Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse

2 054€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 619 2 381 19 ventes
Estimer un bien ici Les 110 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Denis-la-Chevasse

Le prix dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon

45 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Denis-la-Chevasse est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Denis-la-Chevasse

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 37 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 700 m² de terrain

178 500 € à 253 000 €

médiane des comparables 215 000 €, soit 2 267 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Denis-la-Chevasse, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 bis rue René Bazin 94 m² 4 220 000 € février 2025 2 340 €/m²
9 rue Émile Faguet 94 m² 4 186 000 € août 2023 2 232 €/m²
5 Beausejour 98 m² 4 320 000 € août 2024 3 107 €/m²
49 rue Georges Clemenceau 102 m² 4 178 000 € décembre 2025 1 745 €/m²
2 impasse Colbert 90 m² 4 212 378 € janvier 2024 2 245 €/m²
11 rue de Lattre de Tassigny 88 m² 4 155 000 € novembre 2025 1 761 €/m²
8 La Bouillere 90 m² 4 149 900 € avril 2023 1 879 €/m²
41 rue Abbé Pierre Arnaud 98 m² 4 210 000 € octobre 2021 2 335 €/m²
8 La Longere 100 m² 4 165 000 € mai 2022 1 719 €/m²
37 rue Abbé Pierre Arnaud 103 m² 4 207 000 € janvier 2023 2 267 €/m²
35 rue Gabriel Texier 90 m² 4 240 000 € novembre 2021 2 906 €/m²
5 rue du Quartz 90 m² 4 220 000 € août 2021 2 664 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 9,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 885 €/m² à 2 054 €/m².

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 619 €/m² et 2 381 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Denis-la-Chevasse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 712 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 530 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Denis-la-Chevasse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 712 €/m² 16 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 918 €/m² 30 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 893 €/m² 26 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 977 €/m² 22 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 777 €/m² 11 ventes
  • de 190 m² et plus 1 530 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Denis-la-Chevasse

Combien coûte le mètre carré à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Le prix médian à Saint-Denis-la-Chevasse est de 2 054 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 619 €/m² et 2 381 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Denis-la-Chevasse ?
le Hameau de la Claie, à 1 972 €/m². Le moins cher est la Pierre, à 1 672 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Saint-Denis-la-Chevasse

