2024 |
| 5 rue du Centre | maison | 111 m² | 4 | 163 m² | 160 000 € | 1 441 | février 2024 |
| 5424 La Fesseliere | maison | 134 m² | 4 | 895 m² | 65 000 € | 485 | décembre 2023 |
| 3 rue de la Promenade | maison | 68 m² | 5 | 839 m² | 160 000 € | 2 353 | décembre 2023 |
| 12 lotissement le Clos des Charmes | maison | 93 m² | 4 | 901 m² | 183 000 € | 1 968 | décembre 2023 |
| 11 La Bichonniere | maison | 111 m² | 5 | 554 m² | 182 500 € | 1 644 | novembre 2023 |
| 40 rue du Centre | maison | 200 m² | 9 | 326 m² | 95 000 € | 475 | novembre 2023 |
| 28 La Chapelle | maison | 60 m² | 3 | 124 m² | 100 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 5502 Languiller | maison | 90 m² | 4 | 1 806 m² | 315 000 € | 3 500 | septembre 2023 |
| 14 Le Paradis | maison | 90 m² | 4 | 910 m² | 147 500 € | 1 639 | septembre 2023 |
| 4 bis rue de Grasla | maison | 159 m² | 2 | 388 m² | 50 000 € | 314 | septembre 2023 |
| 10 rue des Écoles | maison | 97 m² | 4 | 459 m² | 193 000 € | 1 990 | août 2023 |
| 23 lotissement des Acacias | maison | 83 m² | 4 | 883 m² | 210 000 € | 2 530 | août 2023 |
| 44 rue de Grasla | maison | 88 m² | 4 | 652 m² | 205 000 € | 2 330 | août 2023 |
| 30 La Chapelle | maison | 52 m² | 4 | 154 m² | 15 000 € | 288 | juillet 2023 |
| 14 rue de la Petite Maine | maison | 97 m² | 4 | 440 m² | 146 500 € | 1 510 | juin 2023 |
| 50 rue de Grasla | maison | 128 m² | 4 | 1 012 m² | 228 500 € | 1 785 | juin 2023 |
| 14 lotissement des Chênes | maison | 77 m² | 4 | 876 m² | 138 000 € | 1 792 | mars 2023 |
| 74 La Bichonniere | maison | 51 m² | 2 | 810 m² | 125 000 € | 2 451 | décembre 2022 |
| 5437 La Louisiere | maison | 120 m² | 5 | 150 000 € | 1 250 | novembre 2022 | |
| 20 rue du Centre | maison | 113 m² | 4 | 68 m² | 125 000 € | 1 106 | novembre 2022 |
| 34 La Brossette | maison | 78 m² | 3 | 833 m² | 151 500 € | 1 942 | novembre 2022 |
| 5 Le Plessis Cougnon | maison | 107 m² | 5 | 1 760 m² | 70 000 € | 654 | septembre 2022 |
| 5448 Saint-Jean | maison | 144 m² | 5 | 2 226 m² | 210 000 € | 1 458 | septembre 2022 |
| 70 La Bichonniere | maison | 49 m² | 3 | 245 m² | 97 000 € | 1 980 | septembre 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 138 m² | 5 | 154 m² | 94 000 € | 681 | septembre 2022 |
| 32 rue de Grasla | maison | 85 m² | 4 | 601 m² | 195 000 € | 2 294 | septembre 2022 |
| 1 Le Plessis Cougnon | maison | 133 m² | 4 | 1 200 m² | 285 000 € | 2 143 | septembre 2022 |
| 3 place de la Forge | maison | 75 m² | 3 | 76 m² | 120 000 € | 1 600 | août 2022 |
| 31 rue du Centre | maison | 71 m² | 3 | 179 m² | 60 000 € | 845 | août 2022 |
| 18 rue de la Petite Maine | maison | 65 m² | 2 | 287 m² | 143 000 € | 2 200 | juillet 2022 |
| 5626 La Rousseliere | maison | 81 m² | 3 | 837 m² | 137 000 € | 1 691 | juillet 2022 |
| 8 rue du Pin Parasol | maison | 88 m² | 4 | 608 m² | 197 500 € | 2 244 | avril 2022 |
| 15 rue de la Roche | maison | 129 m² | 4 | 1 064 m² | 211 000 € | 1 636 | avril 2022 |
