Prix de l'immobilier à Aizenay
2 496€/m² pour une maison, prix médian des 89 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aizenay
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
45 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aizenay est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² une maison
- Les Achards 2 500 €/m² une maison
- Aizenay 2 496 €/m² une maison
- Landeronde 2 464 €/m² une maison
- La Boissière-des-Landes 2 422 €/m² une maison
- Saint-Avaugourd-des-Landes 2 386 €/m² une maison
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² une maison
- La Roche-sur-Yon pôle 2 352 €/m² une maison
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² une maison
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² une maison
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² une maison
- La Genétouze 2 308 €/m² une maison
- Bellevigny 2 272 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Pointindoux 2 264 €/m² une maison
- La Copechagnière 2 261 €/m² une maison
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² une maison
- La Ferrière 2 244 €/m² une maison
- Fougeré 2 242 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² une maison
- Venansault 2 210 €/m² une maison
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² une maison
- Martinet 2 105 €/m² une maison
- Le Girouard 2 085 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aizenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Baliveaux | 90 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2025 | 2 889 €/m² |
| 13 allée du Bocage | 90 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2025 | 2 667 €/m² |
| 120 route de Nantes | 90 m² | 4 | 320 600 € | août 2025 | 3 562 €/m² |
| 12 rue Jacques Brel | 89 m² | 4 | 335 000 € | août 2025 | 3 764 €/m² |
| 9 rue des Acacias | 89 m² | 4 | 210 000 € | février 2025 | 2 360 €/m² |
| 43 route de Nantes | 90 m² | 4 | 205 000 € | mars 2024 | 2 292 €/m² |
| 19 allée du Bocage | 88 m² | 4 | 208 500 € | novembre 2025 | 2 369 €/m² |
| 3827 lotissement Delaroze | 93 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2025 | 1 989 €/m² |
| 13 La Salle | 93 m² | 4 | 255 000 € | mars 2025 | 2 742 €/m² |
| 8 rue des Tulipes | 87 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2025 | 2 529 €/m² |
| 21 route de Venansault | 90 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2023 | 2 399 €/m² |
| 18 rue du Levant | 92 m² | 4 | 255 000 € | juin 2024 | 2 788 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 340 €/m² à 2 496 €/m².
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 056 €/m² et 2 860 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aizenay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 669 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 406 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aizenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aizenay
- Combien coûte le mètre carré à Aizenay ?
- Le prix médian à Aizenay est de 2 496 €/m² pour une maison, en 2025, sur 89 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 056 €/m² et 2 860 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aizenay ?
- le Moulin, à 2 936 €/m². Le moins cher est Plaisance, à 2 105 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Aizenay ?
- En juillet, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aizenay
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : le Moulin à 2 936 €/m², Plaisance à 2 105 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Château 2 382 €/m² 28 ventes, 86 % de maisons
- l'Aire 2 543 €/m² 26 ventes, 69 % de maisons
