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Prix de l'immobilier à La Roche-sur-Yon
2 422€/m² pour un appartement, prix médian des 379 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Roche-sur-Yon
- 46 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
- 24 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
45 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Roche-sur-Yon est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² une maison
- Les Achards 2 500 €/m² une maison
- Aizenay 2 496 €/m² une maison
- Landeronde 2 464 €/m² une maison
- La Boissière-des-Landes 2 422 €/m² une maison
- Saint-Avaugourd-des-Landes 2 386 €/m² une maison
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² une maison
- La Roche-sur-Yon pôle 2 352 €/m² une maison
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² une maison
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² une maison
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² une maison
- La Genétouze 2 308 €/m² une maison
- Bellevigny 2 272 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Pointindoux 2 264 €/m² une maison
- La Copechagnière 2 261 €/m² une maison
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² une maison
- La Ferrière 2 244 €/m² une maison
- Fougeré 2 242 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² une maison
- Venansault 2 210 €/m² une maison
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² une maison
- Martinet 2 105 €/m² une maison
- Le Girouard 2 085 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Roche-sur-Yon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 impasse Louis Braille | 90 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2025 | 1 778 €/m² |
| 43 boulevard du Préfet Merlet | 90 m² | 4 | 236 000 € | novembre 2025 | 2 622 €/m² |
| 49 rue Auguste Boudaud | 90 m² | 4 | 198 000 € | juillet 2025 | 2 200 €/m² |
| 9016 Moulin Neuf la Roche | 90 m² | 4 | 227 000 € | juin 2025 | 2 522 €/m² |
| 25 rue Jean Droillard | 90 m² | 4 | 219 000 € | mai 2025 | 2 433 €/m² |
| 34 rue Bourvil | 90 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 2 000 €/m² |
| 14 rue de la Tuilerie | 90 m² | 4 | 155 000 € | mars 2025 | 1 722 €/m² |
| 26 rue Benjamin Merland | 90 m² | 4 | 211 321 € | février 2025 | 2 348 €/m² |
| 343 bis rue Georges Mazurelle | 91 m² | 4 | 240 500 € | novembre 2025 | 2 643 €/m² |
| 7 rue Louis René Villerme | 91 m² | 4 | 302 150 € | octobre 2025 | 3 320 €/m² |
| 47 rue Louise Michel | 91 m² | 4 | 239 000 € | juillet 2025 | 2 626 €/m² |
| 15 rue Anne-Joseph Dautrive | 91 m² | 4 | 234 000 € | mars 2025 | 2 571 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 136 €/m² à 2 422 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (3 475 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 068 €/m² et 2 829 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Roche-sur-Yon, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 103 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 162 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Roche-sur-Yon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Roche-sur-Yon
- Combien coûte le mètre carré à La Roche-sur-Yon ?
- Le prix médian à La Roche-sur-Yon est de 2 422 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 379 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 068 €/m² et 2 829 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Roche-sur-Yon ?
- la Giraudière, à 3 152 €/m². Le moins cher est la Louisiane, à 1 873 €/m², soit 68 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Roche-sur-Yon ?