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : le Hameau de la Claie à 1 972 €/m², la Pierre à 1 672 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Pierre : 1 672 €/m² sur 27 ventes le Hameau de la Claie : 1 972 €/m² sur 17 ventes la Bernette : 1 885 €/m² sur 17 ventes 2 km la Pierre 1 672 € la Bernette 1 885 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Saint-Denis-la-Chevasse les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Pierre 1 672 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
  • le Hameau de la Claie 1 972 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
  • la Bernette 1 885 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 17 lieux-dits de Saint-Denis-la-Chevasse portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Petit Châtenay (5), Foliot (3), Essire (2), la Begaudiere (2), la Bignonniere (2), la Cantiniere (2), la Maison Neuve (2), la Touzeniere (2), Beausejour (1), Saint Dénis les Lucs (1), Saint Esprit (1), l'Etaudiere (1), l'Ouvrardiere (1), la Fumoire (1), la Payraudrie (1), la Petite Roussière (1), le Temple Merlet (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section F 2 221 €/m² 10 ventes
  • section E 1 994 €/m² 10 ventes
  • section AB 1 712 €/m² 42 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 257 y sont recensées à Saint-Denis-la-Chevasse, 38 ont pu être situées, et 90 ventes sur 110 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 110 retenues à Saint-Denis-la-Chevasse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue René Couzinet maison 112 m² 5 660 m² 230 000 € 2 054 décembre 2025
49 rue Georges Clemenceau maison 102 m² 4 1 092 m² 178 000 € 1 745 décembre 2025
5 impasse de l'Opale maison 149 m² 4 736 m² 408 250 € 2 740 décembre 2025
11 rue de Lattre de Tassigny maison 88 m² 4 161 m² 155 000 € 1 761 novembre 2025
29 rue de Lattre de Tassigny maison 92 m² 6 413 m² 154 200 € 1 676 novembre 2025
3 La Payraudrie maison 230 m² 5 1 130 m² 351 800 € 1 530 octobre 2025
9 rue Abbé Pierre Arnaud maison 73 m² 4 393 m² 187 000 € 2 562 septembre 2025
2 ter rue Abbé Pierre Arnaud maison 24 m² 1 23 m² 35 000 € 1 458 septembre 2025
7 L'Etaudiere maison 105 m² 3 2 268 m² 265 308 € 2 527 août 2025
16 rue du Quartz maison 115 m² 4 866 m² 410 000 € 3 565 juillet 2025
13 La Touzeniere maison 130 m² 5 444 m² 153 000 € 1 177 juillet 2025
21 rue Georges Clemenceau maison 61 m² 2 44 m² 102 000 € 1 672 juillet 2025
8 rue des Cortineaux maison 74 m² 3 640 m² 168 000 € 2 270 juillet 2025
17 rue du Marquis de Torcy maison 78 m² 3 127 m² 120 000 € 1 538 avril 2025
7 rue de Lattre de Tassigny maison 71 m² 3 65 m² 154 000 € 2 169 mars 2025
11 Essire maison 63 m² 3 681 m² 102 000 € 1 619 février 2025
7 bis rue René Bazin maison 94 m² 4 510 m² 220 000 € 2 340 février 2025
2 L'Ouvrardiere maison 185 m² 6 8 533 m² 380 000 € 2 054 janvier 2025
6 rue du Quartz maison 126 m² 4 706 m² 300 000 € 2 381 janvier 2025
5 rue du Marquis de Torcy maison 60 m² 2 59 m² 40 000 € 667 décembre 2024
68 rue Georges Clemenceau maison 109 m² 3 403 m² 205 000 € 1 881 octobre 2024
5 Beausejour maison 98 m² 4 2 333 m² 320 000 € 3 265 août 2024
3 impasse de la Boulogne maison 132 m² 4 1 358 m² 255 500 € 1 936 juillet 2024
17 rue de Lattre de Tassigny maison 268 m² 10 15 857 m² 690 000 € 2 575 juillet 2024
47 rue Georges Clemenceau maison 69 m² 3 377 m² 149 000 € 2 159 juin 2024
14 La Cantinière maison 80 m² 2 1 080 m² 130 000 € 1 625 juin 2024
47 bis rue Georges Clemenceau maison 78 m² 3 956 m² 180 000 € 2 308 juin 2024
10 rue Réaumur maison 62 m² 3 569 m² 85 000 € 1 371 avril 2024
32 rue Abbé Pierre Arnaud maison 86 m² 3 377 m² 138 000 € 1 605 avril 2024
29 rue Georges Clemenceau maison 20 m² 1 64 m² 50 000 € 2 500 février 2024
36 rue Georges Clemenceau maison 155 m² 5 483 m² 175 000 € 1 129 février 2024
7 Passe des Halles maison 75 m² 4 545 m² 175 000 € 2 333 janvier 2024
2 impasse Colbert maison 90 m² 4 713 m² 212 378 € 2 360 janvier 2024
2 impasse de la Boulogne maison 67 m² 3 309 m² 177 000 € 2 642 janvier 2024
9 rue Abbé Pierre Arnaud maison 73 m² 4 373 m² 199 900 € 2 738 décembre 2023
49 rue de Lattre de Tassigny maison 116 m² 5 800 m² 215 000 € 1 853 décembre 2023
7 La Boulaye maison 80 m² 2 705 m² 56 000 € 700 décembre 2023
35 rue Georges Clemenceau maison 166 m² 4 959 m² 295 000 € 1 777 décembre 2023
3 rue Émile Faguet maison 90 m² 1 540 m² 116 500 € 1 294 novembre 2023
12 rue du Marquis de Torcy maison 180 m² 5 1 474 m² 322 000 € 1 789 novembre 2023
3 La Boulaye maison 105 m² 3 9 990 m² 195 500 € 1 862 novembre 2023
2 La Begaudiere maison 110 m² 3 772 m² 173 000 € 1 573 octobre 2023
52 rue Georges Clemenceau maison 86 m² 3 149 m² 85 000 € 988 août 2023
9 rue Émile Faguet maison 94 m² 4 540 m² 186 000 € 1 979 août 2023
23 rue Georges Clemenceau maison 120 m² 5 275 m² 130 000 € 1 083 juillet 2023
46 rue Georges Clemenceau maison 92 m² 6 126 m² 81 100 € 882 juillet 2023
224 Le Petit Châtenay maison 131 m² 6 1 244 m² 263 000 € 2 008 juillet 2023
24 rue Kaolin maison 120 m² 4 765 m² 262 500 € 2 188 juin 2023
220 Le Petit Châtenay maison 76 m² 3 340 m² 90 000 € 1 184 juin 2023
218 Le Petit Châtenay maison 70 m² 3 320 m² 60 000 € 857 juin 2023
15 rue Agrippa d'Aubigné maison 153 m² 5 930 m² 252 000 € 1 647 juin 2023
100 rue Georges Clemenceau maison 113 m² 5 1 550 m² 280 000 € 2 478 juin 2023
35 rue Abbé Pierre Arnaud maison 72 m² 3 670 m² 150 000 € 2 083 juin 2023
5 Le Temple Merlet maison 110 m² 7 1 762 m² 235 000 € 2 136 juin 2023
72 rue Georges Clemenceau maison 78 m² 3 267 m² 67 500 € 865 mai 2023
38 rue Kaolin maison 89 m² 3 485 m² 199 990 € 2 247 mai 2023
3 La Fumoire maison 112 m² 4 220 000 € 1 964 avril 2023
8 La Bouillere maison 90 m² 4 1 205 m² 149 900 € 1 666 avril 2023
3 rue Gabriel Texier maison 82 m² 4 751 m² 180 000 € 2 195 mars 2023
32 rue Georges Clemenceau maison 71 m² 4 321 m² 120 000 € 1 690 mars 2023
6 La Petite Roussière maison 80 m² 2 87 m² 117 000 € 1 463 février 2023
16 rue du Quartz maison 115 m² 4 866 m² 370 363 € 3 221 février 2023
16 rue du Granit maison 79 m² 3 519 m² 230 000 € 2 911 février 2023
5 La Marzelle maison 75 m² 1 6 995 m² 160 000 € 2 133 janvier 2023
37 rue Abbé Pierre Arnaud maison 103 m² 4 790 m² 207 000 € 2 010 janvier 2023
68 rue Georges Clemenceau maison 109 m² 3 403 m² 155 000 € 1 422 janvier 2023
1 La Bignonniere maison 165 m² 4 3 259 m² 436 000 € 2 642 décembre 2022
3 La Cantinière maison 77 m² 3 848 m² 154 000 € 2 000 décembre 2022
2 impasse des Temples maison 119 m² 5 601 m² 160 000 € 1 345 septembre 2022
2 rue Rabelais maison 83 m² 4 560 m² 210 000 € 2 530 septembre 2022
16 rue Abbé Pierre Arnaud maison 266 m² 7 1 177 m² 393 000 € 1 477 août 2022
2 impasse Jacques Bousseau maison 66 m² 3 325 m² 176 900 € 2 680 août 2022
2 rue des Cortineaux maison 205 m² 6 2 463 m² 438 000 € 2 137 juillet 2022
5 rue de la Claie maison 123 m² 5 1 045 m² 242 500 € 1 972 juillet 2022
1 place du Marche maison 196 m² 9 383 m² 195 000 € 995 juin 2022
2 impasse les Marronniers maison 90 m² 5 715 m² 91 200 € 1 013 juin 2022
6 rue Ronde maison 105 m² 5 166 m² 157 000 € 1 495 mai 2022
124 rue Georges Clemenceau maison 107 m² 4 851 m² 128 000 € 1 196 mai 2022
8 La Longere maison 100 m² 4 927 m² 165 000 € 1 650 mai 2022
13 rue Kaolin maison 97 m² 5 715 m² 213 000 € 2 196 mai 2022