- la Retière 2 501 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin 2 936 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Vignes 2 670 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Bois Marie 2 236 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Coteaux 2 476 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Plaisance 2 105 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Murailles 2 370 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Enclos 2 656 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Goronniere 2 865 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 2 460 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- la Peniere 2 498 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Chaumes 2 330 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Bazerière 2 285 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- l'Anjormière 2 733 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Aizenay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Allée (11), la Fontaine (11), la Parnière (11), les Ganneries (11), la Boule du Bois (9), la Plaine (9), le Rocher (9), le Nid des Bois (8), les Sables (8), le Fief (7), les Judices (7), les Vergnes (6), la Chevrie (5), la Petite Guibretiere (5), la Planche (5), le Bosquet (5), les Erondes (5), les Roches (5), la Haute Coussaie (4), le Bourg (4), la Dediere (3), la Dubiere (3), la Martiniere (3), la Plissonniere (3), la Prée (3), le Grand Pâtis (3), Saint Joseph des Landes (2), la Charrie (2), la Creche (2), la Petite Blussière (2), la Salle (2), le Bois Renaud (2), le Champ du Moulin (2), le Petit Bois (2), le Petit Plessis (2), les Bois (2), Bellevue (1), l'Eliniere (1), la Ballangerie (1), la Barbière (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZL 2 936 €/m² 21 ventes
- section BL 2 865 €/m² 21 ventes
- section AL 2 748 €/m² 24 ventes
- section BX 2 745 €/m² 9 ventes
- section AS 2 688 €/m² 14 ventes
- section AK 2 687 €/m² 8 ventes
- section BH 2 656 €/m² 21 ventes
- section AE 2 624 €/m² 29 ventes
- section AM 2 609 €/m² 23 ventes
- section AP 2 525 €/m² 16 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 839 y sont recensées à Aizenay, 120 ont pu être situées, et 498 ventes sur 505 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 505 retenues à Aizenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de Mâche | maison | 101 m² | 4 | 416 m² | 98 000 € | 970 | décembre 2025 |
| 8 rue des Tulipes | maison | 87 m² | 4 | 663 m² | 220 000 € | 2 529 | décembre 2025 |
| 6 route de Venansault | maison | 67 m² | 4 | 709 m² | 151 500 € | 2 261 | décembre 2025 |
| 39 rue de la Bazerière | maison | 85 m² | 4 | 626 m² | 215 000 € | 2 529 | décembre 2025 |
| 11 rue des Lisières | maison | 96 m² | 4 | 463 m² | 295 000 € | 3 073 | décembre 2025 |
| 10 La Dubiere | maison | 116 m² | 5 | 268 m² | 217 100 € | 1 872 | décembre 2025 |
| 20 rue Alfred Doucet | maison | 100 m² | 4 | 379 m² | 75 000 € | 750 | décembre 2025 |
| 18 rue des Baliveaux | maison | 90 m² | 4 | 926 m² | 260 000 € | 2 889 | décembre 2025 |
| 4 impasse d'Aquitaine | maison | 102 m² | 4 | 816 m² | 132 500 € | 1 299 | novembre 2025 |
| 16 rue de la Bazerière | maison | 102 m² | 4 | 636 m² | 233 100 € | 2 285 | novembre 2025 |
| 1 Bellevue | maison | 76 m² | 4 | 822 m² | 182 000 € | 2 395 | novembre 2025 |
| 19 allée du Bocage | maison | 88 m² | 4 | 708 m² | 208 500 € | 2 369 | novembre 2025 |
| 29 rue du Docteur Ferry Wilzeck | maison | 145 m² | 8 | 397 m² | 347 000 € | 2 393 | novembre 2025 |
| 79 rue de la Roche | maison | 150 m² | 5 | 594 m² | 182 000 € | 1 213 | novembre 2025 |
| 26 route du Poire | maison | 65 m² | 4 | 350 m² | 159 900 € | 2 460 | novembre 2025 |
| 8 rue du Stade | maison | 108 m² | 5 | 614 m² | 163 000 € | 1 509 | novembre 2025 |
| 4 rue de l'Aire Buron | maison | 50 m² | 2 | 42 m² | 143 000 € | 2 860 | octobre 2025 |
| 5 impasse Charles Baudelaire | maison | 100 m² | 5 | 671 m² | 246 000 € | 2 460 | octobre 2025 |