- En juillet, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Roche-sur-Yon
46 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 68 % : la Giraudière à 3 152 €/m², la Louisiane à 1 873 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pierre 2 528 €/m² 521 ventes, 31 % de maisons
- le René 2 372 €/m² 358 ventes, 24 % de maisons
- l'Avenue 2 375 €/m² 337 ventes, 38 % de maisons
- le Point du Jour 2 247 €/m² 277 ventes, 31 % de maisons
- Broussais 2 300 €/m² 205 ventes, 39 % de maisons
- les Acacias 2 439 €/m² 187 ventes, 60 % de maisons
- les Halles 2 462 €/m² 186 ventes, 15 % de maisons
- la Bastide 2 462 €/m² 137 ventes, 50 % de maisons
- la Louisiane 1 873 €/m² 119 ventes, 61 % de maisons
- la Simbrandière 2 458 €/m² 114 ventes, 69 % de maisons
- la Bruyère 2 500 €/m² 111 ventes, 30 % de maisons
- les Trois 2 154 €/m² 96 ventes, 55 % de maisons
- le Châtelet 2 471 €/m² 90 ventes, 14 % de maisons
- le Capitaine 2 275 €/m² 88 ventes, 100 % de maisons
- Saint Eugène 2 297 €/m² 84 ventes, 26 % de maisons
- le Cormier 2 299 €/m² 83 ventes, 65 % de maisons
- la Salle 2 518 €/m² 78 ventes, 59 % de maisons
- le Plessis 2 372 €/m² 78 ventes, 86 % de maisons
- l'Allée 2 306 €/m² 70 ventes, 67 % de maisons
- la Fosse Noire 2 195 €/m² 69 ventes, 52 % de maisons
- le Coteau 2 427 €/m² 63 ventes, 57 % de maisons
- le Grolleau 2 650 €/m² 61 ventes, 36 % de maisons
- l'Annexe 2 400 €/m² 55 ventes, 71 % de maisons
- la Martinière 2 417 €/m² 49 ventes, 96 % de maisons
- la Roseraie 2 408 €/m² 40 ventes, 98 % de maisons
- les Robretières 2 054 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- le Mocquillon 2 659 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- le Genêt 2 118 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- l'Horbetoux 2 261 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- la Brossardière 2 917 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- la Ripardière 2 456 €/m² 34 ventes, 62 % de maisons
- le Grand Jardin 2 500 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- le Paradis 2 495 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- les Renardières 2 285 €/m² 28 ventes, 71 % de maisons
- la Maison Neuve 2 281 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- la Loge 2 248 €/m² 23 ventes, 74 % de maisons
- la Maronniere 2 913 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Gerbretière 2 239 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Mon Repos 2 367 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Giraudière 3 152 €/m² 19 ventes, 42 % de maisons
- la Caillaudière 2 352 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Petit 2 351 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Boule 2 151 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Soriniere 2 574 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Coux 2 504 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Puy Charpentreau 2 593 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de La Roche-sur-Yon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Belle Place (10), Château Fromage (9), la Chaussée (9), la Lardière (9), la Patience (9), les Alouettes (9), les Rochettes (8), le Pâtis (6), la Bretèche (5), la Noue de Saint André (5), la Poissonnière (5), le Clousis (5), les Terres Noires (5), la Boutinière (4), la Chapelle (4), le Champ de la Vigne (4), l'Hirondelle (3), la Guibretière (3), la Gîte (3), la Jobardière (3), la Moutillere (3), la Potinière (3), les Jonchères (3), Noiron (2), l'Angouinière (2), la Brissonnière (2), la Davissière (2), la Morelière (2), la Reveillère (2), la Ruffinière (2), la Vrignaie (2), le Bois Massuyeau (2), Malidor d'en Haut Sud (1), Moulin Neuf la Roche (1), Papon (1), Soulouze (1), la Benetiere (1), la Chevalerie (1), la Couperie (1), la Grande Combe (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section HS 3 224 €/m² 21 ventes
