Les découpages autour de Saint-Avaugourd-des-Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
45 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Avaugourd-des-Landes est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² une maison
- Les Achards 2 500 €/m² une maison
- Aizenay 2 496 €/m² une maison
- Landeronde 2 464 €/m² une maison
- La Boissière-des-Landes 2 422 €/m² une maison
- Saint-Avaugourd-des-Landes 2 386 €/m² une maison
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² une maison
- La Roche-sur-Yon pôle 2 352 €/m² une maison
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² une maison
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² une maison
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² une maison
- La Genétouze 2 308 €/m² une maison
- Bellevigny 2 272 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Pointindoux 2 264 €/m² une maison
- La Copechagnière 2 261 €/m² une maison
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² une maison
- La Ferrière 2 244 €/m² une maison
- Fougeré 2 242 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² une maison
- Venansault 2 210 €/m² une maison
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² une maison
- Martinet 2 105 €/m² une maison
- Le Girouard 2 085 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Avaugourd-des-Landes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Mont Blanc | 89 m² | 4 | 222 500 € | mars 2025 | 2 500 €/m² |
| 90 route de la Phelippière | 90 m² | 4 | 210 000 € | avril 2024 | 2 487 €/m² |
| 3 rue de l'Avenir | 94 m² | 4 | 228 500 € | décembre 2025 | 2 431 €/m² |
| 2 rue du Mont Blanc | 85 m² | 4 | 220 000 € | juin 2025 | 2 588 €/m² |
| 16 impasse de l'Hermitage | 90 m² | 4 | 96 900 € | février 2022 | 1 237 €/m² |
| 9 impasse de la Landette | 86 m² | 4 | 187 000 € | novembre 2024 | 2 317 €/m² |
| 5174 La Phelippiere | 95 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2024 | 953 €/m² |
| 20 rue Evariste Febvre | 97 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2025 | 1 701 €/m² |
| 22 rue Evariste Febvre | 90 m² | 4 | 165 000 € | mars 2021 | 2 053 €/m² |
| 28 rue de la Vallée Verte | 85 m² | 4 | 205 000 € | avril 2023 | 2 355 €/m² |
| 5159 Belle Fontaine | 90 m² | 3 | 170 000 € | avril 2024 | 2 013 €/m² |
| 49 bis rue René Fagot | 93 m² | 3 | 244 000 € | mars 2025 | 2 624 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,5 % entre 2021 et 2022, passant de 2 131 €/m² à 2 077 €/m².
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 701 €/m² et 2 588 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Avaugourd-des-Landes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 147 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 645 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Avaugourd-des-Landes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Saint-Avaugourd-des-Landes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Evariste Febvre | maison | 97 m² | 4 | 755 m² | 165 000 € | 1 701 | décembre 2025 |
| 3 rue de l'Avenir | maison | 94 m² | 4 | 490 m² | 228 500 € | 2 431 | décembre 2025 |
| 17 impasse de la Fournerie | maison | 153 m² | 6 | 8 865 m² | 170 000 € | 1 111 | septembre 2025 |
| 155 route de Poiroux | maison | 113 m² | 3 | 3 741 m² | 405 000 € | 3 584 | juillet 2025 |
| 2 rue du Mont Blanc | maison | 85 m² | 4 | 622 m² | 220 000 € | 2 588 | juin 2025 |
| 19 rue de l'Avenir | maison | 121 m² | 6 | 1 069 m² | 275 000 € | 2 273 | juin 2025 |
| 188 route de la Phelippière | maison | 98 m² | 2 | 3 978 m² | 110 000 € | 1 122 | mars 2025 |
| 49 bis rue René Fagot | maison | 93 m² | 3 | 638 m² | 244 000 € | 2 624 | mars 2025 |
| 6 rue du Mont Blanc | maison | 89 m² | 4 | 561 m² | 222 500 € | 2 500 | mars 2025 |
| 248 Village le Guy Chatenay | maison | 104 m² | 5 | 1 142 m² | 243 500 € | 2 341 | février 2025 |
| 5174 La Phelippiere | maison | 95 m² | 4 | 8 120 m² | 85 000 € | 895 | novembre 2024 |