Autour de Saint-Denis-la-Chevasse

Saint-Denis-la-Chevasse est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Saint-Denis-la-Chevasse appartient à l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Denis-la-Chevasse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Denis-la-Chevasse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • L'Herbergement 2 280 €/m² 9,2 km, 3 482 hab.
  • Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² 11,5 km, 8 649 hab.
  • Essarts-en-Bocage 1 981 €/m² 11,8 km, 6 851 hab.
  • Chavagnes-en-Paillers 1 856 €/m² 13,1 km, 3 726 hab.
  • La Ferrière 2 244 €/m² 13,2 km, 5 454 hab.
  • Rocheservière 1 885 €/m² 13,4 km, 3 594 hab.

Le bord de l'eau est à 47 km : plage de Sauveterre.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Gralas à 6,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Saint-Denis-la-Chevasse ?

  • jan 8,2 %
  • fév 9,1 %
  • mars 5,5 %
  • avr 7,3 %
  • mai 8,2 %
  • juin 14,5 %
  • juil 13,6 %
  • août 6,4 %
  • sept 7,3 %
  • oct 3,6 %
  • nov 5,5 %
  • déc 10,9 %
Répartition des 110 signatures de Saint-Denis-la-Chevasse sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 14,5 % des ventes, le plus creux octobre avec 3,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 885 €/m² 23
2022 1 972 €/m² 21
2023 1 821 €/m² 32
2024 2 159 €/m² 15
2025 2 054 €/m² 19

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.