- section IR 3 016 €/m² 10 ventes
- section BS 2 910 €/m² 49 ventes
- section ZL 2 873 €/m² 29 ventes
- section BL 2 870 €/m² 29 ventes
- section IN 2 739 €/m² 15 ventes
- section CT 2 695 €/m² 16 ventes
- section DW 2 678 €/m² 12 ventes
- section P 2 654 €/m² 24 ventes
- section HN 2 642 €/m² 27 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 292 y sont recensées à La Roche-sur-Yon, 141 ont pu être situées, et 4 252 ventes sur 4 322 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 4 322 retenues à La Roche-sur-Yon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Balkans | maison | 76 m² | 4 | 361 m² | 90 000 € | 1 184 | décembre 2025 |
| 19 rue Roald Amudsen | maison | 76 m² | 5 | 464 m² | 210 000 € | 2 763 | décembre 2025 |
| 4 impasse des Ardennes | maison | 133 m² | 7 | 386 m² | 224 930 € | 1 691 | décembre 2025 |
| 23 rue Gutenberg | appartement | 30 m² | 1 | 100 950 € | 3 365 | décembre 2025 | |
| 115 rue Guynemer | maison | 106 m² | 4 | 230 m² | 245 000 € | 2 311 | décembre 2025 |
| 36 rue Ferdinand Buisson | appartement | 40 m² | 2 | 91 000 € | 2 275 | décembre 2025 | |
| 217 boulevard du Maréchal Leclerc | appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 | décembre 2025 | |
| 16 rue Corot | maison | 65 m² | 4 | 270 m² | 175 000 € | 2 692 | décembre 2025 |
| 190 boulevard Louis Blanc | maison | 76 m² | 4 | 160 m² | 121 252 € | 1 595 | décembre 2025 |
| 42 rue Ernest Guyonnet | maison | 70 m² | 3 | 315 m² | 137 500 € | 1 964 | décembre 2025 |
| 9002 rue Émile Zola | appartement | 61 m² | 3 | 145 500 € | 2 385 | décembre 2025 | |
| 16 rue des 3 Piliers | appartement | 61 m² | 3 | 131 000 € | 2 148 | décembre 2025 | |
| 8 chemin des Prairies | appartement | 45 m² | 2 | 137 000 € | 3 044 | décembre 2025 | |
| 9 place Marconi | maison | 170 m² | 7 | 524 m² | 180 000 € | 1 059 | décembre 2025 |
| 11 rue Anatole France | appartement | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 | décembre 2025 | |
| 38 rue Dominique Levert | maison | 92 m² | 4 | 590 m² | 232 000 € | 2 522 | décembre 2025 |
| 22 rue Pierre Bacqua | appartement | 43 m² | 2 | 139 500 € | 3 244 | décembre 2025 | |
| 14 cours Bayard | appartement | 43 m² | 2 | 105 000 € | 2 442 | décembre 2025 | |
| 13 impasse Jean Giraudoux | maison | 60 m² | 4 | 463 m² | 173 000 € | 2 883 | décembre 2025 |
| 59 rue Odette du Puigaudeau | maison | 88 m² | 4 | 530 m² | 250 000 € | 2 841 | décembre 2025 |
| 7 impasse Jacques Baif | maison | 78 m² | 4 | 317 m² | 240 000 € | 3 077 | décembre 2025 |
| 30 rue Bourvil | maison | 87 m² | 6 | 689 m² | 272 400 € | 3 131 | décembre 2025 |
| 50 rue Bossuet | appartement | 51 m² | 2 | 115 000 € | 2 255 | décembre 2025 | |
| 4 rue Guine | appartement | 51 m² | 2 | 33 m² | 141 000 € | 2 765 | décembre 2025 |
| 5 impasse du Docteur Paccard | maison | 125 m² | 5 | 595 m² | 353 000 € | 2 824 | décembre 2025 |
| 26 impasse Joseph Guillemot | appartement | 27 m² | 2 | 70 000 € | 2 593 | décembre 2025 | |
| 13 rue Alphonse de Lamartine | maison | 95 m² | 4 | 533 m² | 231 250 € | 2 434 | décembre 2025 |
| 226 boulevard Aristide Briand | maison | 105 m² | 5 | 227 m² | 296 000 € | 2 819 | décembre 2025 |