| 9 impasse de la Landette | maison | 86 m² | 4 | 856 m² | 187 000 € | 2 174 | novembre 2024 |
| 3 impasse de la Landette | maison | 76 m² | 4 | 902 m² | 175 000 € | 2 303 | septembre 2024 |
| 4 bis place François Favreau | maison | 77 m² | 4 | 72 m² | 125 000 € | 1 623 | septembre 2024 |
| 5 impasse du Bois de la Garde | maison | 104 m² | 4 | 875 m² | 410 000 € | 3 942 | juillet 2024 |
| 21 rue du Rocher | maison | 71 m² | 3 | 338 m² | 183 100 € | 2 579 | juillet 2024 |
| 15 rue de l'Avenir | maison | 53 m² | 3 | 578 m² | 193 900 € | 3 658 | mai 2024 |
| 90 route de la Phelippière | maison | 90 m² | 4 | 3 520 m² | 210 000 € | 2 333 | avril 2024 |
| 380 La Porterie | maison | 123 m² | 2 | 15 170 m² | 125 700 € | 1 022 | avril 2024 |
| 5159 Belle Fontaine | maison | 90 m² | 3 | 535 m² | 170 000 € | 1 889 | avril 2024 |
| 5121 La Rouliere | maison | 127 m² | 5 | 3 154 m² | 252 000 € | 1 984 | décembre 2023 |
| 16 rue de l'Avenir | maison | 68 m² | 4 | 852 m² | 178 000 € | 2 618 | novembre 2023 |
| 6 rue Léone Magaud | maison | 70 m² | 3 | 277 m² | 70 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 6 route de la Roche | maison | 103 m² | 4 | 380 m² | 255 000 € | 2 476 | septembre 2023 |
| 17 rue René Fagot | maison | 72 m² | 4 | 485 m² | 195 000 € | 2 708 | septembre 2023 |
| 14 rue du Mont Blanc | maison | 124 m² | 5 | 665 m² | 312 500 € | 2 520 | août 2023 |
| 15 rue de l'Avenir | maison | 53 m² | 3 | 578 m² | 181 000 € | 3 415 | juillet 2023 |
| 19 rue Evariste Febvre | maison | 71 m² | 3 | 433 m² | 150 000 € | 2 113 | juillet 2023 |
| 14 rue Léone Magaud | maison | 88 m² | 3 | 943 m² | 125 000 € | 1 420 | avril 2023 |
| 28 rue de la Vallée Verte | maison | 85 m² | 4 | 508 m² | 205 000 € | 2 412 | avril 2023 |
| 10 rue Evariste Febvre | maison | 65 m² | 3 | 345 m² | 135 000 € | 2 077 | décembre 2022 |
| 5183 La Clementiniere | maison | 65 m² | 2 | 895 m² | 161 000 € | 2 477 | décembre 2022 |
| 13 rue du Mont Blanc | maison | 98 m² | 3 | 623 m² | 205 000 € | 2 092 | décembre 2022 |
| 8 rue des Châtaigniers | maison | 150 m² | 6 | 992 m² | 335 500 € | 2 237 | décembre 2022 |
| 15 route de la Chabossière | maison | 72 m² | 4 | 1 952 m² | 152 000 € | 2 111 | novembre 2022 |
| 59 route de Moutiers-les-Mauxfaits | maison | 75 m² | 3 | 785 m² | 60 000 € | 800 | octobre 2022 |
| 1 impasse du Bois de la Garde | maison | 78 m² | 4 | 663 m² | 180 000 € | 2 308 | octobre 2022 |
| 4 impasse de la Fournerie | maison | 115 m² | 6 | 1 202 m² | 165 000 € | 1 435 | octobre 2022 |
| 4 rue des Châtaigniers | maison | 70 m² | 3 | 652 m² | 157 000 € | 2 243 | octobre 2022 |
| 51 route des Miottières | maison | 100 m² | 4 | 718 m² | 211 800 € | 2 118 | septembre 2022 |
| 91 route de la Phelippière | maison | 91 m² | 5 | 9 750 m² | 279 100 € | 3 067 | juillet 2022 |
| 234 route de la Phelippière | maison | 191 m² | 7 | 10 426 m² | 340 000 € | 1 780 | juillet 2022 |
| 339 route des Miottières | maison | 155 m² | 5 | 4 694 m² | 255 000 € | 1 645 | juillet 2022 |
| 5167 Village le Guy Chatenay | maison | 55 m² | 2 | 911 m² | 150 000 € | 2 727 | juin 2022 |
| 13 rue du Stade | maison | 184 m² | 6 | 4 126 m² | 285 000 € | 1 549 | mai 2022 |
| 16 route de la Phelippière | maison | 139 m² | 6 | 1 024 m² | 297 000 € | 2 137 | mai 2022 |
| 1 place François Favreau | maison | 141 m² | 5 | 275 m² | 225 000 € | 1 596 | avril 2022 |
| 3 rue Camille Praud | maison | 57 m² | 2 | 535 m² | 74 800 € | 1 312 | avril 2022 |
| 1 rue du Mont Blanc | maison | 149 m² | 7 | 680 m² | 311 100 € | 2 088 | avril 2022 |
| 9 rue René Fagot | maison | 62 m² | 3 | 528 m² | 122 000 € | 1 968 | mars 2022 |
| 5160 Josse | maison | 48 m² | 1 | 619 m² | 90 000 € | 1 875 | mars 2022 |
| 16 impasse de l'Hermitage | maison | 90 m² | 4 | 96 900 € | 1 077 | février 2022 | |
| 1 rue Léone Magaud | maison | 109 m² | 4 | 172 m² | 180 000 € | 1 651 | janvier 2022 |
| 24 impasse du Bois de la Garde | maison | 100 m² | 4 | 710 m² | 273 200 € | 2 732 | janvier 2022 |