| 13 allée du Bocage | maison | 90 m² | 4 | 645 m² | 240 000 € | 2 667 | octobre 2025 |
| 23 route de Venansault | maison | 108 m² | 4 | 832 m² | 335 000 € | 3 102 | octobre 2025 |
| 1 bis rue des Champs | maison | 80 m² | 3 | 710 m² | 150 000 € | 1 875 | octobre 2025 |
| 1 impasse des Lys | maison | 75 m² | 3 | 562 m² | 228 000 € | 3 040 | septembre 2025 |
| 19 rue des Chaufourniers | maison | 72 m² | 3 | 179 m² | 185 000 € | 2 569 | septembre 2025 |
| 1 rue Jacques Brel | maison | 85 m² | 4 | 551 m² | 190 000 € | 2 235 | septembre 2025 |
| 21 rue des Clématites | maison | 75 m² | 4 | 464 m² | 233 900 € | 3 119 | septembre 2025 |
| 3827 lotissement Delaroze | maison | 93 m² | 4 | 580 m² | 185 000 € | 1 989 | septembre 2025 |
| 24 rue Georges Clemenceau | maison | 97 m² | 5 | 218 m² | 190 000 € | 1 959 | septembre 2025 |
| 5 rue de l'Argenton | maison | 106 m² | 5 | 675 m² | 139 500 € | 1 316 | septembre 2025 |
| 4 rue des Coteaux | maison | 128 m² | 4 | 680 m² | 340 000 € | 2 656 | septembre 2025 |
| 7 rue des Néfliers | maison | 103 m² | 4 | 788 m² | 334 800 € | 3 250 | août 2025 |
| 12 rue Jacques Brel | maison | 89 m² | 4 | 738 m² | 335 000 € | 3 764 | août 2025 |
| 7 résidence du Vieux Manoir | maison | 69 m² | 3 | 236 m² | 130 000 € | 1 884 | août 2025 |
| 16 rue des Néfliers | maison | 96 m² | 4 | 983 m² | 291 000 € | 3 031 | août 2025 |
| 4 place des Halles | appartement | 35 m² | 1 | 118 000 € | 3 371 | août 2025 | |
| 21 rue Victor Cormier | maison | 79 m² | 3 | 585 m² | 239 000 € | 3 025 | août 2025 |
| 26 rue des Camélias | maison | 67 m² | 3 | 364 m² | 187 000 € | 2 791 | août 2025 |
| 11 rue de la Monnaie | maison | 115 m² | 4 | 172 m² | 215 000 € | 1 870 | août 2025 |
| 1 impasse des Tournesols | maison | 94 m² | 4 | 400 m² | 273 000 € | 2 904 | août 2025 |
| 73 route du Poire | maison | 85 m² | 4 | 317 m² | 158 000 € | 1 859 | août 2025 |
| 73 La Boule du Bois | maison | 73 m² | 4 | 959 m² | 163 830 € | 2 244 | août 2025 |
| 27 La Peniere | maison | 80 m² | 3 | 497 m² | 202 000 € | 2 525 | août 2025 |
| 120 route de Nantes | maison | 90 m² | 4 | 1 197 m² | 320 600 € | 3 562 | août 2025 |
| 12 rue Alfred Doucet | maison | 124 m² | 6 | 548 m² | 339 000 € | 2 734 | août 2025 |
| 7 impasse de la Tanière | maison | 133 m² | 4 | 817 m² | 359 000 € | 2 699 | août 2025 |
| 7 impasse des Marteliers | maison | 113 m² | 4 | 836 m² | 310 000 € | 2 743 | juillet 2025 |
| 12 rue de la Parnière | maison | 68 m² | 3 | 455 m² | 189 000 € | 2 779 | juillet 2025 |
| 1 route de Challans | maison | 137 m² | 4 | 404 m² | 195 000 € | 1 423 | juillet 2025 |
| 2 rue Racine | maison | 114 m² | 4 | 414 m² | 284 600 € | 2 496 | juillet 2025 |
| 2 rue des Étoiles | maison | 111 m² | 5 | 542 m² | 260 000 € | 2 342 | juillet 2025 |
| 3 impasse de l'Orge | maison | 86 m² | 4 | 417 m² | 250 000 € | 2 907 | juillet 2025 |
| 11 allée des Séquoias | maison | 67 m² | 3 | 586 m² | 210 000 € | 3 134 | juillet 2025 |
| 15 rue des Chaufourniers | maison | 125 m² | 5 | 290 000 € | 2 320 | juillet 2025 | |
| 4 impasse des Fusains | maison | 131 m² | 6 | 545 m² | 290 000 € | 2 214 | juillet 2025 |
| 3 rue Bonsecours | maison | 75 m² | 4 | 764 m² | 235 500 € | 3 140 | juillet 2025 |
| 8 Les Georgieres | maison | 107 m² | 5 | 3 903 m² | 180 000 € | 1 682 | juin 2025 |
| 31 rue Alfred Doucet | maison | 100 m² | 2 | 634 m² | 172 000 € | 1 720 | juin 2025 |
| 15 rue du Matin Calme | maison | 86 m² | 3 | 804 m² | 89 600 € | 1 042 | juin 2025 |
| 3 impasse du Grand Chêne | maison | 98 m² | 5 | 718 m² | 194 811 € | 1 988 | juin 2025 |
| 3 impasse des Bonnes Terres | maison | 111 m² | 5 | 349 m² | 285 000 € | 2 568 | juin 2025 |
| 104 route des Sables | maison | 108 m² | 4 | 468 m² | 130 000 € | 1 204 | juin 2025 |
| 5 rue des Coteaux | maison | 96 m² | 4 | 361 m² | 240 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 36 route de Venansault | maison | 81 m² | 4 | 819 m² | 215 000 € | 2 654 | mai 2025 |