| 40 rue de la République | maison | 62 m² | 2 | 320 m² | 233 000 € | 3 758 | décembre 2025 |
| 40 impasse Jacques Demy | appartement | 52 m² | 3 | 113 000 € | 2 173 | décembre 2025 | |
| 72 bis rue du Maréchal Joffre | appartement | 27 m² | 1 | 90 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 9 rue Maurice Edgar Coindreau | appartement | 20 m² | 1 | 50 230 € | 2 512 | décembre 2025 | |
| 22 rue d'Ecquebouille | appartement | 40 m² | 2 | 15 m² | 105 000 € | 2 625 | décembre 2025 |
| 41 boulevard d'Italie | appartement | 33 m² | 2 | 107 000 € | 3 242 | décembre 2025 | |
| 76 rue René-Guy Cadou | appartement | 32 m² | 1 | 100 000 € | 3 125 | décembre 2025 | |
| 79 rue d'Aubigny | maison | 67 m² | 4 | 491 m² | 145 000 € | 2 164 | décembre 2025 |
| 21 route de la Boutinière | maison | 76 m² | 3 | 683 m² | 179 100 € | 2 357 | décembre 2025 |
| 46 impasse de la Bastide | maison | 84 m² | 3 | 478 m² | 100 000 € | 1 190 | décembre 2025 |
| 1 impasse Cécile Artarit-Roudaut | maison | 89 m² | 5 | 235 m² | 204 930 € | 2 303 | décembre 2025 |
| 47 rue Boileau | appartement | 45 m² | 2 | 111 000 € | 2 467 | décembre 2025 | |
| 90 rue Jean Monnet | maison | 153 m² | 6 | 586 m² | 359 500 € | 2 350 | décembre 2025 |
| 18 rue Alain | maison | 94 m² | 4 | 453 m² | 120 000 € | 1 277 | décembre 2025 |
| 31 impasse Jean Goujon | maison | 66 m² | 3 | 464 m² | 188 125 € | 2 850 | décembre 2025 |
| 7 rue Émile Baumann | maison | 85 m² | 4 | 238 m² | 152 000 € | 1 788 | décembre 2025 |
| 26 rue Pierre Bérégovoy | appartement | 46 m² | 2 | 118 000 € | 2 565 | décembre 2025 | |
| 31 bis rue de Beauséjour | maison | 105 m² | 4 | 288 m² | 155 000 € | 1 476 | décembre 2025 |
| 12 rue Malesherbes | maison | 60 m² | 2 | 100 m² | 170 476 € | 2 841 | décembre 2025 |
| 5 boulevard d'Austerlitz | appartement | 82 m² | 4 | 93 000 € | 1 134 | décembre 2025 | |
| 9001 place des Victoires | appartement | 67 m² | 3 | 119 000 € | 1 776 | décembre 2025 | |
| 64 rue Bossuet | appartement | 27 m² | 1 | 87 500 € | 3 241 | décembre 2025 | |
| 9 rue Alexandre Ribot | maison | 71 m² | 3 | 277 m² | 161 000 € | 2 268 | décembre 2025 |
| 21 rue Vega | maison | 85 m² | 4 | 571 m² | 218 000 € | 2 565 | décembre 2025 |
| 30 route de la Bretèche | maison | 133 m² | 6 | 182 000 € | 1 368 | décembre 2025 | |
| 10 allée Gustave Flaubert | appartement | 71 m² | 3 | 193 849 € | 2 730 | décembre 2025 | |
| 27 rond-point du Coteau | appartement | 47 m² | 2 | 114 900 € | 2 445 | décembre 2025 | |
| 16 rue de Beauséjour | maison | 112 m² | 5 | 435 m² | 321 000 € | 2 866 | décembre 2025 |
| 13 place de la Vendée | appartement | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 73 boulevard d'Austerlitz | appartement | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 | décembre 2025 | |
| 6 passage des Lavandières | maison | 80 m² | 4 | 250 m² | 186 000 € | 2 325 | décembre 2025 |
| 15 rue Paul Baudry | appartement | 43 m² | 2 | 132 500 € | 3 081 | décembre 2025 | |
| 29 rue des Soeurs Sabah | maison | 93 m² | 5 | 375 m² | 225 000 € | 2 419 | décembre 2025 |
| 3 rue Parmentier | maison | 70 m² | 4 | 339 m² | 155 000 € | 2 214 | décembre 2025 |
| 2 rue Urbain Pivard | maison | 83 m² | 4 | 407 m² | 217 000 € | 2 614 | décembre 2025 |
| 7 rue Pasteur | appartement | 60 m² | 2 | 122 000 € | 2 033 | décembre 2025 | |
| 40 résidence les Terrasses Rue Wagram | appartement | 64 m² | 3 | 171 000 € | 2 672 | décembre 2025 | |
| 66 rue du Pasteur Luther King | appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 | décembre 2025 | |