| 20 rue de l'Avenir | maison | 104 m² | 4 | 507 m² | 210 000 € | 2 019 | janvier 2022 |
| 43 route d'Avrillé | maison | 65 m² | 3 | 792 m² | 145 000 € | 2 231 | décembre 2021 |
| 34 rue de la Vallée Verte | maison | 118 m² | 4 | 573 m² | 243 000 € | 2 059 | décembre 2021 |
| 3 Les Chataigners | maison | 97 m² | 4 | 628 m² | 249 000 € | 2 567 | novembre 2021 |
| 5155 La Girouardiere | maison | 84 m² | 4 | 3 556 m² | 200 000 € | 2 381 | novembre 2021 |
| chemin de l'Hermitage | maison | 87 m² | 5 | 865 m² | 195 000 € | 2 241 | octobre 2021 |
| 5 impasse de l'Hermitage | maison | 95 m² | 4 | 1 919 m² | 355 000 € | 3 737 | octobre 2021 |
| 12 impasse du Bois de la Garde | maison | 129 m² | 6 | 911 m² | 264 500 € | 2 050 | septembre 2021 |
| 23 rue Léone Magaud | maison | 140 m² | 5 | 4 054 m² | 380 000 € | 2 714 | septembre 2021 |
| 19 rue de la Vallée Verte | maison | 107 m² | 4 | 771 m² | 228 000 € | 2 131 | juillet 2021 |
| 18 rue de l'Avenir | maison | 105 m² | 5 | 1 021 m² | 219 000 € | 2 086 | juillet 2021 |
| 17 bis rue René Fagot | maison | 86 m² | 3 | 1 086 m² | 249 000 € | 2 895 | juin 2021 |
| 17 rue de la Vallée Verte | maison | 106 m² | 5 | 555 m² | 248 000 € | 2 340 | mai 2021 |
| 21 impasse du Bois de la Garde | maison | 82 m² | 5 | 961 m² | 170 000 € | 2 073 | mai 2021 |
| 22 rue Evariste Febvre | maison | 90 m² | 4 | 1 175 m² | 165 000 € | 1 833 | mars 2021 |
| 5065 Les Tessonnieres | maison | 44 m² | 2 | 640 m² | 80 000 € | 1 818 | mars 2021 |
| 5112 La Croix Blanche | maison | 68 m² | 3 | 800 m² | 146 000 € | 2 147 | mars 2021 |
| 5085 La Porterie | maison | 73 m² | 1 | 15 170 m² | 100 000 € | 1 370 | février 2021 |
| 5167 Village le Guy Chatenay | maison | 55 m² | 2 | 1 164 m² | 78 000 € | 1 418 | janvier 2021 |
| 260 Village le Guy Chatenay | maison | 110 m² | 4 | 1 456 m² | 188 500 € | 1 714 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Avaugourd-des-Landes
Saint-Avaugourd-des-Landes est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Avaugourd-des-Landes appartient à l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Roche-sur-Yon 2 422 €/m²
- Aizenay 2 496 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m²
- Bellevigny 2 272 €/m²
- Les Achards 2 500 €/m²
- La Ferrière 2 244 €/m²
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m²
- Venansault 2 210 €/m²
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m²
- Rives de l'Yon 1 935 €/m²
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m²
- Bournezeau 1 720 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Avaugourd-des-Landes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² 3,8 km
- Avrillé 2 297 €/m² 4,3 km
- Poiroux 2 197 €/m² 4,9 km
- La Boissière-des-Landes 2 422 €/m² 6,1 km
- Le Bernard 2 934 €/m² 6,9 km
- Nieul-le-Dolent 1 997 €/m² 7,3 km
- Saint-Vincent-sur-Graon 1 605 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Avaugourd-des-Landes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grosbreuil 2 540 €/m² 9,8 km, 2 221 hab.
- Nesmy 1 661 €/m² 10,2 km, 3 100 hab.
- Le Champ-Saint-Père 1 846 €/m² 10,3 km, 2 135 hab.
- Longeville-sur-Mer 4 192 €/m² 11,1 km, 2 625 hab.
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² 11,4 km, 7 191 hab.
- Talmont-Saint-Hilaire 3 552 €/m² 12,4 km, 8 492 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : plage de Générelles.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Graon à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
- jan 6,8 %
- fév 4,1 %
- mars 10,8 %
- avr 10,8 %
- mai 6,8 %
- juin 5,4 %
- juil 13,5 %
- août 1,4 %
- sept 12,2 %
- oct 8,1 %
- nov 8,1 %
- déc 12,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 131 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 077 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 444 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 239 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 386 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.