| 11 La Chapelle | maison | 91 m² | 4 | 432 m² | 130 336 € | 1 432 | mars 2022 |
| 5198 La Goreliere | maison | 168 m² | 5 | 440 000 € | 2 619 | mars 2022 | |
| 9 rue du Rocher | maison | 90 m² | 3 | 182 m² | 115 000 € | 1 278 | mars 2022 |
| 11 rue du Pin Parasol | maison | 74 m² | 3 | 615 m² | 177 342 € | 2 397 | février 2022 |
| 22 La Brossette | maison | 98 m² | 5 | 976 m² | 110 000 € | 1 122 | janvier 2022 |
| 10 lotissement des Acacias | maison | 86 m² | 4 | 895 m² | 90 000 € | 1 047 | décembre 2021 |
| 20 rue de Grasla | maison | 94 m² | 5 | 651 m² | 150 000 € | 1 596 | décembre 2021 |
| 17 rue des Saules | maison | 110 m² | 5 | 742 m² | 105 000 € | 955 | octobre 2021 |
| 14 rue de Grasla | maison | 199 m² | 9 | 514 m² | 285 000 € | 1 432 | octobre 2021 |
| 56 La Brossette | maison | 119 m² | 6 | 290 m² | 243 398 € | 2 045 | octobre 2021 |
| 8 lotissement le Clos des Charmes | maison | 200 m² | 5 | 1 684 m² | 350 100 € | 1 751 | août 2021 |
| 1 chemin de Fruchet | maison | 73 m² | 4 | 454 m² | 140 000 € | 1 918 | juillet 2021 |
| 5 La Servantiere | maison | 132 m² | 5 | 2 710 m² | 318 000 € | 2 409 | juillet 2021 |
| 5276 La Gillerie | maison | 80 m² | 3 | 673 m² | 55 000 € | 688 | juillet 2021 |
| 18 La Brossette | maison | 117 m² | 5 | 179 900 € | 1 538 | juillet 2021 | |
| 13 rue de la Petite Maine | maison | 95 m² | 3 | 184 m² | 79 900 € | 841 | juillet 2021 |
Autour de Chauché
Chauché est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Chauché touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Rabatelière 2 126 €/m² 3,7 km
- Essarts-en-Bocage 1 981 €/m² 4,8 km
- Saint-André-Goule-d'Oie 1 528 €/m² 5,6 km
- La Copechagnière 2 261 €/m² 6,3 km
- Chavagnes-en-Paillers 1 856 €/m² 7,4 km
- Les Brouzils 1 789 €/m² 8,9 km
- Saint-Denis-la-Chevasse 2 054 €/m² 9,0 km
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² 11,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chauché : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Fulgent 1 966 €/m² 9,4 km, 3 994 hab.
- Bellevigny 2 272 €/m² 11,6 km, 6 240 hab.
- La Ferrière 2 244 €/m² 12,8 km, 5 454 hab.
- L'Herbergement 2 280 €/m² 12,8 km, 3 482 hab.
- Saint-Martin-des-Noyers 1 455 €/m² 12,8 km, 2 560 hab.
- La Boissière-de-Montaigu 1 636 €/m² 14,8 km, 2 311 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gralas à 5,0 km, bois de l'Herbergement à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chauché ?
- jan 5,3 %
- fév 5,3 %
- mars 9,5 %
- avr 6,3 %
- mai 3,2 %
- juin 5,3 %
- juil 15,8 %
- août 11,6 %
- sept 16,8 %
- oct 3,2 %
- nov 9,5 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 673 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 636 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 726 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 744 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 538 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.