| 18 rue du Docteur Albert Schweitzer | maison | 71 m² | 4 | 371 m² | 140 000 € | 1 972 | décembre 2025 |
| 41 rue Charles Péguy | maison | 174 m² | 7 | 1 688 m² | 331 439 € | 1 905 | décembre 2025 |
| 31 rue François Viete | maison | 140 m² | 6 | 370 m² | 267 212 € | 1 909 | décembre 2025 |
| 7 rue du Maréchal Foch | appartement | 64 m² | 2 | 195 000 € | 3 047 | décembre 2025 | |
| 60 impasse Jacques Demy | appartement | 46 m² | 2 | 105 000 € | 2 283 | décembre 2025 | |
| 73 boulevard d'Austerlitz | appartement | 63 m² | 3 | 121 000 € | 1 921 | décembre 2025 | |
| 3 impasse du Châtelet | appartement | 11 m² | 1 | 54 000 € | 4 909 | décembre 2025 | |
| 36 rue du Commandant Raynal | maison | 95 m² | 4 | 621 m² | 170 000 € | 1 789 | décembre 2025 |
| 13 rue Émile Zola | appartement | 51 m² | 2 | 125 000 € | 2 451 | décembre 2025 | |
| 13 rue des Halles | maison | 150 m² | 5 | 235 000 € | 1 567 | décembre 2025 | |
| 154 boulevard Aristide Briand | appartement | 42 m² | 2 | 149 000 € | 3 548 | décembre 2025 | |
| 14 bis rue des Gondoliers | maison | 50 m² | 2 | 147 m² | 132 000 € | 2 640 | décembre 2025 |
| 66 impasse Jean Goujon | maison | 52 m² | 3 | 70 m² | 135 900 € | 2 613 | décembre 2025 |
| 16 rue Pierre Bérégovoy | appartement | 74 m² | 3 | 187 000 € | 2 527 | décembre 2025 |
La Roche-sur-Yon compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Le pôle qu'elle forme
La Roche-sur-Yon est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 45 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aizenay 2 496 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m²
- Bellevigny 2 272 €/m²
- Les Achards 2 500 €/m²
- La Ferrière 2 244 €/m²
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m²
- Venansault 2 210 €/m²
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m²
- Rives de l'Yon 1 935 €/m²
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m²
- Bournezeau 1 720 €/m²
- Nesmy 1 661 €/m²
Les communes limitrophes
La Roche-sur-Yon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² 6,3 km
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² 7,7 km
- Nesmy 1 661 €/m² 8,4 km
- La Ferrière 2 244 €/m² 9,0 km
- Venansault 2 210 €/m² 9,7 km
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m² 10,1 km
- Rives de l'Yon 1 935 €/m² 10,5 km
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² 11,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Roche-sur-Yon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Genétouze 2 308 €/m² 9,4 km, 2 011 hab.
- Landeronde 2 464 €/m² 11,9 km, 2 303 hab.
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² 13,1 km, 8 649 hab.
- Nieul-le-Dolent 1 997 €/m² 13,1 km, 2 571 hab.
- Bellevigny 2 272 €/m² 13,5 km, 6 240 hab.
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² 14,0 km, 2 585 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage de Sauveterre.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Ornay
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Graon à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Roche-sur-Yon ?
- jan 6,8 %
- fév 7,6 %
- mars 7,2 %
- avr 7,9 %
- mai 8,1 %
- juin 9,5 %
- juil 10,2 %
- août 9,7 %
- sept 9,0 %
- oct 7,2 %
- nov 7,2 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 136 €/m² | 512 | 2 214 €/m² | 522 |
| 2022 | 2 462 €/m² | 462 | 2 463 €/m² | 469 |
| 2023 | 2 553 €/m² | 388 | 2 505 €/m² | 419 |
| 2024 | 2 380 €/m² | 332 | 2 398 €/m² | 374 |
| 2025 | 2 422 €/m² | 379 | 2 352 €/m² | 465 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.