| 9 place de l'Aire Buron | maison | 49 m² | 1 | 102 000 € | 2 082 | mai 2025 | |
| 11 rue des Artisans | maison | 119 m² | 4 | 770 m² | 285 000 € | 2 395 | mai 2025 |
| 41 rue des Artisans | maison | 101 m² | 4 | 864 m² | 310 000 € | 3 069 | mai 2025 |
| 10 rue des Artisans | maison | 104 m² | 4 | 728 m² | 296 000 € | 2 846 | avril 2025 |
| 24 rue des Champs | maison | 86 m² | 3 | 547 m² | 150 000 € | 1 744 | avril 2025 |
| 22 rue d'Anjou | maison | 87 m² | 3 | 622 m² | 285 000 € | 3 276 | avril 2025 |
| 28 rue Alfred Doucet | maison | 127 m² | 5 | 565 m² | 410 000 € | 3 228 | avril 2025 |
| 10 rue du Pot de Terre | maison | 107 m² | 4 | 614 m² | 250 000 € | 2 336 | avril 2025 |
| 5 résidence du Vieux Manoir | maison | 70 m² | 3 | 269 m² | 166 000 € | 2 371 | avril 2025 |
| 527 La Boule du Bois | maison | 137 m² | 6 | 1 001 m² | 342 869 € | 2 503 | avril 2025 |
| 68 rue des Chaufourniers | maison | 86 m² | 4 | 264 m² | 185 000 € | 2 151 | avril 2025 |
| 3 route de Challans | maison | 90 m² | 3 | 619 m² | 185 000 € | 2 056 | avril 2025 |
| 22 rue des Chaumes | maison | 76 m² | 4 | 570 m² | 203 000 € | 2 671 | mars 2025 |
| 24 rue du Bosquet | maison | 72 m² | 3 | 514 m² | 215 000 € | 2 986 | mars 2025 |
| 13 La Salle | maison | 93 m² | 4 | 4 482 m² | 255 000 € | 2 742 | mars 2025 |
| 1 impasse de la Taillanderie | maison | 44 m² | 2 | 225 m² | 80 000 € | 1 818 | mars 2025 |
| 11 La Charrie | maison | 113 m² | 3 | 1 586 m² | 405 000 € | 3 584 | mars 2025 |
| 74 rue de la Roche | maison | 59 m² | 3 | 541 m² | 210 000 € | 3 559 | mars 2025 |
Autour de Aizenay
Aizenay est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Aizenay appartient à l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Roche-sur-Yon 2 422 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m²
- Bellevigny 2 272 €/m²
- Les Achards 2 500 €/m²
- La Ferrière 2 244 €/m²
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m²
- Venansault 2 210 €/m²
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m²
- Rives de l'Yon 1 935 €/m²
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m²
- Bournezeau 1 720 €/m²
- Nesmy 1 661 €/m²
Les communes limitrophes
Aizenay touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² 5,5 km
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² 5,7 km
- Maché 2 198 €/m² 6,5 km
- Venansault 2 210 €/m² 8,9 km
- Martinet 2 105 €/m² 9,0 km
- La Genétouze 2 308 €/m² 9,3 km
- La Chapelle-Hermier 2 627 €/m² 9,4 km
- Apremont 2 505 €/m² 9,7 km
- Coëx 2 550 €/m² 10,1 km
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² 10,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aizenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landeronde 2 464 €/m² 10,3 km, 2 303 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois 1 932 €/m² 11,9 km, 2 311 hab.
- Saint-Christophe-du-Ligneron 2 126 €/m² 12,1 km, 2 727 hab.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² 12,7 km, 5 273 hab.
- Saint-Julien-des-Landes 2 824 €/m² 12,8 km, 2 085 hab.
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² 14,9 km, 2 585 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage de Sauveterre.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Petite Boulogne, Boëre
Et tout près, sans être dans la commune
- lac d'Apremont à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aizenay ?
- jan 6,3 %
- fév 5,5 %
- mars 9,3 %
- avr 8,3 %
- mai 7,3 %
- juin 9,5 %
- juil 13,5 %
- août 10,7 %
- sept 7,7 %
- oct 7,5 %
- nov 8,3 %
- déc 5,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 340 €/m² | 115 |
| 2022 | 2 682 €/m² | 120 |
| 2023 | 2 485 €/m² | 82 |
| 2024 | 2 481 €/m² | 74 |
| 2025 | 2 496 €/m² | 89 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.